Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δήμο Μανίλβα, στη νοτιοδυτική άκρη της επαρχίας Μάλαγα. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία ολοκληρωμένη το 2008 με συνολικό εμβαδόν 75 τ.μ., που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήδη καθιερωμένη οικιστική περιοχή, κοντά σε αστικές παροχές και με νόμιμη άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Η κατάσταση της κατασκευής είναι πλήρης και έτοιμη για χρήση, προσφέροντας μια λειτουργική λύση διαβίωσης στην Κόστα ντελ Σολ.
Συγκριτικά με έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (€259.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), αυτό το διαμέρισμα στην Μανίλβα παρουσιάζεται με χαμηλότερη εισαγωγική τιμή από €225.000. Το Lantana Residencial στο Μίχας είναι η μόνη φθηνότερη επιλογή στη σύγκριση, όμως η Μανίλβα προσφέρει δυτικότερη τοποθεσία προς το Στράιτ του Γιβραλτάρ. Σε αντίθεση με την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή της Μαρμπέγια, η Μανίλβα διατηρεί μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ηλικία του κτιρίου (2008) σε σχέση με τα νέα έργα, αλλά εξισορροπείται με την άμεση διαθεσιμότητα και την ύπαρξη άδειας ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδέει την κατοικία με το αστικό περιβάλλον της Μανίλβα, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή, χωρίς να βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας. Η σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο είναι σχετικά μικρή, περίπου 26 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Η διάταξη του διαμερίσματος ανταποκρίνεται στην ανάγκη για πρακτικό χώρο διαβίωσης με δύο δωμάτια. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας ικανοποιεί απαιτήσεις για επενδυτική εκμετάλλευση. Η ολοκλήρωση της κατασκευής το 2008 εξασφαλίζει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες αναμονής.
Αφορούνται έργα ολοκληρωμένα το 2008, οπότε η κατηγορία ανήκει στις υφιστάμενες κατασκευές και όχι στη νέα ανάπτυξη. Η φάση της κατασκευής έχει ολοκληρωθεί εδώ και χρόνια, ενώ η ένδειξη παράδοσης είναι άμεση. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων είναι καθιερωμένη στο οικιστικό συγκρότημα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσας, καθώς οι απόψεις είναι προς τον κήπο ή την πόλη. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος, καθώς δεν είναι πεζοδρομημένη. Δεν παρέχονται ανέτες μίας αποκλειστικής ιδιωτικότητας, καθώς οι χώροι πισίνας είναι κοινόχρηστοι.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς την αναμονή της ολοκλήρωσης ενός νέου κτιρίου. Είναι κατάλληλη για επενδυτές λόγω της υπάρχουσας άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης, η οποία επιτρέπει άμεση ενοικίαση. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες θα βρουν το διαμέρισμα λειτουργικό. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να ζουν κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και ακτές, προτιμώντας την αστική φύση της Μανίλβα έναντι της απομόνωσης.
Η κατασκευή του 2008 περιλαμβάνει χαρακτηριστικά τυπικά της εποχής, όπως μαρμάρινα δάπεδα που διασφαλίζουν δροσιά και αντοχή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, μειώνοντας το αρχικό κόστος στήριξης. Η παρουσία κλιματισμού συμβάλλει στη θερμική άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά, δίνοντας ευελιξία στον αγοραστή. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας σωστή συντήρηση από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες. Η εγκατάσταση οπτικών ινών και ασύρματου δικτύου ανταποκρίνεται σε σύγχρονες τεχνικές απαιτήσεις.
Η τιμή ξεκινά από τα €225.000, γεγονός που αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €3.000. Αυτό το ποσό αφορά την αγορά της ιδιοκτησίας στην τρέχουσα κατάσταση, με τη δυνατότητα προαιρετικής επίπλωσης. Σημειώνεται ότι ως υφιστάμενη κατασκευή, οι φόροι αγοράς διαφέρουν από αυτά της νέας ανέγερσης, συνήθως με χαμηλότερο ΦΠΑ αλλά με ΙΤΠ. Η διαθεσιμότητα υπόκειται στην τρέχουσα αγορά.
Η καθημερινή ρουτίνα σε αυτό το σημείο της Μανίλβα χαρακτηρίζεται από ευκολία στις βασικές δραστηριότητες. Η παρουσία σούπερ μάρκετ και φαρμακείου σε μικρή απόσταση επιτρέπει την εξυπηρέτηση των αναγκών με τα πόδια. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού χώρου για μεγάλα διαστήματα της ημέρας λόγω του φωτισμού. Η γειτονιά είναι ήδη αναπτυγμένη, προσφέροντας σταθερότητα σε σχέση με τις περιοχές υπό κατασκευή. Ωστόσο, η επίσκεψη στην παραλία απαιτεί κάποιο σχεδιασμό λόγω της απόστασης των 2,5 χιλιομέτρων. Η κοντινή απόσταση στο γήπεδο γκολφ Doña Julia προσφέρει επιλογές αναψυχής κοντά στο σπίτι, χωρίς την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις.
Η Μανίλβα προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών για καθημερινή διαβίωση. Εκτός από τα τοπικά εμπορικά καταστήματα, υπάρχει πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και ιατρικές υπηρεσίες. Η υποδομή περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικούς χώρους. Η συνδεσιμότητα με γειτονικές πόλεις όπως Εστεπόνα και Μαρμπέγια είναι αξιόπιστη μέσω του οδικού δικτύου. Η ύπαρξη λεωφορειικών γραμμών (6 συνολικά) παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης για όσους δεν επιθυμούν να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο συνεχώς.
Ο χάρτης υποδεικνύει τη θέση του διαμερίσματος εντός του αστικού ιστού της Μανίλβα. Φαίνονται οι αποστάσεις προς τις παραλίες στο νότο και τα γήπεδα γκολφ στα δυτικά. Οι οδικοί άξονες που οδηγούν στο διεθνές αεροδρόμιο και τις γειτονικές πόλεις είναι ορατοί, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της γεωγραφικής θέσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα καταλαμβάνει το νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγα, ενώ παραμένει συνδεδεμένη με την κομάρκα της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από μεγάλες πόλεις είναι μέτρια, επιτρέποντας την απόλαυση της ησυχίας της περιφέρειας χωρίς πλήρη απομόνωση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων από την παραλία Playa de Manilva και 3,1 χιλιομέτρων από τη μαρίνα La Duquesa. Το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε 26 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia βρίσκεται μόλις 2,2 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Finca Cortesín σε 3,3 χιλιόμετρα. Άμεση πρόσβαση υπάρχει σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση κάτω από 500 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με μέσο ύψος 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή επωφελείται από μια ήπια κλίμακα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία φτάνει τους 17,8°C, με μεγάλη ηλιοφάνεια. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (2,8%), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, προσφέροντας αρκετές ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κλίμα υποστηρίζει τη χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει παραλίες με Μπλε Σημαία, όπως το Sabinillas, που εγγυώνται ποιότητα και καθαριότητα. Η μαρίνα La Duquesa σε κοντινή απόσταση προσφέρει επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Υπάρχουν πολλαπλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και του αθλητικού κέντρου Las Viñas. Η συνολική προσφορά αναψυχής στην πόλη ανέρχεται σε 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, εξυπηρετώντας ενεργά πρότυπα διαβίωσης.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα καταλαμβάνει το νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγα, ενώ παραμένει συνδεδεμένη με την κομάρκα της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από μεγάλες πόλεις είναι μέτρια, επιτρέποντας την απόλαυση της ησυχίας της περιφέρειας χωρίς πλήρη απομόνωση.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL286999
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID