Этот объект представляет собой квартиру на первом этаже площадью 75 м², расположенную в муниципалитете Манильва (провинция Малага). Жилое помещение, сданное в эксплуатацию в 2008 году, включает две спальни и находится в городской зоне с развитой инфраструктурой. Наличие туристической лицензии позволяет использовать недвижимость для сдачи в аренду. Расстояние до побережья составляет около 2,5 км, а до ближайшего аэропорта Гибралтара, 26 км.
Недвижимость в Манильве демонстрирует более низкую стоимость входа по сравнению с проектами в восточных районах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне. Ценник от 225 000 евро здесь сопоставим с проектом Lantana Residencial в Михасе, однако Манильва предлагает уникальное географическое положение на границе с Гибралтаром. В отличие от Марбельи, этот район сохранил более аутентичную испанскую атмосферу и меньшую плотность высотной застройки, ориентируясь на низкоэтажную урбанизацию. Инфраструктура развита для постоянного проживания, но имеет более локальный характер. Близость к Алхесирасу делает этот район привлекательным для тех, кто связан с логистикой или работой в порту. С точки зрения климата, положение на юго-западе обеспечивает схожие температурные показатели с остальным побережьем, но с возможностью более сильных ветров в определенные сезоны. Для инвесторов арендный потенциал стабилен за счет гольф-туризма.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен на юго-западе Коста-дель-Соль, в городской черте Манильвы, недалеко от границы с провинцией Кадис. Объект находится в пешей доступности от магазинов и аптек, в то время как пляжи и портовая зона Ла-Дукеса находятся в нескольких минутах езды. Близость к аэропорту Гибралтара отличает эту локацию от восточных регионов побережья.
Планировка включает две спальни и ванную комнату, что соответствует потребностям пары или небольшой семьи. Южная ориентация и наличие частной террасы создают условия для отдыха на открытом воздухе. Наличие туристической лицензии и парковочного места адаптирует объект как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Жилой комплекс завершен и сдан в эксплуатацию в 2008 году. На момент анализа объект находится в состоянии готовности к заселению. Техническое состояние оценивается как хорошее, в квартирах установлены системы кондиционирования и проведены современные коммуникации, включая оптоволоконный интернет.
Объект не находится на первой линии моря и не предлагает прямого панорамного вида на океан. Это не новостройка, что накладывает ограничения на энергоэффективность по сравнению с современными стандартами. В отличие от закрытых элитных комплексов, здесь нет круглосуточной консьерж-службы или собственного спа-центра.
Этот объект подходит инвесторам, ищущим недвижимость с готовым механизмом легальной сдачи в аренду. Наличие лицензии устраняет административные барьеры для начала бизнеса. Для покупателей, ищущих постоянное место жительства в Испании, местоположение предлагает баланс между ценой и доступностью медицинских и образовательных учреждений в радиусе нескольких километров. Близость к гольф-полям (Doña Julia, Finca Cortesín) делает резиденцию привлекательной для любителей этого спорта. Также логичным выбором станет этот дом для тех, кто часто использует аэропорт Гибралтара, сокращая время на дорогу. Это вариант для семей, которым важна близость школы и спортивных секций для детей, но которые не хотят проживать в шумных туристических центрах.
В отделке интерьеров использованы мраморные полы, обеспечивающие долговечность и удобство в уходе, свойственное испанским постройкам того периода. Кухня полностью оборудована мебелью и техникой, готова к использованию. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство хранения. Санузлы отделаны стандартной сантехникой в функциональном стиле. Особое внимание уделено климат-контролю: установлена система кондиционирования, актуальная для летнего периода. В квартирах проведено оптоволоконное соединение. Окна и двери выполнены из материалов, обеспечивающих теплоизоляцию, соответствующую стандартам 2008 года. На террасе предусмотрено пространство для обеденной зоны.
Стоимость объекта на рынке начинается от 225 000 евро за площадь 75 м². В цену включено парковочное место, что является значительным фактором в условиях плотной застройки. По сравнению с новыми проектами в восточных районах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, этот сегмент предлагает более низкую цену за квадратный метр. Ценообразование учитывает статус вторичного жилья (год постройки 2008), но наличие действующей туристической лицензии добавляет инвестиционную привлекательность, позволяя компенсировать расходы на содержание за счет арендного дохода.
Повседневная жизнь в этом районе Манильвы строится вокруг удобства городской инфраструктуры. В радиусе 300 метров расположены супермаркеты, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Комплекс включает общую зону бассейна и сады, доступные для жителей. Для регулярных посещений пляжей в Сабиньясас или Ла-Дукеса потребуется транспорт, так как расстояние составляет около 2,5, 3 км. Близость к Гибралтару (26 км) предоставляет альтернативные маршруты для поездок за покупками или в аэропорт. Район носит смешанный характер с постоянными жителями и туристами. Наличие туристической лицензии делает объект подходящим для аренды, что может влиять на загруженность бассейна в летний сезон. Зимний период здесь более спокойный. Высота над уровнем моря (71 м) обеспечивает мягкий микроклимат без избыточной влажности, характерной для прибрежной полосы.
Манильва, муниципалитет с населением около 18 000 человек, предлагающий полноценную городскую среду. В пределах пешей доступности находятся коммерческие объекты: от банков до кафе. Инфраструктура здравоохранения представлена центром здоровья и частными клиниками в соседних городах. Для активного отдыха поблизости расположены спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Las Viñas. Культурная жизнь сосредоточена вокруг местных праздников и мероприятий в порту Ла-Дукеса, который служит центром общественной жизни. В отличие от крупных курортов, здесь сохраняется размеренный ритм жизни. Наличие 6 линий общественного транспорта обеспечивает связь с городами, однако автомобиль остается предпочтительным средством передвижения. Район окружен гольф-полями, что определяет ландшафт и эстетику окрестностей.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской зоне Манильвы. Комплекс окружен застройкой средней плотности. Визуально видна близость к трассе AP-7 и N-340, обеспечивающей связь с побережьем. Зеленые зоны на карте соответствуют соседним гольф-полям. Побережье находится к западу от локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это стратегическая точка между крупными центрами: до Алхесираса, 32 км, до Марбельи, 36 км. Такое расположение позволяет использовать ресурсы обоих регионов. Манильва выступает как спальный район, обеспечивая доступ к рабочим местам и досуговым центрам западной части побережья.
Ближайший песчаный пляж Ла-Дукеса находится на расстоянии 3,1 км, что составляет около 5, 10 минут на автомобиле. Гольф-клуб Doña Julia доступен в 2,2 км от объекта. Для путешествий на дальние расстояния можно использовать аэропорт Гибралтара (26 км), который ближе, чем международный аэропорт Малаги (75 км). Крупные торговые центры и больницы находятся в Эстепоне (15 км) или Алхесирасе (32 км). Порты Сотогранде и Ла-Дукеса, предлагающие яхтенные причалы, расположены в радиусе 10 км.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря создает благоприятные условия, исключая эффект изолирующей влажности, характерной для первой линии моря. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Уклон местности к побережью составляет 2,8%, что делает район доступным для пеших прогулок без значительных перепадов высот. Южная ориентация здания гарантирует максимальную инсоляцию террас и жилых помещений в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Сабиньясас, отмеченный Голубым флагом, находится в ближайшей доступности. Порт Ла-Дукеса предлагает развлекательную инфраструктуру и рестораны. Регион отличается высокой концентрацией гольф-полей: Doña Julia, Finca Cortesín и Golf Academy Albayt Resort расположены в радиусе 5 км. Это делает локацию привлекательной для любителей гольфа. В муниципалитете зарегистрировано 34 спортивных объекта, включая теннисные корты и футбольные поля. Для любителей водных видов спорта порты Сотогранде и Ла-Дукеса предоставляют возможности для парусного спорта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это стратегическая точка между крупными центрами: до Алхесираса, 32 км, до Марбельи, 36 км. Такое расположение позволяет использовать ресурсы обоих регионов. Манильва выступает как спальный район, обеспечивая доступ к рабочим местам и досуговым центрам западной части побережья.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL286999
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID