A Térmica Beach egy újépítésű ingatlanfejlesztés, amely közvetlenül Málaga tengerpartján, a Sacaba negyedben található. A komplexum 173 lakásból áll, az egy hálószobás lakásoktól a penthouse lakásokig. A helyszín városi jellegű, szupermarketek, patikák és étkezési lehetőségek állnak rendelkezésre sétatávolságon belül. A Málaga repülőtérhez (4,6 km légvonalban) és a városközponthoz való közelség kiváló összeköttetést biztosít, ugyanakkor a leendő lakóknak számítaniuk kell a városi forgalom és a repülőgépek zajával. A projekt jelenleg építés alatt áll, a befejezést 2027 negyedik negyedévre várják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga partmenti sávján helyezkedik el, közvetlenül a Playa Sacaba mellett. Ez a terület a város nyugati bővülésének része. A helyszínre jellemző a közvetlen tengerpartra való kijutás és a sík domborzat, körülbelül 42 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez egy kialakult városi környezet, nem pedig egy fejlesztés alatt álló üdülőövezet.
Ez az ingatlan a tengerpart közelségével járó állandó lakhatás iránti igényt elégíti ki. Az alaprajz egy hálószobával és egy fürdőszobával, 87 m²-en, hatékonyan szolgálja ki az egyedülállókat vagy a párokat. A közös szolgáltatások, mint az edzőterem és a coworking tér, a távmunkát a városi kényelemmel ötvöző életmódot támogatják. A helyi boltok lehetővé teszik a mindennapi vásárlást jármű nélkül.
A telek jelenleg aktív építési terület. A fejlesztés többemeletes épületekből áll, lakásokkal és duplex lakásokkal. A létesítmény tervei között szabadtéri medence és fitneszközpont szerepel. Az épületek tervezése aerotermikus energia-rendszereket alkalmaz a hőszabályozáshoz. A vásárlóknak figyelembe kell venniük a környéken folyó építési munkák hatását a tervezett, 2027 végi átadásig.
A Térmica Beach sűrűn beépített városi környezetben fekszik; nem nyújt egy vidéki menedék elszigeteltségét. A repülőtérhez és a főutakhoz való közelség a repülők és a közúti forgalom által keltett zajjal jár. Mivel tervrajzról vásárolható ingatlanról van szó, a vásárlási döntések látványterveken és alaprajzokon alapulnak, az átadásig pedig várni kell. A komplexum lakásokból áll, és nem kínál nagy saját kerttel rendelkező önálló családi házakat.
Ez az ingatlan azoknak a szakembereknek felel meg, akik energiahatékony, gondozásmentes otthont keresnek egy nagyvárosi területen. Megfelelő a Málagában vagy a repülőtéri folyosón dolgozó külföldiek számára, akik minimalizálni szeretnék az ingázási időt. A hosszú távú kiadási lehetőséget kereső befektetők számára is vonzó lehet a helyszín a tengerpart és a város közelsége miatt. Kevésbé alkalmas azoknak, akik a külvárosi vagy vidéki villák csendes, nagy alapterületű lakótereiért keresnek.
A lakások a modern lakhatási színvonalra összpontosítanak. Az aerotermikus rendszerek hatékony megoldást nyújtanak a fűtésre és hűtésre. A kivitelezés beépített szekrényeket és felszerelt fürdőszobákat foglal magában. Meghatározó jellemző a tágas terasz, amely a lakóteret a szabadba terjeszti ki. A közös területek és a medence környékének anyagait tartósság és karbantarthatóság alapján válogatták. Bizonyos egységek, például a penthouse lakások, saját medencével rendelkeznek, ami növeli az exkluzivitást és a karbantartási igényt.
A fejlesztés árai 710 000 eurótól indulnak. Ez a belépési ár jellemzően a kisebb egységekre vonatkozik, például az egy hálószobás lakásokra. Az árkülönbségeket a terasz mérete, az emelet magassága és a tájolás határozza meg. A tengerre néző és a magasabb szinten lévő egységek magasabb árat érnek el. A projekt csúcskategóriás városi fejlesztésként pozicionálódik, ami magasabb árat jelent, mint a szomszédos negyedek régebbi használt ingatlanai.
A Térmica Beach-en élni azt jelenti, hogy olyan környezetben mozgunk, ahol a város találkozik a tengerrel. A mindennapi ritmust a partszakasz könnyű elérhetősége határozza meg testmozgáshoz vagy kikapcsolódáshoz. A környék városi jellegű, a városkép és a kikötői tevékenység látható. A mindennapi logisztikát segíti a gyalogosan elérhető szupermarket (742 m) és patika (226 m). A tömegközlekedés könnyen elérhető, ami csökkenti az autófüggőséget az ingázás során. A terület azoknak való, akik a nagyvárosi infrastruktúrát és pezsgést (kb. 600 000 lakos) kedvelik a tengerparti élet mellett, elfogadva egy sűrűn lakott terület zajszintjét.
A környéken nagy a szolgáltatások sűrűsége. 2 km-es körzetben 323 étterem és 133 kávézó található, kiterjedt étkezési lehetőségeket kínálva. Az egészségügyi igényeket 47 patika és 20 fogorvosi rendelő szolgálja ki a közelben. Málaga kulturális központja tömegközlekedéssel vagy autóval elérhető. A környék lakóblokkok és helyi vállalkozások keveréke, a városban összesen 586 sportlétesítmény támogatja.
A térkép a Térmica Beach közvetlen környékét mutatja. Figyelje meg a parti elhelyezkedést, a Sacaba negyed közelségét és a Málaga repülőtértől való távolságot. A kék jelölések közeli strandokat és jachtkikötőket jeleznek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Térmica Beach Málaga város nyugati szektorában található, a Guadalhorce folyópart mentén. Kapcsolatot képez a városközpont és Guadalmar felé eső partvidék között. Málaga városi agglomerációjának szerves része. A keleti partmenti kerületekhez képest ez a terület inkább fejlesztés alatt áll, és közelebb van az olyan logisztikai központokhoz, mint a repülőtér. A helyszín stratégiai azoknak, akik a Costa del Sol fő infrastruktúrájához szeretnének hozzáférni anélkül, hogy a városközpontban laknának.
Strandok: A legközelebbi strand, a Playa Sacaba Beach 364 méterre van (légvonalban), könnyű sétatávolságra. További strandok, mint a Playa de la Misericordia 1,2 km-re fekszenek. Golf: A legközelebbi golfpályák a Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km). Repülőtér: A Málaga-Costa del Sol repülőtér 4,6 km-re található, ami forgalomtól függően rövid menetidőt tesz lehetővé. Tömegközlekedés: 42 buszjárattal és 78 megállóval a közelben a közlekedés kiváló.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málagában mediterrán éghajlat uralkodik, évente átlagosan 3 893 napsütéses órával. Az éves átlaghőmérséklet 19,3 °C. A tengerparti fekvés mérsékeli a hőmérsékletet és a szeleket. A 42 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger felé enyhe lejtés (1,8%) lehetővé teszi a tengeri szellőt. A strandszezon körülbelül hat hónapig tart, a víz hőmérséklete gyakran meghaladja a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa Sacaba a fő szabadidős terület. A közeli strandok, köztük a Playa de los Baños del Carmen, „Kék zászló” státusszal rendelkeznek, ami magas vízminőséget és jó létesítményeket jelez. A strandtevékenységeken túl a térség változatos sportlétesítményeket kínál. Számos edzőterem és sportpálya található a közelben, a csapatsportoktól a harcművészeti iskolákig. A 7 közeli Kék zászlós strand jelenléte kiemeli a tengerparti környezet minőségét.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL756337
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező települések fejlesztéseihez képest, mint Mijas (Arosa) vagy Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), a Térmica egy sajátos piaci szegmense. Míg a mijasi és fuengirolai projektek gyakran a „üdülőhelyi” életmódra fókuszálnak több zöldterülettel és nyugalommal, a Térmica Beach városi életmódot kínál. A 710 000 euróról induló ár magasabb, mint Fuengirola hasonló lakásai (pl. Astra Homes 364 000 eurótól), amit a málagai városi közvetlen tengerparti fekvés és a magasabb építési specifikációk indokolnak. A fuengirolai Waterfall Residences hasonló árú (720 000 eurótól indul), de a Térmica a városközponthoz és a repülőtérhez való közvetlen közelségével különbözteti meg magát. A málagai vásárlók gyakran a városi szolgáltatásokhoz és kulturális infrastruktúrához való hozzáférésért fizetnek, amelyek kevésbé kifejezettek a Fuengirolához hasonló tengerparti városokban. Emellett a málagai városi ingatlanok befektetési értéke történelmileg stabilabb maradt, mint a tisztán üdülvárosoké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID