Butas Manilvoje, pastatytas 2008 metais, yra 75 kvadratinių metrų gyvenamasis būstas pirmame aukšte. Objektas turi dvi miegamosias ir vieną vonios kambarys. Jis įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, prie kurios priklauso bendrosios naudojimosi zonos su baseinu. Pastato orientacija į pietus užtikrina natūralų apšvietimą. Šis būstas turi turistinę licenciją, kas leidžia jį nuomoti trumpalaikiai.
Palyginti su "Lantana Residencial" Mijase (nuo 205 000 eurų), šio objekto kaina yra panaši, tačiau Manilva siūlo kitokį geografinį pasaulį (artimesnis Gibraltarui ir Atlantui). Palyginti su "Etherna Homes 2" Esteponoje (nuo 259 000 eurų), Manilvos butas yra pigesnis, tačiau toliau nuo pagrindinių Esteponos pramogų centrų. "Aquamar" Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) brangesnis dėl kitos rinkos padėties (rytinė pakrantė). Manilva pasižymi mažesniu tankiu nei Marbella, tačiau didesniu už gilesnius rajonus. Šis butas siūlo subalansuotą kainą, atsižvelgiant į jo amžių (2008 m.), palyginti su brangiais naujais projektais Esteponoje, o palyginti su pigesniais projektais, čia yra pranašumas dėl turistinės licencijos ir artesnės padėties prie jūros nei vidiniai rajonai. Nepaisant to, kad "Lantana Residencial" gali siūlyti naujesnes statybas, Manilvos vietovė turi ilgesnį istorinį kontekstą ir vietinį gyvenimo būvį, kuris yra mažiau orientuotas į užsienio investuotojus nei Mijas Costa. Regioninės prasmės, Manilva yra "Costa del Sol Occidental" dalis, kas reiškia geresnę prieigą prie Sotogrande prabangos zonos nei rytinės dalys (pvz., Torre del Mar). Investuotojų požiūriu, šio objekto pelningumas gali būti didesnis dėl jau turimos licencijos, palyginti su naujais projektais, kur licencijos dar gali būti procese. Tačiau techninės būklės priežiūra reikalingesnė dėl 2008 m. statybų, palyginti su garantuotais naujais butais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Manilvos savivaldybėje, pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje. Butas yra miesto tipo aplinkoje, kurios ribose galima rasti prekybos centrus ir pagrindines paslaugas. Nuo objekto iki jūros kranto linijos atstumas yra apie 2,5 km. Aplinkiniai keliai sujungia šią vietovę su gretimaisiais kurortais La Duquesa ir Estepona.
Šis butas tinka asmenims, ieškantiems funkcionalumo ir prieigos prie infrastruktuktūros. Išplanavimas apima erdvų svetainę su iėjimu į terasą ir virtuvę. Dvi miegamosios su integruotomis spintomis tenkina standartinius gyvenimo poreikius. Turistinė licencija suteikia galimybę naudoti būstą investiciniams tikslams arba nuomai.
Pastato statybos baigtos 2008 metais, taigi tai ne naujas projektas, o antrinės rinkos objektas. Būklė vertinama kaip gera, yra marmuro grindys ir įrengta oro kondicionavimo sistema. Nuo statybų pabaigos praeitas daugiau nei dešimtmetis, todėl pirkėjas gali tikėtis jau susiformavusios aplinkos, o ne statybvietės triukšmo.
Objektas nėra vietoje pirmosios eilės pajūryje, reikalingas transportas norint pasiekti paplūdimį. Vaizdas iš langų nukreiptas į sodą ar miestą, o ne į jūrą. Nėra garažo vietoje, tačiau yra priskirta stovėjimo aikštelė. Du miegamieji dalinasi vieną vonios kambarį, kas gali būti trūkumas didesnėms šeimoms.
Šis būstas tinka investuotojams, ieškantiems objekto su jau turima turistine licencija, kadangi tai supaprastina trumpalaikės nuomos procesą. Taip pat jis tinkamas poroms ar nedidelėms šeimoms, kurios nori gyventi Ispanijoje visus metus arba dalį metų, tačiau neketina išleisti didelių lėšų naujam apartamentui pirmoje pajūrio linijoje. Tinkamas tiems, kurie pageidauja ateiti į parduotuvę pėsčiomis, tačiau nenori gyventi pačiame turizmo centre. Taip pat geria tiems, kurie dažnai važiuoja į Gibraltarą dėl artumo (26 km). Pirkėjai, kuriems svarbu sklandus susisiekimas su Malaga ar Marbella, tačiau ieškanti ramesnės atmosferos, ras šią vietovę tinkama. Orientacija į pietus yra svarbi tiems, kurie vertina šilumą ir šviesą žiemos mėnesiais. Dėl kadastrinio statuso ir įrengtinės buitinės technikos, jis yra paruoštas aktyviam naudojimui be papildomų remonto darbų.
Butas turi marmuro grindys, kurios yra atsparios dilimui ir lengvai prižiūrimos šiltame klimate. Sienos yra nudažytos baltai, kas suteikia vizualios erdvės. Langai dideli, užtikrinantys gerą ventiliaciją. Virtuvė pilnai įrengta su būtina įranga, todėl nereikia papildomų investicijų į techninę pusę. Svetainėje įrengtas oro kondicionavimas. Miegamieji turi integruotas spintas, kurios taupo vietą. Bendrose zonos yra prižiūrimos, baseinas veikiantis. Pastato konstrukcija (2008 m.) atitinka to meto standartus. Teikiama galimybė įsigyti baldus, kas palengvina persikėlimimą. Balkono durys leidžia sujungti vidines ir išorines erdves. Sanitarinis mazgas yra standartinis su vonia. Fasado apdaila atlaiko saulės spindulius. Projektuota su liftu, kas pagerina prieinamumą. Prieš duomenų perdavimą, patikrinta optinės pluošto galimybė, kas leidžia greitą internetą. Orientacija į pietus sumažina drėgmę patalpose.
Kaina už šį butą prasideda nuo 225 000 eurų. Palyginti su naujais projektais gretimose vietovėse, pvz., Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis objektas siūlo mažesnę įkainio sumą. Rinkos duomenys rodo, kad Manilvoje per metus įvyksta apie 1300 sandorių, kas liudija aktyvią rinką. Kaina atspindi objekto amžių (2008 m.) ir buvimo vietą ne tiesiai pajūryje. Skirtingai nei rytinėje pakrantėje, čia kainos lieka stabilesnės.
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto ir priemiesčio balansą. Nors butas yra ramioje rezidencinėje zonoje, prekybos centrai yra už 300 metrų, kas leidžia atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis. Sporto kompleksas yra už vieno kilometro, taip pat arti yra vaistinė. Artumo privalumas, greita prieiga prie autobusų stočių (6 maršrutai vietovėje). Vakarais aplinka tampa tyli, nes čia dominuoja nuolatiniai gyventojai, o ne intensyvus turizmas. Rytinis ritualas gali prasidėti kavą gerdami terasoje, pasilenkusiai į pietus. Atstumas iki golfo aikštynų (Doña Julia 2,2 km) leidžia aktyviai leisti laiką be ilgo važiavimo. Vietovės topografija yra lygi (71 m virš jūros lygio), kas palengvina judėjimą. Miesto šventės (34 per metus) vyksta centrinėje Manilvos dalyje, o šis kvartalas lieka santykinai ramus.
Gyvenimas Manilvoje orientuotas į vietinę bendruomenę, tačiau tarptautinis kontekstas artima dėl turizmo. Netoliese yra "Puerto Deportivo de la Duquesa" (2,4 km), kur siūlomi restoranai ir pramogos. Kasdieninės prekybos centrai, tokie kaip "Supermarket" (315 m), leidžia ne važiuoti automobiliu maistui. Vietovė turi 1 sveikatos centrą ir kelias vaistines. 18 165 gyventojai (2025) sukuria ne per didelę, bet aktyvią bendruomenę. Geležinkelio stoties netoli nėra, susisiekti reikia autobusais ar automobiliu. Infrastruktūra apima sporto centrą "Las Viñas". Miesto šventės (34 per metus) rodo aktyvų kultūrinį gyvenimą. Triukšmo lygis žemesnis nei didžiuosiuose kurortuose, pvz., Marbella. Rajonas turi apie 34 sporto objektus, įskaitant golfo aikštynus. Manilva yra istorinės reikšmės vietovė, čia susipina ispaniškas kasdienybės stilius su pajūrio poilsio galimybėmis. Miegamųjų kvartalų išsidėstymas leidžia išvengti intensyvaus transporto srauto, jei judėjama vietinės reikšmės keliais. Rajonas turi apie 34 sporto objektus, įskaitant golfo aikštynus. Marbella yra už 36 km, tačiau Kasdieniai poreikiai tenkinami vietovės viduje. Paslaugų pasiskirstymas yra tolygus, nėra "dykros" zonų be prieigos prie vandens ar elektros.
Šis žemėlapis vaizduoja Manilvos savivaldybę ir jos padėtį tarp Malagos ir Kadiso provincijų. Pažymėtas objektas yra šiek tiek toliau nuo jūros kranto, tačiau netoli pagrindinių susisiekimo kelių. Galima pamatyti artimąjį "La Duquesa" uostą ir golfo aikštynus, kas padeda suprasti geografinę padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra Malagos provincijos pietvakariuose, pasienyje su Kadiso provincija. Ji yra vakarinėje "Costa del Sol Occidental" comarcos dalyje. Nuo Marbella (36 km) ją skiria apie 30-40 minučių kelio automobiliu. Ši vieta yra arčiau Gibraltaro (32 km iki Algeciras) nei pagrindinio Malagos oro uosto. Pozicija tarp dviejų didžiųjų centrų leidžia pasinaudoti abiejų paslaugomis, tačiau išlieka mažiau urbanizuota nei Marbella. Tai yra paskutinė Malagos provincijos savivaldybė prieš pateniant į Kadiso regioną, kur vyrauja kitas urbanistinis stilius (pvz., Sotogrande). Regioninės prasmėje, Manilva laikoma pereinamąja zona tarp intensyvaus turizmo rytuose ir labiau ramios, natūra užgožtos vietovės vakaruose. Jos tarpinis statusas nulemia subalansuotą kainų lygį, tarpinį tarp pigesnių vidinių rajonų ir brangių pajūrio vilų. Geografiškai tai apribota pajūrio juosta, kurią iš vienos pusės supa kalnai.
Norint pasiekti artimiausią pliažą Playa de Manilva, reikia nuvažiuoti apie 2,5 km. Iki Malagos oro uosto atstumas (tiesiogine linija) yra 75 km, tačiau praktiškai artimesnis yra Gibraltaras (26 km). Golfui mėgstantiems žmonėms, "Doña Julia" yra tik 2,2 km atstumu. Vietinis viešasis transportas turi 6 maršrutus ir 36 stoteles, kas leidžia judėti be automobilio vietiniais reikalais, tačiau didesniems nuotoliams (pvz., į Malaga miestą - 83 km) automobilis būtinas. Kelias A-7/AP-7 yra pagrindinė arterija, sujungianti Manilvą su kitais pajūrio miestais. Važiavimo laikas iki Esteponos užtrunka apie 15 minučių automobiliu. Dėl artumo Gibraltarui, kai kurie gyventojai naudojasi ir jo oro uostu bei paslaugomis. Iki artimiausios elektromobilių įkrovos stotės yra 10 km, kas reiškia, kad namuose įkrovimą reikia planuoti atskirai. Vietovės reljefas lygus (2,8% nuolydis), kas palengvina pasiekiamumą dviračiais ar pėsčiomis net senesniems žmonėms.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra Manilvoje yra 17,8 °C. Regione būdinga daug saulės valandų per metus. Aukštis virš jūros lygio 71 metras sumažina drėgmės poveikį lyginant su pajūrio zona. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra pakyla virš 20 °C, leidžiant maudytis. Regionas vegetaciją išlaiko dėl pakankamai kritulių (daugiau nei vidutinis pietinis Ispanijos regionas). Pietų orientacija užtikrina, kad butas gauna daugiausia šilumos dienos metu. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10 °C dieną. Vasarą karščius sušvelnina jūros vėjas. Vietovėje nėra didelių gamtos pavojų, tokių kaip ugnikalniai ar smarkūs potvyniai (dėl aukščio). Kalnų fonas padaro kraštovaizdį įvairesnį nei vien paplūdimių juosta. Klimatas leidžia naudotis terasa beveik ištisus metus, išskyrus šaltesnes žiemos naktis. Vietovės topografija leidžia gerą vėdinimą, mažinant oro užterštumą miesto tipo zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra 2,5 km atstumu ir turi Mėlynąją vėliavą, kas patvirtina vandens kokybę ir saugumą. Taip pat netoli yra Playa de Manilva. Regionas turi daug golfo aikštynų: "Doña Julia", "Finca Cortesín" (3,3 km), "Estepona Golf" (5,9 km). Manilva yra tarp dviejų svarbių jachtklubų: "Puerto Deportivo de la Duquesa" ir "Puerto de Sotogrande". Sporto centras "Las Viñas" yra 1 km atstumu. Regiono sporto infrastruktūra apima 34 objektus. Jūros sporto galimybės yra įvairios dėl artimų uostų. Paplūdimiai daugiausia smėlėti/žvirgždynai. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vanduo >=20°C). Vandens pramogoms tinkamos sąlygos išlaikomos nuo pavasario iki rudens. Vietovėje taip pat galima rasti pėsčiųjų takų kalnuose. Golfas yra vienas pagrindinių atrakcionų, dėl to daugybė aikštynų tenkina skirtingu lygmeniu žaidžiančius žmones. Vaikų žaidimų aikštelės yra bendrose zonose.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra Malagos provincijos pietvakariuose, pasienyje su Kadiso provincija. Ji yra vakarinėje "Costa del Sol Occidental" comarcos dalyje. Nuo Marbella (36 km) ją skiria apie 30-40 minučių kelio automobiliu. Ši vieta yra arčiau Gibraltaro (32 km iki Algeciras) nei pagrindinio Malagos oro uosto. Pozicija tarp dviejų didžiųjų centrų leidžia pasinaudoti abiejų paslaugomis, tačiau išlieka mažiau urbanizuota nei Marbella. Tai yra paskutinė Malagos provincijos savivaldybė prieš pateniant į Kadiso regioną, kur vyrauja kitas urbanistinis stilius (pvz., Sotogrande). Regioninės prasmėje, Manilva laikoma pereinamąja zona tarp intensyvaus turizmo rytuose ir labiau ramios, natūra užgožtos vietovės vakaruose. Jos tarpinis statusas nulemia subalansuotą kainų lygį, tarpinį tarp pigesnių vidinių rajonų ir brangių pajūrio vilų. Geografiškai tai apribota pajūrio juosta, kurią iš vienos pusės supa kalnai.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL286999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID