Appartamento di recente costruzione situato a Manilva, nella regione della Costa del Sol. Con 2 camere da letto, 2 bagni e 75 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre spazi funzionali e moderni. Posizionato in un ambiente urbano vicino alla costa, l'immobile gode di una posizione strategica con servizi nelle vicinanze. La costruzione, completata con materiali di qualità, presenta un'orientamento a sud che garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Manilva, comune posizionato nel punto più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. La sua vicinanza alla costa (2,5 km dalla spiaggia più vicina) e l'inserimento in un contesto urbano con servizi accessibili a piedi ne definiscono il carattere. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e vita cittadina.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali con una distribuzione che include 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza di 12 m². La presenza di armadi a muro, spazio di stoccaggio e un bagno en-suite contribuiscono all'organizzazione domestica. L'orientamento a sud e il clima controllato mediante aria condizionata garantiscono comfort termico durante tutto l'anno, rispondendo a necessità abitative primarie.
La costruzione dell'edificio è stata completata con tecniche moderne che garantiscono efficienza energetica e durabilità nel tempo. La data di consegna indicativa è fissata per il 2025, quando i lavori di finitura saranno ultimati. Lo stato di nuova costruzione assicura che gli impianti e le finiture rispettino gli standard attuali, riducendo la necessità di interventi di manutenzione immediati.
Questo progetto non offre arretramento completo della proprietà, essendo un appartamento in un complesso condominiale. Non include la presenza di un giardino privato o piscina esclusiva, ma solo aree comuni condivise. L'immobile non è venduto arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente per l'acquisto dei mobili e degli elettrodomestici necessari.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per coloro che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con accesso facilitato a servizi e strutture ricreative. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare (2,5 km) senza rinunciare alla comodità di un contesto urbano. Anche chi cerca un immobile da affittare per periodi estivi troverà qui una soluzione interessante grazie alla presenza di spiagge attrezzate e campi da golf nelle vicinanze. La presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi lo rende pratico anche per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
Le finiture dell'appartamento seguono standard moderni con attenzione ai dettagli tecnici. Le immagini mostrano una cucina attrezzata con elettrodomestici incorporati come frigorifero e microonde, pavimenti in piastrelle nelle aree giorno e notti, e un bagno con doccia, vasca e mobile in legno. Le pareti presentano finiture lisce e uniformi, mentre gli infissi garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'edificio ha un rating di efficienza energetica conforme alle normative attuali, con sistemi di climatizzazione che contribuiscono al comfort abitativo durante i mesi più caldi.
Il prezzo di partenza di €399.000 per questo appartamento di 75 m² si posiziona nella media del mercato locale, con un valore di circa €5.320 al metro quadrato. Il costo è in linea con proprietà simili nella zona di Manilva, sebbene leggermente superiore a progetti comparabili come Morasol (da €363.805) e Horizon Views (da €369.200). Questa differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile, compresa la recente costruzione e l'orientamento privilegiato a sud.
La routine quotidiana in questo appartamento di Manilva segue il ritmo mediterraneo, con le giornate che iniziano con il sole della mattina sulla terrazza coperta. La vicinanza a supermercati (solo 315 m) e farmacie (159 m) permette di gestire le necessità quotidiane a piedi. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina comune o nella palestra del complesso, mentre la sera la vicinanza ai ristoranti offre opzioni per cena senza la necessità di utilizzare l'auto. Il fine settimana si alterna tra le spiagge vicine come La Duquesa (2,5 km) e le strutture sportive della zona.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi urbani e opportunità ricreative. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie, ristoranti e caffè sono accessibili a piedi entro un raggio di 2 km. Per necessità sanitarie, il centro di salute più vicino è a 6,2 km, mentre l'ospedale principale richiede un spostamento più lungo. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile. La vicinanza a complessi sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) offre opportunità per attività fisica regolare.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'ambito del contesto urbano di Manilva e della più ampia regione della Costa del Sol Occidental. Si evidenzia la prossimità al mare e l'accessibilità ai servizi essenziali, oltre alle principali vie di comunicazione che collegano la località con i centri di interesse circostanti come Marbella, Estepona e Algeciras.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa ubicazione intermedia permette di accedere comodamente a centri urbani di rilievo come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km), che offrono servizi più completi e opportunità lavorative. La distanza da Málaga, capoluogo di provincia, è di 83 km. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più tranquilla rispetto ai centri più turistici a est, mantenendo comunque un buon livello di servizi e infrastrutture.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di La Duquesa, Playa de Manilva e Playa de Casares sono raggiungibili rispettivamente a 3,1 km, 2,5 km e 3,6 km. Gli appassionati di golf possono accedere facilmente a campi prestigiosi come Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a soli 26 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 75 km di distanza. L'auto rimane comoda per esplorare la regione, ma non essenziale per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e circa 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e la pendenza delicata verso il mare (2,8%) contribuiscono a microclimi favorevoli. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di sfruttare appieno le spiagge vicine. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce un'ottima insolazione durante l'inverno, mantenendo gli interni luminosi e termicamente confortevoli per la maggior parte dell'anno senza eccessi di riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, tra cui la spiaggia Bandiera Blu di Sabinillas e le vicine Playa de la Duquesa e Playa de la Chullera. Per il tempo libero, sono disponibili 34 strutture sportive nella zona, con particolare rilevanza per il golf, disciplina qui molto sviluppata con numerosi campi a portata di mano. I porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offrono opportunità per attività nautiche e ristorazione vista mare. Durante l'anno, i 34 festival locali arricchiscono l'offerta culturale e ricreativa, fornendo occasioni per socializzare e scoprire le tradizioni della regione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa ubicazione intermedia permette di accedere comodamente a centri urbani di rilievo come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km), che offrono servizi più completi e opportunità lavorative. La distanza da Málaga, capoluogo di provincia, è di 83 km. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più tranquilla rispetto ai centri più turistici a est, mantenendo comunque un buon livello di servizi e infrastrutture.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL409464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri appartamenti simili a Manilva, questo progetto si distingue per il rapporto qualità-prezzo nella zona. Progetti comparabili come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800) offrono prezzi inferiori, ma presentano caratteristiche diverse o posizioni meno centrali. La differenza di prezzo di circa €17.000-35.000 rispetto a questi progetti è giustificata dalla recente costruzione, dalla finitura superiore e dall'orientamento a sud che garantisce migliore esposizione solare. Rispetto a zone più orientate al turismo di lusso come Sotogrande (9,5 km), Manilva offre un ambiente più autentico e costi abitativi più contenuti, pur mantenendo un buon accesso a servizi di qualità e alle stesse infrastrutture ricreative della zona.
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