Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 102 m², está localizado em La Duquesa, Málaga. Situado em primeira linha de praia, no popular complexo Los Granados de la Duquesa, beneficia de acesso direto à praia. Com acabamentos de excelente qualidade e uma orientação sudeste, oferece vistas para o mar e para a praia a partir do seu terraço. O imóvel encontra-se em estado de prontidão, incorporando mobiliário e garagem no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada de La Duquesa, a poucos metros a pé da praia e da marina. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade da costa e a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a campos de golfe de renome.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrâneo junto ao mar, com fácil acesso a comodidades urbanas e de lazer. A proximidade a praias, marina, restaurantes e campos de golfe, aliada à segurança de um complexo residencial com portaria e vigilância 24 horas, responde a necessidades de conforto e conveniência.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão para habitação. A construção e acabamentos refletem um padrão de qualidade, com detalhes como pavimentos em mármore e vidros duplos. A urbanização está consolidada, garantindo a funcionalidade de todas as suas infraestruturas.
O imóvel não oferece vistas para a montanha ou para o interior. Embora próximo de serviços, não se encontra no centro de uma grande cidade, implicando a necessidade de transporte para algumas deslocações. A proximidade à praia e à marina pode significar maior movimento durante a época alta.
Ref: VL363333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol com acesso direto à praia. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, e gosta de um estilo de vida ligado ao mar e à marina. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas complementa o perfil para entusiastas de atividades ao ar livre. A segurança do complexo e a presença de comodidades como piscina e jardins comuns tornam-no adequado para famílias ou indivíduos que procuram tranquilidade e conforto num ambiente mediterrânico consolidado.
O apartamento apresenta um elevado padrão de qualidade em termos de acabamentos e construção. Os interiores são caracterizados por pavimentos em mármore e caixilharia com vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização centralizado, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto em todas as estações. As casas de banho incluem um deles em suite, e a cozinha está totalmente equipada com área de lavandaria. A segurança é reforçada por um sistema de entrada com intercomunicador e vigilância 24 horas no complexo, com acesso controlado.
O preço deste apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho inicia-se em €580.000. A área de construção é de 102 m², com um terraço adicional de 32 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra pronto a habitar. A oferta inclui mobiliário e lugar de garagem. Não existem informações sobre variações de preço consoante a unidade ou andar, sendo o valor apresentado indicativo para a tipologia.
La Duquesa, na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida agradável e acessível. A proximidade a serviços essenciais, como o supermercado a 172 metros e a farmácia a 182 metros, facilita o dia a dia. O acesso a múltiplas linhas de transporte público, com 29 paragens nas proximidades, diminui a dependência de um veículo particular para deslocações locais. Para os amantes do golfe, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a uma curta distância de carro. O clima ameno, com uma média anual de 18.5°C e 3.845 horas de sol, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um período de 5 meses propício para desportos aquáticos.
A localização em La Duquesa, Málaga, proporciona um quotidiano marcado pela proximidade ao mar e a uma variedade de serviços. Com um supermercado e farmácia a menos de 200 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área circundante dispõe de 33 restaurantes e 4 cafés, oferecendo diversas opções de lazer gastronómico. A existência de 3 escolas primárias e 1 secundária nas imediações suporta famílias com crianças. O acesso a 5 linhas de transporte público com 29 paragens distribui a mobilidade pela zona e arredores, incluindo a ligação a outras localidades.
O mapa apresenta a localização do projeto em La Duquesa, destacando a sua proximidade à costa e à marina. As áreas circundantes indicam a concentração de zonas residenciais, comerciais e de lazer, com especial ênfase na acessibilidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está situada entre a popular marina de La Duquesa e a vila de El Castillo, a oeste de Estepona (cerca de 15 minutos de carro). Esta posição oferece um acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga, mantendo um ambiente mais tranquilo comparado com as zonas mais movimentadas da costa. A proximidade à fronteira com Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) também é um fator relevante para a acessibilidade a esta região.
O acesso ao Aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 75 km em linha reta, com um tempo de viagem estimado de cerca de 60 minutos por via rodoviária. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 25 km em linha reta, a 45 minutos de carro. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva encontram-se a curtas distâncias a pé (592m e 835m respetivamente). Campos de golfe como Finca Cortesín estão a 4.3 km. A proximidade a lojas, escolas e a marina de La Duquesa (1 km) reforça a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C. O índice histórico de 3.845 horas de sol anuais favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com uma inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como La Duquesa (1.2 km), Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2.6 km) oferece diversas opções de lazer balnear. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, é um ponto de encontro para atividades náuticas e sociais, com uma variedade de restaurantes e bares. Para os praticantes de golfe, campos como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) estão acessíveis. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) complementam a oferta de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está situada entre a popular marina de La Duquesa e a vila de El Castillo, a oeste de Estepona (cerca de 15 minutos de carro). Esta posição oferece um acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga, mantendo um ambiente mais tranquilo comparado com as zonas mais movimentadas da costa. A proximidade à fronteira com Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) também é um fator relevante para a acessibilidade a esta região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
A área de La Duquesa distingue-se pela sua oferta de primeira linha de praia e pela proximidade à marina, um factor menos comum em projectos residenciais mais a oeste da Costa del Sol. Comparativamente com projectos em zonas como Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000), o imóvel em La Duquesa apresenta um posicionamento de preço superior (€580.000), justificado pela localização 'front line beach' e pela área útil mais ampla. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, localizam-se numa zona mais a leste, com características urbanas distintas e acesso a praias diferentes. A configuração de La Duquesa, com uma marina integrada e acesso direto à praia, confere-lhe um carácter específico que pode atrair um público que busca este tipo de combinação de lazer e comodidade residencial, diferenciando-a de outras áreas com foco exclusivo em golf ou em ambientes puramente urbanos.
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