Ez a kétszobás lakás a málagai Manilvában található, amelyet 2008-ban adtak át. A 75 négyzetméteres alapterületű ingatlan egy földszinti lakóegység, amely közvetlen hozzáférést biztosít a közös területekhez. A fekvése lehetővé teszi a városi szolgáltatások és a tengerparti övezet közelségének kihasználását. Az ingatlan terasszal, közös medencével és hozzárendelt parkolóhelytel rendelkezik. A kért ár 225 000 eurótól indul, ami az átlagos szintet képviseli a régióban.
A torre-i Aquamarhoz (269 950 euró) képest ez a manilvai ingatlan alacsonyabb áron kínálkozik, és közelebb helyezkedik el Gibraltárhoz, mint a keleti Costa del Solhoz. Míg az Aquamar talán újabb építésű, Manilva nyugati bázist biztosít. A mijasi Lantana Residencial (205 000 euró) olcsóbb, de keletebbre található, ami hosszabb utazást igényel a nyugati látnivalókhoz. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 euró) drágább, valószínűleg az újabb építési státuszt tükrözi, míg a manilvai lakás azonnali elérhetőséget és kiépült környezetet kínál. Manilva maga kevésbé urbanizált, mint Estepona vagy Málaga városa, csendesebb környezetet nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol nyugati részén, Manilva közigazgatási területén helyezkedik el. A beépített, városias környezetben helyi boltok és szolgáltatások találhatók rövid gyalogtávolságon belül. A tengerpart mintegy 2,5 kilométerre található, ami közlekedési eszközt igényel. A környezet lakó jellegű, közvetlen kapcsolattal a közeli városokat, mint Estepona és Sotogrande, összekötő főutakhoz.
Az elrendezés két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában 75 négyzetméteren. Ez a konfiguráció megfelel egy kisebb háztartásnak vagy másodlagos lakóhelynek. A privát terasz és a közös medence jelenléte kielégíti a szabadtéri kikapcsolódás igényét. A földszinti elhelyezkedés lépcső nélküli közlekedést biztosít, ami a mindennapi mozgás szempontjából praktikus és kényelmes.
Az épület 2008-ban készült el, így a meglévő lakásállomány részét képezi az új építésű projektekkel szemben. A szerkezet a régióra jellemző vasbeton építési módszereket alkalmazza. Az állapot jó vagy kiválónak minősül, ami rendszeres karbantartásra utal. A közösségi infrastruktúra, beleértve a medencét és a közös tereket, kiépített és működőképes.
Az ingatlan földszinti elhelyezkedése korlátozhatja a kilátást a felsőbb emeletekhez viszonyítva. A tengerpart távolsága nem mindenki számára gyalogolható. A helyszín autót igényel a hatékony közlekedéshez a környező területeken. Nincs privát kert, csak közös zöldterületek és egy terasz áll rendelkezésre. Az elrendezésben két hálószobára egy fürdőszoba jut.
Ez az ingatlan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek építési fázisok várakozása nélkül. Illik azokhoz az egyénekhez vagy párokhóz, akik állandó bázist igényelnek helyi szolgáltatásokkal, nem pedig távoli üdülőházat. A turisztikai engedély megléte relevánssá teszi olyan befektetők számára, akik bérleti bevételt szeretnének elérni. Az elrendezés és a földszinti elhelyezkedés megfelel azoknak a lakóknak, akik kerülni szeretnék a lépcsőzést, beleértve az idősebb felnőtteket is. A helyszín megfelel azoknak, akik a golf és a parti vezetések elérhetőségét részesítik előnyben, miközben városi környezetben élnek. Megfelel azoknak a vásárlóknak, akiknek kb. 225 000 eurós költségvetésük van, és a nyugati Costa del Sol-on szeretnének élni, de nem a legdrágább prémium zónákban.
A lakás márványpadlóval rendelkezik, amely a 2000-es évek spanyol építészetében gyakori anyag tartóssága és hőtani tulajdonságai miatt. A konyha teljesen felszereltnek minősül, ami szabványos szekrényeket és helyiséget a berendezéseknek jelez. Az ablakok nagyok a természetes fény biztosítása érdekében, és klímaberendezés van telepítve a hőmérséklet-szabályozáshoz. A optikai szálvezetékek jelenléte a kapcsolódás modernizálását sugallja. Az állapot kiválónak minősül, ami azt jelenti, hogy a szerelvények és berendezések karbantartása megfelelő volt. Beépített szekrények biztosítanak tárhelyet további bútorok telepítése nélkül. A fürdőszobák szabványos szaniterekkel vannak felszerelve. A komplexum lifttel rendelkezik, ami az akkori modern építési szabványokat tükrözi.
A bejelentett ár 225 000 eurótól kezdődik a 75 négyzetméteres lakásért. Ez az árszint a Costa del Sol piacának elérhető szegmensébe helyezi az ingatlant, különösen a Marbella vagy Estepona magasabb árú fejlesztéseihez képest. Az ár tükrözi az 2008-ban elkészült épület állapotát és a manilvai helyszínt. Az elérhetőség a konkrét egységtől és az aktuális piaci helyzettől függ. A négyzetméterár a régióban versenyképes, alapvető szintű befejezést kínál, beleértve a márványpadlót és a légkondicionálást. Az ár nem tartalmazza a bútorokat, mivel azok opcionálisak.
Itt élni a manilvai lakópark mindennapi ritmusát jelenti. A napi bevásárlások vagy a gyógyszertár látogatása gyalogosan is elvégezhető a közeli szupermarketek (315 m) és egészségügyi intézmények közelsége miatt. A déli fekvésű terasz a nappali életérzés kiterjesztéseként szolgál, reggeli kávézásra alkalmas tér. A turisztikai engedély megléte arra utal, hogy a terület szezonális látogatók aktív, ami befolyásolja a komplexum hangulatát. A közösségi medence helyi kikapcsolódási lehetőséget nyújt anélkül, hogy a tengerpartra kellene utazni. A strand távolsága tervezést igényel: egy rövid autózás vagy buszozás szükséges a tenger megközelítéséhez. A közeli golfpályák rekreációs változatosságot kínálnak, de a közvetlen környezetet a helyi spanyol lakóélet határozza meg, nem pedig egy üdülőhelyi hangulat. Az infrastruktúra az állandó életmódot támogatja, iskolákkal és egészségközpontokkal a község határain belül.
Manilva lakó- és turisztikai infrastruktúra keverékét kínálja. A közvetlen környezet 300 méteren belül szupermarketeket és gyógyszertárakat tartalmaz, ami támogatja a mindennapi igényeket. Az oktatást a község helyi általános és középiskolái fedik le. Az egészségügyi ellátást egy egészségközpont biztosítja, a kórház pedig 6 km-re található. A 2,4 km-re lévő La Duquesa kikötő étkezési és szabadidős lehetőségekkel bővíti a kínálatot. A régiót közösségi közlekedés szolgálja ki 6 buszvonallal és 36 megállóhelyszám, bár az autó nagyobb rugalmasságot nyújt. Az A-7 vagy AP-7 autópályák közelsége megkönnyíti az utazást a nagyobb központok felé.
A térkép a lakás manilvai elhelyezkedését mutatja a tengerpartvonalhoz és a fő közlekedési kapcsolatokhoz viszonyítva. A helyszín a városi szerkezeten belül van kiemelve, tükrözve a közelséget La Duquesához és Sabinillashoz. Bemutatja a távolságot a golfpályákhoz és az Gibraltár valamint Málaga felé vezető útvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz határán helyezkedik el. Ez a pozíció csendesebb hangulatot kínál a középső Costa del Sol városaihoz, például Marbellához képest, mégis összeköttetésben marad a parti autópályán keresztül. Átmeneti pontként szolgál a beépített part és a Campo de Gibraltar természetesebb területei között. A közelség Algecirashez (32 km) hozzáférést biztosít egy nagy kikötővároshoz.
A legközelebbi strand, La Duquesa, 2,5 km-re található az ingatlantól. Bár nem közvetlen tengerparti, a part néhány perc autóval megközelíthető. A golflehetőségek közel vannak, a Doña Julia 2,2 km-re. Légi utazáshoz a Gibraltar repülőtér mintegy 26 km, a Málaga repülőtér pedig kb. 75 km távolságra van. A napi bevásárlás kényelmes a 315 m-re lévő szupermarkettel. A La Duquesa-i kikötő 3 km-en belül található, hozzáférést biztosítva a tengerhez és éttermekhez.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva élvezi a mediterrán éghajlatot, 17,8°C átlagos évi hőmérséklettel. Az úszószezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A község 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami természetes szellőzést biztosít. A terep a part felé viszonylag lapos, 2,8%-os lejtéssel, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. A napfényes időszak jelentős, a dél-spanyol tengerpartra jellemző módon. A régió különálló száraz és nedves évszakokat tapasztal, de télen mérsékelt marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Kék Zászlós strand Sabinillas. A tengerpart homokos strandokat tartalmaz, mint például a Playa de la Chullera. A kikapcsolódás a tengerre is kiterjed kikötőkkel, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, amely vízi sportlehetőségeket kínál. Belföldön a hangsúly a golfra helyeződik át számos közeli pályával, beleértve a Finca Cortesínt. A sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, 1 km-en belül vannak, létesítményeket kínálva az aktív lakók számára.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz határán helyezkedik el. Ez a pozíció csendesebb hangulatot kínál a középső Costa del Sol városaihoz, például Marbellához képest, mégis összeköttetésben marad a parti autópályán keresztül. Átmeneti pontként szolgál a beépített part és a Campo de Gibraltar természetesebb területei között. A közelség Algecirashez (32 km) hozzáférést biztosít egy nagy kikötővároshoz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL286999
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID