Acest apartament de 75 m² cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Manilva, o zonă urbană convenabilă din Málaga, în apropierea coastei Costa del Sol. Proprietatea, orientată spre sud, oferă o terasă privată și vedere la grădina comunitară și piscină. Cu un preț de pornire de 399.000 €, apartamentul beneficiază de o locație centrală, la doar 315 metri de un supermarket și 159 metri de o farmacie. Finisat cu materiale moderne, inclusiv aer condiționat și dressing încorporat, acest apartament reprezintă o opțiune completă pentru locuire în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Manilva, la doar 2,5 km de plaja La Duquesa. Cu un relief de 71m deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 2,8% spre mare, zona oferă acces facil la facilitățile locale. Proximitatea la supermarket (315m) și farmacie (159m) demonstrează locația sa practică pentru nevoile zilnice.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale prin cele 2 dormitoare spațioase și 2 băi, oferind suficient spațiu pentru cupluri sau familii mici. Terasa acoperită de 12 m² extinde spațiul de locuit, în timp ce zona comună de înot și sala de sport din complex satisfac nevoile de recreere și wellness. Parcarea subterană și camera de depozitare adaugă funcționalitate practică.
Proiectul este deja finalizat, cu o dată de livrare indicativă în 2025. Apartamentul este clasificat drept construcție nouă în stare bună, confirmând calitatea structurală și finisajele moderne. Faptul că este deja finalizat elimină incertitudinea legată de procesul de construcție și permite posesia imediată, fără întârzieri specifice proiectelor în desfășurare.
Proprietatea nu include mobilier, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru amenajare. Dimensiunea de 75 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații extinse. Apartamentul nu dispune de vedere la mare, fiind orientat spre grădina și piscina comunitară. De asemenea, nu există încărcător electric pentru vehicule în complex, cea mai apropiată opțiune fiind la 10 km distanță.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o rezidență secundară sau o locuință permanentă într-o zonă costieră accesibilă. Datorită proximității la facilitățile urbane de bază (supermarket, farmacie, restaurante), proprietatea este ideală pentru cei care doresc confortul fără a deține un automobil sau pentru cei care apreciază mobilitatea pietonală. Pentru profesioniștii care lucrează remote, orientarea sudică, terasa spațioasă și liniștea complexului rezidențial oferă condiții optime pentru a lucra de la distanță, beneficiind în același timp de climatul mediteranean. Proximitatea la aeroportul Gibraltar (26 km) și Malaga (75 km) face această locație convenabilă pentru cei călătoresc frecvent pentru muncă. Investitorii în imobiliare ar putea aprecia statutul de construcție nouă și finalizată, care reduce timpii de așteptare pentru randament. De asemenea, densitatea moderată a zonei (18.165 locuitori) sugerează un echilibru între cerere și ofertă, fără riscul de suprasaturare a pieței. Pentru iubitorii de golf, accesul facil la mai multe cluburi de golf din apropiere (Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín la 3,3 km) transformă acest apartament într-o bază ideală pentru pasionații acestui sport.
Apartamentul beneficiază de specificații de construcție modernă, având starea de "construcție nouă" și "condiție bună", ceea ce indică finisaje contemporane și tehnici actuale de construcție. Baia principală echipată atât cu cabină de duș, cât și cu cadă, demonstrează atenția la detalii și versatilitate în design. Mobilierul de baie din lemn adaugă un element de eleganță și durabilitate, contrastând cu plăcile ceramice de pe podeaua din întreg apartament, care oferă rezistență și ușurință în întreținere. Bucătăria modernă, dotată cu frigider și cuptor cu microunde încorporat, sugerează o planificare atentă a spațiului de stocare și preparare a alimentelor. Dulapurile încorporate din dormitoare maximulează spațiul de depozitare, eliminând necesitatea unor soluții mobile de amenajare. Aerul condiționat, ca sistem de control al climei, asigură confortul pe tot parcursul anului, un aspect esențial în climatul sud-spaniol. Terenul exterior de 12 m², acoperit, extinde spațiul de locuit și oferă o zonă protejată de intemperii, perfectă pentru mese în aer liber sau relaxare. Parcarea subterană și camera de depozitare dedicate reprezintă caracteristici practice care adaugă valoare funcțională proprietății, oferind soluții de stocare și protecție pentru vehicule, elemente esențiale într-un mediu rezidențial costier.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 399.000 €, reprezentând o valoare de 5.320 € per metru pătrat. Comparativ cu alte proiecte similare din Manilva, acesta se poziționează în gama superioară: Morasol pornește de la 363.805 €, Horizon Views de la 369.200 €, iar Moon 64 de la 381.800 €. Diferența de preț poate fi justificată prin caracteristicile suplimentare ale proprietății, cum ar fi sala de sport din complex, parcare subterană și finisajele moderne. Statutul de construcție nouă și finalizată adaugă valoare, eliminând riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare. Prețul nu include mobilier, ceea ce reprezintă un cost suplimentar de luat în considerare în bugetul total de achiziție.
Viața în acest apartament din Manilva se desfășoară într-un ritm urban-confortabil, caracteristic zonelor rezidențiale costiere. Dimineața, soarele orientării sudice încălzește terasa, creând un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. La doar câteva minute de mers pe jos se găsesc magazine de bază, farmacii și cafenele, transformarea activităților zilnice în plimbări scurte, fără necesitatea unei mașini. Complexul rezidențial închis oferă un sentiment de siguranță și comunitate, cu piscina comună și sala de sport servind ca puncte de socializare, în special în lunile de vară. După-amiaza, umbra grădinii comunice adăpostește de căldura puternică, creând zone de relaxare naturală. Seara, proximitatea la restaurantele locale la mai puțin de 2 km oferă opțiuni variate de dining, fără a necesita deplasări lungi. Pentru cei care lucrează de la distanță, apartamentul oferă un echilibru între izolare necesară concentrării și accesul la facilități urbane. În weekend, distanța scurtă până la plajele La Duquesa sau Sabinillas transformă o simplă plimbare într-o escapadă la mare. Această locație se potrivește celor care caută confortul urban fără aglomerația marilor orașe costiere, cu acces facil atât la facilitățile zilnice, cât și la recreere costieră.
Manilva oferă un echilibru între viața urbană accesibilă și liniștea costieră, cu 18.165 locuitori creând o comunitate suficient de mare pentru a oferi servicii, dar suficient de mică pentru a evita aglomerația marilor orașe. La mai puțin de 2 km în jurul proprietății se găsesc două restaurante, o școală primară, două farmacii, o bancă și un parc, elemente care sustin un stil de viață practic fără deplasări lungi. Infrastructura de transport include șase linii de transport public cu 36 de stații în zona locală, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Accesul la serviciile medicale este asigurat printr-un centru de sănătate în localitate și un spital la 6,2 km, o distanță rezonabilă pentru urgențe. Pentru activități recreative, Complejo Deportivo Las Viñas, situat la doar 1 km, oferă facilități sportive diverse, în timp ce proximitatea la două porturi turistice (Puerto Deportivo de la Duquesa la 2,4 km și Puerto de Sotogrande la 9,5 km) extinde opțiunile de agrement și sociale. Acest mix de servicii zilnice și opțiuni de recreere creează un mediu de viață complet, unde nevoile esențiale și cele de relaxare sunt ușor accesibile.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în zona urbană a Manilva, la doar 2,5 km de coasta mediteraneană. Se observă accesul facil la principalele artere rutiere care leagă Manilva de Marbella (36 km) și Algeciras (32 km). Proximitatea la porturile turistice și cluburile de golf este vizibilă pe hartă, evidențiind potențialul recreativ al zonei. Gruparea facilităților esențiale în raza de 1 km arată caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată strategic la limita sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație îi conferă un caracter de tranziție între cele două provincii, beneficiind de accesul la facilitățile ambelor regiuni. La doar 32 km se află Algeciras, un important centru portuar și economic, iar la 36 km se găsește Marbella, cunoscută drept un centru de lux al Coastei Soarelui. Acest amplasament intermediar oferă rezidenților posibilitatea de a accesa diverse servicii și atmosfere fără a fi expuși direct la aglomerația acestor orașe mai mari. Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban, este situată la 83 km, oferind acces la servicii mai specializate. Prin urmare, Manilva reprezintă un punct de echilibru între atracția turistică a Coastei Soarelui și caracterul mai autentic al unei comunități locale mai mici.
Accesul la principalele facilități costiere este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja La Duquesa, la 2,5 km, reprezintă cea mai apropiată zonă de îmbăiere, în timp ce Playa de Manilva (2,5 km) și Playa de Casares (3,6 km) oferă alternative. Dintre acestea, plaja Sabinillas deține un steag Blue Flag, confirmând calitatea serviciilor și a apei. Pentru entuziașii golfului, există acces excelent la mai multe cluburi: Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Acestă concentrație de facilități de golf face zona atractivă pentru iubitorii acestui sport. Legăturile aeriene sunt asigurate prin aeroportul Gibraltar, la doar 26 km, și aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol la 75 km, oferind conexiuni bune atât pentru zboruri europene, cât și intercontinentale. Distanța până la orașele principale ale regiunii este moderată: 32 km la Algeciras, 36 km la Marbella și 83 km la Málaga, ceea ce permite accesul la servicii mai extinse fără a locui în mijlocul aglomerației urbane.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 71 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție ușor ridicată care favorizează circulația aerului și oferte vedere panoramică asupra împrejurimilor. Panta redusă de 2,8% spre mare asigură un teren accesibil, ideal pentru plimbări și activități în aer liber. Climatul zonei este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C care creează condiții de viață plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Cele 34 de sărbători locale pe an reflectă cultura vibrantă și activitatea comunitară din regiune. Orientarea sudică a apartamentului maximizează expunerea la soare pe tot parcursul anului, contribuind la eficiența energetică și creând condiții confortabile în lunile de iarnă. Climatul moderat combinat cu proximitatea la Marea Mediterană reglează temperaturile extreme, oferind un echilibru natural între căldura verii și răcoarea iernii, ideal pentru un stil de viață care valorifică spațiile exterioare precum terasa de 12 m² a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la mai multe plaje, cu La Duquesa la doar 2,5 km de proprietate fiind cea mai populară și accesibilă. Plaja Sabinillas, deținând un steag Blue Flag, oferă garanția unor servicii de calitate și a curățenie, elemente esențiale pentru familiile cu copii. Playa de la Chullera, la 3,9 km, reprezintă o alternativă mai liniștită pentru cei care caută intimitate. Distracția și activitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu Complejo Deportivo Las Viñas la doar 1 km, oferind facilități sportive diverse pentru locuitori. Cu 34 de facilități sportive în regiune, există o gamă largă de opțiuni pentru întreținere fizică și recreere activă. Pentru iubitorii de golf, zona reprezintă un adevărat paradis. Cluburile de golf precum Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sunt la distanțe mici, transformând Manilva într-o destinație de top pentru acest sport. Mai multe opțiuni, inclusiv Estepona Golf (5,9 km) și Azata Golf (7,5 km), extind și mai mult posibilitățile pentru jucătorii de toate nivelurile. Această concentrație de facilități de recreere de înaltă calitate contribuie la stilul de viață activ și atractiv al regiunii.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată strategic la limita sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație îi conferă un caracter de tranziție între cele două provincii, beneficiind de accesul la facilitățile ambelor regiuni. La doar 32 km se află Algeciras, un important centru portuar și economic, iar la 36 km se găsește Marbella, cunoscută drept un centru de lux al Coastei Soarelui. Acest amplasament intermediar oferă rezidenților posibilitatea de a accesa diverse servicii și atmosfere fără a fi expuși direct la aglomerația acestor orașe mai mari. Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban, este situată la 83 km, oferind acces la servicii mai specializate. Prin urmare, Manilva reprezintă un punct de echilibru între atracția turistică a Coastei Soarelui și caracterul mai autentic al unei comunități locale mai mici.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL409464
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din Manilva, acest apartament se poziționează în segmentul superior al pieței. Morasol, Horizon Views și Moon 64, toate în aceeași zonă, au prețuri de pornire cu 5-9% mai mici, variind între 363.805 € și 381.800 €. Totuși, diferența de preț poate fi justificată prin caracteristicile suplimentare și stadiul avansat de construcție al acestui proiect. În timp ce majoritatea proiectelor din Manilva oferă acces la facilități similare, acest apartament se distinge prin orientarea sa sudică și terasa spațioasă de 12m², care maximizează expunerea la soare - un aspect valoros în regiuni cu ierni blânde, dar răcoroase. Proximitatea sa la supermarket (315m) și farmacie (159m) îl face, de asemenea, mai practic pentru viața de zi cu zi comparativ cu proiectele mai îndepărtate de centrul urban. Față de complexurile din zonele mai nordice ale Coastei Soarelui, acest apartament oferă un echilibru mai bun între accesibilitate și liniște. În timp ce zonele precum Marbella sau Estepona au prețuri medii cu 15-20% mai mari, Manilva păstrează un caracter mai autentic și prețuri mai accesibile, rămânând totuși la o distanță rezonabilă (36 km) de facilitățile de lux ale Marbellei. Poziționarea sa la granița provinciilor Málaga și Cádiz îi oferă acces la două regiuni distincte, un avantaj pe care multe alte proiecte costiere nu îl au.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID