شقة متوسطة الطابق في مانيلفا، مالاجا، بمساحة 75 متر مربع وغرفتين نوم وحمامين. تقع الوحدة في مجمع سكني جديد مع مسبح مشترك ومرآب تحت الأرض. تتميز الشقة باتجاهها الجنوبي وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. تقع في موقع حضري بالقرب من وسط المدينة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مشياً على الأقدام. الواجهة البحرية تبعد حوالي 2.5 كم، والمطار على بعد 26 كم. اكتمل البناء في عام 2025.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا، بلدية ساحلية تقع في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاجا على الحدود مع مقاطعة قادس. الموقع يجمع بين الإطلالات على الحديقة والمسبح في مجمع سكني مغلق، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية على مسافة قريبة.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية تبلغ 75 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر شرفة خاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس الدافئ. الموقف تحت الأرض وغرفة التخزين تعالجان الحاجة إلى مساحة تخزين إضافية.
تم اكتمال بناء المجمع السكني في عام 2025، مما يضمن أن جميع المرافق والبنية التحتية حديثة وتفي بالمعايير الحالية. حالة الشقة جيدة كبناء جديد، مع مرافق مشتركة تشمل مسبح وصالة رياضية كانت جزءاً من التطوير الأصلي للمجمع.
الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري الاستثمار في الأثاث والمعدات. على الرغم من وجود خدمات قريبة، إلا أن بعض المرافق مثل مراكز الشحن السيارات الكهربائية تبعد حوالي 10 كم. المستشفى الأقرب يبعد 6.2 كم، مما قد يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والخدمات. إنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل دافئ لقضاء جزء من السنة، حيث يمكنهم الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مشياً على الأقدام. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة لهم في جنوب إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المطار. للمستثمرين، توفر المنطقة استقراراً مع إمكانية الإيجار السياحي نظراً لقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. وجود الملاعب Golf القريبة يجعلها جذابة لهواة هذه الرياضة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد حديثة بما يتماشى مع معايير البناء الإسبانية الحالية. تحتوي على خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بحمام دش ووحدات خشبية لتخزين المستلزمات. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء لتبريد المنزل خلال أشهر الصيف الحارة. الأرضيات في جميع الغرف من البلايك، مما يسهل تنظيفها وصيانتها. الشقة المجهزة بمطبخ حديث يتضمن ثلاجة وميكروويف. الممرات والمداخل مصممة بشكل عملي مع إضاءة جيدة. المجمع السكني بأكمله محمي ويحتوي على نظام أمان، مما يضمن راحة البال للسكان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 399,000 يورو للوحدات بمساحة 75 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعر شقق مماثلة في مشاريع مثل موراسول من 363,805 يورو وفي هورايزن فيوز من 369,200 يورو. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والانتهاءات الداخلية، مما يوفر خيارات لميزانيات مختلفة ضمن نفس المجمع السكني.
مانيلفا هي بلدية ساحلية تتميز بطابعها المحلي مع توازن بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. في هذا المجمع السكني، تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المطلقة على الحديقة قبل الذهاب للتسوق في المحلات القريبة التي تبعد بضع مئات من الأمتار. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في المسبح المشترك أو صالة الألعاب الرياضية للمجمع. المساءات مثالية لاستكشاف المطاعم المحلية أو التنزه إلى الشاطئ القريب. توفر المنطقة مزيجاً من الراحة والخدمات، مع إمكانية الوصول إلى الملاعب Golf في غضون دقائق بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
توفر مانيلفا بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. تقع البلدية على مسافة 32 كم من الجزيرة الخضراء و36 كم من ماربيلا، مما يوفر الوصول إلى المدن الكبرى. عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة، مما يضمن توفر خدمات كافية دون ازدحام المدن الكبرى. يوجد في المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. مركز الرعاية الصحية الوحيد في البلدية يوفر الرعاية الأساسية، بينما المستشفى الأقرب يبعد 6.2 كم. يحتوي المجمع على 6 خطوط نقل عام و36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. وجود بنك وصيدليات ومطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم يجعل الحياة اليومية مريحة.
تظهر الخريطة موقع المجمع السكني في مانيلفا، مع علاقته بالبنية التحتية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الساحل، والمسافات القصيرة إلى الخدمات الأساسية، والموقع الاستراتيجي بين ماربيلا والجزيرة الخضراء. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاجا على الحدود مع مقاطعة قادس، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين المناطق الحضرية الرئيسية. تبعد 32 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و36 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية مع تجنب الازدحام الشديد في المدن السياحية الكبرى.
تقع الشقة على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا و3.6 كم من شاطئ كاسارس، مما يمكن الوصول إليهما في حوالي 5 دقائق بالسيارة. يقع ملعب الجولف دونا خوليا على بعد 2.2 كم، بينما يبعد ملعب فينكا كورتيسين 3.3 كم، مما يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة. يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم، بينما يبعد مطار مالاجا 75 كم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، والصيدليات على بعد 159 متر، مما يمكن الوصول إليها مشياً. يوجد مرفأ لا دوكيسا البحري على بعد 2.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقساً معتدلاً معظم أيام السنة. موسم السباحة في المنطقة يدوم 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات على المنطقة المحيطة. التوجه الجنوبي للشقة يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس طوال اليوم، خاصة خلال فصل الشتاء عندما تكون الشمس أقل شدة. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة كافية للاستمتاع بالشرفات الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئ واحد يحمل علم الل الأزرق وهو سابينيلاس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا على بعد 2.5 كم، وشاطئ تشوليرا على بعد 3.9 كم، مما يوفر خيارات متعددة لقضاء الوقت على الشاطئ. يوجد في المنطقة 3 ملاعب جولف قريبة: أكاديمية الجولف ألبيت ريسورت على بعد 5.1 كم، وإستيبونا جولف على بعد 5.9 كم، وأزاتا جولف على بعد 7.5 كم. يوجد أيضاً مرفأ لا دوكيسا البحري على بعد 2.4 كم، ومرفاء سوتوغراند على بعد 9.5 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. يحتوي المجمع على 34 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فيناس على بعد 1.0 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاجا على الحدود مع مقاطعة قادس، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين المناطق الحضرية الرئيسية. تبعد 32 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و36 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية مع تجنب الازدحام الشديد في المدن السياحية الكبرى.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL409464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع شقة مانيلفا في موقع فريد يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية بأسعار أقل من المدن السياحية الكبرى المجاورة. مقارنة بمشاريع مثل موراسول (يبدأ من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (يبدأ من 369,200 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة مع مساحة مماثلة وتجهيزات حديثة. على عكس المشاريع في ماربيلا التي تبعد 36 كم، توفر مانيلفا نمط حياة أكثر هدوءاً وتكلفة معيشة أقل. مقارنة بمناطق مثل سوتوغراند التي تشتهر بفخامتها، تقدم مانيلفا خياراً أكثر توازناً بين الجودة والسعر. تتميز المنطقة أيضاً بموقعها بين مالاجا والجزيرة الخضراء، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مطارين دوليين. هذه العوامل تجعل من مانيلفا خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين القرب من الشاطئ والخدمات بأسعار معقولة في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID