Dieses Apartment in Manilva an der Costa del Sol bietet 75 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und verschiedene Einrichtungen. Mit südlicher Ausrichtung, Gemeinschaftspool und klimatisierten Innenräumen repräsentiert es eine moderne Wohnoption in der southwestlichsten Ecke der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu nahegelegenen Stränden und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung von Manilva, nur 315 m vom nächsten Supermarkt und 159 m von einer Apotheke entfernt. Die Küste ist mit 2,5 km bis zum Strand von La Duquesa gut erreichbar, während der nächste Golfplatz nur 2,2 km entfernt liegt. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe.
Mit 75 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist das Apartment für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Sonneneinstrahlung, während der Gemeinschaftsgarten und Pool Freiflächen bieten. Die unterirdische Parkmöglichkeit und der eigene Abstellraum ergänzen die praktischen Aspekte des Alltags.
Der Baustatus ist als abgeschlossen ausgewiesen, mit einer voraussichtlichen Übergabe 2025. Als Neubau bietet die Wohnung zeitgemäße Ausstattung mit Klimaanlage und modernen Materialien. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sind bereits voll nutzbar, was eine sofortige Wohnqualität gewährleistet.
Das Projekt bietet keine Meerblicke, sondern Ausblicke auf Garten und Poolbereich. Die Wohnung ist nicht möbliert, was zusätzliche Investitionen seitens des Käufers erfordert. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen unterliegt den Regeln der Wohnanlage, die Einschränkungen bezüglich Nutzungszeiten oder Gästen beinhalten können.
Dieses Apartment passt besonders für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstenlebensstil suchen. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanje planen, finden hier gute Voraussetzungen für einen dauerhaften Aufenthalt oder regelmäßige Urlaube. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Wohnung für Golfbegeisterte attraktiv, während die städtische Umgebung mit ihren Geschäften und Einrichtungen auch für diejenige geeignet ist, die das ganze Jahr über leben möchten. Die relativ flache topografische Lage und die kurzen Wege zu alltäglichen Einrichtungen bieten eine gute Alternative für Personen, die steile Anstiege oder ländliche Abgeschiedenheit vermeiden möchten. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (26 km) ist für Pendler oder häufig Reisende von Vorteil.
Die Ausstattung des Apartments entspricht dem Standard moderner Neubauten an der Costa del Sol. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährige Behaglichkeit, während die eingebauten Kleiderschränbe Stauraum in den Schlafzimmern bieten. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Holzwaschtischen ausgestattet, die einen edlen Eindruck vermitteln. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen, die pflegeleicht und für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte, ist aber nicht vollständig möbliert, was Individualisierungsspielraum lässt. Der Gemeinschaftsbereich mit Pool und Garten wird professionell gepflegt und bietet qualitative Freizeitmöglichkeiten. Die Eingangstür und die Trennwände weisen eine solide Bauweise auf, die für ein angemessenes Schallschutzniveau sorgt. Die unterirdische Parkanlage und der eigene Abstellraum vervollständigen die qualitative Ausstattung.
Der Preis für dieses Apartment liegt bei 399.000 € für 75 m² Wohnfläche, was etwa 5.320 € pro m² entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €) und Horizon Views (ab 369.200 €) positioniert sich das Apartment im mittleren Preissegment. Die Kosten für die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sind in der gemeinschaftlichen Instandhaltungsgebühr enthalten, die monatlich zusätzlich zu den Nebenkosten anfällt. Die genaue Höhe dieser Gebühren wird in der Objektbeschreibung detailliert aufgeführt.
Der Alltag in diesem Apartment in Manilva ist durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil geprägt. Der Supermarkt und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, was tägliche Besorgungen unkompliziert macht. Die südliche Ausrichtung des Apartments sorgt für ausreichend Tageslicht, besonders im Wohn- und Schlafbereich. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia und dem Strand von La Duquesa ermöglicht unterschiedliche Freizeitaktivitäten. Die Rückfahrt vom Supermarkt kann zu Fuß erfolgen, während der Besuch des Strandes oder weiter entfernter Einrichtungen wie des Krankenhauses mit dem Auto sinnvoller ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen bieten soziale Kontaktmöglichkeiten innerhalb der Anlage, während die umliegende Region vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Die Lebensqualität in Manilva wird durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage bestimmt. Innerhalb von 2 km半径 befinden sich Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken, Parks und Cafés, die das tägliche Leben abdecken. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 6 Buslinien und 36 Haltestellen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Das Gesundheitszentrum in der Gemeinde sorgt für medizinische Grundversorgung, während das Krankenhaus in 6,2 km Entfernung für spezialisierte Behandlungen erreichbar ist. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison, was die Attraktivität als Standort erhöht. Die 34 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung, während die 34 lokalen Feiertage pro Jahr das kulturelle Leben bereichern.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung zur Küste und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist deutlich erkennbar, während die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras veranschaulicht, wie zentral dieser Standort für die Region ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position verleiht dem Standort eine besondere geografische Bedeutung als Bindeglied zwischen den Costa del Sol Occidental und der Bay of Cádiz. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der Infrastruktur der benachbarten Großstädte. Mit Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind zwei bedeutende Städte der Region schnell erreichbar, während die Provinzhauptstadt Málaga in 83 km Entfernung liegt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Manilva, sowohl die touristische Attraktivität der Costa del Sol zu nutzen als auch die wirtschaftlichen Verbindungen zur Region um die Bucht von Algeciras zu pflegen.
Die strategische Lage des Apartments bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Blue Flag Strand in Sabinillas ist 2,5 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casares mit 3,6 km gut erreichbar sind. Golfbegeisterte finden mit dem Doña Julia Golfplatz (2,2 km) und dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) hochwertige Anlagen in unmittelbarer Nähe. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km). Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 km Entfernung, was etwa 25-30 Minuten Fahrtzeit entspricht, während der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol mit 75 km etwa eine Stunde Fahrt entfernt ist. Diese Erreichbarkeiten machen das Apartment sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage Manilvas auf 71 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mittelmeerklimat mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C. Die südliche Ausrichtung des Apartments gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders während der Wintermonate. Die flache Hängeneigung von 2,8 % zum Meer hin macht die Region gut zugänglich und für alle Altersgruppen geeignet. Das Klima begünstigt ein viermonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Kombination aus Küstenlage und städtischer Umgebung schafft ein Mikroklima, das weder extrem heiß noch zu feucht ist. Die durchschnittlichen Temperaturen variieren zwischen milden Wintern (10-15 °C) und warmen Sommern (25-30 °C), was eine ganzjährige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Die zahlreichen Sonnenstunden tragen zur positiven Energiebilanz der Klimaanlage bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet verschiedene Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa (2,5 km) ist einer der beliebtesten Badestrände der Region, während der Blue Flag Strand in Sabinillas für seine hohe Wasserqualität und Umweltstandards bekannt ist. Weitere attraktive Strände wie Playa de Casares (3,6 km) und Playa de la Chullera (3,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Region eine herausragende Infrastruktur: Neben dem Doña Julia Golfplatz (2,2 km) finden sich der exklusive Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ergänzen das maritime Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position verleiht dem Standort eine besondere geografische Bedeutung als Bindeglied zwischen den Costa del Sol Occidental und der Bay of Cádiz. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der Infrastruktur der benachbarten Großstädte. Mit Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind zwei bedeutende Städte der Region schnell erreichbar, während die Provinzhauptstadt Málaga in 83 km Entfernung liegt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Manilva, sowohl die touristische Attraktivität der Costa del Sol zu nutzen als auch die wirtschaftlichen Verbindungen zur Region um die Bucht von Algeciras zu pflegen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL409464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €) und Horizon Views (ab 369.200 €) positioniert sich dieses Apartment mit 399.000 € im gehobenen Mittelfeld. Der Preisunterschied rechtfertigt sich durch die Bauqualität, die Ausstattung und die spezifische Lage innerhalb der Gemeinde. Während andere Projekte in der Region möglicherweise näher am Zentrum von Manilva oder exklusiveren Lagen liegen, bietet dieses Apartment eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella oder Estepona sind die Immobilienpreise in Manilva generell günstiger, was die Region für Käufer attraktiv macht, die eine gute Kompensation zwischen Preis und Lebensqualität suchen. Die Infrastruktur mit internationalen Flughäfen (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km) und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege machen Manilva zu einer wachsenden Alternative zu den etablierteren Orten der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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