Questo appartamento si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile fa parte di un complesso residenziale moderno. La sua posizione intermedia, vicina ai servizi e alla costa, lo rende un punto di partenza interessante per esplorare le opportunità offerte dalla Costa del Sol occidentale, bilanciando tranquillità e accesso alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Manilva, l'appartamento beneficia della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua vicinanza alla costa, sebbene non direttamente fronte mare, permette un facile accesso alle spiagge e alle marine della zona, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative marittime.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza funzionale con spazi ben definiti. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita a una superficie abitabile di 75 m² e una terrazza, offre una soluzione pratica per coppie, piccole famiglie o come seconda casa, combinando comfort abitativo e vivibilità.
L'appartamento è classificato come nuova costruzione, sebbene la sua realizzazione sia stata completata nel 2025. Questo indica standard costruttivi recenti e finiture moderne, in linea con le attuali normative edilizie. La natura 'pronta' dell'immobile suggerisce che non ci siano lunghe attese post-acquisto.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, con affacci orientati verso il giardino e la piscina comune. Non è arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione. La gestione del parcheggio avviene tramite un garage sotterraneo, che potrebbe comportare costi aggiuntivi o limitazioni per veicoli di grandi dimensioni.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area costiera della Spagna meridionale, con un occhio alla praticità quotidiana. È adatto a professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di essere vicini a centri urbani minori, beneficiando di servizi a piedi e di una buona connessione con la rete autostradale per raggiungere aeroporti o città più grandi. La configurazione con due camere da letto lo rende ideale per coppie o piccole famiglie, o per chi desidera avere spazio extra per ospiti. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge potrebbe attrarre appassionati di sport e amanti del mare, che apprezzano la possibilità di un bagno mattutino o una partita pomeridiana. La natura del complesso, con piscina comune e sicurezza, può essere un fattore decisivo per chi cerca un ambiente gestibile e confortevole, soprattutto se si prevede un utilizzo stagionale.
L'immobile, essendo di nuova costruzione completata nel 2025, presenta finiture moderne e standard costruttivi attuali. Le immagini mostrano una cucina contemporanea, un bagno funzionale e pavimenti piastrellati, tipici delle costruzioni spagnole recenti. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto e di un bagno en-suite nella camera principale contribuisce alla praticità. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort termico durante tutto l'anno. I materiali impiegati, pur non specificati nel dettaglio, sono generalmente selezionati per resistere al clima mediterraneo e garantire una buona durata. La finitura 'Good' suggerisce che le condizioni generali sono soddisfacenti, anche se non di lusso estremo. L'assenza di arredi offre la libertà di personalizzazione degli spazi secondo il proprio gusto e necessità.
Il prezzo di €399.000 per questo appartamento con due camere da letto e due bagni, costruito nel 2025, si posiziona in una fascia media per le nuove costruzioni nella zona di Manilva. La superficie di 75 m² abitabili, unitamente a una terrazza di 12 m², fornisce un riferimento per il valore al metro quadro. La disponibilità è indicata come completata, suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisto e il trasferimento. Il mercato locale di Manilva ha visto 1.351 transazioni immobiliari, indicando un'attività dinamica. Confrontando con progetti simili come Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) e Moon 64 (€381.800), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo leggermente superiore, potenzialmente giustificata da caratteristiche specifiche o dalla posizione all'interno del complesso.
Manilva, situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita che coniuga la quiete di una municipalità costiera con la dinamicità della Costa del Sol. L'appartamento si inserisce in un ambiente urbano dove farmacie, banche e parchi sono a portata di mano, facilitando la gestione quotidiana. La prossimità a supermercati (315 m) e centri sanitari (6.2 km) ne aumenta la praticità. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato rispetto alle metropoli vicine, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le 36 fermate del trasporto pubblico presenti nell'area suggeriscono una buona connettività, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare la regione circostante, che vanta numerose spiagge e campi da golf.
Vivere a Manilva significa godere di un ritmo di vita tipicamente andaluso, vicino alle comodità urbane senza l'intensità delle grandi città. L'appartamento si trova in un'area urbana dove le necessità primarie come farmacie (159 m) e negozi sono raggiungibili a piedi. La presenza di ristoranti (2 nel raggio di 2 km) e caffè offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Il centro sanitario a 6.2 km assicura un'assistenza medica adeguata. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) apre le porte a attività nautiche e a una vita sociale legata al porto. Pur essendo una zona costiera, l'altitudine media di 71 metri e una pendenza dolce verso il mare (2.8%) rendono la zona accessibile. La popolazione di 18.165 abitanti nel 2025 suggerisce una comunità di dimensioni gestibili, con un tessuto sociale locale consolidato.
Questa mappa localizza l'appartamento nel comune di Manilva, evidenziando la sua posizione all'interno di un'area urbana con accesso ai principali servizi e alle infrastrutture di trasporto. La prossimità alla costa, ai campi da golf e alle città vicine è chiaramente visibile, offrendo una visione d'insieme della collocazione strategica del progetto nella regione della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante sia verso le rinomate località della Costa del Sol, come Marbella (36 km), sia verso centri urbani di maggiore dimensione come Algeciras (32 km). La capitale provinciale, Málaga, dista circa 83 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) arricchisce l'offerta di svago e servizi marittimi, posizionando Manilva come un'area residenziale che beneficia della prossimità a poli di attrazione turistica e culturale, pur mantenendo un proprio carattere distintivo.
La posizione dell'appartamento a Manilva garantisce un buon accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria, rendendolo il più vicino per voli internazionali. L'aeroporto di Málaga, pur essendo più distante (circa 75 km in linea d'aria), offre una maggiore connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 2.5-3.1 km, facilmente raggiungibili in auto o con un po' più di tempo a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, i campi di Doña Julia e Finca Cortesín sono a breve distanza (2.2 km e 3.3 km rispettivamente). La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee nell'area indica una rete di mobilità locale, anche se un veicolo privato è consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C e un elevato numero di ore di sole. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre l'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole. Il periodo balneare è esteso, con circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza dolce verso il mare (2.8%) rende l'accesso alle spiagge agevole. Nonostante la vicinanza alla costa, la presenza di aree verdi all'interno del complesso residenziale e la vegetazione circostante contribuiscono a un ambiente naturale gradevole, integrando il comfort abitativo con il clima favorevole della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti della vita all'aria aperta e del mare. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina è quella di Sabinillas, a breve distanza. Altre spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) sono facilmente accessibili, offrendo chilometri di costa per passeggiate e relax. Per gli appassionati di golf, i campi come Doña Julia Golf (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) sono nelle immediate vicinanze. Il complesso dispone di una piscina comune, ideale per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Inoltre, sono presenti numerosi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), che offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante sia verso le rinomate località della Costa del Sol, come Marbella (36 km), sia verso centri urbani di maggiore dimensione come Algeciras (32 km). La capitale provinciale, Málaga, dista circa 83 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) arricchisce l'offerta di svago e servizi marittimi, posizionando Manilva come un'area residenziale che beneficia della prossimità a poli di attrazione turistica e culturale, pur mantenendo un proprio carattere distintivo.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL409464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, pur essendo una municipalità con una propria identità, si inserisce nel vivace contesto della Costa del Sol occidentale. Rispetto a località più turistiche e consolidate come Marbella, Manilva offre un'esperienza più autentica e potenzialmente più tranquilla, pur mantenendo un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture. Il prezzo di €399.000 per questo appartamento si allinea con la media delle nuove costruzioni nella zona, posizionandosi leggermente al di sopra di progetti come Morasol e Horizon Views, ma rimanendo competitivo rispetto a opzioni in aree più esclusive. La vicinanza ai campi da golf, un tratto distintivo della regione, è ben servita, con Doña Julia e Finca Cortesín a breve distanza. L'offerta di spiagge, inclusa una Bandiera Blu a Sabinillas, soddisfa le esigenze di chi cerca la vita marittima. A differenza di zone più a est, Manilva beneficia di una minore densità turistica in alcune aree, favorendo uno stile di vita più rilassato, pur essendo strategicamente collegata a centri maggiori come Estepona e Puerto Banús. La disponibilità di servizi primari a distanza pedonale, come farmacie e supermercati, distingue questo progetto da quelli situati in posizioni più isolate, offrendo un equilibrio tra tranquillità e comodità.
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