ラ・ドゥケサ、マラガに位置するこの広々とした明るいアパートメントは、コスタ・デル・ソルで人気のエリアにあります。マリーナ・デ・ラ・ドゥケサとエル・カスティージョの魅力的な村の間に位置し、ビーチフロントという恵まれたロケーションを誇ります。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、そして海とビーチの眺めを楽しめる南向きのテラスを備えています。この物件は、ゲート付きのレジデンス内にあり、直接ビーチへアクセス可能です。24時間セキュリティ、プール、共同ガーデンなどのアメニティも充実しています。€580,000から、家具とガレージが含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサのマリーナとエル・カスティージョの村の間に位置し、ビーチフロントという特徴的な立地です。周辺には、レストラン、ショップ、カフェが点在し、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。このロケーションは、海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性を兼ね備えています。
この物件は、ビーチへの直接アクセス、南向きのテラスからの海の眺め、そして近隣の充実したアメニティを求める居住者にとって魅力的です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、またはゲストを迎え入れるのに適しています。家具とガレージが含まれているため、すぐに快適な生活を始めることができます。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。購入者は、新しい生活をすぐに始めることができます。最新の設備と、品質の高い内装が施されており、快適な居住環境を提供します。購入手続き完了後、すぐに物件を使用できる点は、大きな利点となります。
この物件は、ビーチフロントに位置するものの、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、周辺には複数のゴルフコースがありますが、物件自体にゴルフコースの景観や直接的なアクセスはありません。さらに、このアパートメントは中央に位置しているため、周辺の賑やかな雰囲気はありますが、完全な静寂を求める居住者には、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL363333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでビーチ沿いのライフスタイルを求める方に適しています。特に、毎日のように海辺で過ごしたい、または早朝の散歩や夕方の散策を楽しみたい方には最適です。また、マリーナ・デ・ラ・ドゥケサ周辺の活気あるレストランやショップ、カフェを頻繁に利用したい方にも合っています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族、カップル、または友人や家族を頻繁に招く方に適した間取りです。家具とガレージが価格に含まれているため、すぐに移住したい方や、バケーションホームとして利用したい方にとっても、手軽に始められる選択肢となります。さらに、24時間セキュリティとゲート付きのコミュニティは、安心感を重視する方にもお勧めできます。空港へのアクセスも比較的良好なため、国際的な移動が多い方にも便利でしょう。
このアパートメントは、全体的に良好な状態にあり、質の高い内装が施されています。床材には、光沢のある大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。全室にエアコンが完備されており、冷暖房機能により、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、ランドリーエリアも併設されています。バスルームには、エンスイート（バスルームに直接接続）のものが含まれており、プライバシーと利便性を高めています。フィットネスワードローブ（組み込み収納）が各部屋と廊下に設置されており、十分な収納スペースが確保されています。さらに、光ファイバー接続も利用可能です。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するための、細部へのこだわりを示しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€580,000から提供されています。価格には、家具一式と地下駐車場が含まれており、購入後すぐに生活を始められるよう配慮されています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのビーチフロント物件としては、標準的な範囲に位置しています。物件は南東向きで、テラスからは海とビーチの眺めを楽しむことができます。このアパートメントは、リセール物件として提供されており、その状態は「エクセレント」と評価されています。周辺エリアでは、類似の物件も市場に出回っていますが、この物件の直接的なビーチアクセスと充実したアメニティは、その価値を高めています。
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、海辺での生活と利便性を両立させたい人々にとって、魅力的な場所です。物件は「ロス・グラナドス・デ・ラ・ドゥケサ」というゲート付きコミュニティ内にあり、24時間セキュリティが完備されています。直接ビーチへアクセスできるこの立地は、毎日の散歩や日光浴に理想的です。周辺には、活気のあるマリーナ・デ・ラ・ドゥケサがあり、数多くのレストラン、ショップ、カフェが立ち並び、多様な食文化とレクリエーションの機会を提供しています。また、エル・カスティージョの趣のある村も近く、地域固有の雰囲気を楽しむことができます。アパートメント自体は、明るく広々としたリビングダイニングエリア、南東向きのテラス、そして海の眺めが特徴で、日々の生活に彩りを添えます。このエリアは、静けさと活気のバランスが取れており、年間を通じて快適な気候の中で、充実したライフスタイルを送ることができます。
ラ・ドゥケサのこのアパートメント周辺は、多様なライフスタイルを提供する活気あるエリアです。南東向きのテラスからは、海とビーチの眺めが楽しめ、日々の生活にリラクゼーションをもたらします。物件は、ゲート付きのレジデンス内にあり、直接ビーチへアクセスできるという、他に類を見ない利便性を提供します。周辺には、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。特に、172m先にはスーパーマーケットがあり、買い物が容易です。また、182m先には薬局もあり、緊急時にも安心です。医療施設としては、6.6km先に病院があります。教育機関も充実しており、半径2km以内に3つの小学校と1つの中学校があります。これらの施設は、ファミリー層にとっても魅力的な要素です。さらに、周辺には33の公共交通機関のバス停があり、移動の選択肢も豊富です。このエリアは、利便性と快適な居住環境が融合した、魅力的な生活空間を提供します。
この地図は、ラ・ドゥケサの海辺に位置するアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、マリーナ、周辺のショップやレストランへの近さが視覚的に確認できます。空港や主要都市へのアクセスルートも把握でき、この物件の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気あるマリーナと美しいビーチで知られています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、東には、より賑やかなエステポナ、そしてさらにマラガへと繋がっています。ラ・ドゥケサは、これらの主要都市の中間に位置し、それぞれの利便性を享受しながらも、より落ち着いた雰囲気を保っています。ジブラルタル（約25km）とマラガ（約75km）の主要空港へのアクセスも比較的容易です。この戦略的な立地は、地域内の移動や国際的な旅行の両方において、大きな利便性を提供します。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できます。
このアパートメントは、優れたアクセス性を備えています。最寄りのラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592m（徒歩約7分）で、日常的にビーチを楽しむことができます。プラヤ・デ・マニルバも835m先にあります。都市部へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmです。これにより、国際的な移動が容易になります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで4.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフアカデミーまで4.9kmという近さも魅力です。エステポナ・ゴルフも6.3kmの距離にあります。日常生活に必要なスーパーマーケットは172m、薬局は182mの場所にあり、利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、29のバス停が点在し、5つの路線が運行しています。これにより、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。日照時間も年間3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、ビーチでの時間を楽しむのに理想的です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、スイミングシーズンとして楽しめます。物件は海抜66mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通じて快適な生活を送ることができます。周辺には、自然豊かなエリアも存在し、アウトドア活動の機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に便利です。最寄りのラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592m、プラヤ・デ・マニルバまでは835mと、徒歩圏内に複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、このエリアはゴルフコースにも近接しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、アルバイート・リゾート・ゴルフアカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の有名なゴルフコースが利用可能です。スポーツ愛好家のために、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスなどのスポーツセンターも2.3kmの距離にあります。また、ラ・ドゥケサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）などのマリーナは、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、多様なレクリエーション活動を可能にし、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気あるマリーナと美しいビーチで知られています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、東には、より賑やかなエステポナ、そしてさらにマラガへと繋がっています。ラ・ドゥケサは、これらの主要都市の中間に位置し、それぞれの利便性を享受しながらも、より落ち着いた雰囲気を保っています。ジブラルタル（約25km）とマラガ（約75km）の主要空港へのアクセスも比較的容易です。この戦略的な立地は、地域内の移動や国際的な旅行の両方において、大きな利便性を提供します。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、その「フロントライン・ビーチ」という特徴において際立っています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、ビーチからの距離や、マリーナ、レストラン、ショップへの近接性といった点で、ラ・ドゥケサの物件とは異なります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000から）も、価格帯が異なります。ラ・ドゥケサの物件は、€580,000という価格設定で、周辺の同等レベルのビーチフロント物件と比較して、その立地、設備、そして完成済みの状態（家具・駐車場込み）を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。この物件は、特にビーチへの直接アクセスと、マリーナ周辺の活気あるライフスタイルを重視する購入者層にアピールします。一方、より内陸部や、異なるインフラを持つ地域では、より低い価格帯の選択肢も存在しますが、ここでの提供価値は、海辺での生活体験に重点を置いています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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