Térmica Beach, це новобудова, розташована безпосередньо на узбережжі Малаги, в районі Сакаба. Комплекс складається з 173 помешкань: від однокімнатних квартир до пентхаусів. Розташування міське, з такою інфраструктурою, як супермаркети, аптеки та заклади харчування в пішій доступності. Близькість до аеропорту Малаги (4,6 км за прямою лінією) та центру міста забезпечує зручне транспортне сполучення, хоча потенційним мешканцям варто бути готовими до шуму від міського трафіку та авіаційних операцій. Проєкт перебуває на етапі будівництва з очікуваним завершенням у четвертому кварталі 2027 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований уздовж прибережної смуги Малаги, безпосередньо біля пляжу Плая-Сакаба. Ця територія є частиною західної експансії міста Малага. Розташування характеризується прямим доступом до пляжу та рівним рельєфом, на висоті приблизно 42 метри над рівнем моря. Це сформоване міське середовище, а не туристичний курорт, що розвивається.
Ця нерухомість відповідає потребі в постійному місці проживання поблизу моря. Планування з однією спальнею та однією ванною кімнатою на площі 87 м² ефективно вміщує одну людину або пару. Наявність спільних зручностей, таких як тренажерний зал і коворкінг-простір, підтримує спосіб життя, що поєднує віддалену роботу з міськими зручностями. Місцеві магазини дозволяють щодня робити покупки без автомобіля.
Наразі територія є активною будівельною зоною. Забудова включає багатоповерхові будинки з квартирами та дуплексами. У планах об'єкта, відкритий басейн і фітнес-центр. Дизайн будівель передбачає аеротермальні енергетичні системи для клімат-контролю. Потенційним покупцям слід враховувати вплив триваючих будівельних робіт у безпосередній близькості до запланованої передачі об'єктів наприкінці 2027 року.
Térmica Beach розташований у щільному міському середовищі; він не пропонує усамітнення сільської місцевості. Близькість до аеропорту та головних доріг спричиняє фоновий шум від літаків і автомобільного трафіку. Як нерухомість на етапі будівництва, рішення про купівлю ґрунтуються на візуалізаціях і планах поверхів, з періодом очікування до передачі. Комплекс складається з квартир і не пропонує окремих односімейних будинків з просторими приватними садами.
Ця нерухомість підходить професіоналам, які шукають житло з мінімальним доглядом та енергоефективне в межах метрополії. Вона доречна для експатів, які працюють у місті Малага або в зоні аеропорту і хочуть мінімізувати час у дорозі. Інвестори, що шукають можливості довготривалої оренди, також можуть вважати це розташування привабливим завдяки близькості до пляжу та міста. Вона менше підходить тим, хто шукає тихі, просторі житлові простори, властиві приміським або сільським віллам.
Помешкання зорієнтовані на сучасні стандарти проживання. Аеротермальні системи забезпечують ефективне рішення для обігріву та охолодження. Оздоблення включає вбудовані шафи та обладнані ванні кімнати. Визначальною рисою є простора тераса, яка розширює житловий простір на відкрите повітря. Матеріали у спільних зонах та біля басейну обрані з огляду на довговічність і простоту обслуговування. Окремі об'єкти, такі як пентхауси, пропонують приватні басейни, що підвищує ексклюзивність і вимоги до обслуговування.
Ціни на цю новобудову починаються від 710 000 €. Ця стартова ціна зазвичай стосується менших об'єктів, таких як однокімнатні квартири. Варіація цін залежить від розміру тераси, поверху та орієнтації. Об'єкти з видом на море та на верхніх поверхах коштують дорожче. Проєкт позиціонується як преміальна міська забудова, тому ціна є вищою, ніж на старіше вторинне житло в сусідніх районах.
Життя в Térmica Beach означає перебування в середовищі, де місто зустрічається з морем. Щоденний ритм визначається доступністю набережної для занять спортом чи відпочинку. Район міський, з видами на міську панораму та активність порту. Щоденна логістика полегшується пішою доступністю до супермаркету (742 м) та аптеки (226 м). Громадський транспорт легко доступний, що зменшує залежність від автомобіля для поїздок на роботу. Територія підходить тим, хто віддає перевагу інфраструктурі та динаміці великого міста (близько 600 000 мешканців) у поєднанні з життям біля моря, приймаючи відповідний рівень шуму населеного міста.
Навколишня територія має високу щільність інфраструктури. У радіусі 2 км є 323 ресторани та 133 кафе, що забезпечує широкий вибір закладів харчування. Медичні потреби обслуговують 47 аптек та 20 стоматологічних клінік поблизу. Культурний центр Малаги доступний громадським транспортом або автомобілем. Район є сумішшю житлових кварталів і місцевого бізнесу, підтримуваних 586 спортивними об'єктами по всьому місту.
На карті показано безпосереднє оточення Térmica Beach. Зверніть увагу на прибережне розташування, близькість до району Сакаба та відстань до аеропорту Малаги. Сині маркери позначають найближчі пляжі та марини.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Térmica Beach розташований у західному секторі міста Малага, вздовж берега річки Гуадальорсе. Він виконує роль сполучення між центром міста та прибережними районами в напрямку Гуадальмару. Це невід'ємна частина міської агломерації Малаги. Порівняно зі східними прибережними районами, ця територія більш розвинена та ближча до логістичних вузлів, таких як аеропорт. Розташування є стратегічним для тих, хто хоче мати доступ до основної інфраструктури Коста-дель-Соль, не проживаючи в центрі міста.
Пляжі: найближчий пляж, Плая-Сакаба, знаходиться за 364 метри (за прямою лінією), у легкій пішій доступності. Інші пляжі, як-от Плая-де-ла-Місерікордія, розташовані за 1,2 км. Гольф: найближчі поля, Club de Golf Málaga Parador (3,7 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,6 км). Аеропорт: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 4,6 км, що дозволяє скоротити час у дорозі автомобілем залежно від трафіку. Громадський транспорт: завдяки 42 автобусним маршрутам та 78 зупинкам поблизу транспортне сполучення чудове.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середнім показником 3 893 години сонячного світла на рік. Середня річна температура становить 19,3°C. Прибережне розташування пом'якшує температури та вітри. Висота 42 метри над рівнем моря та пологий схил (1,8%) до моря дозволяють морським бризам проникати на територію. Сезон купання триває приблизно шість місяців, а температура води часто перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Плая-Сакаба є основною зоною відпочинку. Найближчі пляжі, включно з Плая-де-лос-Баньйос-дель-Кармін, мають статус «Блакитного прапора», що свідчить про високу якість води та інфраструктуру. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні спортивні об'єкти. Поблизу є численні тренажерні зали та спортивні майданчики: від командних видів спорту до шкіл єдиноборств. Наявність 7 пляжів із Блакитним прапором поблизу підкреслює якість прибережного середовища.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL756337
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами в навколишніх містах, таких як Міхас (Arosa) або Фуенгірола (Waterfall Residences, Astra Homes), Térmica займає окремий ринковий сегмент. Хоча проєкти в Міхасі та Фуенгіролі часто роблять акцент на «курортному» способі життя з більшою кількістю зелені та спокою, Térmica Beach пропонує міський спосіб життя. Стартова ціна 710 000 € є вищою, ніж на подібні квартири у Фуенгіролі (наприклад, Astra Homes від 364 000 €), що виправдано прямим розташуванням у першій лінії від моря в місті Малага та вищими стандартами будівництва. Waterfall Residences у Фуенгіролі має схожу ціну (від 720 000 €), але Térmica вирізняється безпосередньою близькістю до центру міста та аеропорту. Покупці, які обирають місто Малага, зазвичай платять за доступ до міських зручностей та культурної інфраструктури, які менш виражені в курортних містах, як-от Фуенгірола. Крім того, інвестиційна вартість нерухомості в місті Малага історично залишалася стабільнішою, ніж у суто курортних місцевостях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID