Situé à La Duquesa, dans la province de Málaga, cet appartement de deux chambres offre un cadre de vie attrayant en bord de mer. Le projet, dont la construction est achevée, est positionné dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités essentielles. Son emplacement privilégié, conjugué à une architecture pensée pour le confort, en fait une option résidentielle pertinente pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, le plaçant au cœur de l'attrait côtier de La Duquesa. Les commodités urbaines sont également à portée de main, favorisant une vie quotidienne pratique. La proximité du port de plaisance et des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga, renforce la connectivité de la localisation.
Ce bien répond aux attentes des résidents cherchant un appartement fonctionnel avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux chambres, la cuisine équipée et la terrasse orientée sud offrent un cadre de vie confortable. La résidence sécurisée et les jardins communautaires ajoutent des éléments de bien-être et de tranquillité au quotidien.
Le projet est déjà construit et prêt à être habité, offrant un avantage significatif pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. Cette phase de construction achevée garantit que le bien est conforme aux normes actuelles et prêt à l'emploi, sans délai lié à la construction.
Bien que situé en bord de mer, l'appartement se trouve dans une zone urbaine, ce qui implique une certaine proximité avec d'autres résidences et une activité ambiante potentielle. Les données disponibles n'indiquent pas de caractéristiques négatives spécifiques, mais l'environnement urbain peut impliquer un niveau d'animation différent des zones plus isolées.
Ref: VL363333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire directement accessible depuis la plage, sans compromis sur le confort et les commodités modernes. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que les professionnels actifs bénéficieront de la connexion aisée à l'aéroport de Málaga pour leurs déplacements. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à courte distance. Pour ceux qui désirent une immersion dans la culture locale, la proximité des restaurants et des marinas offre une scène sociale vivante. Enfin, les investisseurs noteront le potentiel locatif d'une propriété en première ligne dans une région touristique prisée.
L'appartement présente un état général excellent, conformément à sa description. Il est doté d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, et de deux salles de bains fonctionnelles. Les revêtements de sol en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, confèrent une touche d'élégance et de durabilité. Le système de climatisation, chaud et froid, assure un confort thermique toute l'année. Les menuiseries extérieures en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. La présence de placards intégrés dans les chambres et le couloir optimise l'espace de rangement. L'accès pour personnes à mobilité réduite est également un aspect à souligner, améliorant l'accessibilité générale du logement. La fibre optique est disponible, répondant aux besoins de connectivité actuels.
L'appartement est proposé au prix de 580 000 €. Cette tarification correspond à un bien de deux chambres avec une surface habitable de 102 m², situé en première ligne de plage dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Le prix inclut les meubles et un garage, éléments qui ajoutent une valeur substantielle. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est achevée, est un facteur clé. Cette offre se positionne dans le segment de marché des propriétés résidentielles haut de gamme en bord de mer, reflétant les standards de qualité et d'emplacement du bien.
La Duquesa se révèle être une destination de choix pour une vie côtière où le rythme s'adapte aux exigences de la mer. Cet appartement, par sa conception et son agencement, invite à un quotidien rythmé par la proximité de la plage et des services. La terrasse orientée sud, d'une superficie de 21 m², est un espace extérieur privilégié pour profiter du climat. Le complexe résidentiel, sécurisé et doté de jardins, propose une atmosphère de tranquillité. La présence de commerces, pharmacies et restaurants à distance de marche simplifie les tâches quotidiennes. De plus, la marina de La Duquesa, à proximité, offre un environnement animé avec des options de restauration et de loisirs, créant un équilibre entre vie privée et vie sociale active. Le stationnement souterrain ajoute une commodité appréciable, surtout durant les périodes d'affluence estivale.
La vie quotidienne à La Duquesa est façonnée par sa situation côtière et son environnement urbain. L'appartement se trouve à une distance raisonnable de marche de plusieurs supermarchés (le plus proche à 172 m) et pharmacies (la plus proche à 182 m), ce qui assure une grande commodité pour les achats essentiels. L'offre de restauration est abondante dans un rayon de 2 km, avec 33 restaurants recensés, complétée par 4 cafés. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et 1 collège à proximité rend la localisation attractive. Les centres de santé, situés à 6,6 km, et les 29 arrêts de transport public répartis sur 5 lignes, facilitent l'accès aux services et déplacements, bien qu'une voiture puisse être préférée pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe le projet dans le contexte de La Duquesa, une localité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et de la marina, ainsi que l'accès aux principales voies de communication et aux villes environnantes. L'intégration dans un tissu urbain dense est visible, tout comme la présence de parcours de golf et d'infrastructures de loisirs dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et la frontière avec le Campo de Gibraltar. Elle se situe à environ 24 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance comparable de l'aéroport de Gibraltar, offrant ainsi une excellente connectivité. Sa proximité avec Estepona (15 minutes en voiture selon la description existante) la place dans un corridor de développement dynamique, tout en conservant une atmosphère plus tranquille que certaines stations balnéaires plus denses. La Marina de La Duquesa est un point d'ancrage central, enrichissant l'offre locale en termes de services et d'activités.
La proximité de La Duquesa avec les infrastructures de transport et les pôles d'activités est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 75 km par la route, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 25 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux accessibles. La résidence est également bien desservie par les transports publics, avec 29 arrêts à proximité. Les amateurs de golf disposent d'un large choix de parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et l'Estepona Golf à 6,3 km. Les plages, comme La Duquesa et Playa de Manilva, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, avec des distances variant entre 592 m et 835 m.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre un ciel clément sur une longue période. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 5,5% vers la plage, offre un environnement agréable et accessible. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Duquesa et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux plaisirs de la côte. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 1,2 km, et Playa de Manilva à 835 m, offrant des espaces de détente ensoleillés. Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 1 km, est un centre d'activités nautiques et de loisirs, bordé de promenades animées. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que le Finca Cortesín Golf Club sont à proximité (4,3 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs, assurant une variété d'options pour les activités physiques et la détente.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et la frontière avec le Campo de Gibraltar. Elle se situe à environ 24 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance comparable de l'aéroport de Gibraltar, offrant ainsi une excellente connectivité. Sa proximité avec Estepona (15 minutes en voiture selon la description existante) la place dans un corridor de développement dynamique, tout en conservant une atmosphère plus tranquille que certaines stations balnéaires plus denses. La Marina de La Duquesa est un point d'ancrage central, enrichissant l'offre locale en termes de services et d'activités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à La Duquesa se distingue par son positionnement en première ligne de plage et son prix de 580 000 €. Les projets comparés sont significativement plus abordables, suggérant une offre axée sur des appartements dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques différentes, potentiellement moins axés sur la vue mer directe ou les services de marina. La Duquesa offre une localisation recherchée, bénéficiant d'une marina active et d'un accès direct au littoral, ce qui justifie le positionnement tarifaire plus élevé. Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une large gamme de prix, où les propriétés en bord de mer et proches des commodités de luxe comme les marinas se situent généralement dans une fourchette supérieure, comme c'est le cas ici.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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