Térmica Beach је новоградња која се налази директно на обали Малаге, у оквиру четврти Sacaba. Комплекс чини 173 стана, од једнособних станова до пентхауса. Локација је урбана, са садржајима као што су супермаркети, апотеке и угоститељски објекти у пешачкој удаљености. Близина аеродрома Малага (4,6 km ваздушном линијом) и центра града обезбеђује добру повезаност, иако будући станари треба да рачунају на буку од градског саобраћаја и авио-операција. Пројекат је тренутно у изградњи, а завршетак се очекује у четвртом тромесечју 2027. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран дуж обалног појаса Малаге, директно уз плажу Sacaba. Овај простор чини део западног ширења града Малаге. Локација се одликује директним приступом плажи и равним тереном, на надморској висини од око 42 метра. Реч је о утврђеној урбаној средини, а не о туристичком одмаралишту у развоју.
Ова некретнина одговара потреби за сталним боравком у близини мора. Тлоцрт са једном спаваћом собом и једним купатилом на 87 м² ефикасно одговара једној особи или пару. Заједнички садржаји као што су теретана и простор за заједнички рад подржавају животни стил који спаја даљински рад са урбаном погодношћу. Локалне продавнице омогућавају свакодневне обавезе без потребе за возилом.
Локација је тренутно активна грађевинска зона. Пројекат обухвата вишеспратне зграде са становима и дуплексима. Планирани су спољни базен и фитнес центар. Пројекат зграда укључује аеротермалне енергетске системе за климатизацију. Потенцијални купци морају узети у обзир утицај грађевинских радова у окружењу до планиране предаје крајем 2027. године.
Térmica Beach се налази у густој урбаној средини; не нуди изолованост сеоског уточишта. Близина аеродрома и главних путева ствара амбијенталну буку од авиона и друмског саобраћаја. Као некретнина у изградњи, одлуке о куповини се ослањају на визуелизације и тлоцрте, са периодом чекања до предаје. Комплекс чине станови и не нуди самостојеће породичне куће са пространим приватним баштама.
Ова некретнина одговара професионалцима који траже дом са малим одржавањем и енергетски ефикасан у метрополитанском подручју. Погодна је за стране држављане који раде у граду Малаги или у коридору ка аеродрому и желе да скрате време вожње. Инвеститори који траже могућности дугорочног изнајмљивања такође могу сматрати локацију атрактивном због близине плаже и града. Мање је погодна за оне који траже тишину и велике животне просторе какви се налазе у приградским или сеоским вилама.
Станови су усредсређени на модерне стандарде становања. Аеротермални системи пружају ефикасно решење за грејање и хлађење. Обрада укључује уграђене ормане и опремљена купатила. Одређујућа карактеристика је пространа тераса, која проширује дневни простор на отвореном. Материјали у заједничким просторима и око базена одабрани су због трајности и лаког одржавања. Поједине јединице, као што су пентхауси, нуде приватне базене, што повећава ексклузивност и потребе одржавања.
Цене у овом пројекту крећу се од 710.000 €. Тај полазни ниво се обично односи на мање јединице, као што су једнособни станови. Разлике у цени условљене су величином терасе, спратом и оријентацијом. Јединице окренуте ка мору и на вишим спратовима постижу премију. Пројекат је позициониран као висококвалитетна урбана новоградња, што резултира вишом ценом у односу на старије некретнине из друге руке у суседним четвртима.
Живот у Térmica Beach значи постојање у окружењу где се град сусреће са морем. Свакодневни ритам одређује приступачност приобалне зоне за вежбање или одмор. Кварт је урбан, са погледом на градски пејзаж и марину. Свакодневну логистику олакшава пешачки приступ супермаркету (742 м) и апотеци (226 м). Јавни превоз је лако доступан, што смањује зависност од аутомобила при путовању на посао. Подручје одговара онима који преферирају инфраструктуру и динамизам великог града (око 600.000 становника) уз живот уз обалу, прихватајући пратећи ниво буке насељеног подручја.
Околно подручје има велику густину садржаја. У радијусу од 2 км налази се 323 ресторана и 133 кафића, што пружа богат избор за исхрану. Здравствене потребе задовољава 47 апотека и 20 стоматолошких клиника у близини. Културни центар Малаге доступан је јавним превозом или аутомобилом. Кварт је мешавина стамбених блокова и локалних радњи, уз подршку 586 спортских објеката широм града.
Карта приказује непосредно окружење Térmica Beach. Приметите приобални положај, близину четврти Sacaba и удаљеност од аеродрома Малага. Плави маркери означавају оближње плаже и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Térmica Beach се налази у западном сектору града Малаге, уз обалу реке Guadalhorce. Делује као веза између центра града и приобалних подручја према Guadalmar. Нераздвојни је део урбане агломерације Малаге. У поређењу са источним приобалним четвртима, ово подручје је развијеније и ближе логистичким чворовима попут аеродрома. Локација је стратешка за оне који желе приступ главној инфраструктури Costa del Sol без становања у центру града.
Плаже: Најближа плажа, Playa Sacaba, удаљена је 364 метара (ваздушном линијом), лако доступна пешке. Остале плаже попут Playa de la Misericordia удаљене су 1,2 km. Голф: Најближи терени су Club de Golf Málaga Parador (3,7 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 km). Аеродром: Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на 4,6 km, што омогућава кратко време вожње у зависности од саобраћаја. Јавни превоз: Са 42 аутобуске линије и 78 стајалишта у близини, повезаност је одлична.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага има средоземну климу са просечно 3.893 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,3°C. Приобални положај ублажава температуре и ветрове. Надморска висина од 42 метра и благи нагиб (1,8%) ка мору омогућавају морски поветарац. Сезона купања траје око шест месеци, а температуре воде често прелазе 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa Sacaba служи као главно рекреативно подручје. Оближње плаже, укључујући Playa de los Baños del Carmen, имају статус „плаве заставе“, што указује на висок квалитет воде и садржаје. Осим активности на плажи, регион нуди разноврсне спортске објекте. У окружењу су бројне теретане и терени за спорт, од екипних спортова до школа борилачких вештина. Присуство 7 плажа са плавом заставом у близини истиче квалитет приобалне средине.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL756337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у околним градовима попут Mijas (Arosa) или Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), Térmica заузима посебан тржишни сегмент. Док се пројекти у Mijas и Fuengirola често фокусирају на „resort“ стил живота са више зеленила и тишине, Térmica Beach нуди урбани стил живота. Полазна цена од 710.000 € виша је од упоредивих станова у Fuengiroli (нпр. Astra Homes од 364.000 €), што је оправдано директном локацијом у првој линији до мора у граду Малаги и вишим градитељским спецификацијама. Waterfall Residences у Fuengiroli слично је ценовно позициониран (од 720.000 €), али се Térmica издваја директном близином центра града и аеродрома. Купци који бирају град Малагу често плаћају приступ урбаним садржајима и културној инфраструктури, који су мање изражени у приобалним градовима попут Fuengirole. Осим тога, инвестициона вредност некретнина у граду Малаги историјски је остајала стабилнија него у чисто одмаралишним дестинацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID