Manilva'da yer alan bu 75 m² daire, 2008 yılında tamamlanmış bir zemin kat konutudur. İki yatak odası ve bir banyoya sahip olan mülk, kentsel bir çevrede bulunur ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik yerleşim düzenine sahiptir. Mülkün turist lisansı bulunmaktadır. Yapı, Manilva belediyesinin sınırları içerisinde, Cádiz ili sınırına yakın bir konumda yer alır.
Bu Manilva projesi, Mijas'taki Lantana Residencial ile fiyat açısından benzerlik gösterse de, coğrafi ve sosyal karakter olarak ayrılır. Lantana, daha çok iç kesimde ve turistik bir bölgededir, oysa bu Manilva projesi yerleşik bir İspanyol mahallesinde yer alır ve yerel yaşam tarzına entegredir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi ise Málaga'nın doğusunda yer alır ve iklim ile kumsal yapısı farklılıklar gösterir. Manilva'nın konumu, özellikle İspanya'nın Cádiz bölgesine ve Gibraltar'a yakınlığı açısından stratejik bir avantaj sağlar. Estepona'daki Etherna Homes gibi daha yeni yapılı projeler ise genellikle daha yüksek fiyatlandırılır ve modern enerji standartlarına sahiptir. Bu proje, eski ama bakımlı bir bina arayan ve merkezden çok uzaklaşmak istemeyenler için bir orta yol sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin güneybatı ucundaki Manilva belediyesinde, sahil şeridine yakın ancak doğrudan kumsalda olmayan bir noktada konumlanmıştır. Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Konum, Akdeniz kıyısına erişim ile İspanya'nın yerel yaşam tarzını birleştiren bir geçiş bölgesi sunar.
İki yatak odalı düzen, küçük aileler veya çiftler için uygundur. 75 m² büyüklüğü, bakım ve temizlik açısından yönetilebilir bir alan sunar. Zemin kat olması nedeniyle merdiven çıkma ihtiyacını ortadan kaldırır. Özel bir terasa sahip olması, iklim koşullarında dış mekan kullanımına olanak tanır.
Bu proje bir yeni yapı inşaatı değildir; tamamlanmış ve kullanılmış bir konuttur. Yapı 2008 yılında bitmiştir. Bu durum, bina teknolojilerinin o dönem standartlarına göre uygulandığını, ancak modern enerji verimliliği yönetmeliklerine göre daha eski bir yapıya işaret ettiğini gösterir.
Mülk deniz manzarası sunmamaktadır; görüntüler bahçe ve kentsel alanla sınırlıdır. Yüzme havuzu ortaktır, özel havuz bulunmamaktadır. Daire ikinci banyo (ensuite dışında) sınırlamasına sahip olabilir; veriler 1 banyo olduğunu belirtir. Kıyı şeridine olan mesafe 2,5 km civarındadır.
Bu daire, yıl boyunca müsaitlik arayan ve turist lisansından yararlanmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, golf tatilleri için periyodik konaklama yerine kalıcı bir üs arayan, ancak yüksek bakım maliyetlerinden kaçınmak isteyen emekliler için de bir seçenektir. Araç kullanmadan günlük alışveriş yapabilmeyi ön planda tutan alıcılar için de işlevseldir.
Mülkde mermer zemin döşeme kullanılmıştır, bu da dayanıklılık ve temizlik kolaylığı sağlar. Duvarlara gömlü dolaplar depolama alanı optimize eder. İklim kontrolü için klimalar mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır. Binada asansör bulunması, erişilebilirlik açısından önemli bir donanımdır. Yapı yaşı dikkate alındığında genel durumun iyi olduğu belirtilmiştir.
Gayrimenkulün fiyatı 225.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki daireler için referans bir noktadır. Karşılaştırılabilir projeler incelendiğinde, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) daha düşük giriş fiyatına sahipken, Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €) daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır.
Manilva'nın bu bölümü, tam bir turizm kompleksi olmaktan ziyade yerleşik bir İspanyol mahallesini andırır. Sabahları süpermarkete (315 m) veya eczaneye (159 m) yürüyerek gitmek mümkündür. Bölgenin topografyası nispeten düzdür (%2.8 eğim), bu da yürüyüşler için elverişlidir. Öğleden sonraları, yakın golf sahalarında vakit geçirmek veya La Duquesa limanına kısa bir sürüş yapmak tipik bir aktivitedir.
Manilva belediyesinde 18.165 nüfus yaşamaktadır (2025 verisi). Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, yerel bir topluluk yapısına işaret eder. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 2,4 km uzaklıkta olup, yeme-içme ve sosyal alanlar için bir çekim merkezidir. Bölgede spor tesisleri ve sağlık merkezleri mevcuttur.
Harita, mülkün Manilva'nın kentsel dokusundaki yerini ve batı tarafındaki Cádiz ili sınırını gösterir. Kuzeyde dağlık alanlar ve güneyde Akdeniz kıyısı ile golf sahalarının yakınlığı görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin batı ucunda, Cádiz ile sınırda yer alır. Estepona'ya 36 km ve Marbella'ya da belirli bir mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un yoğun turizminden biraz uzaklaşıp daha sakin ve doğal bir çevre sunarken, büyük şerilerin bağlantı noktası üzerinde yer alır.
En yakın plaj (La Duquesa) 2,5 km mesafededir. Gibraltar Havalimanı 26 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise 75 km uzaklıktadır. Doña Julia Golf Club 2,2 km mesafededir. Acil durum sağlık hizmetleri için 6,2 km mesafede hastane bulunmaktadır. Toplu taşıma durakları yaygındır (36 durak, 6 hat).
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 17,8°C'dir. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte olması, hava sirkülasyonunu olumlu etkileyebilir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dört ayı kapsar. Güney yönüne yönelik olması, terasın gün boyunca güneş almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva sınırları içinde Mavi Bayrak ödüllü Sabinillas plajı bulunur. Bölgede golf sporu için birden fazla tesis mevcuttur; Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín (3.3 km) ve Albayt Resort (4.7 km) gibi sahalar yakındır. Ayrıca bölgede 34 farklı spor tesisi kayıtlıdır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin batı ucunda, Cádiz ile sınırda yer alır. Estepona'ya 36 km ve Marbella'ya da belirli bir mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un yoğun turizminden biraz uzaklaşıp daha sakin ve doğal bir çevre sunarken, büyük şerilerin bağlantı noktası üzerinde yer alır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL286999
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID