Moderan dvosobni stan od 75 m² u Manilvi, općini na jugozapadnom rubu provincije Málaga. Nalazi se u novom stambenom kompleksu blizu centra grada s pogodnostima na dohvat ruke. Stan ima dvije kupaonice, natkrivenu terasu i južnu orijentaciju koja pruža prirodnu svjetlost tijekom dana. Sa zajedničkim prostorima uključujući bazen i vrt, razvoj pruža zajedničke sadržaje uz zadržavanje privatnog okruženja za život. Lokacija u Manilvi omogućuje pristup urbanim pogodnostima i obalnim atrakcijama, smještena unutar 3,6 km od nekoliko plaža i golfskih igrališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Manilvi, strateški pozicioniran između Sredozemnog mora i urbanih sadržaja. Njegova lokacija nudi blizinu svakodnevnim potrebama (supermarket 315 m, ljekarna 159 m) uz zadržavanje pristupa rekreacijskim sadržajima. Nalazi se na 71 metar nadmorske visine s minimalnim nagibom (2,8%) prema obližnjim plažama, stvarajući blagu vezu između stambenog života i obalnih aktivnosti.
Stan zadovoljava praktične stambene potrebe s dvije spavaće i dvije kupaonice, prikladan za obitelji ili parove koji traže sekundarni smještaj. Stambeni prostor od 75 m² uključuje ugrađene ormare i ostavu, što rješava potrebe za pohranom. Klimatska uređaja osiguravaju ugodnost tijekom toplih mjeseci, dok južna orijentacija i privatna terasa nude vanjski prostor za život koji proširuje upotrijebivu površinu stana.
Nekretnina je klasificirana kao nova gradnja s ocjenom stanja "dobar". Zgrada je izgrađena modernim građevinskim tehnikama i materijalima tipičnim za suvremene mediteranske razvoje. Datum predaje je planiran za 2025. godinu, što ukazuje na nedavno ili nadolazeće dovršenje. Kompleks uključuje zajedničke sadržaje poput bazena, vrtnih površina i teretane, što predstavlja sveobuhatan pristup zajedničkim sadržajima u modernom stambenom planiranju.
Stan ne uključuje namješten prostor, što zahtijeva od kupaca da osiguraju vlastiti namještaj i uređaje. Iako kompleks nudi zajedničke prostore, privatni vrtovi nisu dostupni za pojedinačne jedinice. Nekretnina ne nudi pogled na more unatoč blizini obali. Punjenje električnih vozila nije dostupno unutar kompleksa, što zahtijeva putovanje do punionica na približno 10 km udaljenosti.
Ova nekretnina bi odgovarala pojedincima ili malim obiteljima koje traže stambeni prostor koji uravnotežuje pristup urbanim uslugama s blizinom obalne rekreacije. Konfiguracija s dvije spavaće sobe čini je prikladnom za parove bez djece, male obitelji ili one kojima je potreban sekundarni dom s prostorom za povremene goste. Blizina ključnih usluga u pješačkoj udaljenosti podržava svakodnevni život bez ovisnosti o vozilu za osnovne potrebe. Lokacija bi privukla one zainteresirane za golf aktivnosti, s tri igrališta unutar 5 km radijusa, pružajući redovite rekreacijske mogućnosti. Klimatski kontrolirano okruženje i južna orijentacija čine ga prikladnim za one koji planiraju koristiti nekretninu tijekom različitih sezona, ne samo ljetnih mjeseci. Cijena i karakteristike pozicioniraju je kao opciju za kupce koji traže modernu gradnju sa zajedničkim sadržajima umjesto tradicionalne samostojeće kuće. Zatvoreni kompleks s podzemnim parkiranjem bi privukao one koji daju prednost sigurnosti i praktičnosti. Karakteristike stana čine ga posebno prikladnim za pojedince koji planiraju provoditi produžena razdoblja u području, vjerojatno dijeleći vrijeme između primarnog prebivališta i ovog sekundarnog doma u Španjolskoj.
Stan sadrži standardnu suvremenu kvalitetu izgradnje tipičnu za nove razvoje u regiji Costa del Sol. Ocjena "dobar" stanja ukazuje na usklađenost s trenutnim građevinskim standardima bez luksuznih specifikacija. Materijali uključuju pločice u dnevnom prostoru i kupaonicama, kako sugerira vizualna analiza slika nekretnine. Kuhinja je opremljena standardnim uređajima uključujući hladnjak i mikrovalnu pećnicu, što predstavlja osnovnu funkcionalnu opremu umjesto visokokvalitetnih marki. Kupaonske instalacije uključuju kombinaciju tuša i kade te drvene ormariće, što reflektira konvencionalne završne radove u ovom cjenovnom segmentu. Izgradnja koristi zajedničku infrastrukturu poput zajedničkog bazena i vrtova, koji se održavaju prema standardima zajednice. Uključivanje teretane unutar kompleksa predstavlja moderni pristup zajedničkim sadržajima u stambenim razvojima. Instalacija klimatskih uređaja ukazuje na pažnju na klimatsku ugodnost, esencijalnu karakteristiku u andaluzijskoj klimi. Južna orijentacija maksimizira izloženost prirodnoj svjetlosti, smanjujući potrošnju energije tijekom dana. Zatvoreni kompleks s podzemnim parkiranjem predstavlja suvremene sigurnosne razmatranja u stambenom planiranju.
Stan je ocijenjen od €399,000, pozicionirajući ga u srednji cjenovni rang nekretnina u području Manilve. U usporedbi s sličnim razvojima u okolnosti, ova cijena je viša od Morasola (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) i Moon 64 (od €381,800), što sugerira potencijalne premium karakteristike ili bolju lokaciju unutar lokalnog tržišta. Nekretnina predstavlja značajnu investiciju u tržište nekretnina Costa del Sola, s cijenom koja reflektira faktore poput statusa nove gradnje, zajedničkih sadržaja uključujući bazen i teretanu, te strateške lokacije blizu gradskih sadržaja i obalnih atrakcija.
Stan nudi uravnoteženu životnu okolinu koja kombinira privatnost stambenog prostora s pristupom i gradskim sadržajima i obalnoj rekreaciji. Jutarnje rutine mogu početi s doručkom na terasi okrenutoj prema jugu, nakon čega slijede kratke šetnje do obližnjih trgovina ili kafića. Blizina ključnih usluga (supermarket 315 m, ljekarna 159 m) podržava svakodnevni život bez potrebe za prijevozom za osnovne potrebe. Poslijepodne mogu se provesti uživajući u zajedničkom bazenu i vrtovima ili istražujući obližnje plaže unutar 3,6 km udaljenosti. Blagi teren (2,8% nagiba) čini vožnju bicikla ili šetnju do obala izvedivom za mnoge stanovnike. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta je dostupno unutar kratke vožnje, s Doña Julia Golfom na samo 2,2 km udaljenosti. Večeri u Manilvi nude mogućnosti za objedovanje u lokalnim restoranima unutar 2 km od nekretnine. Zatvoreni kompleks osigurava sigurnost za stanovnike, dok podzemno parkiranje rješava potrebu za smještajem vozila. Orijentacija prema jugu osigurava da vanjski prostori primaju sunčevu svjetlost tijekom dana, produžujući upotrebljivost terasa i zajedničkih prostora.
Lokacija stana u Manilvi pruža uravnotežen pristup i svakodnevnim potrebama i rekreacijskim sadržajima. Ključne usluge uključujući supermarket (315 m) i ljekarnu (159 m) nalaze se unutar ugodne pješačke udaljenosti, podržavajući svakodnevne obaveze bez potrebe za prijevozom. Prisutnost banke i nekoliko restorana unutar 2 km proširuje raspon dostupnih usluga. Obrazovna infrastruktura uključuje tri osnovne i jednu srednju školu unutar općine, podržavajući obitelji s djecom. Zdravstvene usluge predstavljene su zdravstvenim centrom u Manilvi, s potpunom bolničkom ustanovom 6,2 km dalje za sveobuhvatnije medicinske potrebe. Prijevozna infrastruktura uključuje šest linija javnog prijevoza s 36 stanica u području, pružajući povezanost s okolnim regijama. Najbliže zračne luke su Gibraltar (26 km) i Málaga-Costa del Sol (75 km), nudeći međunarodne mogućnosti putovanja. Ove prijevozne veze uravnotežuju pristupačnost s karakterom stambenog okruženja.
Karta prikazuje lokaciju stana u Manilvi, pozicioniranu između glavnih odredišta Costa del Sola. Nekretnina ima koristi od blizine i Sredozemnih plaža i urbanih sadržaja, s dostupnim vezama prema Marbelli (36 km), Gibraltaru (26 km) i Málagi (83 km). Okolna infrastruktura uključuje više golf igrališta, plaža i ključnih usluga unutar 5 km radijusa, stvarajući dobro povezano stambeno okruženje u ovom prijelaznom području između provincija Málaga i Cádiz.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova lokacija smješta je između istaknutijih odredišta Marbella (36 km istočno) i područja Gibraltar (26 km zapadno). Općina ima koristi od ove tranzicijske pozicije, nudeći pristup oba područja uz zadržavanje svog karakterističnog identiteta. Područje predstavlja dio Costa del Sol Occidental, pozicioniran daleko od najgušće razvijenih dijelova obale uz zadržavanje povezanosti s većim urbanim središtima. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup uslugama i poslovnim prilikama većih gradova poput Málage (83 km) i Algecirasa (32 km) dok borave u manje zgusnutom obalnom okruženju. Lokacija efikasno uravnotežuje pristupačnost s opuštenijim ritmom života u usporedbi s razvijenijim istočnim dijelovima Costa del Sola.
Stan nudi praktičnu pristupačnost ključnim odredištima u regiji Costa del Sol. Pristup plažama je posebno pogodan, s plažom La Duquesa na 2,5 km, Plažom Manilva na 2,5 km i Plažom Casares na 3,6 km. Blizina ovim obalnim područjima omogućuje redovite posjete plažama bez produženog putovanja. Ljubitelji golfa imaju koristi od prisutnosti tri igrališta u lako dostupnom radijusu: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km i Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Ova koncentracija kvalitetnih golf sadržaja uspostavlja područje kao značajno odredište za sport. Gradski centri su dostupni s Marbellom na 36 km i Málaga gradom na 83 km, pružajući trgovačke, kulturne i uslužne opcije. Zračna povezanost dostupna je putem zračne luke Gibraltar (26 km) i zračne luke Málaga-Costa del Sol (75 km), podržavajući međunarodna i domaća putovanja. Ove prijevozne veze uravnotežuju pristupačnost s karakterom stambenog okruženja.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sredozemna klima Manilve karakterizira prosječna godišnja temperatura od 17,8°C, stvarajući općenito ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost suncu, poboljšavajući prirodno grijanje tijekom hladnijih mjeseci i produžujući upotrebljivost vanjskih prostora. Na 71 metar nadmorske visine, lokacija ima koristi od umjerene elevacije koja može pružiti blagu temperaturnu modifikaciju u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, uz zadržavanje lakog pristupa plažama. Blagi nagib (2,8%) prema obali stvara minimalne topografske izazove, podržavajući pješačenje i biciklizam u području. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C, tipično pokrivajući kasno proljeće do ranog jesen. Ovo razdoblje omogućuje redovitu upotrebu obližnjih plaža i zajedničkog bazena u razvoju. Trideset četiri lokalna festivala raspoređena tijekom godine ukazuju na zajednicu koja održava kulturne aktivnosti tijekom svih godišnjih doba, ne samo ljetne turističke sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Mogućnosti obalne rekreacije u blizini stana ističu se nekoliko plaža s Plavom zastavom, s Sabinillas kao primarnim primjerom u neposrednoj blizini. Ove plaže ispunjavaju stroge ekološke i kvalitetne standarde, osiguravajuči čiste vode za kupanje i odgovarajuće sadržaje za posjetitelje. Najbliže plaže uključuju La Duquesa na 2,5 km i Playa de la Chullera na 3,9 km, nudeći više opcija unutar kratke udaljenosti. Golf sadržaji predstavljaju značajnu rekreacijsku vrijednost, s igralištem Doña Julia Golf na samo 2,2 km udaljenosti. Dodatna kvalitetna igrališta uključuju Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km i Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km, dok su Estepona Golf i Azata Golf unutar 7,5 km radijusa. Ova koncentracija golf igrališta uspostavlja područje kao značajno odredište za ljubitelje golfa. Sportska infrastruktura proteže se izvan golfa s 34 sadržaja raspoređenih širom Manilve, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas na samo 1 km od nekretnine. Ovi sadržaji podržavaju različite sportske aktivnosti, nadopunjujući prirodnu rekreaciju koju pruža obalno okruženje i stvarajući uravnoteženu ponudu za stanovnike zainteresirane za aktivan način života.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova lokacija smješta je između istaknutijih odredišta Marbella (36 km istočno) i područja Gibraltar (26 km zapadno). Općina ima koristi od ove tranzicijske pozicije, nudeći pristup oba područja uz zadržavanje svog karakterističnog identiteta. Područje predstavlja dio Costa del Sol Occidental, pozicioniran daleko od najgušće razvijenih dijelova obale uz zadržavanje povezanosti s većim urbanim središtima. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup uslugama i poslovnim prilikama većih gradova poput Málage (83 km) i Algecirasa (32 km) dok borave u manje zgusnutom obalnom okruženju. Lokacija efikasno uravnotežuje pristupačnost s opuštenijim ritmom života u usporedbi s razvijenijim istočnim dijelovima Costa del Sola.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL409464
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s sličnim razvojima u Manilvi, ovaj stan je pozicioniran na višoj cjenovnoj točki od Morasola (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) i Moon 64 (od €381,800). Cjenovna razlika od približno €18,000 u usporedbi s najbližom alternativom (Moon 64) sugerira potencijalne prednosti u lokaciji, kvaliteti izgradnje ili zajedničkim sadržajima. U širem kontekstu Costa del Sola, Manilva predstavlja sredinu između ekskluzivnijih razvoja zapadne Marbelle i tradicionalnijih španjolskih gradova dalje na istoku. Područje nudi ravnotežu između turističke infrastrukture i lokalne autentičnosti, s populacijom od 18,165 stanovnika koja pruža dovoljno zajedničkih usluga bez prekomjerne gustoće turizma. U usporedbi s etabliranijim centrima za ekspatante poput Marbelle ili Estepona, Manilva zadržava jači španjolski karakter pritom prilagođavajući se međunarodnim stanovnicima. Gustoća nekretnina u području je umjerena, izbjegavajući i izolaciju ruralnih razvoja i prenapučenost nekih obalnih odredišta. Infrastrukturna ravnoteža je zapažena, s općinom koja bilježi 1,351 transakcija nekretnina, što ukazuje na stabilno tržište nekretnina bez prekomerne špekulacije. Ovo pozicioniranje čini Manilvu posebno privlačnom za kupce koji traže integraciju u španjolski obalni život uz zadržavanje pristupa međunarodnim pogodnostima i uslugama dostupnim u većim obližnjim gradovima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID