במנִילבה, בדרום קוסטה דל סול, ממוקמת דירת גן זו. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, עם גישה קלה למגוון שירותים. הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרעת על פני 75 מ"ר, והיא ממוקמת במתחם סגור ובטוח. הפרויקט מבטיח חווית מגורים מודרנית באזור המתפתח של מחוז מלאגה, עם דגש על איכות בנייה ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במנִילבה מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו משפיעה על חווית המגורים היומיומית, ומאפשרת גישה נוחה למרכולים, בנקים ובתי מרקחת. הנגישות היחסית לחוף הים, במרחק של כ-2.5 ק"מ, מחברת את התושבים לסביבת החוף של קוסטה דל סול.
הדירה מיועדת למגורים המשלבים נוחות עירונית עם אפשרויות פנאי. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים דירת מגורים מרווחת. מרפסת פרטית ואפשרויות כמו חדר כושר וגינה קהילתית תומכות באורח חיים פעיל ופנאי, תוך מתן דגש על נוחות ותחזוקה מינימלית.
הפרויקט הוא בבנייה חדשה, עם השלמה צפויה בשנת 2025. מבנים חדשים מציעים לרוב יתרונות של טכנולוגיות בנייה מודרניות, יעילות אנרגטית משופרת ותחזוקה מינימלית בשנים הראשונות. הסטטוס של בנייה חדשה מבטיח כי הדירה תעמוד בתקנים עדכניים של בנייה ועיצוב.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והמרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-2.5 ק"מ. אין מדובר בווילה פרטית עם גינה גדולה, אלא בדירה בבניין משותף. הנוף מתמקד בגינה ובבריכה הקהילתית, ולא בנוף פנורמי של הים או ההרים. הדירה נמכרת לא מרוהטת, מה שמצריך השקעה נוספת ברכישת ריהוט.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש בספרד, או כבית קבע לאנשים המעוניינים באורח חיים נוח ונגיש. הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות, בזכות 2 חדרי השינה והשירותים. הקרבה לעיר ולשירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו שמעריכים נוחות יומיומית ואינם רוצים להיות תלויים ברכב לכל פעילות. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מסלולי גולף ידועים היא יתרון משמעותי. בנוסף, מיקומה של מנִילבה, בין קאדיז למלאגה, מאפשר גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים (גיברלטר ופרואטו דה מלאגה), מה שהופך אותה לבסיס מצוין לטיולים באזור. הקמת הדירה כחדשה ב-2025 מבטיחה מבנה מודרני ויעיל.
הדירה הינה בבנייה חדשה, המצופה לעמוד בסטנדרטים מודרניים של איכות ובנייה. כפרויקט חדש, סביר להניח שהשימוש בחומרים יהיה עדכני, עם דגש על עמידות ופונקציונליות. חיפוי קירות ורצפות באריחים הוא סטנדרט באזור, ותורם לעמידות וקלות התחזוקה, במיוחד באקלים ים תיכוני. מערכות מיזוג אוויר מספקות שליטה על הטמפרטורה הפנימית. מטבח מודרני, כפי שניתן לראות בתמונות, צפוי לכלול מכשירי חשמל בסיסיים. חדרי האמבטיה, כולל אמבטיה ומקלחת, נועדו לספק נוחות. הארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. למרות שהריהוט אינו כלול, אפשרויות ההתאמה האישית מאפשרות לרוכשים לעצב את החלל לפי טעמם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקוסטה דל סול, את גודלה (75 מ"ר בנוי, 12 מ"ר מרפסת), ואת היותה חלק מפרויקט חדש. כפרויקט חדש, המחיר כולל לרוב גישה למתקנים משותפים כגון בריכה וחדר כושר. העובדה שהדירה אינה מרוהטת משמעה שהקונה יצטרך להקצות תקציב נוסף לריהוט והתאמה אישית. זמינות הדירה כפרויקט חדש עם השלמה ב-2025 (אינדיקטיבי) מעידה על הזדמנות לרכישת נכס מודרני.
מנִילבה, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, מציעה שילוב של סביבה עירונית עם גישה לחוף. הדירה עצמה ממוקמת בתוך מתחם סגור, מה שמספק תחושת ביטחון ופרטיות. קרבתה למרכז העיר, עם בנקים, בתי מרקחת ומרכולים במרחק הליכה, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. האזור מציע גם נגישות למרינות, מסעדות ומרכזי ספורט, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יחסית בהשוואה לערי החוף הגדולות. גובה של 71 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צלול ופחות לחות, בעוד שהמרחק היחסית קצר (2.5 ק"מ) לחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות.
מנִילבה מציעה חווית חיים המשלבת את השלווה של עיירת חוף עם הנגישות לעיר. קיומם של מרכולים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה, כמו גם מרכז ספורט במרחק קילומטר, תורמים לנוחות יומיומית. למרות שהאזור מוגדר כ'קרוב לעיר', הוא שומר על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות. 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוסים מספקים אפשרויות ניידות, אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מלא של הסביבה. קרבה למרינות כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) וסוטוגרנדה (9.5 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
המפה מציגה את מיקומה של מנִילבה בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. היא ממחישה את הקרבה לאזורי חוף פופולריים, מרינות ומסלולי גולף, כמו גם את נגישותה לשדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנִילבה ממוקמת באנדלוסיה, על הגבול עם מחוז קדיס, בין ערי החוף הגדולות של מלאגה (83 ק"מ) לאל-חסירס (32 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, אזור הידוע בנופיו ובאטרקציות שלו. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה (כמו שדה תעופה בינלאומי במלאגה) מבלי לוותר על השקט והפשטות של עיירת חוף קטנה יותר.
המיקום של הדירה במנִילבה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-26 ק"מ בקו אווירי. מרחק זה מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חופי הים, כמו פלייה דה מנִילבה, לה דוקסה ופלייה דה קאסארס, נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). קירבה למרכולים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') מבטיחה נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנִילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה העיירה, 71 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה ופחות לחות. שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף תורם לאופי המישור של האזור. השמש נפוצה לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ ברוב ימות השנה. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים רובד תרבותי לחיי התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של האזור. חוף 'סביניאס' (Sabinillas), בעל דגל כחול, נמצא במרחק נוח, כמו גם חופי לה דוקסה ופלייה דה צ'ולרה. מרחקי השייט של 2.4 ק"מ עד 9.7 ק"מ למרינות כמו לה דוקסה וסוטוגרנדה מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במסלולים, החל מ-Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ ועד Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. מגרשי גולף נוספים ומרכזי אימון נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, 34 מתקני ספורט באזור הרחב תומכים במגוון פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנִילבה ממוקמת באנדלוסיה, על הגבול עם מחוז קדיס, בין ערי החוף הגדולות של מלאגה (83 ק"מ) לאל-חסירס (32 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, אזור הידוע בנופיו ובאטרקציות שלו. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה (כמו שדה תעופה בינלאומי במלאגה) מבלי לוותר על השקט והפשטות של עיירת חוף קטנה יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL409464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט במנִילבה ממוקם באזור המציע אופציות דיור מגוונות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, כמו 'מוראסול' (החל מ-363,805 אירו) ו-'הורייזון ויוז' (החל מ-369,200 אירו), המחיר ההתחלתי של 399,000 אירו לדירה זו מציב אותה בקצה הגבוה יותר של סקאלה זו, ככל הנראה בשל מאפיינים ספציפיים כמו גודל, מתקנים או תאריך בנייה. 'מון 64', עם מחיר התחלתי של 381,800 אירו, מהווה תחרות קרובה יותר. מנִילבה עצמה מציעה מיקום אסטרטגי בין אל-חסירס למלאגה, מרחק שמאפשר גישה לאטרקציות של שתי הערים הגדולות, כולל שדות תעופה בינלאומיים. האזור ידוע גם בזכות חופי הים שלו, מרינות רבות ומסלולי גולף ברמה עולמית, כמו פינקה קורטסין, המצויים במרחק נסיעה קצר. בעוד שערים כמו מרבייה מציעות מגוון רחב יותר של שירותים ובידור, מנִילבה שומרת על אופי רגוע יותר, המתאים לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות ואיכות חיים ללא ההמולה של ערי החוף הגדולות יותר. גובה העיירה (71 מטר) ותנאי האקלים (ממוצע 17.8 מעלות) תורמים לאטרקטיביות המתמשכת של האזור לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
