Ця двокімнатна квартира розташована в престижному житловому комплексі Los Granados de la Duquesa, в районі Ла-Дукеса, Малага. З площею 102 м² та терасоюсою 32 м², ця нерухомість пропонує прямий вихід до пляжу та вид на море, що робить її привабливим варіантом для тих, хто шукає прибережний спосіб життя. Житловий комплекс забезпечує безпеку та комфорт завдяки закритому доступу, цілодобовій охороні та спільним садам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах пішої доступності до пляжу та розвиненої міської інфраструктури, квартира знаходиться в безпосередній близькості від численних закладів. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса, одного з наймальовничіших портів Коста-дель-Соль, забезпечує легкий доступ до розваг та послуг.
Це помешкання ідеально підходить для тих, хто цінує комфорт, безпеку та зручне розташування. Наявність двох спалень, двох ванних кімнат, повністю обладнаної кухні та просторої вітальні з виходом на терасу задовольняє потреби як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Квартира знаходиться в стані "Готово" (Gereed), що означає завершення будівництва та готовність до заселення. Цей статус гарантує відсутність тривалого періоду очікування, дозволяючи новим власникам одразу насолоджуватися своїм новим домом.
Житловий комплекс не пропонує приватний басейн для кожної квартири; натомість доступний спільний басейн. Також, хоча паркінг включено, він розташований під землею або є спільним, а не індивідуальним гаражем для кожної одиниці. Проект не має прямого виходу до поля для гольфу, але розташований неподалік.
Ref: VL363333
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нерухомість відзначається високою якістю оздоблення, що підтверджується описом "Excellent" (Відмінний стан). Підлога виконана з мармуру, що додає елегантності та довговічності. Встановлено систему кондиціонування (гаряче та холодне повітря) для забезпечення комфортного мікроклімату протягом усього року. Подвійне скло у вікнах сприяє кращій тепло- та звукоізоляції. Включення оптоволоконного інтернету забезпечує сучасні комунікаційні можливості. Повністю обладнана кухня та мармурова підлога відповідають стандартам сучасного житла. Наявність підсобного приміщення та вбудованих шаф додає функціональності.
Поточна пропозиція для цієї двокімнатної квартири в Ла-Дукеса становить від €580,000. Це ціна за квартиру площею 102 м² з двома ванними кімнатами, яка включає повністю мебльований інтер'єр та підземний паркінг. Наявність меблів та гаража є частиною комплексної пропозиції, що може вплинути на загальну вартість. Кількість подібних об'єктів на ринку може варіюватися, але ця квартира позиціонується як готова до заселення, що зменшує період очікування та потенційні додаткові витрати на облаштування.
Ла-Дукеса, Малага, це місце, де міська динаміка зустрічається зі спокоєм узбережжя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до пляжу, що робить ранкові прогулянки або вечірні заходи сонця морською стихією звичайною справою. Розташування в урбанізованому районі забезпечує близькість до всіх необхідних зручностей: від супермаркетів та аптек до ресторанів і кафе, розташованих в межах пішої доступності. Розташування комплексу Los Granados de la Duquesa, з його закритим доступом та цілодобовою охороною, створює відчуття безпеки. Місцеві мешканці та туристи часто насолоджуються жвавою атмосферою сусіднього порту Пуерто-де-ла-Дукеса, де розташовано багато закладів харчування та розваг.
Життя в Ла-Дукесі, Малага, пропонує гармонійне поєднання прибережного спокою та зручності міського життя. Прямий вихід до пляжу та близькість до ресторанів (33 в радіусі 2 км), аптек (3) та кафе (4) створюють комфортне повсякденне середовище. У радіусі 6.6 км розташовано лікарню, а 3 загальноосвітні та 1 середня школа свідчать про розвинену соціальну інфраструктуру. Відстань до аеропорту Малаги становить приблизно 75 км, а до Гібралтару, близько 25 км, забезпечуючи зручне сполучення. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 маршрутів полегшує пересування регіоном.
Ця карта візуалізує розташування житлового комплексу Los Granados de la Duquesa відносно ключових об'єктів у Ла-Дукеса та сусідніх районах. Вона демонструє близькість до пляжів, порту, полів для гольфу та основних транспортних шляхів, надаючи чітке уявлення про зручність та доступність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса, розташована в провінції Малага, займає стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між популярними туристичними центрами, пропонуючи спокійніше середовище порівняно з більш жвавими містами. Відстань до Естепони становить приблизно 15 хвилин їзди, а до Марбельї, близько 30-40 хвилин, що забезпечує легкий доступ до їхніх розваг та інфраструктури. Близькість до порту Пуерто-де-ла-Дукеса та Пуерто-де-Сотогранде (8.9 км) підкреслює морський характер регіону.
Розташування в Ла-Дукесі забезпечує чудову доступність. Найближчий пляж знаходиться всього за 592 метри, а другий, за 835 метрів. Міжнародні аеропорти Малага-Коста-дель-Соль (AGP) та Гібралтар (GIB) розташовані на відстані приблизно 75 км та 25 км відповідно, що робить подорожі зручними. Найближчий супермаркет, за 172 метри, а аптека, за 182 метри, забезпечуючи легкий доступ до основних товарів та послуг. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club знаходиться за 4.3 км, а інші поля, в межах 5-6 км. Найближча лікарня, за 6.6 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса, Малага, характеризується середземноморським кліматом з приємними температурами протягом року, в середньому від 12°C до 26°C, з середньорічною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,845, що робить його привабливим для тих, хто любить сонячну погоду. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води залишається вище 20°C. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, а помірний нахил до пляжу (5.5%) не створює значних труднощів для доступу. Ці фактори створюють сприятливі умови для відпочинку та життя на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від комплексу розташовані численні пляжі, включаючи Ла-Дукеса (592 м) та Плайя-де-Манільва (835 м), обидва з яких відзначені Блакитним прапором, що свідчить про їхню чистоту та якість. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні рекреаційні можливості. Поблизу знаходиться порт Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км), який надає послуги для любителів водних видів спорту. Кілька полів для гольфу, такі як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), розташовані в межах легкої досяжності. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, наприклад, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, розташована в провінції Малага, займає стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між популярними туристичними центрами, пропонуючи спокійніше середовище порівняно з більш жвавими містами. Відстань до Естепони становить приблизно 15 хвилин їзди, а до Марбельї, близько 30-40 хвилин, що забезпечує легкий доступ до їхніх розваг та інфраструктури. Близькість до порту Пуерто-де-ла-Дукеса та Пуерто-де-Сотогранде (8.9 км) підкреслює морський характер регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), квартира в Los Granados de la Duquesa позиціонується як пропозиція вищого цінового сегмента. Однак, її ціна від €580,000 обґрунтована унікальним розташуванням на першій лінії пляжу, прямим виходом до моря, площею 102 м² та комплектацією, що включає меблі та підземний паркінг. На відміну від нижчих цінових пропозицій, цей об'єкт орієнтований на покупців, які шукають ексклюзивність, максимальний комфорт та відмінні види. Ціни в Естепоні, яка знаходиться відносно близько, також можуть бути порівнянними, але прямий вихід до пляжу в Ла-Дукеса є значною перевагою. Пропозиції в Торре-дель-Мар та Міхас, хоч і привабливі за ціною, зазвичай розташовані далі від першої лінії пляжу або пропонують меншу площу та менш розкішне оздоблення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
