关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马尔韦利亚（Manilva）的近郊，处于一个已形成的城镇环境中。周边区域生活便利，关键设施均在步行可达范围内，体现了城市化生活与近海便利性的结合。该位置为居民提供了良好的日常可及性，同时兼顾了居住的便捷性。
此物业旨在满足寻求实用性和舒适性结合的居住者。其设计考虑了日常生活的便利性，提供充足的自然光照和功能性布局。两间卧室和两间浴室的配置，以及75平方米的居住空间，适合作为永久居所或季节性度假屋，满足多样的生活需求。
该项目目前已完工，处于‘Gereed’（完工）状态，仅需最后的交付准备。虽然项目主体已建成，但指示性交房日期为2025年。这种状态意味着潜在买家可以预期一个接近全新、未被入住的住宅，并开始规划其入住和个性化布置。
该项目不提供私人花园，其园景为公共区域。同时，停车位为地下停车，不设地面停车位。此物业不包含家具，买家需自行购置。此外，项目未直接临海，距离最近的海滩约2.5公里。
此项目适合那些寻求兼顾生活便利性与海岸生活方式的购房者。如果您偏爱居住在城镇附近，能够轻松步行到达商店、餐厅和医疗设施，那么此地将非常契合。距离最近的Playa de Manilva海滩仅2.5公里，到La Duquesa海滩也仅3.1公里，使其成为海滩爱好者的理想选择。同时，项目提供的共用泳池和花园区域，以及健身房等设施，为日常休闲提供了更多选择。对于希望在西班牙南部拥有一个全年舒适居住环境（平均年温17.8°C，4个月的游泳季节）的人来说，此物业具有吸引力。此外，考虑到其‘完工’状态和指示性的2025年交付日期，它也适合那些希望在不久的将来搬迁或度假，但又不想等待漫长开发周期的买家。考虑到26公里即可到达机场，对于经常旅行或需要便捷国际交通的人士来说，也是一个加分项。
该公寓的建造和装修体现了现代化的建造标准，同时兼顾了实用性和居住舒适性。房屋整体状况良好，属于新建项目。其朝南的朝向确保了充足的自然采光，这有助于提升室内居住的舒适度和能源效率。物业配备了空调系统（Climate Control: Air Conditioning），以适应当地气候。安全方面，该项目为一个封闭式社区（Gated Complex），提供了一定程度的私密性与安全保障。室内特色包括带内置衣柜（Fitted Wardrobes）的卧室，便于收纳。带有私人露台（Private Terrace）的配置，为住户提供了户外放松的空间。另外，还设有储藏室（Storage Room），增加了空间的实用性。部分户型配备了套间浴室（Ensuite Bathroom），提升了居住的便利性。尽管物业不带家具，但其良好的基础条件为个性化装修和布置提供了广阔空间。地下停车（Underground Parking）是为住户提供的便利设施。
该公寓的起价为399,000欧元。目前项目显示为‘Gereed’（完工）状态，但指示性的交付日期为2025年。提供的75平方米居住空间包含2间卧室和2间浴室，这一定价反映了该地区及其提供的设施。在该区域，市场上存在其他类似配置和价格区间的物业，例如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元）。这些价格差异可能与具体位置、景观、项目设施或建筑质量等因素有关。
该项目位于马尔韦利亚（Manilva）的一个城镇化区域，提供了一种便利且面向日常生活的居住模式。步行即可到达包括超市（315米）、药店（159米）和银行在内的基本生活设施，为居民的日常生活提供了极大的便利。项目周边有2家餐厅和1家咖啡馆，满足餐饮需求。此外，1公里内有一个体育中心，为居民提供了锻炼和休闲的选择。该区域的平均海拔为71米，环境相对宜人。虽然自驾出行能提供更大的灵活性，但鉴于近在咫尺的便利设施，许多日常活动无需车辆即可完成，形成了一种适度城市化、注重生活便利性的社区氛围。
马尔韦利亚（Manilva）地区为居民提供了一种介于宁静海岸生活与城市便利性之间的生活方式。作为西班牙南部安达卢西亚地区的一部分，Manilva地处马拉加省的西南角，与加的斯省接壤。该地区被描述为‘近城镇’（Close To Town）的环境，这意味着基本的生活设施触手可及。距离最近的超市仅315米，药店159米，学校1所，银行1家，公园1处，咖啡馆1家，这为居民的日常生活提供了极大的便利。该地区拥有35平方公里的面积，人口约为18,165人（截至2025年），表明其社区规模适中，不会过于拥挤。教育方面，有3所小学和1所中学，健康服务方面则有一处健康中心。该地区周边景点包括Duquesa港（2.4公里）、Sotogrande港（9.5公里）等多个码头，以及多家高尔夫球场，满足休闲娱乐需求。每年约有34个当地节日，丰富了社区的文化生活。
该项目位于马尔韦利亚（Manilva）的城镇化区域，周边环绕着各类生活必需设施和休闲场所。该地图位置突出显示了其距离海滩、主要道路以及周边城镇的相对位置，便于理解其作为海岸社区一部分的生活环境。同时，地图信息也展示了该项目与高尔夫球场和区域内主要交通枢纽（如机场）的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔韦利亚（Manilva）位于 Costa del Sol 的西南端，地理位置独特，连接着马拉加省和加的斯省。它隶属于 Costa del Sol Occidental 地区。从区域位置来看，Manilva 位于一些主要的安达卢西亚城市之间。距离北部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，这是一个重要的港口城市。向东南方向，距离著名的度假胜地马尔韦利亚（Marbella）约36公里，那里以其奢华生活和海滩闻名。而距离区域首府马拉加市（Málaga）约83公里，这座城市拥有国际机场和丰富的文化历史。Manilva 的位置使其能够享受到 Costa del Sol 的便利，同时又比更中心的区域更为宁静，为寻求平衡生活方式的居民提供了一个选择。
该项目在交通和设施可达性方面表现良好。从地理位置上看，项目距离Gibraltar（GIB）机场的直线距离约为26公里，而距离Malaga-Costa del Sol（AGP）机场则约为75公里。这种距离对于国际旅行者来说是相对便捷的。陆路交通方面，项目连接有6条公共交通线路，设有36个公交站点，表明公共交通的选择是存在的，尽管考虑到其‘近城镇’的特点，拥有私家车可能会提供更大的出行便利性。海滩方面，距离最近的Playa de Manilva约为2.5公里，La Duquesa海滩3.1公里，Playa de Casares海滩3.6公里，均在合理骑行或短途驾车范围内。高尔夫爱好者则可方便前往Doña Julia（2.2公里）、Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）等球场。基本生活设施如超市（315米）、药店（159米）和医院（6.2公里）也均在相对便捷的距离内。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚（Manilva）地区享受典型的地中海气候，全年温和宜人。平均年气温为17.8°C，为当地居民提供了舒适的居住环境。夏季的游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，海滩和泳池活动便成为日常生活的一部分。该项目所在地的海拔为71米，地势相对平缓，至海滩的坡度仅为2.8%，这意味着无论是步行还是骑行前往海边都较为轻松。该区域日照充足，有助于提升生活品质和户外活动的可能性。虽然具体阳光小时数未列出，但作为 Costa del Sol 的一部分，阳光通常是充足的。该地区周围有自然景观，但具体项目描述中未详述，不过其临近海岸和高尔夫球场的特点，暗示了可以接触到一定程度的自然绿化和海洋景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔韦利亚（Manilva）周边提供了多样化的海滩和休闲选择，满足不同住户的需求。该区域拥有一个‘蓝旗’（Blue Flag）认证的海滩, , Sabinillas海滩，这标志着其水质、安全和设施的优良标准。距离项目最近的海滩为Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，该地区有多处知名球场，包括Doña Julia（2.2公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里），这些球场通常拥有优美的环境和挑战性的设计，为当地的体育活动增添了吸引力。此外， Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）等体育中心的存在，为居民提供了进行各种运动训练和休闲的场所。总体而言，该区域的自然环境和配套设施，为追求活跃生活方式的居民提供了充足的运动和娱乐机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔韦利亚（Manilva）位于 Costa del Sol 的西南端，地理位置独特，连接着马拉加省和加的斯省。它隶属于 Costa del Sol Occidental 地区。从区域位置来看，Manilva 位于一些主要的安达卢西亚城市之间。距离北部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，这是一个重要的港口城市。向东南方向，距离著名的度假胜地马尔韦利亚（Marbella）约36公里，那里以其奢华生活和海滩闻名。而距离区域首府马拉加市（Málaga）约83公里，这座城市拥有国际机场和丰富的文化历史。Manilva 的位置使其能够享受到 Costa del Sol 的便利，同时又比更中心的区域更为宁静，为寻求平衡生活方式的居民提供了一个选择。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL409464
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva地区，包括本项目所在地，提供了 Costa del Sol 西部地区一种平衡的生活模式。与东部更成熟、更为繁华的Marbella或Estepona区域相比，Manilva通常价格更为亲民，且生活节奏相对缓和。例如，周边同类型项目如Morasol（起价€363,805）、Horizon Views（起价€369,200）和Moon 64（起价€381,800），其价格均低于本项目399,000欧元的起价，这表明Manilva整体价格区间具有一定的竞争力。同时，Manilva的地理位置使其能够便利地通往加的斯省（如Sotogrande）和马拉加省，提供了更广泛的区域探索机会。该地区的高尔夫设施（如Doña Julia和Finca Cortesín）是其重要卖点，吸引了不少体育爱好者。与周边区域相比，Manilva的优势在于其较为宁静的社区氛围，同时又不失重要的生活便利设施，如海滩（La Duquesa，Playa de Manilva）、码头和日常服务，使其成为寻求更宁静但仍能享受海岸生活的购房者的一个务实选择，区别于 Marbella 等区域的更为高端和热闹的定位。
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