Appartement de 75 m² situé à Manilva, dans la province de Málaga, avec deux chambres et deux salles de bain. Le projet est achevé avec une livraison indicative prévue pour 2025. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, près de la Costa del Sol. Il dispose d'une piscine commune, d'une terrasse couverte et d'un parking souterrain. L'orientation sud offre une exposition optimale au soleil, avec vue sur le jardin et la piscine. La situation offre un équilibre entre commodités urbaines et accès à la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Manilva, à proximité immédiate des plages de La Duquesa (2,5 km) et Casares (3,6 km). La proximité des commodités telles que supermarchés et pharmacies à distance de marche crée un environnement de vie pratique. L'emplacement est bien connecté aux grandes villes comme Marbella (36 km) et l'aéroport de Malaga (83 km), permettant un accès facile aux services régionaux tout en conservant un caractère de ville côtière espagnole authentique.
Avec deux chambres et deux salles de bain, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel pour un petit couple ou une famille. La présence d'une terrasse couverte et d'une vue sur le jardin commun et la piscine répond aux besoins d'espace extérieur. Le parking souterrain et le débarras fournissent des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement, éléments importants dans une zone résidentielle côtière où ces commodités sont souvent recherchées par les résidents permanents comme par les propriétaires secondaires.
Le projet est achevé avec une livraison indicative en 2025. L'appartement fait partie d'un développement de construction neuve avec spécifications modernes, y compris la climatisation et des placards intégrés. La qualité de construction est bonne et le logement est livré non meublé, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de déterminer leur propre style et aménagement selon leurs préférences personnelles, un aspect important pour les acheteurs internationaux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie dans leur nouvelle résidence espagnole.
L'appartement n'est pas situé directement sur la plage mais à 2,5 km de distance, ce qui nécessite un court trajet. Il n'y a pas de vue directe sur la mer. Le logement n'est pas meublé, ce qui représente un investissement supplémentaire. Bien qu'une voiture ne soit pas strictement nécessaire, elle est pratique pour atteindre certaines commodités et pour explorer la région. Il n'y a pas de piscine privée sur la propriété elle-même, uniquement l'accès à la piscine commune du complexe.
Cet appartement à Manilva convient à diverses situations de vie. Pour un couple sans enfants, les deux chambres offrent suffisamment d'espace, avec la possibilité d'utiliser une pièce comme bureau ou chambre d'amis. La proximité des terrains de golf comme Doña Julia et Finca Cortesín le rend attrayant pour les passionnés de golf recherchant une résidence secondaire. Pour les couples avec jeunes enfants, l'environnement urbain avec commodités à distance de marche offre des avantages pratiques. La proximité des écoles et la présence de possibilités récréatives comme les plages et installations sportives contribuent à un environnement familial. L'appartement peut également servir de résidence de vacances pour ceux qui visitent régulièrement la Costa del Sol. La combinaison d'un complexe sécurisé avec équipements communs et la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 75 km) le rend adapté comme résidence secondaire. Pour les investisseurs envisageant des possibilités de location, l'emplacement offre des avantages grâce à la présence d'attractions touristiques comme les plages, ports de plaisance et terrains de golf.
L'appartement fait partie d'un projet de construction neuve avec une bonne finition selon les spécifications disponibles. La construction répond aux normes modernes, comme en témoigne la classification d'efficacité énergétique typique des développements récents. La présence de la climatisation est un ajout pratique qui améliore le confort pendant les mois d'été chauds. La cuisine, visible sur les photos disponibles, est équipée d'appareils modernes incluant un réfrigérateur et un four à micro-ondes. Les sols carrelés dans l'entrée, la chambre et les salles de bain sont un choix pratique pour le climat méditerranéen, car ils restent frais et sont faciles à entretenir. Les salles de bain sont équipées d'une douche et d'une baignoire, avec des meubles de salle de bain en bois qui donnent une apparence moderne. Les placards intégrés spacieux offrent beaucoup d'espace de rangement, ce qui augmente la valeur fonctionnelle de l'appartement. La terrasse couverte de 12 m² est un ajout précieux à l'espace de vie, avec la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année.
Les appartements dans ce projet sont disponibles à partir de 399 000 € pour un appartement de deux chambres de 75 m². Cette tarification est compétitive par rapport aux développements similaires à Manilva, comme Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €). Le prix plus élevé reflète probablement l'achèvement récent et l'emplacement favorable dans la région. L'appartement est livré non meublé, ce qui nécessite un budget supplémentaire pour l'ameublement. Le parking souterrain et le débarras sont inclus dans le prix, ce qui évite les coûts supplémentaires pour des solutions de stockage externes.
Manilva offre une vie quotidienne influencée par la proximité à la fois des commodités urbaines et de la mer Méditerranée. L'appartement, situé à distance de marche des commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies, permet de faire les courses quotidiennes sans dépendre d'un véhicule. L'orientation sud assure une lumière naturelle suffisante et une température agréable pendant la majeure partie de l'année. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse couverte, avec vue sur le jardin communautaire. Pour les amateurs de plage, la côte de La Duquesa est à courte distance, permettant une promenade quotidienne le long de la mer ou une visite hebdomadaire à la plage. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont Doña Julia à 2,2 km, en fait une base idéale pour les passionnés de golf. L'environnement de vie combine la vivacité d'une ville côtière espagnole avec un calme suffisant pour la résidence permanente ou les vacances prolongées.
L'environnement de l'appartement à Manilva est caractérisé par un équilibre entre les commodités urbaines et l'accès aux attractions naturelles de la Costa del Sol. La proximité des commodités essentielles comme les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) rend la vie quotidienne pratique et confortable. Les amateurs de plage peuvent rejoindre en quelques minutes les plages de La Duquesa (2,5 km), tandis que d'autres plages populaires comme Playa de Casares se trouvent à 3,6 km. La présence d'un pavillon bleu à Sabinillas confirme la qualité du littoral dans les environs. Pour les loisirs nautiques, les ports de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) se trouvent à courte distance. Les possibilités sportives sont excellentes avec divers terrains de golf à proximité, dont Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín (3,3 km). Le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 km offre des installations sportives pour les résidents locaux. Les transports en commun sont disponibles avec 6 lignes de bus et 36 arrêts dans la région, ce qui permet une mobilité sans voiture. Pour les voyages plus longs, les grandes villes de Marbella (36 km) et Malaga (83 km) sont facilement accessibles, ainsi que les aéroports internationaux de Gibraltar (26 km) et Malaga (75 km).
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Manilva, dans le coin sud-ouest de la Costa del Sol. L'emplacement combine l'accès à la mer Méditerranée avec la proximité à la fois des centres touristiques et des zones plus calmes. Les lignes bleues marquent les routes principales qui relient à Marbella au nord-est et la province de Cadix à l'ouest. Les zones vertes indiquent les terrains de golf, tandis que les lignes jaunes marquent le littoral avec les diverses plages pavillon bleu dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement situé au sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix en Andalousie. L'emplacement combine le charme d'une ville côtière traditionnelle espagnole avec d'excellentes connexions vers les grandes villes. Marbella, le centre touristique de la Costa del Sol occidentale, se trouve à 36 km et offre des magasins, restaurants et vie nocturne étendus. À l'ouest, Algésiras est à 32 km, une ville portuaire importante avec des liaisons vers le Maroc. La capitale provinciale Malaga à 83 km offre des services internationaux, des attractions culturelles et l'aéroport. Cette position fait de Manilva une base relativement calme avec accès aux points forts touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux parcs naturels préservés à proximité.
La situation stratégique de l'appartement à Manilva assure un excellent accès aux installations importantes. Les plages les plus proches sont à courte distance : Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), avec les plages pavillon bleu de Sabinillas également à portée de main. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de terrains renommés. Doña Julia Golf est à seulement 2,2 km, tandis que le Finca Cortesín Golf Club, l'un des clubs les plus prestigieux de la région, se trouve à 3,3 km. Le Golf Academy Albayt Resort est situé à 4,7 km. Pour l'accès aux grandes villes et services, Marbella est accessible à 36 km, et la capitale provinciale Malaga à 83 km. Les connexions internationales sont garanties par la proximité de deux aéroports : Gibraltar à environ 26 km et Malaga-Costa del Sol à 75 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (315 m) et pharmacies (159 m) sont à distance de marche, ce qui permet la vie quotidienne sans voiture.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et plus de 300 jours de soleil par an. La situation à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un été doux sans la chaleur extrême parfois ressentie dans les régions côtières basses. La saison de baignade dans la région s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La pente douce vers la plage (2,8%) rend l'accès à la côte facile et agréable pour tous les âges. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, ce qui est idéal pour le chauffage naturel en hiver et le maintien d'une température agréable à l'intérieur. La présence de la climatisation assure un soulagement pendant les mois d'été les plus chauds, lorsque les températures dépassent régulièrement 30°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de Manilva offre diverses possibilités de plage, avec les plages pavillon bleu de Sabininas comme point culminant pour la qualité de l'eau et des installations. À courte distance se trouvent Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), qui varient des plages animées avec installations aux baies plus calmes. Les possibilités de golf sont excellentes avec plusieurs terrains renommés à proximité immédiate. Doña Julia Golf à 2,2 km est un choix populaire pour son parcours de 18 trous avec vue sur la mer. Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km fait partie des meilleurs parcours d'Espagne, connu pour avoir accueilli le Volvo World Matchplay. Le Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km offre d'excellentes installations d'entraînement. Pour les amateurs de sport en dehors du golf, il y a le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 km, un centre sportif avec diverses installations. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrent des possibilités de sports nautiques et une atmosphère animée avec restaurants et magasins.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement situé au sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix en Andalousie. L'emplacement combine le charme d'une ville côtière traditionnelle espagnole avec d'excellentes connexions vers les grandes villes. Marbella, le centre touristique de la Costa del Sol occidentale, se trouve à 36 km et offre des magasins, restaurants et vie nocturne étendus. À l'ouest, Algésiras est à 32 km, une ville portuaire importante avec des liaisons vers le Maroc. La capitale provinciale Malaga à 83 km offre des services internationaux, des attractions culturelles et l'aéroport. Cette position fait de Manilva une base relativement calme avec accès aux points forts touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux parcs naturels préservés à proximité.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL409464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Manilva, on trouve plusieurs projets d'appartements similaires avec des différences de prix principalement déterminées par l'emplacement, les équipements et le statut de livraison. Le projet actuel avec un prix de départ de 399 000 € se positionne dans le segment supérieur par rapport à Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €). Ce prix plus élevé est justifié par l'achèvement récent et l'emplacement favorable dans la région. Par rapport aux projets dans les municipalités voisines comme Estepona, cet appartement à Manilva offre un rapport qualité-prix avantageux. Estepona se trouve à environ 15 km et a généralement des prix immobiliers plus élevés en raison de l'importance touristique et des installations plus étendues. Néanmoins, Manilva offre un accès similaire aux plages et terrains de golf, avec une atmosphère plus locale, moins touristique. Les projets à Marbella, à 36 km, sont généralement nettement plus chers, avec des prix en moyenne 20-30% plus élevés pour des appartements comparables. Marbella offre plus d'équipements exclusifs et un caractère international, mais Manilva se présente comme une alternative plus abordable avec des avantages climatologiques similaires et un accès à la mer Méditerranée.
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