Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Manilva na juhozápadnom okraji provincie Málaga, v blízkosti hranice s Cádiz. Ide o bytovú jednotku situovanú v uzavretej urbanizácii, ktorá bola dokončená v roku 2008. Umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu Costa del Sol a mestskými vybavenosťami. Objekt je orientovaný na juh, čo prispeva k prirodzenému osvetleniu. Vďaka existujúcej turistickej licencii je nemovitosť vhodná aj pre investičné účely.
V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijas, ktorý má podobnú cenovú hladinu od 205 000 €, tento apartmán v Manilva ponúka vek budovy (2008) v porovnaní s pravdepodobne novším výstavbou v Mijas. Manilva je menej frekventovaná než Mijas alebo Estepona. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 €, predstavuje segment novšej výstavby s vyšším komfortom, no v tejto cene je Manilva konkurencieschopná vďaka existujúcej licencii a vybavenosti. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je situovaný na východnom pobreží a je výrazne drahší. Manilva ponúka nižšie ceny za m² v porovnaní s centrami ako Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v oblasti Manilva v nadmorskej výške približne 71 metrov. Nachádza sa v dosahu miestnych obchodov a služieb. Vzdialenosť k moru (letmo) je približne 2,5 kilometra. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a blízkosti golfových ihrísk ako Doña Julia. Poloha umožňuje rýchly prístup k hlavným komunikáciám v smere na Esteponu a Gibraltár.
Dispozícia bytu ponúka 75 m² obytnej plochy rozdelenej na dve spálne a jednu kúpeľňu. Zaujímavosťou je prítomnosť hosťovskej toalety. Južná orientácia zaisťuje denné svetlo v obývacej časti, ktorá je spojená s terasou. Kuchyňa je plne vybavená. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a vestavané skrine. Priradené parkovacie miesto rieši potrebu parkovania. Spoločenské vybavenie zahŕňa bazén a záhradné plochy.
Projekt je v stave „Gereed“, čo znamená, že stavba je úplne dokončená a odovzdaná k používaniu. Odborný odhad ukončenia stavby je rok 2008. Budova prešla fázou prevádzky a nachádza sa v stave, ktorý nevyžaduje stavebné úpravy. Vyžaduje sa bežná údržba spoločných častí. Technické systémy vrátane klimatizácie a optického pripojenia sú funkčné.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani prvú líniu pri pláži. Vzhľadom na zastavanú oblasť nie je garantované úplne tiché prostredie bez hluku z cestnej premávky. Kapacita parkovania je obmedzená na jedno priradené miesto, prípadne pre návštevy je parkovanie riešené na verejných priestoroch. Rozloha bytu 75 m² neponúka priestor pre viac ako dve spálne.
Tento objekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie s možnosťou krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na existujúcu licenciu pre turistické ubytovanie je vhodný pre investorov zaoberajúcich sa krátkodobým nájmom na pobreží. Dve spálne a 75 m² ponúkajú dostatočný priestor pre malú rodinu alebo pár s hosťami. Poloha v mestskej časti s blízkosťou obchodov vyhovuje tým, kto uprednostňuje samostatnosť pred závislosťou na aute pre bežné denné úkony. Južná orientácia a terasa sú vhodné pre tých, kto trávi čas doma, aj počas miernejších zimných dní.
Podlahy v interiéri sú riešené mramorom, čo prispeva k pocitu chladu v letnom období a je považované za odolný materiál. Okná a dvere sú dimenzované tak, aby zabezpečili prirodzené osvetlenie v obývacej izbe. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a je funkcionalisticky riešená. V byte je nainštalovaná klimatizácia na úpravu teploty. Kúpeľňa je vybavená sanitárnou keramikou. Fasáda budovy odráža štýl stavieb z roku 2008 v regii. Spoločné časti sú udržiavané a obsahujú záhradné úpravy a bazén. Prítomnosť výťahu zvyšuje komfort pri pohybe v budove.
Cena jednotky je stanovená na úrovni od 225 000 €. Táto suma odpovedá trhovej hodnote pre byty s dvoma spálňami v oblasti Manilva z roku výstavby 2008. Porovnanie s podobnými projektmi v regii, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes v Estepona (od 259 000 €), ukazuje, že cena sa pohybuje v priemernom pásme. Prítomnosť turistickej licencie môže ovplyvniť investičný potenciál a cenu pri nájme.
Život v tejto lokalite Manilva sa vyznačuje mestským charakterom s možnosťou pešieho dosahu k základným službám. Dopoludnia môžu byť venované nákupom v miestnych supermarketoch vzdialených necelých 400 metrov alebo návšteve lekárne. Južná orientácia terasy umožňuje využívať vonkajší priestor počas rána a popoludnia, najmä v chladnejších mesiacoch. Poloha v mestskej časti znamená, že obyvatelia sú v kontakte s každodenným ruchom, avšak v uzavretom súkromnom komplexe. Pre oddych a šport je k dispozícii golfové ihrisko Doña Julia vzdialené približne 2,2 kilometra. Pláže Sabinillas a La Duquesa sú vzdialené približne 2,5 až 3,1 kilometra, čo vyžaduje použitie bicykla alebo automobilu na pravidelné kúpanie. Verejná doprava v oblasti Manilva zahrňuje 6 liniek s 36 zastávkami, čo môže byť alternatívou pre cestovanie bez auta, hoci mobilita je s vlastným vozidlom efektívnejšia.
Manilva je obec s viac ako 18 000 obyvateľmi, čo zaručuje fungovanie mestských služieb počas celého roka. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a banka. Supermarkety sú vzdialené približne 315 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným centrom a nemocnicou vzdialenou 6,2 km. Školské vybavenie zahŕňa základné školy v okolí. Infraštuktura dovoľuje rýchly prístup k susedným mestám. Soto Grande a Algeciras sú vzdialené približne 30 až 32 kilometrov. Verejná doprava zastupuje 6 liniek, čo umožňuje mobilitu pre tých, ktorí nevlastnia auto.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Manilva. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežiu a diaľnici A-7. Modré body reprezentujú blízkosť k zdravotným zariadeniam a školským centrám. Zelené plochy označujú golfové ihriská v okruhu 5 kilometrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental. Je to pohraničná obec s provinciou Cádiz. Táto pozícia znamená, že je vzdialenejšia od centier Málaga (83 km) a Marbella (36 km), avšak bližšie k Gibraltáru a Algecirasu. Menej urbanizované než centrum Marbella, zachováva viac rezidenčný charakter.
Najbližšia pláž, Sabinillas, sa nachádza vo vzdialenosti 2,5 kilometra. Prístav La Duquesa, ponúkajúci športové a reštauračné vybavenie, je vzdialený 2,4 kilometra. Letisko Gibraltár je prístupné po diaľnici v rámci 26 kilometrov (letmo), zatiaľ čo letisko Málaga je vzdialené približne 75 kilometrov. Golfové ihriská ako Doña Julia sú vzdialené 2,2 km. Pre denné potreby je lekáreň vzdialená 159 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov nad morom, čo zvyšuje prirodzenú vetranosť a znížuje vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C. Ročný počet slnečných hodín je pre túto oblasť typicky vysoký. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Hĺbka svahu k moru je mierne naklonená (2,8 %), čo neobmedzuje pešiu mobilitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží certifikovaných Modrou vlajkou, vrátane Sabinillas. Pláž La Duquesa je populárnym cieľom vďaka svojmu promenádovému charakteru. Rekreačné aktivity sú zamerané na vodné športy v prístave La Duquesa. Golfová infraštruktúra je hustá; okolie zahŕňa Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club. Prístav Soto Grande je vzdialený 9,5 kilometra a ponúka možnosti jachtingu. Športové centrum Las Viñas sa nachádza v ráduse 1 kilometra.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental. Je to pohraničná obec s provinciou Cádiz. Táto pozícia znamená, že je vzdialenejšia od centier Málaga (83 km) a Marbella (36 km), avšak bližšie k Gibraltáru a Algecirasu. Menej urbanizované než centrum Marbella, zachováva viac rezidenčný charakter.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL286999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID