エステポナのEtherna Homes 2やトーレ・デル・マールのAquamarといった新築物件と比較すると、このマニルバの物件は2008年完成の中古市場に位置します。競合する新築プロジェクトは最新のエネルギー効率規制に準拠しており、価格設定も高めであるのに対し、この物件は即時の入居と利用が可能であり、コミュニティ環境が確立されています。観光ライセンスが含まれている点は、別途申請が必要な場合が多い新築物件と比較して、初期のハードルが低い要因となります。立地面では、エステポナやトーレ・デル・マールがより大規模な都市商業エリアを持つのに対し、マニルバはローカルなコミュニティベースの生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの住宅エリア（ウルバニサシオン）内に位置し、海岸線からは約2.5キロメートル内陸側に入った場所にあります。都市部の機能が近くに集中しており、生活必需品の調達やサービスの利用が容易な立地です。
永続的な居住地としての機能性を備え、同時にセカンドハウスや投資物件としての柔軟性も持っています。観光ライセンスがあるため、所有期間中の賃貸収益を得ることを目的としたニーズにも対応します。
建設は2008年に完了しており、新築物件ではなく完成済みの中古住宅です。建物はすでに安定しており、コミュニティの共用部分や設備も整った状態で即時の入居が可能です。
海辺のフロントラインには位置しておらず、ビーチへのアクセスには移動手段が必要です。敷地内にはプールがありますが、大規模なリゾート施設のようなスパやプライベート・ビーチクラブはありません。
車での移動を前提とせず、徒歩で日常生活を完結させたい場合に適しています。また、投資家視点では、既にライセンスを取得しており、即時賃貸運用が可能な物件を探している場合や、引退後の生活において静かな住宅地とアクティビティ（ゴルフ、ビーチ）のバランスを求める場合に適合します。
床には耐久性と涼しさを提供する大理石が使用されています。エアコン、光ファイバーインターネット、備え付けのクローゼットなど、近代的な居住に必要な設備が導入されています。キッチンは完全に装備されており、メンテナンスの行き届いた状態です。
入札価格は225,000ユーロからです。マニルバにおける類似の2寝室アパートメントと比較して、観光ライセンスの付加価値が含まれているものの、標準的な価格帯に位置します。周辺の新築物件と比較すると、平米単価は抑えられている傾向にあります。
スーパーマーケットが315メートル、薬局が159メートルという距離にあるため、日々の買い物は徒歩で完結します。地上階の物件であるため、エレベーターの待ち時間を気にせず、駐車場からテラスへの移動がスムーズです。周辺は年間を通じて居住者がいる住宅街であるため、季節によって閉鎖されるようなリゾートエリアとは異なり、常に生活の基盤があります。
周辺にはレストラン、カフェ、銀行が点在し、都市生活の利便性を享受できます。教育面では基礎学校へのアクセスが良好です。医療機関に関しては、近隣の健康センターでは対応可能ですが、大規模な病院を利用するには6.2キロメートルの移動が必要です。
この地図は、マニルバ市内の住宅エリアにある物件の位置と、西側へ伸びる海岸線および近隣のゴルフコースとの位置関係を示しています。A-7高速道路へのアクセスポイントも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバ自治体はマラガ県の南西端に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）の一部です。マルベージャまでは36キロメートル、アルヘシラスまでは32キロメートルと、主要な都市エリアからアクセス可能な中間地点に位置しています。
最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまでは約2.5キロメートル、ドニャ・フリア・ゴルフコースまでは約2.2キロメートルです。ジブラルタル空港までは約26キロメートル、マラガ空港までは約75キロメートルの距離にあり、主要な国際空港へのアクセスが確保されています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高71メートルの位置にあり、地形は平坦です。年間平均気温は17.8度で、4ヶ月間は水温が20度以上となるため、海水浴に適した期間が長いです。南向きの構造により、冬場も日光を取り込みやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のサビニージャス・ビーチは水質と環境の基準を満たすブルーフラッグ・ビーチです。また、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブやドニャ・フリアなどの著名なゴルフコースが近く、アクティブなレジャー施設へのアクセスが良好です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバ自治体はマラガ県の南西端に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西部）の一部です。マルベージャまでは36キロメートル、アルヘシラスまでは32キロメートルと、主要な都市エリアからアクセス可能な中間地点に位置しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL286999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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