Térmica Beach je novi razvojni projekat na obali Sredozemnog mora u Malagi. Malaga, glavni grad Andaluzije sa oko 600.000 stanovnika, privredni je i kulturni centar Costa del Sola. Ovaj projekat kombinuje gradske pogodnosti sa obalnom lokacijom, nudeći odličan pristup internacionalnom aerodromu i istorijskom centru. Umerena klima i sunce tokom cele godine stvaraju idealno okruženje za život na otvorenom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u obalskom delu grada, na svega 364 metra vazdušne linije od plaže Playa Sacaba. Ovo je urbanizovano područje sa pristupom svakodnevnim potrepštinama i uslugama. Projekat je smešten u zapadnom delu Malage, blizu ušća reke Guadalhorce, što omogućava da se do centra grada stigne pešice ili biciklom. Zbog položaja uz more, stambeno okruženje je otvorenog tipa, zadržavajući pristup gradskoj infrastrukturi.
Stambeni prostor od 87 m² je pogodan za jednu osobu ili par, kao i za sezonsku kuću za odmor. Konfiguracija sa 1 spavaćom sobom i 1 kupatilom smanjuje napore oko održavanja uz zadržavanje neophodne funkcionalnosti. Zajedničke prostorije kao što su teretana i coworking prostora odgovaraju modernom načinu života fokusiranom na rad od kuće i zdravlje. Privatna terasa zadovoljava potrebe za opuštanjem na svežem vazduhu.
Gradnja je u toku, a završetak je planiran za 4. kvartal 2027. godine. Ukupno će biti izgrađeno 73 jedinice, a biće uveden sistem klimatizacije radi povećanja energetske efikasnosti. Dizajn uključuje zajedničke prostorije za rekreaciju, uključujući otvoren i zatvoreni bazen, spa centar i dečije igralište. Nove zgrade zadovoljavaju najviše građevinske standarde, nudeći bolju seizmičku otpornost i izolaciju u poređenju sa starijim objektima.
Budući da se projekat nalazi u gradskoj obalnoj zoni, za stanare koji traže potpunu tišinu, buka gradske pozadine može biti faktor za razmatranje. Takođe, ovo je zgrada stanova, a ne kuća sa privatnom baštom, tako da je privatnost regulisana pravilima zajedničkog korisćenja. Podaci o parkingu nisu dati, ali u gradskim delovima potražnja za parkingom može biti visoka. Teren je blago naginut, ali pristup moru može zahtevati kratko kretanje.
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji traže obalni stan sa minimalnim održavanjem ili pojedince koji žele da kombinuju gradske pogodnosti sa resorts načinom života. Ovo je ne samo kuća za vikende, već i baza za rad od kuće. Pogodan je za ljubitelje golfa i vodenih sportova, kao i za one koji žele da se uključe u kulturni život Malage. Ako ste spremni da sačekate završetak gradnje, to omogućava posmatranje tržišnih kretanja.
Korišćeni su moderni materijali i inženjerski sistemi, sa posebnom pažnjom na energetsku efikasnost. Za grejanje i hlađenje koristi se aerotermalna energija, čime se smanjuje uticaj na životnu sredinu. U stanovima su ugrađeni ormari i funkcionalna kupatila. Zajedničke prostorije poput teretane i spa centra su standardni deo zgrade, omogućavajući stanarima da ne zavise od eksternih ustanova.
Početna cena iznosi 710.000 evra. Ovo je viši cenovni segment za novogradnje u Malagi. Cena može varirati u zavisnosti od spratnosti, orijentacije i kvadrature. U poređenju sa sličnim projektima, u cenu je uključena lokacija blizu mora. Takođe treba računati na dodatne poreze (PDV) i troškove registracije karakteristične za kupovinu nekretnina u izgradnji.
Malaga je grad punog života tokom cele godine, a Térmica Beach je smešten tamo gde se more susreće sa gradom. Ujutru se može ići u šetnju ili trčanje na obližnju plažu, a podne se posetiti kafići i restorani u centru. U krugu se nalazi preko 323 restorana. Blizina aerodroma čini ovu lokaciju pogodnom za ljude koji često putuju. Takođe su u blizini medicinski centri i supermarketi, što pruža praktičnu osnovu za svakodnevni život.
Život u ovom kraju je kombinacija opuštene atmosfere plaže i energije velikog grada. Plaža Playa Sacaba je u pješačkoj udaljenosti, omogućavajući svakodnevno plivanje i šetnje. S druge strane, istorijski centar Malage je na nekoliko kilometara, gde se nalaze muzeji i teatri. Stanari mogu da kombinuju šetnju uz more sa kupovinom ili ručkom u centru. Ova dvostrukost je ključna karakteristika lokacije.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta između Sredozemnog mora i reke Guadalhorce. Vidljiva je blizina aerodroma i centra Malage. Vizualizovan je obalski reljef i urbana zona.
Malaga se nalazi u jugozapadnom delu Costa del Sol-a i je saobraćajni čvor regiona. Térmica Beach je smešten u zapadnom delu grada, pored reke Guadalhorce. To omogućava lako putovanje kako do centra grada, tako i do drugih primorskih mesta poput Benalmadene ili Marbelle. Ovo je strateška lokacija za kombinaciju gradskog života i putovanja uz obalu.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo 4,6 km, što je idealno za česta putovanja. Najbliži supermarket je na 742 m, a apoteka na 226 m, tako da za svakodnevne obaveze nije potreban automobil. Do centra grada se može doći biciklom ili javnim prevozom. Takođe je u blizini (3,7 km) golf klub, a pristup auto-putevima Andaluzije je jednostavan.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima mediteransku klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od oko 19,3°C. Broj sunčanih sati godišnje doseže 3893, a kišni dani su retki. Od maja do oktobra temperatura vode prelazi 20°C, što omogućava dugu kupacku sezonu. Zgrada je smeštena na visini preko 40 metara iznad nivoa mora, što osigurava prijatni morski povetar. Ovi klimatski uslovi čine otvorene terase važnim delom stambenog prostora tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža Playa Sacaba je na svega 364 m, odnosno u pješačkoj udaljenosti. Nešto dalje, na 1,2 km, nalazi se plaža Playa de la Misericordia. U provinciji Malaga postoji 7 plaža sa Plavom zastavom, što svedoči o visokom kvalitetu vode i usluga. U blizini se takođe nalazi nekoliko golf terena i marina, što nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga se nalazi u jugozapadnom delu Costa del Sol-a i je saobraćajni čvor regiona. Térmica Beach je smešten u zapadnom delu grada, pored reke Guadalhorce. To omogućava lako putovanje kako do centra grada, tako i do drugih primorskih mesta poput Benalmadene ili Marbelle. Ovo je strateška lokacija za kombinaciju gradskog života i putovanja uz obalu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL756337
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekat 'Arosa' u Mijasu nudi više resorts atmosferu, ali zahteva automobil za pristup gradu i aerodromu, što smanjuje praktičnost za svakodnevna putovanja. 'Waterfall Residences' u Fuengiroli ima sličnu cenu, ali Térmica Beach ima prednost blizine velikog grada i aerodroma. 'Astra Homes' je jeftiniji, ali Térmica Beach nedi jedinstvenu kombinaciju mora i gradske infrastrukture. Kao gradski projekat, može biti manje miran od prigradskih opcija, ali znatno pogodniji u smislu logistike.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol-a, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i podobnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
