يعد Térmica Beach مشروعًا سكنيًا قيد الإنشاء في مدينة مالاغا بمنطقة الأندلس، ويقع مباشرة على ساحل البحر المتوسط. يضم المشروع 173 وحدة سكنية، بما في ذلك شقق وشقق دوبلكس وبنتهاوس. المنطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية في مالاغا. يقع أقرب شاطئ (Playa Sacaba) على بعد حوالي 364 مترًا. يبعد مطار مالاغا حوالي 4.6 كم. توفر المنطقة المحيطة المطاعم والصيدليات والمتاجر في مسافة قريبة، مما يجعل الموقع مناسبًا للحياة اليومية.
توفر الشقق شرفات واسعة مع إطلالات على البحر. تتراوح التخطيطات بين 1 و 4 غرف نوم. تم تجهيز المنازل بتكييف هواء ونظام طاقة حراري هوائي. تشمل المرافق المشتركة صالة ألعاب رياضية، ومساحة عمل مشتركة، وساونا، ومسابح متعددة. تركز التصميمات على الراحة العملية مع خزائن مدمجة.
المبنى قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع استلام الوحدات في الربع الرابع من عام 2027. الشراء يعتمد على المخططات والصور المقدمة. يجب على المشترين مراعاة فترة الانتظار حتى اكتمال البناء.
هذه ليست فيلا ريفية هادئة، بل هي شقة ساحلية في مدينة. الكثافة السكانية العالية تعني القرب من الجيران. بما أن الموقع في مدينة نشطة، فقد يكون هناك ضوضاء وحركة سياحية، مما قد لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء التام.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يفضلون الحياة الحضرية بالقرب من البحر. إذا كنت تبحث عن منزل لعطلات نهاية الأسبوع أو للاستثمار بنية التأجير، فإن الموقع الممتاز يضمن طلبًا مرتفعًا. ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة كبيرة أو عزلة تامة.
يركز المشروع على كفاءة الطاقة، حيث يستخدم نظامًا حراريًا هوائيًا للتدفئة والتبريد. المطابخ حديثة ومجهزة بالأجهزة. تم استخدام مواد متينة في المناطق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والحدائق. تتميز الوحدات بتصميم عملي وخزائن مدمجة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من حوالي 710,000 يورو. كونه مشروعًا جديدًا ومميزًا، فإن الأسعار أعلى من متوسط السوق الثانوي. السعر يعتمد على المساحة والدور والإطلالة. السعر المعلن عادة هو سعر البداية "من". كما يجب مراعاة تكاليف الصيانة الشهرية.
الحياة في Térmica Beach تعني الجمع بين الراحة الحضرية والوصول إلى البحر. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالة البحر، والمشي مساءً على الكورنيش. توفر المتاجر القريبة (حوالي 700 متر) والصيدليات (حوالي 200 متر) وسائل الراحة اليومية. القرب من المطار (4.6 كم) يسهل السفر، ولكنه قد يعني أيضًا سماع ضوضاء الطائرات أحيانًا.
مالاغا مدينة نابضة بالحياة. يوجد في المنطقة مئات المطاعم والمقاهي (أكثر من 300 في دائرة نصف قطرها 2 كم). الحياة عملية ومريحة. توفر الشواطئ القريبة وملاعب الغولف فرصًا للترفيه. المدينة حية على مدار السنة.
تظهر الخريطة موقع المشروع على ساحل مالاغا الحضري. تشمل المعالم القريبة الشواطئ والمطار والمرافق الترفيهية.
يقع Térmica Beach في الجزء الشرقي من مالاغا، على ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد". إنه جزء من النسيج الحضري لمدينة مالاغا ولكنه يتميز بإطلالات مباشرة على البحر. يقع على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة والمطار، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا.
يقع الشاطئ على بعد 364 مترًا فقط. يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 742 مترًا، والصيدلية على بعد 226 مترًا. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمطار في بضع دقائق بالسيارة. توفر شبكة النقل العام خيارات جيدة للتنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في المنطقة معتدل ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر. يس proximity البحر في اعتدال درجات الحرارة، مما يجعل الصيف حارًا لكنه محتمل والشتاء دافئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو محور الحياة هنا. توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تنتشر ملاعب الغولف في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة أو المشي أو الرياضات المائية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Térmica Beach في الجزء الشرقي من مالاغا، على ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد". إنه جزء من النسيج الحضري لمدينة مالاغا ولكنه يتميز بإطلالات مباشرة على البحر. يقع على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة والمطار، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL756337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
متوسط سعر العقار في منطقة مالاغا هو 2,689 €/م². هذا المشروع يبلغ حوالي 8,161 €/م²، أي أعلى بمقدار 203% من متوسط المنطقة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء và قابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
