Este apartamento de dois quartos, situado em Manilva, foi concluído em 2008. Com uma área de 75 m², localiza-se num ambiente urbano consolidado com fácil acesso a serviços essenciais. A propriedade está situada no rés de chão e integra uma urbanização privada, dispondo de uma licença turística. A localização permite acesso a praias e campos de golfe. O preço de mercado inicia-se em 225.000 euros.
Comparando este projeto em Manilva com o Aquamar em Torre del Mar, observa-se uma diferença de valor a favor de Manilva (€225.000 vs €269.950), embora esteja geograficamente mais a oeste, perto de Gibraltar. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas, os preços são aproximados (€205.000), mas Manilva oferece uma proximidade diferente ao mar e aos campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín. O Etherna Homes 2 em Estepona é significativamente mais caro (€259.000), o que posiciona este imóvel como uma opção mais acessível na Costa del Sol Ocidental. Manilva distingue-se pela oferta de licença turística incluída, um fator nem sempre presente em novos desenvolvimentos noutras zonas, e pela sua localização estratégica entre Marbella e o campo de Gibraltar, oferecendo um custo de vida ligeiramente inferior ao das zonas mais centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona sudoeste da Costa del Sol Ocidental, no município de Manilva. Encontra-se a uma curta distância do litoral, numa área residencial com infraestruturas estabelecidas. A proximidade de superfícies comerciais e serviços de saúde define o contexto urbano imediato. A relação geográfica com o mar é de acessibilidade, estando a cerca de 2,5 quilómetros da praia mais próxima.
Este apartamento responde a necessidades de residência permanente ou arrendamento temporário, apoiado pela existência de licença turística. A disposição inclui dois quartos e uma casa de banho, adequando-se a ocupação por casais ou pequenas famílias. A presença de uma varanda e de uma cozinha equipada suporta rotinas domésticas funcionais. O estacionamento atribuído resolve a necessidade de mobilidade estática.
Trata-se de uma construção concluída em 2008, não se enquadrando na categoria de nova construção. O estado de conservação é descrito como bom, sem obras pendentes. A urbanização encontra-se numa fase de maturidade, com áreas comunitárias estabelecidas. Não existem prazos de entrega futuros associados ao desenvolvimento estrutural da propriedade.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, situando-se numa posição interior em relação à linha de costa. A área de implantação é urbana, o que implica um nível de ruído ambiente típico de zonas residenciais. O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho completa, o que pode limitar a privacidade em situações de maior ocupação. Não existem áreas privativas de jardim ou piscina exterior exclusiva.
Esta propriedade enquadra-se em cenários de procura por residência fixa numa zona costeira com infraestruturas estabelecidas. É adequada para quem não procura os riscos associados a projetos de construção nova. A presença de licença turístico torna-o viável para investidores que pretendem gerir arrendamento de curta duração. Para utilizadores que valorizam a autonomia, o estacionamento e a proximância de serviços reduzem a dependência do carro para tarefas básicas. A localização em Manilva é relevante para quem prefere zonas menos densificadas do que Marbella. Não é indicado para quem exige vistas panorâmicas do mar ou acesso imediato à praia.
O apartamento apresenta pavimentos em mármore, um material comum na região devido à sua durabilidade e refrigeração térmica. A carpintaria nos quartos está embutida, otimizando o espaço. A existência de pré-instalação de ar condicionado sugere a adaptação ao conforto térmico. As áreas comuns incluem uma piscina partilhada. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso. A cozinha está equipada, permitindo utilização imediata. A instalação de fibra ótica reflete uma atualização nas telecomunicações. O estado de conservação é bom, indicando que as áreas estruturais não requerem intervenções imediatas.
O valor de transação indicado para este apartamento é de 225.000 euros. Este posiciona o imóvel num patamar intermédio em comparação com a média da Costa del Sol. A presença de uma licença turística é um fator relevante na avaliação, adicionando potencial de rendimento. Comparativamente, projetos similares em zonas como Mijas ou Estepona apresentam valores iniciais variáveis. O custo por metro quadrado situa-se numa faixa condizente com o estado de conservação e a localização em zona urbana consolidada.
Manilva apresenta um ritmo de vida vinculado à funcionalidade urbana e à proximidade do mar. Com uma população de cerca de 18.000 habitantes, a área oferece um equilíbrio entre residência fixa e turismo sazonal. A topografia é relativamente plana, com uma inclinação suave de 2,8% em direção à praia, o que facilita a deslocação no quotidiano. A existência de uma licença turística permite explorar o potencial de arrendamento, aproveitando a procura da região durante o verão. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C, favorece o uso dos espaços exteriores, como a varanda, durante grande parte do ano. A vida quotidiana centra-se no acesso a supermercados e restaurantes a curta distância. A presença de campos de golfe nas proximidades influencia a dinâmica local, atraindo um perfil específico de residentes. A localização junto à fronteira com a província de Cádiz proporciona acesso rápido a cidades como Algeciras.
O ambiente caracteriza-se pela oferta de serviços a distância pedestre. A farmácia está a cerca de 160 metros e o supermercado a 315 metros, permitindo compras diárias sem carro. O centro desportivo Las Viñas situa-se a um quilómetro. A nível educativo, existem escolas básicas e secundárias. A mobilidade é facilitada pela proximidade de eixos rodoviários que ligam a Estepona e Marbella. O Porto Desportivo de la Duquesa situa-se a cerca de 2,4 quilómetros. A presença de linhas de transporte público oferece alternativas. A localização junto à estrada N-340 garante acesso rápido. A densidade populacional é moderada.
O mapa destaca a localização do apartamento a norte da autovia A-7, perto do núcleo urbano e do campo de golfe Doña Julia. A linha de costa é visível a sul. As áreas verdes correspondem às zonas urbanizadas e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta posição permite acesso equidistante a centros como Marbella e Algeciras. A localização funciona como um ponto intermédio entre os focos turísticos da Costa del Sol Ocidental e a zona industrial do Campo de Gibraltar.
As praias de Manilva e La Duquesa situam-se a cerca de 2,5 a 3,1 quilómetros. O acesso a campos de golfe é direto, com o Doña Julia a 2,2 quilómetros. O Aeroporto de Gibraltar fica a 26 quilómetros e o de Málaga a 75 quilómetros. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis num raio de dez quilómetros. O acesso a hospitais de maior dimensão requer deslocação até Estepona.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação. A exposição solar é significativa, com temperaturas da água superiores a 20°C durante quatro meses. A proximidade do oceano Atlântico influencia o microclima, suavizando as temperaturas. A pluviosidade concentra-se no inverno e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa oferece praias como a Sabinillas, com Bandeira Azul. A Playa de la Duquesa é outro destino. A recreação é dominada pelo golfe, com opções como Finca Cortesín. As marinas da Duquesa e Sotogrande proporcionam desportos náuticos. O complexo desportivo local complementa a oferta. Existem 34 infraestruturas desportivas no concelho.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta posição permite acesso equidistante a centros como Marbella e Algeciras. A localização funciona como um ponto intermédio entre os focos turísticos da Costa del Sol Ocidental e a zona industrial do Campo de Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL286999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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