Цей житловий комплекс у муніципалітеті Манільва пропонує двокімнатну квартиру загальною площею 75 м², збудовану у 2008 році. Об'єкт розташований на першому поверсі у міській зоні з розвиненою інфраструктурою. Квартира має південну орієнтацію, що сприяє природному освітленню. До найближчого пляжу Плая-де-Манільва близько 2,5 кілометрів. Відстань до аеропорту Гібралтар становить 26 кілометрів. Початкова ціна об'єкта, 225 000 євро.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), цей об'єкт знаходиться західніше, ближче до кордону, і пропонує нижчу ціну за квадратний метр. На відміну від Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро), де переважає гірський ландшафт, Манільва має більш рівнинний рельєф і безпосередню близькість до порту Ла-Дукеса. У порівнянні з новобудовами Естепони (наприклад, Etherna Homes), цей варіант не має ризиків затримки здачі ключів. Кліматичні умови схожі з усією Коста-дель-Соль, проте район менше схильний до масового туризму, ніж Марбелья, що робить його спокійнішим у позасезонний час. Манільва зберігає автентичний іспанський характер, відмінний від більш англізованих сусідніх міст.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у муніципалітеті Манільва, на крайньому південному заході провінції Малага, біля кордону з провінцією Кадіс. Це міська локация з щільною забудовою. Комплекс знаходиться на відстані 3,1 кілометра від порту Ла-Дукеса та 2,2 кілометра від гольф-поля Doña Julia. Південне розташування забезпечує доступ до сонця протягом дня.
Квартира з двома спальнями та однією ванною кімнатю розрахована на невелику сім'ю або пару. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати об'єкт для комерційної оренди. Планування включає вітальню, кухню та терасу. Власне паркомісце забезпечує зберігання транспорту. Це рішення для тих, хто шукає постійне проживання або сезонне житло поблизу моря.
Об'єкт є вторинним житлом ("resale"), введеним в експлуатацію у 2008 році. Будівельний етап завершено. На момент огляду об'єкт має статус "готовий до заселення". Це не новобудова, а житло з історією експлуатації, що дозволяє оцінити фактичний стан будівлі та сусідів.
Проект не пропонує безпосереднього виходу до пляжу; необхідно використовувати транспорт для подолання 2,5 км до узбережжя. Відсутній власний сад, є лише тераса. Кількість ванних кімнат (1) може бути обмеженням для великих сімей. Це не gated-ком'юніті закритого типу з високим рівнем безпеки, а міська урбанізація.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло для переїзду без очікування завершення будівництва. Це може бути актуально для пенсіонерів з Північної Європи, які цінують доступність до медичних послуг (лікарня за 6,2 км) та теплий клімат. Інвесторам, що планують короткострокову оренду, важливою є наявність дозвільної документації. Сім'ї з однією дитиною знайдуть тут достатній простір. Підійде також тим, хто хоче жити в Іспанії цілий рік, а не лише у відпустці, завдяки наявності шкіл та магазинів у межах доступності.
В квартирі встановлено мармурову підлогу, що є характерним рішенням для регіону та забезпечує прохолоду влітку. Вікна мають південну орієнтацію, що максимізує сонячне світло. Кухня обладнана необхідною технікою. Система кондиціонування та fiber optic оптоволокно вказують на модернізацію комунікацій. Наявність ліфта в будівлі полегшує доступ. Матеріали відповідають стандартам 2008 року побудови: функціональні, але без ексклюзивних дизайнерських рішень.
Вартість квартири становить від 225 000 євро, що відповідає середньому ціновому сегменту для цієї місцевості. Орендний потенціал підтверджується наявністю туристичної ліцензії. Порівняно з новобудовами в інших регіонах, таких як Etherna Homes в Естепоні (від 259 000 євро), цей об'єкт демонструє нижчу вхідну ціну за рахунок вторинного ринку. Стабільність ціни забезпечується завершеним станом житла.
Манільва, це муніципалітет з населенням понад 18 тисяч осіб, де поєднуються місцеве життя та туризм. Повсякденний ритм тут визначається близькістю до соціальної інфраструктури: супермаркет розташований за 315 метрів, а аптека, за 159 метрів. Район має міський характер, що забезпечує доступність послуг без необхідності щодня користуватися автомобілем. Для відвідування пляжів або марин все ж потрібен транспорт. Наявність 34 місцевих свят протягом року вказує на активне громадське життя, що може впливати на рівень шуму в окрузі.
Манільва має густу транспортну мережу з 6 автобусними лініями та 36 зупинками. Це дозволяє пересуватися районом без власного авто, хоча це менш зручно для поїздок на далекі відстані. Протяжність муніципалітету становить 35 км². До великих міст Алхесірас (121 тис. жителів) та Марбелья (147 тис. жителів) можна дістатися приблизно за 30-40 хвилин. Район має баланс між міським шумом та можливістю відпочинку на природі поблизу гольф-полів.
Мапа демонструє положення об'єкта на південному заході провінції Малага. Відображено близькість до середземноморського узбережжя та відстань до державного кордону з Гібралтаром. Район має щільну міську забудову вздовж основної транспортної артерії N-340, що забезпечує хорошу логістичну зв'язність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль, межуючи з Коста-де-ла-Лус. Це останній муніципалітет провінції Малага перед кордоном з Кадісом. Локація дозволяє швидко дістатися як до курортних центрів Марбельї, так і до промислового порту Алхесірас. Це створює унікальне поєднання туристичної та місцевої інфраструктури.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 83 кілометри, тоді як аеропорт Гібралтару знаходиться значно ближче, 26 кілометрів, що може бути перевагою для окремих рейсів. Пляж з Блакитним прапором Сабінільяс розташований за 2,5 км. Гольф-поля Doña Julia (2,2 км) та Finca Cortesín (3,3 км) доступні за кілька хвилин їзди. Наявність EV-зарядної станції за 10 км є важливою для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота місцевості над рівнем моря становить 71 метр, що створює помірний мікроклімат без надмірної спекоти. Середньорічна температура повітря, 17,8°C. Період, коли температура води придатна для купання (≥20°C), триває близько 4 місяців. Рельєф місцевості має легкий нахил у бік моря (2,8%), що полегшує пересування пішки. Кількість сонячних днів у регіоні висока, що сприяє використанню сонячної енергії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 4 кілометрів знаходяться кілька піщаних пляжів, включаючи Ла-Дукеса та Плая-де-ла-Чульєра. Марина Пуерто-Де-Ла-Дукеса (2,4 км) пропонує можливості для водного відпочинку та ресторани. Спортивна інфраструктура включає 34 об'єкти, серед яких Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км). Гольф-інфраструктура представлена кількома полями різного рівня складності.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль, межуючи з Коста-де-ла-Лус. Це останній муніципалітет провінції Малага перед кордоном з Кадісом. Локація дозволяє швидко дістатися як до курортних центрів Марбельї, так і до промислового порту Алхесірас. Це створює унікальне поєднання туристичної та місцевої інфраструктури.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL286999
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID