Cet appartement situé à Manilva offre une surface habitable de 75 m² répartis sur deux chambres et une salle de bains. Construit en 2008, le bien se trouve dans un secteur urbain résidentiel avec un accès direct aux commodités de base. La propriété comprend une terrasse privée et fait partie d'une urbanisation disposant d'une piscine commune. Avec une hauteur de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement assure une ventilation naturelle constante.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Manilva offre un point d'entrée financier plus accessible. Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) présente un prix similaire, mais Manilva offre une position stratégique entre la Méditerranée et l'Atlantique. Manilva est moins urbaine que Marbella mais plus équipée que les zones rurales de l'intérieur. La densité de golfs est comparable aux secteurs d'Estepona, mais les prix au m² restent inférieurs de 10 à 15 %.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la municipalité de Manilva, à la limite ouest de la Costa del Sol Occidental. Le bien est localisé dans un environnement urbain à proximité des commerces. La distance vers le littoral est de 2,5 kilomètres, et la frontière avec la province de Cadix se trouve à quelques kilomètres seulement.
Ce logement répond à des besoins de résidence principale ou secondaire. La distribution inclut un salon-salle à manger donnant sur l'extérieur. La présence d'une licence touristique permet une location saisonnière. Les espaces de rangement sont intégrés via des placards, et une place de parking est attribuée à l'appartement.
La construction de cet immeuble est achevée depuis 2008. Les infrastructures et réseaux (eau, électricité, fibre optique) sont entièrement opérationnels. Le bâtiment ne présente pas de phases de développement en cours. La propriété est livrée clé en main avec une finition intérieure considérée comme excellente.
Ce projet ne propose pas de vue imprenable sur la mer en raison de la distance de 2,5 km. Il n'y a pas de services de concierge ou de sécurité privée 24h/24. La résidence ne dispose pas de spa, de centre de bien-être ou d'installations de fitness sur place, mis à part la piscine collective.
Ce bien convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel sans contraintes de travaux. Il répond aux besoins de couples ou de petites familles souhaitant vivre à l'année près de la côte. La disposition des chambres et la terrasse extérieure sont adaptées pour un usage prolongé. Pour les investisseurs, la licence touristique existante est un facteur déterminant. Elle permet une mise en location immédiate pour les courts séjours. La situation géographique, à équidistance de Gibraltar et de Málaga, attire également des professionnels travaillant en déplacement dans ces zones. Les retraités apprécient la platitude des terrains (pente de 2,8 %) qui facilite les déplacements à pied.
L'état intérieur est décrit comme excellent. Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la construction locale pour sa durabilité. Les menuiseries sont équipées de doubles vitrages, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Les placards sont encastrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. Une climatisation est installée dans les zones principales, permettant de réguler la température en été. La terrasse privée est accessible depuis le salon, offrant un prolongement de l'espace de vie. Les installations communes, notamment la piscine, sont en bon état d'entretien. Le parking assigné est un atout logistique non négligeable dans cette zone urbanisée.
Le prix affiché démarre à partir de 225 000 €. Cette somme correspond à un bien de deux chambres avec une surface de 75 m². Comparé aux moyennes de la Costa del Sol, ce tarif se situe dans un segment accessible pour le littoral malaguène. Les coûts de propriété incluent les charges de copropriété pour l'entretien des parties communes. La présence d'une licence touristique offre une potentielle génération de revenus locatifs.
Le quotidien à Manilva se déroule dans un rythme résidentiel, marqué par la proximité immédiate des commerces nécessaires à la vie courante. Les habitants peuvent effectuer leurs achats alimentaires à moins de 300 mètres. La présence d'une pharmacie à 150 mètres renforce l'autonomie du lieu. Le matin, la disposition des pièces vers le sud permet une luminosité naturelle dans les zones de vie. La terrasse offre un espace extérieur utilisable une grande partie de l'année grâce au climat local. Les déplacements vers le littoral demandent environ cinq minutes en véhicule pour atteindre les plages de La Duquesa. L'environnement urbain offre une densité de population modérée de 18 165 habitants. La circulation reste fluide hors des périodes estivales. Les déplacements vers les villes voisines comme Estepona ou Gibraltar sont aisés via l'autoroute A-7. Le soir, le calme du quartier résidentiel prédomine, avec peu de nuisances sonores.
Manilva dispose d'une infrastructure urbaine complète. Six lignes de transport public desservent la commune, reliant les zones résidentielles aux pôles touristiques. La présence de 36 arrêts facilite les déplacements sans véhicule pour les trajets courts. La voirie locale est bien entretenue, avec des accès rapides vers l'A-7. Les écoles primaires et secondaires sont implantées sur le territoire communal. Les services médicaux sont centralisés autour d'un centre de santé. Les commerces de première nécessité sont intégrés au tissu urbain. Les zones de loisirs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont accessibles à moins d'un kilomètre.
La carte montre l'emplacement du bien à Manilva, près de la route côtière A-7. On distingue la proximité des terrains de golf et des zones résidentielles. Le littoral se trouve à quelques centaines de mètres au sud. Les frontières provinciales sont visibles à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, frontalière avec Cadix. Elle se trouve à mi-chemin entre les grands pôles urbains de Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). Cette position permet de profiter des services de ces agglomérations tout en résidant dans une commune de taille moyenne.
Les plages les plus proches, comme La Duquesa et Sabinillas, se trouvent à environ 2,5 kilomètres. L'accès à l'aéroport de Gibraltar est possible en 26 km, tandis que celui de Málaga nécessite un trajet de 75 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options proches : le Golf Doña Julia à 2,2 km et Finca Cortesín à 3,3 km. Le port de plaisance de La Duquesa offre des restaurants et boutiques à moins de dix minutes en voiture.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 71 mètres offre une position légèrement surélevée qui réduit l'humidité estivale par rapport au bord de mer immédiat. La pente douce (2,8 %) vers le littoral facilite l'accès à la plage. La température annuelle moyenne est de 17,8°C. L'ensoleillement est élevé, typique de la Costa del Sol. La saison de baignade dure quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud de la terrasse maximise la captation solaire en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Sabinillas possède le pavillon bleu, garantissant une qualité des eaux et des services. Les installations nautiques sont disponibles au port de La Duquesa. L'offre sportive est riche, avec 34 infrastructures recensées dans la commune. Le golf est prépondérant avec quatre parcours dans un rayon de 7 km. Les centres de sport comme le Complejo Deportivo Las Viñas complètent l'offre.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, frontalière avec Cadix. Elle se trouve à mi-chemin entre les grands pôles urbains de Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). Cette position permet de profiter des services de ces agglomérations tout en résidant dans une commune de taille moyenne.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL286999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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