To stanovanje v Manilvi, zgrajeno leta 2008, ponuja 75 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahaja se v urbaniziranem območju in nudi funkcionalno tlorisno razporeditev z dnevno jedilnico in zasebno teraso. Nepremičnina vključuje turistično licenco in je del stanovanjskega kompleksa s skupnimi prostori. Njen položaj omogoča dostop do lokalnih storitev in bližino obalnega pasu, brez da bi bila neposredno na prvem obalnem nivoju.
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar je ta projekt bližje meji s provinco Cádiz, kar vpliva na manjši gost prometa in drugačen tip obiskovalcev. Lantana Residencial v Mijasu ponuja novejšo gradnjo, vendar je običajno dražja in bolj oddaljena od Gibraltarskega letališča. Etherna Homes 2 v Esteponi predstavlja segment novih nepremičnin z višjo cenovno točko zaradi sodobnejše arhitekture in višjih gradbenih standardov. Ta projekt v Manilvi izstopa zaradi vključene turistične licence, ki je pogosto redkejša pri novih gradnjah zaradi strožjih lokalnih predpisov. Cena na kvadratni meter je nižja kot v Esteponi ali Marbelli, kar ponuja dostop do regije z manjšim začetnim kapitalom. V primerjavi s sosednjim Sotograndeom, ki je znan po svoji ekskluzivnosti in visokih cenah, je Manilva bolj dostopna in manj formalna. Geografska lega na jugozahodu ponuja krajšo pot do Gibraltarja, kar je logistična prednost za tiste, ki pogosto potujejo v Združeno kraljestvo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanem pasu v Manilvi, v bližini bistvenih storitev za vsakodnevno življenje. Leži približno 2,5 km od plaže La Duquesa in v neposredni bližini golf igrišča Doña Julia. Teren ima rahel naklon, lokacija pa se preko avtoceste AP-7 enostavno povezuje z regionalnim prometom in večjimi mesti na Costa del Sol.
Enota zadovoljuje potrebe po stalnem ali drugem bivališču z neposredno razpoložljivostjo. Položaj v pritličju omogoča dostop brez stopnic, južna terasa pa zagotavlja naravno svetlobo. Primerna je za gospodinjstva, ki iščejo nepremičnino za občasno bivanje s funkcionalno opremo, vključenim parkiranjem in skupnimi rekreativnimi prostori.
Kot dokončana zgradba iz leta 2008 ima stavba uveljavljeno sosesko. Status pomeni takojšnje naseljevanje brez tveganj povezanih z gradbeno zamudo. Infrastruktura in skupne cone so v celoti razvite in funkcionalne, v nasprotju s specifikami novih razvojnih projektov, ki še čakajo na dokončanje.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno ob morju, kar zahteva prevoz za dostop do plaže. Urbano okolje pomeni, da ni popolnoma izolirano ali tiho. Z eno samo kopalnico morda ni primerna za večje družine. Razporeditev je fiksna in odraža standarde iz obdobja gradnje, brez možnosti sprememb brez gradbenih posegov.
To stanovanje primerno za kupce, ki iščejo rešitev, ki je pripravljena za takojšnje premikanje brez čakanja na gradbeno dokončanje. Deluje za golfarje zaradi bližine Doña Julia (2,2 km) in Finca Cortesín. Ustreza investitorjem, ki želijo neposredno izkoriščati turistično licenco za kratkoročni najem. Manj primerna je za tiste, ki iščejo izolacijo ali neposreden pogled na morje. Funkcionalna tlorisna razporeditev z dvema spalnicama nudi dovolj prostora za par ali majhno družino. Nahajališče v Manilvi, namesto v bolj prometnih središčih kot Marbella, ponuja nižje življenjske stroške in bolj lokalno atmosfero.
Zgrajena leta 2008, nepremičnina kaže standardne gradbene tehnike tistega obdobja. Navzoč so marmornata tla, ki pomagajo pri uravnavanju temperature in vzdrževanju. Kuhinja je popolnoma opremljena, vendar verjetno izvira iz izvirne gradnje ali standardne prenove. Nameščena je klimatska naprava, ki ureja poletno vročino. Opomba o "odličnem stanju" nakazuje, da je vzdrževanje potekalo redno. V enotah tega obdobja so okna običajno dvojna. Skupni prostori so opisani kot dobro vzdrževani. Hišna namestitev vlaknenih optičnih kablov nakazuje posodobitev infrastrukture. Odmesna soba in vhodni hodnik odražajo praktično naravo razporeditve brez nepotrebnih luksuznih dodatkov.
Cena se začne pri 225.000 evrih. To postavlja nepremičnino v srednji segment zahodne Costa del Sol. Glede na velikost (75 m²) in število sob (2) je cena na kvadratni meter konkurenčna v primerjavi s nepremičninami v prvem obalnem pasu. Vključitev parkirnega mesta predstavlja dodano vrednost. Primerljivi projekti v regiji, kot so Lantana Residencial in Etherna Homes, ponujajo podobne cenovne točke, vendar ta projekt odraža realno vrednost starejše gradnje brez premije za novo stanovanje.
Vsakodnevno življenje tukaj vrti okoli praktičnega dostopa do storitev. Supermarket in lekarna sta na dosegu peš (315 oziroma 159 m), kar poenostavlja vsakodnevna opravila. Območje je stanovanjsko, kar pomeni mešanico lokalnih prebivalcev in lastnikov počitniških hiš. Navzočnost turistične licence nakazuje, da je soseska vajena menjave prebivalcev. Teren je raven, kar omogoča enostavno hoje. Podnebje omogoča uporabo terase za večji del leta, zlasti zaradi južne orientacije. Bližnja golf igrišča in športni center Las Viñas zagotavljajo aktivne možnosti prostega časa. Življenjski ritem je umirjen, z dostopom do soseskega življenja v Manilvi, ki ohranja lokalni značaj tudi izven glavne turistične sezone.
Manilva ponuja mešanico stanovanjskih in turističnih con. Ta apartma stoji v urbani coni, kjer prevladuje trajna bivala. Razdalje do ključnih točk so razmeroma kratke; 2,5 km do plaže zahteva kratko vožnjo ali hojo. Bolnišnice so 6 km stran, medtem ko so osnovne storitve tik ob domu. Bližina Gibraltarskega letališča (26 km) je logistična prednost za nekatere. Območje ima šole in zdravstveni center, kar omogoča bivanje skozi vse leto. Manilva meji na provinco Cádiz, kar ponuja drugačno geografsko kontekst. Dostop do avtoceste AP-7 je ključen za mobilnost do Estepone (15 min) in Malage (83 km). Lokacija ni osamljena; sosednje stavbe in mestni razvoj zagotavljajo občutek povezanosti z infrastrukturo.
Zemljevid prikazuje urbani položaj Manilve v razmerju do obale in avtoceste AP-7. Značka označuje neposredno bližino golf igrišča Doña Julia in razdaljo do marine La Duquesa, poudarjajoč povezavo med stanovanjskim območjem in obalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se na jugozahodnem robu province Malaga, tik ob meji s provinco Cádiz. Leži med Marbello in Gibraltarjem v comarci Costa del Sol Occidental. To je območje prehod med visoko turističnimi središči in bolj tradicionalnimi španskimi mesti. Oddaljena je 36 km od Marbelle in 83 km od središča Malage. Strateški položaj omogoča dostop do dveh mednarodnih letališč, Gibraltar in Malaga. Manilva kot občina ohranja svojo identiteto in ni v celoti preplavljena z mass tourismom kot severnejša območja.
Razdalje do ključnih točk so zmerni. Marina La Duquesa je dosegljiva v 10 minutah vožnje. Plaže, kot so Sabinillas z Modro zastavo, so v bližini. Golf igrišča so zelo blizu, saj je Doña Julia oddaljena le 2,2 km. Letališče v Malagi je oddaljeno 75 km, Gibraltar pa 26 km. Avtomobil je uporaben za daljše razdalje, vendar za osnovne potrebe nujen ni, saj je supermarket 315 m stran. Rekreacijski center Las Viñas je na voljo za športne aktivnosti. Razpoložljivost javnega prevoza (6 linij) je dodatek, vendar urniki zahtevajo načrtovanje. EV-polnilne postaje so na 10 km, kar kaže na razvoj infrastrukture za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina je 71 metrov, kar zagotavlja dobro prezračevanje. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Naklon terena je rahel (2,8 %), kar olajšuje mobilnost. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in vročimi poletji. Južna orientacija maksimizira sončno svetlobo, kar prispeva k segrevanju stanovanja pozimi, vendar zahteva senčenje poleti. Območje ni izpostavljeno močnim vetrovom zaradi zaščite obalnega pasov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavne plaže v okolici so La Duquesa in Playa de Sabinillas, slednja nosi znak Modre zastave, kar kaže na kakovost vode in storitev. Golf je pomemben dejavnik z bližnjim igriščem Doña Julia in Finca Cortesín Golf Club. Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja možnosti za zabavo in hrano. Razdalja do plaže omogoča obisk brez dolgega potovanja, vendar zahteva prevoz ali srednje dolgo hojo. Športni objekti so prisotni, vključno z Complejo Deportivo Las Viñas. Vodni športi so mogoči v marinah. Območje nudi mešanico aktivnega počitniškega življenja in lokalne rekreacije.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nahaja se na jugozahodnem robu province Malaga, tik ob meji s provinco Cádiz. Leži med Marbello in Gibraltarjem v comarci Costa del Sol Occidental. To je območje prehod med visoko turističnimi središči in bolj tradicionalnimi španskimi mesti. Oddaljena je 36 km od Marbelle in 83 km od središča Malage. Strateški položaj omogoča dostop do dveh mednarodnih letališč, Gibraltar in Malaga. Manilva kot občina ohranja svojo identiteto in ni v celoti preplavljena z mass tourismom kot severnejša območja.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL286999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID