Този жилищен комплекс се намира в община Манилва, провинция Малага. Апартаментът с две спални е разположен на партера и е построен през 2008 година. Жилището е с обща площ от 75 квадратни метра и разполага с валиден туристически лиценз. Ситуацията е в урбанизирана зона с достъп до ежедневни удобства на пеша. Разстоянието до брега е около 2,5 километра. Проектът е част от устойчива жилищна среда с обществени площи и паркомясто.
В сравнение с други проекти на пазара, този имот в Манилва се позиционира в средния ценови сегмент. Проектът Aquamar в Тор дел Мар, с цени започващи от 269 950 евро, предлага подобен тип жилище, но на по-висока цена. Lantana Residencial в Михас е по-евтин старт от 205 000 евро, но Михас е по-вътрешен район, докато Манилва предлага директна близост до брега на Коста дел Сол. Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) е пряк конкурент, предлагащ по-нови строежи в по-скъпата зона на Естепона. Предимството на проекта в Манилва е балансът между цената от 225 000 евро и непосредствената близост до удобствата на активен град като Ла Дукеса, без ценовите надценки на по-известните курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в югозападната част на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Местоположението предоставя връзка между крайбрежната ивица и урбанизираната зона на Манилва. Близостта до основни пътни артерии позволява достъп до съседни градове като Естепона и Марбеля. Теренът е с лек наклон към морето, което облагодства естествената вентилация на сградата.
Разпределението отговаря на нуждите на малко домакинство или двойка. Двете спални и дневната зона предоставят функционално пространство за целогодишно обитаване. Наличието на напълно оборудвана кухня и самостоятелен санитарен възел покрива основните битови изисквания. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпността. Външната тераса разширява жилищното пространство на открито.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2008 година. Конструкцията е установена и действаща, като всички комуникации са функциониращи. Статусът на имота е готов за обитаване без необходимост от допълнителни строителни дейности. Инфраструктурата на комплекса е развитирана, включително обществени зони и паркинг. Това е продукт от вторичния пазар с история на поддръжка.
Обектът не предлага директен излаз на плажа или първа линия море. Няма изглед към морето поради градската застройка и разстоянието. Лимитираната паркова площ около комплекса е предвидена за общо ползване. Жилището не разполага със собствен басейн или голям озеленен двор. Климатичните инсталации са стандартни за периода на строеж.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище в установен квартал. Бъдещите собственици, които планират целогодишно пребиваване и се нуждаят от лесен достъп до услуги, ще намерят предимство в близостта до търговски обекти и здравни центрове. Наличието на туристически лиценз прави обекта приложим за инвестиционни цели, включващо краткосрочно наемане през летния сезон. Също така, разпределението с две спални отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Хората, които ценят спокойствието на партера и не изискват директен изглед към морето, ще намерят ситуацията адекватна.
Изпълнението на строителните и довършителни работи отговаря на стандартите от 2008 година. Настилките са от мрамор, материал, често използван в региона заради своите термични свойства и лесна поддръжка. Инсталациите за климатизация са налични, като осигуряват контрол на температурата през горещите летни месеци. Дограмата е с класически размери, позволяващи достъп на естествена светлина. Вратите са напълно оборудвани с вградени гардероби, което оптимизира пространството в спалните. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди, готова за експлоатация. Сградата разполага с асансьор, което е индикатор за правилното подържане на общите части. Фиброоптичната връзка и Wi-Fi осигуряват модерна свързаност.
Началната цена за този тип имот е определена на 225 000 евро. Тази стойност отразява статус на вторичен пазар за завършен апартамент с две спални и 75 квадратни метра площ. Цените в района на Манилва обикновено са по-ниски в сравнение с тези в центъра на Марбеля или Естепона. Фактори като наличието на туристически лиценз и паркомясто могат да повлияят на крайната оценка. Разнообразието в предложенията е ограничено до конкретния тип строеж от 2008 година.
Животът тук се определя от комбинацията между градска функционалност и крайбрежна близост. Поради разположението на партера и близостта до магазини (315 м), ежедневните задачи като пазаруване могат да се извършват пеша. Супермаркетът и аптеката са в непосредствена близост, което редуцира зависимостта от автомобил за базови нужди. Вечерите могат да се прекарат на собствената тераса, която е ориентирана към вътрешната градина на комплекса, осигурявайки спокойствие далеч от шумните пътни артерии. Към плажа се стига за няколко минути с кола или с обществен транспорт, тъй като разстоянието от 2,5 км е прекалено голямо за ежедневна разходка пеша. Съседните голф игрища предоставят алтернатива за свободното време. Градската среда на Манилва предлага баланс между постоянни жители и сезонни туристи, особено с наличието на туристически лиценз за имота.
Районът е добре развит по отношение на ежедневната инфраструктура. Наличието на супермаркет и аптека в радиус от 300 метра улеснява логистиката на домакинството. Образователните учреждения, включително начални училища, са достъпни, което е важен фактор за семейства с деца. Здравната грижа е обезпечена чрез местния здравен център, като болничното заведение се намира на 6,2 километра. Пътната мрежа позволява бърза връзка с Н-340 или А-7, които са основните транспортни оси на Коста дел Сол. Градският транспорт е представен с автобусни линии, свързващи Манилва със съседните населени места. Присъствието на голф игрища като Doña Julia и Finca Cortesín добавя спортен елемент към околната среда.
Картата показва разположението на комплекса в урбанизираната зона на Манилва. Отбелязани са основните пътни артерии, осигуряващи достъп до А-7 магистралата. Визуализирани са близките плажове на юг и голф игрищата в западна посока. Мащабът илюстрира компактността на района и близостта до граничната линия с Кадис.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в югозападния край на провинция Малага, на самата граница с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до западната част на Коста дел Сол, така и до района на залива Гибралтар. В рамките на 30-40 минути шофиране могат да бъдат достигнати по-големите градове като Естепона и Марбеля на изток, както и Алхесирас на запад. Това е периферна, но добре свързана локация спрямо туристическия център.
Достъпът до основни точки на интерес е удобен чрез личен автомобил. Плажовете на Манилва и Ла Дукеса се намират на около 2,5 до 3 километра, което представлява кратко пътуване с кола. Летището в Малага е на около 75 километра, а летище Гибралтар, на 26 километра по права линия. Голф игрищата са в непосредствена близост, като Doña Julia е само на 2,2 километра. Град Естепона може да бъде достигнат за около 15-20 минути шофиране по крайбрежния път. Паркингът в комплекса улеснява паркирането.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски с над 300 слънчеви дни годишно. Средната годишна температура е 17,8 градуса по Целзий. Зимите са меки, което позволява използване на външните пространства през голяма част от годината. Летният сезон се характеризира с високи температури, овлажнявани от морския бриз. Надморската височина от 71 метра допринася за добра циркулация на въздуха и намалена влажност в сравнение с нивото на морето. Периодът с температура на водата над 20 градуса продължава около четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица в близост до проекта включва плажове като Сабинасилас, който притежава син флаг за качество на водата и услугите. Плажът Ла Дукеса е друга популярна дестинация, предлагаща комбинация от пясъчни ивици и крайбрежни заведения. Рекреационните възможности се допълват от наличието на няколко голф игрища в радиус от 5 километра, което прави района атрактивен за любителите на този спорт. Спортните центрове, като Complejo Deportivo Las Viñas, разположен на 1 километър, предлагат условия за различни физически активности. Марините в района предоставят възможности за водни спортове.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в югозападния край на провинция Малага, на самата граница с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до западната част на Коста дел Сол, така и до района на залива Гибралтар. В рамките на 30-40 минути шофиране могат да бъдат достигнати по-големите градове като Естепона и Марбеля на изток, както и Алхесирас на запад. Това е периферна, но добре свързана локация спрямо туристическия център.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL286999
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID