דירה במנילבה, מאלאגה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 75 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הדירה כוללת טרסה פרטית, מזגן, ארונות מובנים, וחניה תת-קרקעית. הפרויקט נמצא במרחק קצר מהחוף וממגרשי הגולף, עם נוף לגן ולבריכה המשותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלאגה, על גבול קדיס. היא נמצאת בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לחופים ולאזורים ירוקים, עם קשר טוב לערים הגדולות באזור כמו מרביה ואלחסיראס.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאים לזוג או משפחה קטנה. השטח של 75 מ"ר מנוצל ביעילות עם טרסה של 12 מ"ר למרחב מחיה נוסף. הכיוון הדרומי מבטיח חשיפה טובה לשמש לאורך היום.
הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים, עם מועד אספקה משוער לשנת 2025. מצב הנכס הוא טוב, עם גמר מודרני ומתקנים עדכניים כגון מזגן וחניה תת-קרקעית. הקומפלקס כולל בריכה משותפת, חדר כושר ושטחים ירוקים משותפים.
הדירה אינה מרוהטת, ודורשת רכישת ריהוט נפרדת. המיקום במרכז העיר פירושו שלא תמיד יש שקט מוחלט. הגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה ברכב או הליכה של כ-25 דקות. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מהבניין עצמו.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשום דיור קבוע או בית נופש באזור קוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אנשים המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לקשר טוב לנמל התעופה (26 ק"מ) ולערים הגדולות באזור. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט מוחלט, מכיוון שהיא ממוקמת בסביבה עירונית. היא מצוינת עבור רוכשים המעריכים נוחות וגישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה.
הדירה מספקת גימור איכותי עם חומרים מודרניים התואמים את הסטנדרטים הנוכחיים בבנייה הספרדית. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת עם ארונות עץ מעוצבים. המטבח מצויד במקרר ומיקרוגל, מה שמצביע על תכנון פונקציונלי. הרצפות מרוצפות באריחים המקלים על הניקוי והתחזוקה באקלים הים תיכוני. האוורור המרכזי והמזגן מבטיחים נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הטרסה המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן, מתאים לימים חמים או עונת גשמים קלה.
מחיר הדירה הוא 399,000 אירו, המייצג ערך התחלתי ליחידה דו-חדרית באזור מנילבה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, הגימור המודרני והמתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Morasol (מ-363,805 אירו) או Horizon Views (מ-369,200 אירו), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמצביע על איכות בנייה גבוהה יותר או מיקום מעולה.
היומיום בדירה זו מתאפיין בנוחות עירונית עם גישה קלה לצרכים בסיסיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הדרומית לפני יציאה לעבודה או לבילוי. הקרבה למרכז העיר מאפשרת קניות בסופרמרקטים הקרובים או ביקור במסעדות המקומיות. אחר הצהריים, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או בחדר הכושר. בערב, האזור מציע אווירה שקטה יחסית למרות המיקום העירוני. בסופי שבוע, הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף מציעה אפשרויות פנאי מגוונות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. במרחק 315 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 159 מטר נמצאת בית מרקחת לצרכים רפואיים. ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר, המאפשרים חיי חברה ובילוי ללא צורך בשימוש ברכב. הגישה למרכז הבריאותי הקרוב (6.2 ק"מ) מספקת שירותי רפואה בסיסיים. למרות המיקום העירוני, הקומפלקס הסגור מספק ביטחון ופרטיות לדיירים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, על חופה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הסמוכות. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של האזור תוך שמירה על אופי עירוני נוח. בספרד, כמו בישראל, המיקום הוא גורם מכריע בבחירת נכס, ודירה זו נהנית מיתרון של מיקום מרכזי יחסית באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיר בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלאגה, על גבול פרובינציית קדיס. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה נוחה לערים הגדולות באזור: אלחסיראס (32 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, מרביה (36 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים, ומאלאגה (83 ק"מ) העיר הגדולה ביותר עם כ-579,076 תושבים. מיקומה של מנילבה בין מרכזי האוכלוסייה הגדולים הופך אותה לבסיס אידיאלי לגישה למגוון שירותים ומתקנים בכל אזור קוסטה דל סול המערבית.
הדירה ממוקמת במרחק אסטרטגי ממגוון מתקנים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, וחופים נוספים כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים: דוניה ג'וליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 ק"מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ערים גדולות כמו אלחסיראס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ) נגישות לקניות ובילויים מגוונים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה של 71 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.8% כלפי החוף תורמים לאוורור טבעי ומפחיתים את תחושת החום בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל השנה, מה שמאפשר ניצול יעיל של אנרגיה סולארית ומפחית את עלויות החימום בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים ומתקני נופש. פלאיה דה סביניאס, החוף הקרוב ביותר, מחזיק בדגל כחול אחד, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. נמלי היאכטות הקרובים כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין גולף קלאב. המתקן הספורטיבי הקרוב, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ), מציע מגוון פעילויות ספורט, ובנוסף, חדר הכושר המשותף בקומפלקס מספק אפשרות אימון נוחה לדיירים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיר בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלאגה, על גבול פרובינציית קדיס. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה נוחה לערים הגדולות באזור: אלחסיראס (32 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, מרביה (36 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים, ומאלאגה (83 ק"מ) העיר הגדולה ביותר עם כ-579,076 תושבים. מיקומה של מנילבה בין מרכזי האוכלוסייה הגדולים הופך אותה לבסיס אידיאלי לגישה למגוון שירותים ומתקנים בכל אזור קוסטה דל סול המערבית.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL409464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. בעוד שפרויקט Morasol מציע יחידות דומות החל מ-363,805 אירו, ופרויקט Horizon Views מציע מחירים החל מ-369,200 אירו, המחיר של 399,000 אירו לדירה זו מוצדק על ידי המיקום המעולה והמתקנים המשותפים המשופרים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה או מרביה, מנילבה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על קרבה לאותם מתקנים ואטרקציות. המחיר הממוצע למטר רבוע באזור מנילבה נמוך יותר מאשר במרכזי התיירות הגדולים יותר, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID