立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの市街地に位置し、海岸から約2.5キロメートルの場所にあります。市街中心部へのアクセスが良く、食料品店や薬局が徒歩圏内にあります。平坦な地形のため移動が容易で、南向きの配置により日光を十分に取り込めます。都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させた立地です。
この2ベッドルームのアパートメントは、カップルや小規模な家族に適した広さです。それぞれのベッドルームに十分な収納スペースがあり、プライベートテラスで屋外の時間を楽しめます。エアコン設備により一年中快適な室温を維持でき、共同ガーデンとプールでリラックスできる空間が提供されます。
この物件は2025年に完成予定の新築物件です。現代的な建築様式を採用し、エネルギー効率を考慮した設計となっています。共同施設のプールやジムも新しく、入居者は最新設備を享受できます。完成後すぐに入居可能で、新築ならではの清潔さと最新設備を提供します。
この物件は家具が付いていないため、入居者自身が家具を用意する必要があります。また、地下駐車場はありますが、車がない場合には公共交通機関へのアクセスが限られる可能性があります。建物内にはエレベーターについての言及がなく、高層階の場合には階段の使用が必要となる場合があります。
このアパートメントは、スペインの生活を体験したいと考えている人々に適しています。週末や休暇のために第二の住居として使用する場合、その立地と施設はリラックスした休暇を保証します。南スペインでの長期滞在を計画している退職者やリモートワーカーにも理想的です。気候の良い時期に短期間滞在するだけでなく、冬の数ヶ月を過ごすのにも適しています。ゴルフ愛好家には特に魅力的で、2.2キロの距離にドーニャ・フリア・ゴルフコースがあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブも3.3キロの距離にあります。プライベートな生活を求めつつ、必要なサービスや娯楽施設にアクセスしたい方にこの物件は最適です。
この新築アパートメントは現代的な仕上げと素材を特徴としています。キッチンには最新の冷蔵庫と電子レンジが設置され、浴室にはシャワーとバスタブ、木製の洗面台が備え付けられています。床にはタイルが使用され、メンテナンスが容易でスペインの気候に適しています。リビングエリアからアクセス可能なカバードテラスは、追加の居住空間として機能します。部屋全体に組み込み式のクローゼットが備わっており、収納スペースを最大限に活用できます。エアコン設備により、暑い夏の時期も快適に過ごせます。セキュリティ面では、ゲート付きの複合施設と地下駐車場が安全な生活環境を提供します。
この物件の価格は399,000ユーロからとなっています。マニルバ地域の類似物件（モロソル、ホライゾンビュー、ムーン64）と比較すると、このアパートメントは中間から上の価格帯に位置します。75平方メートルの住居面積に2ベッドルームと2バスルーム、共有施設のプールとジムを考慮すると、この地域の不動産市場において競争力のある価格設定と言えます。新築物件という点も価格を正当化する要素です。
マニルバはマラガ県の南西部に位置する静かな沿岸都市で、このアパートメントはその都市部にあります。日常の買い物やサービスは徒歩で利用でき、315メートルの距離にスーパーマーケット、159メートルに薬局があります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、夜は短い散歩でレストランへ向かうことができます。週末には、2.5キロ離れたラ・ドゥケーサビーチへ車や自転車でアクセスし、地中海の時間を過ごせます。帰宅後は、共有プールで泳いだり、ジムで運動したりできます。南向きのテラスは、スペインの太陽を楽しむのに最適な場所です。地元の祭りやイベントにも容易に参加できるため、スペインの文化に触れる機会も豊富です。
マニルバでの生活は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を組み合わせたものです。中心部には基本的なサービス施設がすべて揃っており、日常の買い物や銀行業務、医療サービスを容易に利用できます。アパートメントからは、36ある公共交通機関の停留所のいずれかにアクセスでき、地域内の移動が可能です。より広範なサービスやエンターテイメントを求める場合には、36キロ離れたマルベヤや32キロ離れたアルヘシラスといった大都市へ簡単に行くことができます。これらの都市では、ショッピング、文化施設、国際的なレストランなど、より多様なオプションが提供されています。同時に、マニルバは比較的静かな環境を維持しており、忙しい都市生活とリラックスしたビーチライフのバランスが取れた生活が可能です。
この地図はマニルバの位置と、アパートメントの主要な施設への近接性を示しています。海岸線に沿って広がる都市の様子と、ラ・ドゥケーサやサビニージャスといったビーチエリアとの関係がわかります。また、近くのゴルフコースや主要道路網も表示されており、地域内での移動経路を把握するのに役立ちます。このアパートメントは、これらの施設すべてに良好なアクセスを提供する戦略的な位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西部に位置し、カディス県との境にあたります。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属するこの都市は、より大きな都市圏に近いながらも独自の性格を保っています。マラガ市までは83キロ、マルベヤまでは36キロ、アルヘシラスまでは32キロの距離にあり、これらの都市が提供するサービスや雇用機会にアクセスできます。同時に、マニルバは比較的小規模な自治体（面積35.0平方キロメートル）で、人口は18,165人（2025年）と、穏やかな生活環境を提供しています。この地理的位置は、静かな地域生活と大きな都市の利便性のバランスが取れた生活を可能にします。
このアパートメントは、日々の生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。ビーチへは2.5キロから3.6キロの距離にあり、車で約5分で到着できます。空港へは26キロの距離があり、車で約30分です。ゴルフ愛好家にはドーニャ・フリア（2.2キロ）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）といった高品質なゴルフコースが近くにあります。より広範な医療サービスを求める場合、6.2キロの距離にある病院へアクセスできます。電気自動車を所有している場合、10キロの距離に充電施設が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は17.8度です。年間の多くの日が晴れ、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。南向きのアパートメントは、一年を通して最適な日照を享受できます。海抜71メートルの高さに位置し、海からの風が心地よい気候を作り出します。ビーチでの水泳に適した気温（20度以上）は年間4ヶ月続き、地中海での水泳を楽しめます。平坦な地形（傾斜2.8%）のため、海辺への移動も容易です。年間34回の地元の祭りやイベントは、スペインの文化と自然のサイクルを体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの周辺には質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いラ・ドゥケーサビーチまでは2.5キロ、この地域で認定されているブルーフラッグビーチの一つです。ビーチ周辺では水泳や日光浴のほか、各種ウォータースポーツも楽しめます。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミーアルバートリゾート（4.7キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設として、1.0キロの距離にあるコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスが各種スポーツ活動に対応しています。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロ）やソトグランデ港（9.5キロ）も近く、ヨットやマリンスポーツを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西部に位置し、カディス県との境にあたります。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方に属するこの都市は、より大きな都市圏に近いながらも独自の性格を保っています。マラガ市までは83キロ、マルベヤまでは36キロ、アルヘシラスまでは32キロの距離にあり、これらの都市が提供するサービスや雇用機会にアクセスできます。同時に、マニルバは比較的小規模な自治体（面積35.0平方キロメートル）で、人口は18,165人（2025年）と、穏やかな生活環境を提供しています。この地理的位置は、静かな地域生活と大きな都市の利便性のバランスが取れた生活を可能にします。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL409464
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域の不動産市場において、このアパートメントはモロソル（363,805ユーロから）、ホライゾンビュー（369,200ユーロから）、ムーン64（381,800ユーロから）といった類似物件と比較して、中間から上の価格帯に位置します。これらの物件はすべてマニルバ内に位置し、類似の設備と利便性を提供しますが、このアパートメントは南向きの配置と新築である点で差別化されています。より大きな都市であるマルベヤやエステポナと比較すると、マニルバはより静かでローカルな雰囲気を維持しており、観光地化が進んでいるエリアに比べて落ち着いた生活環境を提供します。同時に、これらの大きな都市には車で30分から45分でアクセスできるため、必要なサービスや施設を利用することも可能です。不動産取引数（1,351件）は、この地域が活発な不動産市場を持つことを示しており、投資価値の安定性を示唆しています。
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