Acest apartament cu două dormitoare este situat la parterul unei clădiri rezidențiale din Manilva, Málaga. Construit în 2008, imobilul are o suprafață de 75 metri pătrați și o orientare spre sud. Proprietatea se află într-o zonă urbană, la scurtă distanță de facilitățile locale și la 2,5 kilometri de coastă. Clădirea dispune de lift, piscină comunală și locuri de parcare assignate. Apartamentul este finisat complet, mobilat opțional, și dispune de o terasă privată, fiind gata de utilizare imediată.
Comparativ cu proiectele menționate în zonă, acest apartament din Manilva se distinge prin vechimea sa și poziționarea de preț. Aquamar în Torre del Mar are prețuri de pornire de la 269.950 euro, fiind probabil o construcție mai nouă sau situată într-o locație mai centrală, ceea ce justifică diferența de preț față de cei 225.000 euro ceruți pentru aceasta. Lantana Residencial în Mijas, cu un preț de la 205.000 euro, poate reprezenta o alternativă mai ieftină, însă Mijas este situat mai la est, cu un profil diferit al comunității. Etherna Homes 2 în Estepona (259.000 euro) intră în segmentul nou, cu prețuri superioare, sugerând standarde de eficiență energetică superioare. Proprietatea din Manilva oferă avantajul unei livrări imediate și al prezenței unei licențe turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Manilvei, proiectul oferă acces direct la infrastructura locală. Un supermarket se află la 315 metri, iar o farmacie la 159 metri. Plaja cea mai apropiată, Playa de Manilva, este situată la 2,5 kilometri distanță. Această poziție permite accesul pe jos la serviciile zilnice, în timp ce zonele de coastă necesită o deplasare scurtă cu vehiculul. Zona este conectată la rețeaua de transport public regională.
Apartamentul răspunde necesităților unui cuplu sau unei mici familii, oferind două dormitoare și o baie completă. Prezența unei licențe turistice facilitează exploatarea pentru închirieri pe termen scurt. Dispune de o terasă privată și o bucătărie utilată complet. Apartamentul are finisaje de marmură și sistem de aer condiționat instalat, asigurând confort termic sezonier.
Aceasta este o proprietate secundară de piață, finalizată în 2008. Starea construcției este completă, nefiind un proiect în faza de construcție nouă. Ocuparea este imediată. Clădirea este menținută, iar unitatea este disponibilă pentru transferul de proprietate fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Nu există riscuri asociate cu dezvoltările în curs.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, ci vedere la grădină și urban. Accesul la plajă necesită deplasare, deoarece unitatea nu este situată pe frontul maritim. Există o singură baie completă, ceea ce poate constitui o limitare pentru familii numeroase. Piscina este comunală, nu privată. Apartamentul se află la parter, ceea ce poate implica o reducere a intimității în comparație cu etajele superioare.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără riscurile asociate construcțiilor noi. Deținătorii unei licențe turistice pot găsi aici o oportunitate pentru generarea de venituri din închirieri pe termen scurt. Pentru cuplurile care doresc o reședință secundară, proximitatea facilităților reduce dependența de automobil pentru cumpărături zilnice. Situația este adecvată și pentru cei care caută o bază logistică pentru vizitele de golf, având în vedere numărul mare de terenuri în apropiere. Investitorii care doresc o intrare pe piața imobiliară din Costa del Sol cu un buget mediu pot evalua randamentul. Pentru cei care intenționează să locuiască permanent, apartamentul la parter elimină barierele fizice legate de scări.
Apartamentul dispune de finisaje specifice standardelor construcțiilor din 2008 de pe coasta spaniolă. Podelele sunt din marmură, un material durabil care contribuie la menținerea unei temperaturi scăzute în interior pe timpul verii. Bucătăria este complet echipată cu mobilierul de bază necesar, electrocasnicele fiind opționale. Ușile dulapurilor sunt încorporate, optimizând spațiul de depozitare din dormitoare. Instalația de aer condiționat este prezentă, iar pre-instalarea permite utilizarea pe durata lunilor calde. Terasele dispun de pavaj funcțional. Baia este echipată standard, cu sanitare ceramice. Clădirea prezintă elemente comune precum piscine și zone verzi întreținute. Finisajele interioare, deși funcționale, reflectă stilul estetic al perioadei de construcție, caracterizat prin culori deschise și materiale practice.
Prețul pornește de la 225.000 de euro pentru o unitate de 75 metri pătrați. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, această poziționare de preț reflectă vechimea proprietății (2008) și statusul de rezidențial complet. Costul pe metru pătrat se situează într-o zonă medie pentru Costa del Sol Occidental. Disponibilitatea este imediată, deoarece proiectul este finalizat. Nu există costuri adiționale de finalizare sau etapizare de plată.
Manilva prezintă un ritm de viață rezidențial, cu o infrastructură orientată către nevoile cotidiene. Zona urbană înconjoară proprietatea, ceea ce înseamnă că facilitățile precum supermarketul și cafenelele sunt accesibile pe jos. Dimineața, activitatea se concentrează în jurul magazinelor locale. Proprietatea, fiind la parter, facilitează accesul direct la exterior fără a fi nevoie de lift, deși liftul este disponibil în clădire. Zona este relativ liniștită, dar influențată de dinamica unei localități spaniole active. Terasa orientată spre sud primește lumină naturală pe tot parcursul zilei, permițând utilizarea spațiului exterior în majoritatea anotimpurilor. Seara, atmosfera se calmează, deși în sezonul turistic prezența oaspeților în complexul rezidențial poate crește ușor nivelul de zgomot. Locația nu este izolată; face parte dintr-un cartier construit, ceea ce oferă un sentiment de siguranță și comunitate.
Zona de locuit din Manilva asigură acces la infrastructura urbană esențială. În raza de 2 kilometri sunt disponibile două restaurante, o școală, două farmacii, o bancă și un parc. Această densitate a serviciilor suportă un stil de viață independent, unde majoritatea nevoilor curente pot fi acoperite local. Transportul public este reprezentat de șase linii de autobuz și 36 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără mașină către alte puncte de pe coastă. Centrul de sănătate local se află la o distanță rezonabilă, spitalul regional fiind la 6,2 kilometri. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Estepona la est și Marbella la nord-est. Deși locația este urbană, gradul de densitate este mediu, fără aglomerația specifică marilor orașe. Rețeaua de utilități include electricitate, apă și internet prin fibră optică.
Harta ilustrează poziția proiectului în interiorul zonei urbane Manilva, la aproximativ 2,5 kilometri nord de linia de coastă. Se poate observa proximitatea față de drumurile principale care leagă Sotogrande de Estepona. Reperele locale importante, cum ar fi portul La Duquesa și terenurile de golf din apropiere, sunt marcate pentru a oferi context geografic. Parcela este situată într-o zonă rezidențială consolidată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă poziția de extremitate sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă o poziție intermediară între zonele turistice intens dezvoltate precum Marbella (la 36 km) și zonele mai comerciale precum Algeciras (la 32 km). Localitatea face parte din comarca Costa del Sol Occidental. Această poziționare permite accesul relativ echilibrat către facilitățile marii aglomerații Malaga (83 km) și feriboturile din Algeciras.
Accesul către facilitățile de coastă necesită o deplasare scurtă cu mașina. Plaja Playa de Manilva se află la 2,5 kilometri, în timp ce portul La Duquesa este la 3,1 kilometri. Această distanță permite vizite frecvente la mare, dar nu implică o vedere la mare din proprietate. Pentru entuziaștii golfului, terenul Doña Julia este situat la 2,2 kilometri, iar Finca Cortesín Golf Club la 3,3 kilometri. În ceea ce privește călătoriile aeriene, Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă, fiind cea mai apropiată opțiune. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță mai mare, de 75 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Altitudinea de 71 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,8% spre mare contribuie la circulația brizei. Zona înregistrează un număr ridicat de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe o durată de patru luni, concentrat în lunile de vară și începutul toamnei. Umiditatea este moderată, influențată de proximitatea mării. Topografia locală este predominant plată, ceea ce facilitează deplasările pe jos în cartier.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere de Manilva oferă o varietate de opțiuni de recreere. Plaja Sabinillas a primit Steagul Albastru, ceea ce indică un nivel ridicat de calitate a apei și a serviciilor. Plajele La Duquesa și Playa de Casares sunt accesibile la scurtă distanță cu mașina. Portul maritim Puerto Deportivo de la Duquesa, situat la 2,4 kilometri, funcționează ca un centru social și gastronomic. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu un total de 34 de instalații în regiune. Complejo Deportivo Las Viñas, la un kilometru distanță, oferă terenuri pentru diverse sporturi.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă poziția de extremitate sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă o poziție intermediară între zonele turistice intens dezvoltate precum Marbella (la 36 km) și zonele mai comerciale precum Algeciras (la 32 km). Localitatea face parte din comarca Costa del Sol Occidental. Această poziționare permite accesul relativ echilibrat către facilitățile marii aglomerații Malaga (83 km) și feriboturile din Algeciras.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL286999
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID