L'appartamento si trova a Manilva, nella parte sud-occidentale della Costa del Sol. Si tratta di un alloggio al piano terra completato nel 2008, con una superficie di 75 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e un bagno. La proprietà fa parte di un complesso residenziale ben tenuto e include un posto auto assegnato. L'orientamento è a sud, favorendo l'illuminazione naturale. L'immobile dispone di una licenza turistica, il che ne permette l'utilizzo per affitti stagionali.
Confrontato con Aquamar a Torre del Mar, questo appartamento a Manilva offre un prezzo più basso (€225.000 contro €269.950) pur trovandosi in una posizione che favorisce l'accesso al golf di alto livello come Finca Cortesín. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, il prezzo è leggermente superiore, ma Manilva offre una vicinanza immediata al mare e un ambiente meno collinare. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona, che è una nuova costruzione con un prezzo di partenza di €259.000, questo immobile a Manilva rappresenta una soluzione pronta all'uso senza tempi di attesa, pur essendo un edificio maturo. La posizione di Manilva è unica rispetto a Mijas ed Estepona per la sua vicinanza al confine con Gibilterra, offrendo una diversa dinamica di viaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata in un'area urbana a Manilva, con infrastrutture locali a breve distanza a piedi. Il supermercato più vicino si trova a 315 metri, mentre la farmacia è a 159 metri. La distanza dal mare è di 2,5 chilometri, raggiungibile in pochi minuti di auto. La posizione offre accesso diretto alla strada principale, facilitando i collegamenti con le zone circostanti.
L'immobile risponde a esigenze di residenza permanente o secondaria. La presenza di due camere da letto e una metratura di 75 m² lo rende adatto a coppie o famiglie piccole. La licenza turistica offre opportunità di reddito extra. L'inclusione di un posto auto risolve le esigenze di parcheggio, un aspetto pratico importante nelle zone residenziali costiere.
Il progetto è stato finalizzato nel 2008 e appartiene al mercato delle costruzioni esistenti. Lo strutturale presenta un buono stato di conservazione. L'edificio è dotato di ascensore e le aree comuni sono operative. Le finiture interne, come i pavimenti in marmo e l'aria condizionata, sono già installate e pronte all'uso.
L'appartamento non offre servizi di portineria o sorveglianza 24 ore su 24. Non è presente una piscina privata, ma solo una condominiale. La distanza dalla spiaggia richiede l'utilizzo di un veicolo o una passeggiata di circa trenta minuti. L'immobile si trova al piano terra, il che può implicare una minore privacy rispetto ai piani superiori.
Questo immobile è adatto per chi cerca un ingresso accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol con potenziale di rendimento. È indicato per investitori interessati agli affitti turistici grazie alla licenza già attiva. Anche una coppia in cerca di residenza principale con budget moderato trova qui una soluzione funzionale. La posizione strategica vicino a due aeroporti lo rende comodo per chi viaggia frequentemente per lavoro. Non è adatto a chi cerca l'esclusività di un resort di lusso con servizi spa o beach club privati. È una scelta pragmatica per chi privilegia la posizione, i servizi basilari e la praticità.
Le finiture interne riflettono gli standard costruttivi del 2008. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e fresco, adatto per il clima locale. Le pareti sono tinteggiate in bianco per massimizzare la luminosità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Le camere dispongono di armadi a muro. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico. L'edificio presenta un ascensore moderno. Le finestre offrono viste sul giardino urbano o sul complesso. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno ed è dotato di pavimentazione adatta all'esterno.
Il prezzo richiesto è di 225.000 euro. Questo importo colloca la proprietà in una fascia media per la zona di Manilva, considerando la metratura di 75 m². La presenza di una licenza turistica e un posto auto inclusi giustificano il valore di mercato. Paragonato ad altre zone della Costa del Sol come Marbella, il costo è inferiore. Si consiglia di considerare i costi di manutenzione condominiali e le spese per la gestione della licenza turistica.
La vita a Manilva in questo quartiere si caratterizza per un ritmo tranquillo ma connesso. La mattina, ci si può recare a piedi al supermercato per la spesa giornaliera. Il pomeriggio può essere trascorso sul terrazzo privato, esposto a sud, o presso la piscina condominiale. La serata offre la possibilità di raggiungere il vicino Porto de la Duquesa per cenare senza la necessità di spostamenti lunghi. La zona è mista, con residenti fissi e turisti, creando un ambiente vivace specialmente in estate ma caldo nei mesi invernali. La vicinanza ai campi da golf permette di praticare sport senza perdere tempo nei tragitti. L'accesso alle autostrade è semplice, rendendo possibili escursioni verso Marbella o Gibilterra. La vita quotidiana è pratica e centrata sul comfort residenziale.
Il quartiere offre un mix di residenze private e strutture turistiche. Le strade sono asfaltate e ben illuminate. A poca distanza si trovano ristoranti e caffè. Il centro sanitario di Manilva è accessibile in pochi minuti. La presenza di scuole e parchi nel raggio di due chilometri rende l'area adatta alle famiglie. Il traffico è generalmente moderato, con un aumento durante la stagione estiva. Le aree verdi sono mantenute dal comune o dalle associazioni di proprietari.
La visualizzazione mostra l'appartamento situato nella parte settentrionale del nucleo urbano di Manilva. Si nota la breve distanza dall'uscita autostradale e la prossimità al campo da golf Doña Julia verso sud. Le linee di trasporto pubblico attraversano la zona principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione di confine tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Questa posizione unica offre un accesso bilanciato tra le attrazioni di Marbella e la tranquillità di Sotogrande. È una zona meno urbanizzata rispetto alla Costa del Sol centrale, offrendo più spazio verde e una densità abitativa inferiore.
La spiaggia di Sabinillas si trova a breve distanza in auto. Il porto di La Duquesa, con i suoi ristoranti e negozi, è a 3,1 chilometri. Per il golf, il campo Doña Julia è il più vicino a 2,2 chilometri. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa un'ora via autostrada, mentre quello di Gibilterra dista 26 chilometri. Ospedali e centri commerciali più grandi si trovano a Estepona o Marbella.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare offre una piacevole brezza marina. Le temperature medie di 17,8°C permettono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura da giugno a settembre. La topografia è pianeggiante con una lieve pendenza verso il mare, facilitando le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Bandiera Blu di Sabinillas certifica la qualità della spiaggia. Le attività sportive abbondano con 34 strutture nel comune, inclusi centri fitness e paddle. Il golf è un punto forte con l'accesso a club come Finca Cortesín. Il porto de La Duquesa offre noleggio barche e sport acquatici. I percorsi costieri sono adatti per il jogging e il ciclismo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione di confine tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Questa posizione unica offre un accesso bilanciato tra le attrazioni di Marbella e la tranquillità di Sotogrande. È una zona meno urbanizzata rispetto alla Costa del Sol centrale, offrendo più spazio verde e una densità abitativa inferiore.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL286999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID