Το Térmica Beach είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται απευθείας στην ακτογραμμή της Málaga, εντός της συνοικίας Sacaba. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 173 κατοικίες, από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως ρετιρέ. Η τοποθεσία είναι αστική, με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και επιλογές εστίασης σε απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα με το αεροδρόμιο της Málaga (4,6 χλμ. ευθεία απόσταση) και το κέντρο της πόλης εξασφαλίζει συνδεσιμότητα, αν και οι μελλοντικοί κάτοικοι πρέπει να περιμένουν θόρυβο από την αστική κυκλοφορία και τις πτήσεις αεροσκαφών. Το έργο βρίσκεται υπό ανέγερση με αναμενόμενη ολοκλήρωση στο 4ο τρίμηνο του 2027.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται κατά μήκος της παράκτιας ζώνης της Málaga, απευθείας δίπλα στην παραλία Playa Sacaba. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της δυτικής επέκτασης της πόλης της Málaga. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την απευθείας πρόσβαση στην παραλία και την επίπεδη τοπογραφία, σε υψόμετρο περίπου 42 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Πρόκειται για καθιερωμένο αστικό περιβάλλον και όχι για αναπτυσσόμενο τουριστικό θέρετρο.
Το ακίνητο αυτό καλύπτει την ανάγκη για μόνιμη κατοικία με εγγύτητα στη θάλασσα. Η κάτοψη, με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σε 87 τ.μ., εξυπηρετεί αποτελεσματικά ένα άτομο ή ένα ζευγάρι. Η συμπερίληψη κοινόχρηστων ανέσεων όπως γυμναστήριο και χώρο συνεργασίας υποστηρίζει ένα στυλ ζωής που συνδυάζει την εξ αποστάσεως εργασία με την αστική άνεση. Τα τοπικά καταστήματα επιτρέπουν τις καθημερινές αγορές χωρίς την ανάγκη οχήματος.
Ο χώρος είναι προς το παρόν ενεργό εργοτάξιο. Το συγκρότημα περιλαμβάνει πολυώροφα κτίρια με διαμερίσματα και διαμερίσματα δύο επιπέδων. Τα σχέδια για την εγκατάσταση περιλαμβάνουν εξωτερική πισίνα και κέντρο φυσικής κατάστασης. Ο σχεδιασμός του κτιρίου ενσωματώνει αεροθερμικά συστήματα ενέργειας για τον κλιματισμό. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη την επίδραση των εργασιών κατασκευής στη γύρω περιοχή έως την αναμενόμενη παράδοση στα τέλη του 2027.
Το Térmica Beach βρίσκεται σε πυκνό αστικό περιβάλλον· δεν προσφέρει την απομόνωση μιας εξοχικής κατοικίας. Η εγγύτητα με το αεροδρόμιο και τους κύριους δρόμους έχει ως αποτέλεσμα θόρυβο από αεροσκάφη και οδική κυκλοφορία. Ως ακίνητο επί σχεδίου, οι αγοραστικές αποφάσεις βασίζονται σε απεικονίσεις και κάτοψεις, με περίοδο αναμονής έως την παράδοση. Το συγκρότημα αποτελείται από διαμερίσματα και δεν προσφέρει ανεξάρτητες μονοκατοικίες με εκτεταμένους ιδιωτικούς κήπους.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν κατοικία χαμηλής συντήρησης και ενεργειακά αποδοτική σε μητροπολιτική περιοχή. Είναι κατάλληλο για ομογενείς που εργάζονται στην πόλη της Málaga ή στον διάδρομο του αεροδρομίου και επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν τον χρόνο μετάβασης. Επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες μακροχρόνιας μίσθωσης μπορεί επίσης να βρουν ελκυστική την τοποθεσία λόγω της εγγύτητας στην παραλία και την πόλη. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν ήσυχους, ευρύχωρους χώρους διαβίωσης που βρίσκονται σε προαστιακές ή εξοχικές βίλες.
Οι κατοικίες εστιάζουν σε σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Τα αεροθερμικά συστήματα παρέχουν αποδοτική λύση για θέρμανση και ψύξη. Τα φινιρίσματα περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένα μπάνια. Χαρακτηριστικό γνώρισμα είναι η ευρύχωρη βεράντα, που επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό χώρο. Τα υλικά στους κοινόχρηστους χώρους και στην περιοχή της πισίνας έχουν επιλεγεί για ανθεκτικότητα και αποδοτική συντήρηση. Επιλεγμένες μονάδες, όπως τα ρετιρέ, προσφέρουν ιδιωτικές πισίνες, αυξάνοντας την αποκλειστικότητα και τις απαιτήσεις συντήρησης.
Οι τιμές για αυτό το συγκρότημα ξεκινούν από €710.000. Αυτό το σημείο εισόδου αφορά συνήθως μικρότερες μονάδες, όπως διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Η διακύμανση των τιμών καθορίζεται από το μέγεθος της βεράντας, τον όροφο και τον προσανατολισμό. Οι μονάδες με θέα στη θάλασσα και στους ανώτερους ορόφους έχουν υψηλότερη τιμή. Το έργο τοποθετείται ως υψηλής ποιότητας αστική ανάπτυξη, με τιμή υψηλότερη από παλαιότερα μεταχειρισμένα ακίνητα σε παρακείμενες γειτονιές.
Η ζωή στο Térmica Beach σημαίνει κίνηση σε ένα περιβάλλον όπου η πόλη συναντά τη θάλασσα. Ο καθημερινός ρυθμός επηρεάζεται από την προσβασιμότητα στην παραλία για άσκηση ή αναψυχή. Η γειτονιά είναι αστική, προσφέροντας θέα στο αστικό τοπίο και στη δραστηριότητα του λιμανιού. Οι καθημερινές ανάγκες διευκολύνονται από την πεζή πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (742 μ.) και φαρμακείο (226 μ.). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα διαθέσιμες, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις. Η περιοχή ταιριάζει σε όσους προτιμούν τις υποδομές και τη ζωντάνια μιας μεγάλης πόλης (περ. 600.000 κάτοικοι) σε συνδυασμό με τη ζωή κοντά στην ακτή, αποδεχόμενοι τους αντίστοιχους θορύβους μιας πυκνοκατοικημένης περιοχής.
Η γύρω περιοχή έχει υψηλή πυκνότητα ανέσεων. Υπάρχουν 323 εστιατόρια και 133 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., προσφέροντας εκτενείς επιλογές εστίασης. Οι ανάγκες υγείας καλύπτονται από 47 φαρμακεία και 20 οδοντιατρεία κοντά. Το πολιτιστικό κέντρο της Málaga είναι προσβάσιμο με δημόσια συγκοινωνία ή αυτοκίνητο. Η γειτονιά είναι μείγμα κατοικικών πολυκατοικιών και τοπικών επιχειρήσεων, με 586 αθλητικές εγκαταστάσεις σε όλη την πόλη.
Ο χάρτης εμφανίζει την άμεση γειτονιά του Térmica Beach. Σημειώστε την παράκτια θέση, την εγγύτητα με τη συνοικία Sacaba και την απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga. Οι μπλε δείκτες υποδεικνύουν κοντινές παραλίες και μαρίνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Térmica Beach βρίσκεται στο δυτικό τομέα της πόλης της Málaga, κατά μήκος της όχθης του ποταμού Guadalhorce. Λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ του κέντρου της πόλης και των παράκτιων περιοχών προς το Guadalmar. Αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της αστικής συγκέντρωσης της Málaga. Σε σύγκριση με τις ανατολικές παράκτιες συνοικίες, η περιοχή αυτή είναι πιο αναπτυγμένη και πιο κοντά σε κόμβους εφοδιαστικής όπως το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους θέλουν πρόσβαση στις κύριες υποδομές της Costa del Sol χωρίς να κατοικούν στο κέντρο της πόλης.
Παραλίες: Η πλησιέστερη παραλία, Playa Sacaba Beach, απέχει 364 μέτρα (ευθεία γραμμή), σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia απέχουν 1,2 χλμ. Γκολφ: Τα πλησιέστερα γήπεδα είναι το Club de Golf Málaga Parador (3,7 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 χλμ.). Αεροδρόμιο: Το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 4,6 χλμ., επιτρέποντας σύντομους χρόνους μετάβασης ανάλογα με την κυκλοφορία. Δημόσιες συγκοινωνίες: Με 42 γραμμές λεωφορείων και 78 στάσεις κοντά, η συνδεσιμότητα είναι εξαιρετική.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Málaga έχει μεσογειακό κλίμα με μέσο όρο 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,3°C. Η παράκτια τοποθεσία μετριάζει τις θερμοκρασίες και τους ανέμους. Το υψόμετρο των 42 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (1,8%) προς τη θάλασσα επιτρέπουν θαλάσσιες αύρες. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού που συχνά υπερβαίνουν τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Playa Sacaba αποτελεί την κύρια περιοχή αναψυχής. Κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de los Baños del Carmen, έχουν καθεστώς «Γαλάζιας Σημαίας», που δηλώνει υψηλή ποιότητα νερού και υποδομές. Πέρα από τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες, η περιοχή προσφέρει ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν πολλά γυμναστήρια και αθλητικοί χώροι στη γύρω περιοχή, από ομαδικά αθλήματα έως σχολές πολεμικών τεχνών. Η ύπαρξη 7 παραλιών με Γαλάζια Σημαία κοντά υπογραμμίζει την ποιότητα του παράκτιου περιβάλλοντος.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL756337
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με αναπτύξεις σε γύρω πόλεις όπως η Mijas (Arosa) ή η Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), το Térmica καταλαμβάνει διακριτό τμήμα της αγοράς. Ενώ έργα στη Mijas και τη Fuengirola συχνά εστιάζουν σε στυλ ζωής «θέρετρου» με περισσότερο πράσινο και ηρεμία, το Térmica Beach προσφέρει αστικό στυλ ζωής. Η τιμή εκκίνησης των €710.000 είναι υψηλότερη από συγκρίσιμα διαμερίσματα στη Fuengirola (π.χ. Astra Homes από €364.000), κάτι που δικαιολογείται από την απευθείας τοποθεσία πρώτης γραμμής στη θάλασσα στην πόλη της Málaga και τις υψηλότερες προδιαγραφές κατασκευής. Το Waterfall Residences στη Fuengirola έχει παρόμοια τιμή (από €720.000), αλλά το Térmica διακρίνεται για την άμεση εγγύτητά του στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Οι αγοραστές που επιλέγουν την πόλη της Málaga συχνά πληρώνουν για την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές υποδομές, που είναι λιγότερο εμφανείς σε παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Fuengirola. Επιπλέον, η επενδυτική αξία των ακινήτων στην πόλη της Málaga παραμένει ιστορικά πιο σταθερή από ό,τι σε καθαρά τουριστικούς προορισμούς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID