Este apartamento de dos dormitorios se ubica en Manilva, en la comarca de la Costa del Sol Occidental. Construido en 2008, el inmueble ofrece una superficie de 75 m² distribuidos en una planta baja con orientación sur. La propiedad forma parte de una urbanización consolidada y dispone de una terraza privada. La ubicación permite el acceso a servicios urbanos y se encuentra a 2,5 km de la costa. El inmueble incluye licencia turística, lo que facilita su uso residencial o vacacional.
Comparado con desarrollos en Estepona o Marbella, Manilva ofrece precios de entrada más accesibles, como se observa en el rango de 225.000 € frente a los 259.000 € en Etherna Homes. A diferencia de proyectos en zonas turísticas masificadas, Manilva mantiene una mezcla de residentes locales y extranjeros. Mientras que zonas como Sotogrande se enfocan en el lujo exclusivo, este apartamento ofrece funcionalidad y acceso a las mismas playas y puertos a un costo menor. En comparación con Mijas (Lantana Residencial), Manilva se encuentra más al oeste, lo que implica una mayor cercanía a Gibraltar y un microclima similar, pero con un entorno urbano algo más tradicional y menos turístico que Mijas Costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en el término municipal de Manilva, Málaga, en una zona urbanizada a 71 metros sobre el nivel del mar. Se encuentra en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, cerca del límite con la provincia de Cádiz. La ubicación ofrece conexión con la A-7 y N-340, situándose entre los núcleos de Estepona y Sotogrande.
La distribución funcional ofrece dos dormitorios y un baño, adecuado para parejas o pequeñas familias. La planta baja elimina barreras arquitectónicas y el ascensor facilita el acceso. La presencia de una terraza añade espacio exterior. La licencia turística activa cubre necesidades de explotación de alquiler a corto plazo.
Se trata de una construcción finalizada en 2008, por lo que se clasifica como inmueble de segunda mano o residencial consolidado. No se encuentra en fase de obra nueva. La urbanización presenta madurez en sus zonas comunes y ajardinamientos. El estado de conservación se describe como excelente.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar al estar situado a 2,5 km de la orilla. La superficie de 75 m² es limitada para familias numerosas. No dispone de jardín privado, solo de terraza. La distancia al aeropuerto principal (AGP) es de 75 km, mayor que a Gibraltar (26 km).
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente con accesibilidad a servicios y sin depender estrictamente del automóvil para gestiones básicas. También encaja para inversores que buscan rentabilidad inmediata mediante alquiler vacacional gracias a la licencia existente. Resulta apropiado para personas que valoran la proximidad a campos de golf y puertos deportivos sin residir en zonas exclusivas de alta densidad turística. La configuración de planta baja es funcional para perfiles con movilidad reducida o preferencia por evitar escaleras.
El acabado interior incluye suelos de mármol, habitual en la región y duradero para el clima. La cocina está totalmente equipada y los dormitorios disponen de armarios empotrados para maximizar el espacio. Se instala aire acondicionado para el control de la temperatura. Las ventanas grandes contribuyen a la eficiencia lumínica. Los materiales utilizados corresponden a estándares constructivos de 2008, enfocados en la funcionalidad y el bajo mantenimiento.
El precio de mercado parte de 225.000 €. Este valor es consistente con apartamentos de dos dormitoreros y 75 m² en la zona de Manilva. La presencia de licencia turística y la plaza de aparcamiento asignada pueden justificar este posicionamiento frente a propiedades sin estos atributos. Se trata de un precio de entrada moderado comparado con la media de la Costa del Sol Occidental.
Vivir en Manilva implica un ritmo de vida urbano con proximidad a servicios esenciales. La ubicación permite realizar compras diarias a pie, dado que existen supermercados y farmacias a menos de 400 metros. La zona mantiene una actividad constante durante todo el año debido a la mezcla de residentes fijos y turistas estacionales. La topografía es prácticamente llana, lo que favorece los desplazamientos a pie hacia los parques y zonas deportivas cercanas. Las tardes se pueden disfrutar en la terraza debido a la orientación sur, que optimiza la luz natural. El ambiente es menos masificado que en los grandes núcleos turísticos, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y disponibilidad de ocio en el Puerto Deportivo de La Duquesa, situado a pocos minutos en coche.
El entorno ofrece una infraestructura completa dentro de un radio de 2 km, incluyendo centros de salud, escuelas y zonas deportivas. La movilidad es fluida hacia las ciudades de Algeciras y Marbella a través de la autovía A-7. La cercanía al puerto de Sotogrande añade servicios de alta gama a poca distancia. La conectividad a internet por fibra óptica facilita el trabajo remoto. Es una zona consolidada con acceso inmediato a tiendas y restaurantes de uso diario.
La ubicación muestra el equilibrio entre el acceso a la costa y las conexiones viales principales. Se destaca la proximidad a la línea de costa y los campos de golf, así como la cercanía a la frontera provincial y el aeropuerto de Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa estratégicamente en el límite occidental de la Costa del Sol Occidental. Actúa como punto intermedio entre las zonas más exclusivas de Marbella (36 km al este) y la Bahía de Algeciras (32 km al oeste). Esta posición permite disfrutar de ambos entornos sin residir en sus centros. La densidad poblacional es menor que en Marbella, ofreciendo un entorno más relajado.
El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 26 km en línea recta, siendo la opción más rápida para vuelos regionales o al Reino Unido. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 75 km. Las playas de La Duquesa y Sabinillas están a 2,5 km y 3 km respectivamente. Campos de golf como Doña Julia están a 2,2 km. El acceso a la autopista A-7 se realiza en pocos minutos, facilitando el transporte por carretera.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar garantiza una ventilación adecuada sin excesiva humedad. La temperatura media anual es de 17,8 °C, con más de 300 días de sol. El clima permite el uso de piscinas y zonas exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses, desde finales de primavera hasta principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A 2,5 km se encuentra la playa de La Duquesa, y cerca de allí la Playa de Sabinillas, distinguida con la Bandera Azul. Esto indica servicios de calidad y gestión ambiental. En un radio de 5 km hay múltiples campos de golf, incluyendo Finca Cortesín. El Complejo Deportivo Las Viñas está a 1 km, ofreciendo instalaciones para actividad física cubierta y al aire libre.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa estratégicamente en el límite occidental de la Costa del Sol Occidental. Actúa como punto intermedio entre las zonas más exclusivas de Marbella (36 km al este) y la Bahía de Algeciras (32 km al oeste). Esta posición permite disfrutar de ambos entornos sin residir en sus centros. La densidad poblacional es menor que en Marbella, ofreciendo un entorno más relajado.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL286999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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