Térmica Beach — це новий проєкт, розташований на узбережжі Середземного моря в Малазі. Малага, столиця Андалусії з населенням близько 600 000 осіб, є економічним і культурним центром Коста-дель-Соль. Цей проєкт поєднує міські зручності з прибережним розташуванням, забезпечуючи чудовий доступ до міжнародного аеропорту та історичного центру. М’який клімат і сонячне світло протягом усього року створюють ідеальні умови для життя на свіжому повітрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт розташований у прибережній зоні міста, за 364 метрів по прямій від пляжу Playa Sacaba. Це урбанізована територія, де в межах доступності знаходяться магазини та сервісні послуги. Проєкт знаходиться в західній частині Малаги, поблизу гирла річки Гвадалорсе, що дозволяє дістатися центру міста пішки або на велосипеді. Завдяки розташуванню на березі моря житлове середовище є відкритим, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури.
Житловий площі 87 м² достатньо для однієї людини або пари, а також для використання як сезонного другої житла. Конфігурація з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою зводить до мінімуму зусилля по обслуговуванню, забезпечуючи при цьому необхідний функціонал. Спільні зони, такі як спортзал та коворкінг-простір, відповідають сучасному способу життя, орієнтованому на віддалену роботу та здоров’я. Привітна тераса задовольняє потреби у відпочинку на вулиці.
Будівництво зараз триває, здача запланована на 4-й квартал 2027 року. Всього заплановано 173 квартири, використовуватиметься система кондиціювання для підвищення енергоефективності. Архітектура передбачає спільні зони відпочинку, включаючи відкритий басейн, спа-центр та дитячий майданчик. Новобудови відповідають сучасним стандартам будівництва, забезпечуючи вищі показники сейсмостійкості та теплоізоляції порівняно з старим фондом.
Оскільки проєкт розташований у прибережній зоні міста, для мешканців, які шукають повної тиші, фоновий шум міського середовища може бути фактором, що варто враховувати. Також це квартира, а не окремий будинок з власним садом, тому приватність регулюється правилами спільного користування. Дані про паркінг у наданій інформації відсутні, проте в місті може бути висока потреба в паркувальних місцях. Майданчик має невеликий ухил, але доступ до моря може потребувати переходу.
Цей об’єкт підійде інвесторам, які шукають прибережне житло з мінімальними клопотами по утриманню, або особам, які бажають поєднати міський комфорт з курортним способом життя. Це не тільки будинок для вихідних, але й база для дистанційної роботи. Підійде любителям гольфу та водних видів спорту, а також тим, хто хоче зануритися в культурне життя Малаги. Якщо ви готові чекати завершення будівництва, це дає можливість спостерігати за ринком.
Використовуються сучасні матеріали та інженерні системи, особлива увага приділена енергоефективності. Для опалення та кондиціювання використовується аеротермальна енергія, що зменшує вплив на довкілля. В квартирах вбудовані шафи та функціональні санвузли. Спільні зони, такі як спортзал та спа, є стандартною частиною комплексу, дозволяючи мешканцям не залежати від зовнішніх закладів.
Початкова ціна становить 710 000 євро. Це вищий ціновий сегмент для новобудов Малаги. Вартість квартир може варіюватися залежно від поверху, орієнтації та площі. Порівняно з подібними проєктами, у ціну закладене розташування поруч з морем. Також слід врахувати додаткові податки (ПДВ) та реєстраційні витрати, характерні для купівлі новобудови.
Малага — це активне місто протягом усього року, а Térmica Beach розташована там, де море зустрічається з містом. Вранці можна виходити на прогулянку або біг на сусідній пляж, а в обід відвідувати кафе та ресторани в центрі. У радіусі доступності знаходиться понад 323 ресторани, що пропонують великий вибір кухонь. Близькість до аеропорту робить цей район зручним для тих, хто часто подорожує. Поблизу також знаходяться медичні заклади та супермаркети, що забезпечує практичну базу для повсякденного життя.
Життя в цьому районі — це поєднання розслабленої атмосфери пляжу та енергії великого міста. Пляж Playa Sacaba знаходиться в пішій доступності, що дозволяє щодня плавати та гуляти. З іншого боку, історичний центр Малаги знаходиться в кількох кілометрах, де відкриті музеї та театри. Мешканці можуть поєднувати прогулянки вздовж моря з шопінгом чи обідом у центрі. Ця двоїстість є головною особливістю локації.
Карта показує розташування проєкту між Середземним морем та річкою Гвадалорсе. Видно близькість до аеропорту та центру Малаги. Візуалізовано прибережний рельєф та міську забудову.
Малага знаходиться в південно-західній частині Коста-дель-Соль і є транспортним хабом регіону. Térmica Beach розташована в західній частині міста, біля району Гвадалорсе. Це дозволяє легко доїжджати як до центру міста, так і до інших курортних містечок уздовж узбережжя, таких як Бенальмадена чи Марбелья. Це стратегічне місце для поєднання міського життя та подорожей уздовж узбережжя.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 4,6 км, що ідеально для частих подорожей. Найближчий супермаркет — за 742 м, аптека — за 226 м, що дозволяє обходитися без авто для щоденних справ. До центру міста можна доїхати на велосипеді чи громадському транспорті. Також поруч (3,7 км) знаходиться гольф-клуб, що зручно для гравців у гольф. Зручний під’їзд до основних магістралей Андалусії.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньорічною температурою близько 19,3°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3893, а дощові дні рідкісні. З травня по жовтень температура води перевищує 20°C, що забезпечує довкий купальний сезон. Будівля розташована на висоті понад 40 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Такі кліматичні умови роблять відкриті тераси важливою частиною житлового простору протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa Sacaba знаходиться всього за 364 м, тобто в межах пішої доступності. Трохи далі, за 1,2 км, знаходиться пляж Playa de la Misericordia. У провінції Малага є 7 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. Поблизу також є кілька полів для гольфу та яхт-клуби, що забезпечує різноманітні можливості для відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага знаходиться в південно-західній частині Коста-дель-Соль і є транспортним хабом регіону. Térmica Beach розташована в західній частині міста, біля району Гвадалорсе. Це дозволяє легко доїжджати як до центру міста, так і до інших курортних містечок уздовж узбережжя, таких як Бенальмадена чи Марбелья. Це стратегічне місце для поєднання міського життя та подорожей уздовж узбережжя.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL756337
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проєкт 'Arosa' в Міхасі пропонує більш курортну атмосферу, але потребує автомобіля для доступу до міста та аеропорту, що знижує зручність для щоденних поїздок. 'Waterfall Residences' у Фуенхіролі має схожу ціну, але Térmica Beach виграє завдяки близькості до великого міста та аеропорту. 'Astra Homes' дешевший, але Térmica Beach пропонує унікальне поєднання моря та міської інфраструктури. Як міський проєкт, він може бути менш спокійним, ніж заміські варіанти, але значно зручнішим у плані логістики.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
