شقة تقع في الطابق الأوسط في مجمع لوس غرينادوس دي لا دوكيسا، مانيلفا، كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة تبلغ 102 متر مربع مع شرفة مواجهة للجنوب الشرقي تبلغ 32 مترًا مربعًا، مطلة على البحر والشاطئ. يتميز المجمع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وأمن على مدار 24 ساعة، وحدائق مجتمعية، وحوض سباحة مشترك. يقع المشروع في موقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار مباشرة على الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى بحر كوستا ديل سول. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الحضرية، مما يتيح أسلوب حياة مريحًا. كما أن قربها من ملاعب الغولف والموانئ يكمل موقعها الجذاب.
هذه الشقة تلبي احتياجات من يبحثون عن الراحة بجوار البحر وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إن وجود مناطق معيشة واسعة وشرفة مواجهة للشمس مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن المجمع المدار والآمن سهولة العيش، خاصة لأولئك الذين يقدرون الأمان والخدمات.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للانتقال إليها. يضمن وضع البناء الحالي عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار على الفور والاستمتاع بموقعهم الجديد وأسلوب حياتهم على الفور.
لا يوفر هذا المشروع حمامات سباحة خاصة، حيث يعتمد على حمامات سباحة مجتمعية. بينما يقع على بعد 592 مترًا من الشاطئ، إلا أنه ليس مباشرة على الخط الأمامي للشاطئ. قد لا يكون الموقع مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة، نظرًا لطبيعته الحضرية وقربه من وسائل الراحة.
Ref: VL363333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل على الواجهة البحرية في بيئة حضرية نشطة. مثالية لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق. يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا ممتازًا كمنزل ثانٍ في الشمس، حيث يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والبحر. كما أنها تناسب المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار جاهز للسكن في منطقة سياحية مرغوبة، مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المطار والمناطق المحيطة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يتنقلون بانتظام.
تم الانتهاء من هذه الشقة بلمسة عالية الجودة، وهي مجهزة لتوفير الراحة والعملية. تتميز الشقة بأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. تضمن النوافذ المزدوجة العزل الصوتي والحراري، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يلبي احتياجات الطهي اليومية. توفر وحدات تكييف الهواء الساخن والبارد تحكمًا مثاليًا في المناخ على مدار العام. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر تخزينًا وفيرًا. يضمن وجود مصعد والوصول لذوي الاحتياجات الخاصة سهولة الوصول إلى جميع الطوابق. كما تساهم ألياف بصرية في توفير اتصال إنترنت سريع وموثوق.
يقع هذا العقار، وهو شقة بغرفتي نوم وحمامين، بسعر يبدأ من 580,000 يورو. يتميز العقار بمساحة داخلية تبلغ 102 متر مربع وشرفة خارجية واسعة تبلغ 32 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة للعيش والاسترخاء. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، لا توجد فترات انتظار طويلة، مما يسمح بالانتقال الفوري. يشتمل السعر على الأثاث والمرآب، مما يضيف قيمة إلى العرض. يعتبر هذا السعر مناسبًا للموقع المتميز والشقة المفروشة بالكامل.
تُعد لا دوكيسا منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقدم مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر بسهولة. تتوفر العديد من المطاعم والصيدليات والمقاهي والبنوك في المنطقة المحيطة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يضيف القرب من المدارس والمراكز الصحية راحة إضافية للعائلات والمقيمين. يوفر المجمع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، معززًا تجربة العيش على الساحل. يضمن وجود الأمن على مدار 24 ساعة والوصول المحدود إلى المجمع راحة البال.
تقع هذه الشقة في منطقة لا دوكيسا الحضرية، وتوفر أسلوب حياة مريحًا ومتصلًا. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسمح بسهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي. تضمن هذه الوفرة تلبية جميع الاحتياجات اليومية. القرب من المدارس والمراكز الصحية يضيف طبقة أخرى من الراحة. توفر حديقة مجتمعية ومسبح مشترك مكانًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يكمل الأمن المحدود على مدار 24 ساعة تجربة معيشية آمنة ومريحة.
يقع هذا المشروع في منطقة لا دوكيسا الساحلية، وهي منطقة معروفة بشواطئها ووسائل الراحة. يوضح موقعها على الخريطة قربها من المرافق المحلية، بما في ذلك الشواطئ والموانئ وملاعب الغولف. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول، وهي معروفة بجمالها الساحلي ومناطق الجذب السياحي. يقع المشروع بالقرب من مدن نابضة بالحياة مثل إستيبونا (15 دقيقة بالسيارة) و ماربيا. يوفر قربها من البحر الأبيض المتوسط سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة المائية. كما أن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تسهل استكشاف المناطق المحيطة.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر ببساطة. تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. يبعد مطار ملقا حوالي 75 كم (بالخط المستقيم) ومطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. كما أن توفر 29 محطة للنقل العام و 5 خطوط نقل عام تضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من الضوء الطبيعي. يبلغ ارتفاع العقار 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على منحدر معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يوفر مناظر خلابة دون أن يكون شديد الانحدار. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة على البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بساحل غني بالشواطئ، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة ضمن دائرة نصف قطرها 10 كم، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. تقع مرسى Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم، مما يوفر خدمات القوارب والمرافق البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول، وهي معروفة بجمالها الساحلي ومناطق الجذب السياحي. يقع المشروع بالقرب من مدن نابضة بالحياة مثل إستيبونا (15 دقيقة بالسيارة) و ماربيا. يوفر قربها من البحر الأبيض المتوسط سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة المائية. كما أن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تسهل استكشاف المناطق المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في لا دوكيسا بسعر يبدأ من 580,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر الأعلى الموقع المتميز على الواجهة البحرية، والمساحة الأكبر، والميزات المضمنة مثل الأثاث والمرآب، بالإضافة إلى اكتمال البناء. بينما تقدم المشاريع الأخرى في مناطق قريبة خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يتميز بالوصول المباشر إلى الشاطئ، والبيئة الحضرية المريحة، والمجمع المدار، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذه الميزات ويبحثون عن عقار جاهز للسكن في موقع مرغوب فيه للغاية على كوستا ديل سول. تقع منطقة لا دوكيسا بين الموانئ الشهيرة وتوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المشاريع التي تقع بعيدًا عن الواجهة البحرية أو في مناطق أقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
