关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加市区沿海地带。距离最近的萨卡巴海滩（Playa Sacaba）约364米。马拉加机场距离项目约4.6公里。周边区域餐饮、药店和商店林立，是一个城市化程度较高、生活便利的区域。
公寓配有海景阳台和宽敞的露台。户型涵盖1至4居室。住宅配备空调和空气源热泵系统。社区设施包括健身房、共享办公空间、桑拿房和多个游泳池。此外，公寓内配有嵌入式衣柜，注重居住的舒适度。
项目目前正在建设中。预计交付时间为2027年第四季度。作为期房项目，购买基于设计图纸和模型。买家需要考虑施工周期带来的等待时间。
这不是位于乡村的静谧别墅，而是海滨城市公寓。高密度的建筑意味着邻里之间距离较近。由于位于城市活跃区，可能会有城市噪音和游客活动，不适合寻求绝对安静和隐私的买家。
这套公寓适合喜欢城市生活且希望靠近海滩的人士。如果您正在寻找一个用于度假或投资出租的房产，这里地理位置优越，租住需求旺盛。它不适合需要大花园或远离城市喧嚣的人士。
项目注重能源效率，采用空气源热泵系统进行供暖和制冷。厨房设计为现代开放式，并配备家电。公共区域如健身房和花园，选用耐用材料建造。公寓内部装修注重实用性和功能性。
该项目起价约为710,000欧元。作为新建的滨海高端住宅，价格高于该地区的二手房均价。具体价格取决于面积、楼层和景观。价格通常以“起”为标示。此外，需考虑社区维护费等持有成本。
在Térmica Beach的生活充满了都市便利与海洋气息。您可以在自家露台上欣赏海景，或步行至海滩散步。超市（约742米）和药店（约226米）均在步行范围内，生活极其便利。距离机场仅约4.6公里，出行非常方便，但也意味着可能有飞机噪音。马拉加市丰富的文化和体育设施近在咫尺。
马拉加是一座充满活力的城市。周边有数百家餐厅和咖啡厅（半径2公里内超过300家）。生活便利性极高。附近的蓝旗海滩和高尔夫球场为休闲娱乐提供了多种选择。这是一座全年无休的城市，冬季依然热闹。
地图显示项目位于马拉加沿海市区。周边有海滩、机场、绿地和体育设施等丰富配套。
Térmica Beach位于马拉加市东部，是著名的“新黄金英里”的一部分。它既属于马拉加城市圈，又拥有独立的滨海居住氛围。距离市中心和机场均很近，地理位置优越，是连接 Costa del Sol 的战略要地。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温约19.3°C。年日照时间约为3,893小时。游泳季节长达6个月。靠近海洋调节了气温，使得夏季虽然炎热但并不酷热难耐，冬季温暖舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩生活是这里的核心。周边拥有蓝旗海滩，水质优良。此外，马拉加周边有多个高尔夫俱乐部。城市内设有大量体育中心和健身房。喜欢户外活动的人可以享受游泳、散步或打球等多种活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Térmica Beach位于马拉加市东部，是著名的“新黄金英里”的一部分。它既属于马拉加城市圈，又拥有独立的滨海居住氛围。距离市中心和机场均很近，地理位置优越，是连接 Costa del Sol 的战略要地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL756337
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马拉加地区平均房价为2,689 €/m²。该项目售价约为8,161 €/m²，比该地区平均价格高出203%。
Maiko 是西班牙房地产市场专家，专精于 Costa del Sol、Costa Blanca 及其他热门沿海地区。他利用自己对位置、市场价值、建筑质量和宜居性的深度分析，帮助买家找到合适的房产，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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