立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は市街地の沿岸部に位置し、Playa Sacabaビーチまでは直線距離で約364メートルです。周辺には都市化されたエリアが広がっており、日常の買い物やサービス施設へのアクセスが確保されています。マラガ市の西部、グアダルホルセ川の河口近くに位置しており、市内中心部へは徒歩や自転車でも移動可能な範囲内です。海に面した立地特性により、居住環境は開放的でありながら、市街地のインフラを利用することが可能です。
87平方メートルの居住空間は、1人の居住者やカップル、もしくはシーズナルなセカンドホームとしての利用に適したサイズ感を提供します。1ベッドルーム1バスルームの構成は、メンテナンスの手間を抑えつつ必要な機能を備えています。共用施設にはジムやコワーキングスペースが含まれており、リモートワークや健康管理を重視する現代的なライフスタイルに対応しています。プライベートテラスは、屋外での食事や休息を求めるニーズに応えます。
建設工事は現在進行中であり、完成は2027年第4四半期を予定しています。総戸数は173戸で、エネルギー効率を高めるための空調システムが導入される予定です。設計には屋外プールやスパ、子供用エリアなど、居住者向けの共用設備が含まれています。新築物件特有の最新の建築基準に基づいており、耐震性や断熱性などの面で既存の物件とは異なる性能を備えています。
このプロジェクトは都市部の海岸沿いに位置しているため、完全な静寂を求める居住者にとっては、都市環境に起因する背景ノイズが考慮事項となります。また、専用の庭を持つ一戸建て住宅ではなく、アパート形式であるため、プライバシーの範囲は共用ルールに従うことになります。地上駐車場の詳細は物件データに含まれていませんが、都市部での駐車需要には注意が必要です。敷地内の傾斜は緩やかですが、海へのアクセスには多少の移動が伴います。
この物件は、メンテナンスの手間が少ない海辺の居住空間を求める投資家や、都市の利便性を維持しつつリゾートライフを楽しみたい個人に適しています。週末だけを使用するセカンドホームとしての利用だけでなく、リモートワークを行うための拠点としても機能します。ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティを日常的に楽しみたい人、あるいはマラガの文化的な生活に直接触れたい人にとって、この立地は実用的な選択肢となります。また、完成まで待つ余裕がある場合、資産価値の変動を観察しながら購入を進めることが可能です。
施工には現代的な素材とシステムが採用されており、特にエネルギー効率への配慮が見受けられます。エアコンにはエアサーマルエネルギーが使用され、環境への影響を抑える設計となっています。屋内の設備にはフィッティングクローゼットや機能的なバスルームが含まれ、日常生活における収納利便性が確保されています。共用部の設備であるジムやスパは、居住者が外部の施設に依存せずに生活できるよう、建物の標準仕様として組み込まれています。
提示価格は71万ユーロからとなっています。これはマラガ市内の新築物件において、上級からミディアムハイのカテゴリーに位置する価格帯です。同じ物件内でも、階数や向き、専有面積の違いによって価格変動があります。周辺の類似プロジェクトと比較すると、海岸への近接性という立地条件が価格設定に反映されています。購入時には、新築物件特有の税金（VAT）や登録費用が別途発生します。
マラガは年間を通じて活気のある都市であり、Térmica Beachはその中でも海と都市生活が交差する場所に位置しています。1日の中で、朝は近くのビーチでウォーキングやジョギングを楽しみ、昼には市内中心部にあるカフェやレストランを利用するというリズムが可能です。323軒以上のレストランが圏内にあり、多様な食の選択肢があります。空港が近距離にあるため、頻繁に旅行をする人にとっては利便性が高い環境です。医療施設やスーパーマーケットも圏内にあり、実用的な生活基盤が整っています。
このエリアの生活は、海辺のリラックスした雰囲気と都市の活動的なエネルギーが融合しています。Playa Sacabaビーチは徒歩圏内にあり、日常的に海水浴や散歩を楽しむことができます。一方、数キロメートル以内にはマラガの歴史的な中心部があり、博物館や劇場などの文化施設へアクセスできます。居住者は、海岸沿いの散歩道での散策と、市内中心部でのショッピングや食事を同じ日に行うことが可能です。この二面性が、このロケーションの最大の特徴です。
この地図は、地中海とグアダルホルセ川の間に位置するプロジェクトの場所を示しています。マラガ空港や市内中心部への近接性が分かります。海岸沿いの地形と周辺の都市エリアが視覚化されています。
マラガ市はコスタ・デル・ソルの中央西側に位置し、この地域の交通と物流のハブです。Térmica Beachは市内の西部、グアダルホルセ地区に隣接するエリアにあり、市内中心部からは離れていますが、都市機能の恩恵は十分に受けています。地中海沿岸の主要道路（A-7）にも近く、東のトレモリーノスやマルベーリャ、西のエステポナなど、他のリゾート地への移動も容易です。この立地は、都市生活と沿岸移動の両方において戦略的な位置にあります。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約4.6キロメートルと非常に近く、頻繁な移動には理想的です。最寄りのスーパーマーケットは約742メートル、薬局は226メートルに位置しており、日常の買い物には車を必要としません。市内中心部へは自転車や公共交通機関を利用して移動可能です。また、直線距離で3.7キロメートルの位置にはゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家にとってもアクセスは良好です。アンダルシア高速道網への接続も容易であり、他のコスタ・デル・ソルの都市へ車で移動するにも適した拠点です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に属し、年間の平均気温は約19.3℃です。年間の日照時間は3893時間に達し、降雨日は限られています。5月から10月までは水温が20℃を超えるため、ビーチでの水泳が可能な期間が長いです。建物は40メートル強の高度にあり、海風が心地よく入ります。この気候条件により、屋外テラスやバルコニは居住空間の重要な一部として機能し、冬場も比較的穏やかに過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya Sacabaビーチへは約364メートルと、基本的には徒歩でアクセス可能な距離です。少し広い範囲を見ても、Playa de la Misericordiaまでは1.2キロメートルであり、日常的なレジャーには十分な環境です。マラガ県には7つのブルーフラッグビーチがあり、水質とサービスの基準が保たれています。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、年中スポーツを楽しむ環境が整っています。マリーナへのアクセスも良好であり、海洋レジャーを好む層に適しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ市はコスタ・デル・ソルの中央西側に位置し、この地域の交通と物流のハブです。Térmica Beachは市内の西部、グアダルホルセ地区に隣接するエリアにあり、市内中心部からは離れていますが、都市機能の恩恵は十分に受けています。地中海沿岸の主要道路（A-7）にも近く、東のトレモリーノスやマルベーリャ、西のエステポナなど、他のリゾート地への移動も容易です。この立地は、都市生活と沿岸移動の両方において戦略的な位置にあります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL756337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（ミハス・コスタ）の「Arosa」プロジェクトは、よりリゾート感の高い環境を提供しますが、マラガ市内へのアクセスには車での移動が必須となり、通勤や都市生活の利便性は低下します。フエンヒローラの「Waterfall Residences」とは価格帯が似ていますが、Térmica Beachは空港と大都市のどちらにも近いという点で優位性があります。「Astra Homes」は価格が低い設定ですが、Térmica Beachは海への直近距離と都市インフラの組み合わせという独自の価値提案を持っています。都市部のプロジェクトとして、静寂度では郊外の物件に劣りますが、アクセスの利便性においては勝ります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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