Dieses Apartment in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet auf 102 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Als bezugsfertige Immobilie liegt es in einer gut etablierten urbanisierten Anlage, die direkten Zugang zum Strand bietet. Die Südausrichtung der 21 m² großen Terrasse ermöglicht den Blick auf das Meer und den Strand. Die Anlage selbst verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Gemeinschaftspool, was zur Wohnqualität beiträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage „Los Granados de la Duquesa“ zeichnet sich durch die unmittelbare Strandnähe und die Anbindung an den Hafen von La Duquesa aus. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Diese Konnektivität ist ein zentrales Merkmal der Wohnanlage.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine strandnahe Wohnlösung mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Terrasse mit Meerblick adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Erholung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bezugsfertiges Apartment. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Weitervermietung nach dem Erwerb.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftliche Grünflächen. Es gibt keine Informationen über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die primäre Energieversorgung stützt sich auf Strom und Trinkwasser, ohne spezifische Hinweise auf alternative Energiesysteme wie Solarthermie.
Ref: VL363333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Ferienresidenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe legen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietungsperspektive erwerben möchten, ist diese Lage attraktiv, da La Duquesa ein beliebtes Touristenziel ist. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern macht es zu einer passenden Wahl für Paare oder kleine Familien. Wer eine Immobilie in einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Die direkte Strandlage kombiniert mit der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage spricht auch jene an, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Die Beschreibung hebt eine „ausgezeichnete“ Gesamtausstattung hervor. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für Langlebigkeit und eine hochwertige Optik sorgt. Doppelverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für angenehme Temperaturen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Die Sicherheit wird durch ein Ghoblocksystem und 24-Stunden-Überwachung gewährleistet. Die angegebene „Fibra óptica“ deutet auf eine moderne Kommunikationsinfrastruktur hin. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Aufzug und Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind weitere Merkmale.
Das hier angebotene Apartment ist zu einem Preis von 580.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche von 102 m² und die zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder sind im Preis inbegriffen. Da es sich um ein bezugsfertiges Objekt handelt, sind keine zusätzlichen Kosten für den Baufortschritt zu berücksichtigen. Die angegebene Preisvorstellung reflektiert die Lage, die Ausstattung und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Golf.
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was einen aktiven Lebensstil begünstigt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Marinas und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseison ermöglichen ganzjährige Außenaktivitäten. Die Lage zwischen dem Hafen von La Duquesa und dem Dorf El Castillo verbindet die Annehmlichkeiten einer Marina mit der Gemütlichkeit einer kleineren Ortschaft.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und die gut ausgebaute lokale Infrastruktur. Die Anlage selbst bietet direkten Zugang zum Strand, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert und verfügt über eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke 182 Meter. Restaurants (33 im 2km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 29 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage des Projekts im Herzen von La Duquesa, Málaga, wird durch die Nähe zum Strand und zum Yachthafen definiert. Die Karte visualisiert die städtische Bebauung mit dichter Infrastruktur und die geringen Distanzen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die nächstgelegene größere Stadt Estepona ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine historische Altstadt und umfassende Dienstleistungen. Die Lage nahe dem Hafen von La Duquesa ist ein wesentliches Merkmal, das eine maritime Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Sotogrande (8,9 km) und dem Campo de Gibraltar erschließt weitere regionale Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 75 km (Luftlinie) moderat, während der Flughafen Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) näher liegt. Dies ermöglicht eine flexible Reiseplanung. Strände wie La Duquesa (ca. 1,2 km) und Playa de Manilva (ca. 835 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m) und medizinischer Versorgung (Gesundheitszentrum 6,6 km) unterstreicht die gute infrastrukturelle Versorgung der Lage.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.845 Sonnenstunden, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Das Schwimmseison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand hin prägen das Landschaftsbild. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der La Duquesa Strand ist nur etwa 1,2 km entfernt und der Playa de Manilva 835 m. Beide sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Für Wassersportler und Bootsliebhaber ist der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ein zentraler Anlaufpunkt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Die Anwesenheit von über 30 Restaurants im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die nächstgelegene größere Stadt Estepona ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine historische Altstadt und umfassende Dienstleistungen. Die Lage nahe dem Hafen von La Duquesa ist ein wesentliches Merkmal, das eine maritime Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Sotogrande (8,9 km) und dem Campo de Gibraltar erschließt weitere regionale Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit 580.000 € preislich im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft günstigere Einstiegspreise für Apartments mit ähnlicher oder geringerer Wohnfläche bieten, hebt sich das Projekt in La Duquesa durch seine exklusive Lage in erster Strandreihe und die unmittelbare Nähe zu einem etablierten Jachthafen hervor. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter. Die hier angebotene Immobilie spricht spezifisch Käufer an, die höchsten Wert auf Strandnähe, eine gut entwickelte Infrastruktur und die Annehmlichkeiten einer Marina legen. Der höhere Preis reflektiert diese erstklassige Standortqualität und die Ausrichtung auf ein anspruchsvolles Klientel, das eine etablierte und gut angebundene Küstenlage bevorzugt, anstatt sich auf preisgünstigere Neubauprojekte in weniger zentralen oder strandnahen Lagen zu konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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