Апартамент в Ла Дукеса, Малага, предлагащ директен достъп до плажа. С жилищна площ от 70 кв.м., този имот разполага с 2 спални и 2 бани, което го прави подходящ за семейства или като ваканционно жилище. Строителството е завършено през 2005 г., като имотът е в добро състояние и готов за обитаване. Комплексът предлага общи басейни и е разположен в градска среда с лесен достъп до удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на първа линия на плажа, този апартамент предлага директен достъп до пясъчния бряг на Ла Дукеса. Намира се в градска зона, което означава, че основни удобства като магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището допълва живописната локация.
Този апартамент е насочен към купувачи, търсещи директен достъп до плажа и близост до градски удобства. Подходящ е за тези, които ценят средиземноморския начин на живот, с възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието. Наличието на общи басейни осигурява допълнителни възможности за отдих.
Имотът е построен през 2005 г. и е в завършен вид. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан в добро състояние. Към момента няма информация за предстоящи или текущи строителни дейности в рамките на самия имот или в непосредствена близост, които биха повлияли на цената или обитаемостта.
Този имот не предлага директна гледка към Гибралтар или Африка, въпреки близостта си до плажа. Не е предвидено собствено паркомясто, а се ползва общ подземен гараж. Ограниченият брой спални (2) може да не е подходящ за по-големи семейства, а ориентацията на запад означава, че следобедното слънце може да бъде интензивно.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят жилище с директен достъп до плажа и възможност за пешеходен достъп до всички основни удобства. Той е идеален за двойки или малки семейства, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот. Също така е привлекателен вариант за инвеститори, които планират да отдават имота под наем, особено предвид наличието на туристически лиценз. За хора, които ценят близостта до голф игрища и морски курорти, това е отличен избор.
Апартаментът е построен през 2005 г. и е в добро състояние. Интериорът включва 2 спални и 2 бани, като всекидневната е с излаз към тераса. Кухнята е оборудвана. Като цяло, завършващите материали и оборудване отразяват стандартите на строителство от средата на 2000-те години. Поддържан е в добро състояние, което предполага, че основните елементи са функционални. За повишаване на комфорта може да се обмисли модернизация на някои елементи.
Цената на този 2-спален апартамент в Ла Дукеса започва от €300,000. На пазара има значителен брой имоти, като 1,351 сделки са регистрирани в района. Ценовата вариация зависи от конкретните характеристики на имота, като квадратура, гледка и състояние. Този конкретен апартамент предлага добра стойност предвид местоположението му на първа линия на плажа и близостта до пристанището.
Ла Дукеса е оживен район, който предлага комбинация от градски живот и достъп до природата. Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от плажа и пристанището, където са концентрирани ресторанти, кафенета и магазини. Това осигурява удобство за ежедневни нужди и възможности за социални контакти. Близостта до голф игрища и други спортни съоръжения допълва предлаганите дейности. Районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, като предоставя спокойствие извън пиковия туристически сезон.
Животът в Ла Дукеса е свързан с близостта до морето и пристанището. В радиус от 1 км има 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета, което осигурява разнообразие за хранене и пазаруване. Наличието на 3 основни и 1 средно училище в рамките на 2 км, както и здравни центрове, покрива основните нужди на семействата. Градската среда е добре свързана с обществен транспорт, с 29 спирки в близост.
Този апартамент се намира в близост до пристанището на Ла Дукеса, на брега на Средиземно море. Местоположението предоставя лесен достъп до плажове, ресторанти и търговски обекти, като същевременно е на сравнително кратко разстояние от по-големи градове и летища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Разположението му осигурява достъп до оживените градове като Естепона (на около 15-20 минути път с кола) и по-малко оживените, но автентични градчета по крайбрежието. Близостта до пристанищата на Ла Дукеса и Сотогранде предлагат допълнителни възможности за развлечения и социални дейности.
Плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, което го прави леснодостъпен пеша. Супермаркет и аптека са на разстояние под 200 метра. Най-близкото голф игрище е на 4.3 км. Летище Малага е на 75 км, а летище Гибралтар на 25 км. Тези разстояния показват добра свързаност както с местни удобства, така и с международни транспортни възли.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 26°C през годината. Средната годишна температура е 18.5°C. Слънчевите часове са около 3,845 годишно, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на 66 метра над морското равнище и умерена наклонност към плажа (5.5%) допринасят за приятния климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м). Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и отдих. Районът е известен и с близостта си до голф игрища, като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). В радиус от 2 км има и спортни центрове, осигуряващи разнообразие от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Разположението му осигурява достъп до оживените градове като Естепона (на около 15-20 минути път с кола) и по-малко оживените, но автентични градчета по крайбрежието. Близостта до пристанищата на Ла Дукеса и Сотогранде предлагат допълнителни възможности за развлечения и социални дейности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL577130
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Ла Дукеса, като например Alonia (започващ от €316,000), този апартамент предлага сходна ценова точка, но с предимството на директен достъп до плажа. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (започващ от €418,800) и Aby Upper в Естепона (започващ от €320,000) са позиционирани малко по-навътре от брега или в по-нови комплекси, което често води до по-високи цени. Този апартамент предлага конкурентна цена за локация на първа линия, която обикновено е по-скъпа. Въпреки че не е ново строителство, неговото местоположение и характеристики го правят привлекателен избор за купувачи, търсещи начин на живот край морето, без да се налага да плащат премия за чисто нов имот. Близостта до пристанището и всички удобства допълнително увеличават неговата стойност спрямо други предложения, които може да изискват повече пътуване до основни услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
