Αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει μια γαλήνια διαβίωση σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία έχει έκταση 70 m² και είναι διαθέσιμη προς πώληση στην τιμή των €300.000. Κατασκευασμένο το 2005, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις με την ηρεμία της θάλασσας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της και τις δραστηριότητες που προσφέρει το κοντινό λιμάνι, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες και ανέσεις. Η απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο λιμάνι (1.0 χλμ.), δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, καθώς οι αγορές απέχουν μόλις 172 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο είναι σε απόσταση 6,6 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες για άνετη, καθημερινή διαβίωση σε παραθαλάσσια περιοχή. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές όπως οι παραλίες και η θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα παρέχει την ευκολία των αστικών υποδομών. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι λειτουργική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, υποστηρίζοντας έναν χαλαρό ρυθμό ζωής.
Η ανέγερση του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 2005, γεγονός που υποδηλώνει ότι πρόκειται για μεταπώληση και όχι για νεόδμητο ακίνητο. Ως εκ τούτου, η ιδιοκτησία ενσωματώνει χαρακτηριστικά κατασκευής και σχεδιασμού της εποχής της, προσφέροντας μια καθιερωμένη δομή διαβίωσης. Η παρούσα κατάσταση σημαίνει ότι δεν περιλαμβάνονται οι πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές ή τεχνολογικές καινοτομίες που συναντώνται σε νέα έργα.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, καθώς η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2005. Επίσης, δεν προσφέρει ιδιωτικό γκαράζ, αλλά κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης. Ενώ παρέχονται κοινόχρηστες πισίνες, δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα για κάθε διαμέρισμα. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα κατά τις περιόδους αιχμής, η οποία ενδέχεται να επηρεάσει την ησυχία.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια οικία κοντά στη θάλασσα, εντός μιας ζωντανής αστικής κοινότητας. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση των ανέσεων σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και μια πληθώρα εστιατορίων και καφέ γύρω από το λιμάνι. Επίσης, προσελκύει όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον Μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες για κολύμπι ή χαλάρωση, και σε γήπεδα γκολφ (4,3 χλμ. από το Finca Cortesín). Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για ενοικίαση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και η γειτνίαση με τουριστικά αξιοθέατα ενισχύουν την ελκυστικότητά του τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, ιδίως ενόψει του 5μηνου κολυμβητικού κύκλου.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2005, διαθέτει χαρακτηριστικά ποιότητας της εποχής του. Ο σχεδιασμός του έχει επικεντρωθεί στη δημιουργία φωτεινών και λειτουργικών χώρων, με τη χρήση μεγάλων παραθύρων για μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού, όπως υποδηλώνουν οι φωτογραφίες. Οι εσωτερικοί χώροι, περίπου 70 m², περιλαμβάνουν υπνοδωμάτια και μπάνια που έχουν σχεδιαστεί για πρακτική χρήση. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή και την εσωτερική διακόσμηση αντικατοπτρίζουν τις τυπικές προδιαγραφές για κατοικίες αυτής της περιόδου στην περιοχή, εστιάζοντας στην ανθεκτικότητα και την αισθητική. Η επιλογή των επίπλων και της διακόσμησης, όπως φαίνεται στις εικόνες, συνδυάζει λευκές αποχρώσεις με διακοσμητικά στοιχεία, δημιουργώντας μια σύγχρονη ατμόσφαιρα. Ο έλεγχος κλιματισμού διασφαλίζει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εισόδου για αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa ξεκινά από €300.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με επιφάνεια 70 m², το οποίο προσφέρει αξία σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, με 1.351 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο έργο, και οι διαθέσιμες μονάδες θα εξαρτηθούν από τις τρέχουσες πωλήσεις και αναπωλήσεις. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την παροχή ανέσεων όπως κοινόχρηστες πισίνες και την εγγύτητα σε τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το λιμάνι και οι παραλίες. Οι τιμές ενδέχεται να παρουσιάζουν διακυμάνσεις ανάλογα με τη θέση, την θέα και την ακριβή διαρρύθμιση του κάθε διαμερίσματος.
Η La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό, αστικό τρόπο ζωής, ενισχυμένο από την άμεση εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες και το πολυσύχναστο λιμάνι. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως καταστήματα (172μ.), φαρμακεία (182μ.), και εστιατόρια (33 σε ακτίνα 2χλμ.). Η πλοήγηση στην περιοχή είναι απλή, με πολλές δυνατότητες μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινές βόλτες στην παραλία, απογευματινές συναντήσεις στο λιμάνι ή χαλάρωση στις κοινόχρηστες πισίνες. Η ύπαρξη 3845 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ενός πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοινότητα ενσωματώνει 31 OV-haltes, καθιστώντας την προσβασιμότητα ικανοποιητική.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από έναν αρμονικό συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 592 μέτρα από την παραλία, επιτρέπει εύκολες καθημερινές βόλτες και πρόσβαση στη θάλασσα. Το κοντινό λιμάνι, Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1 χλμ., λειτουργεί ως κέντρο κοινωνικής δραστηριότητας, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 172 μέτρα και φαρμακείο στα 182 μέτρα. Οι 33 διαθέσιμοι χώροι εστίασης εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρουν ποικιλία. Η ευκολία μετακίνησης είναι εμφανής, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε 3845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και σε 1,351 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για διαβίωση και επένδυση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην La Duquesa, Μάλαγα, τονίζοντας την εγγύτητά του στην παραλία, το λιμάνι και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Τα γεωγραφικά δεδομένα δείχνουν τη θέση του εντός ενός πυκνοκατοικημένου αστικού περιβάλλοντος, δίπλα στην ακτογραμμή, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και άλλες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή εντός του δήμου Manilva, στη δυτική Costa del Sol της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ακτογραμμής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Estepona απέχει περίπου 6-7 χιλιόμετρα, ενώ η πολυτελής Sotogrande βρίσκεται μόλις 8,9 χιλιόμετρα μακριά. Η πόλη της Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα ανατολικά. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ παράλληλα διατηρούν εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και τουριστικές προσφορές των γειτονικών πόλεων.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 592 μέτρα, με επιπλέον παραλίες όπως η Playa de Manilva (835μ.) και η Playa de la Chullera (2,6χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά. Σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club, είναι σε απόσταση 4,3 χιλιομέτρων. Υπάρχει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ μόλις 172 μέτρα μακριά και νοσοκομείο σε 6,6 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 1 χλμ., προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό 20°C+ είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 5,5%, μια μέτρια κλίση που δεν δημιουργεί δυσκολίες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας άνετες συνθήκες. Η γεωγραφική θέση, παρά την εγγύτητα σε αστικές περιοχές, επιτρέπει την απόλαυση του φυσικού τοπίου της ακτογραμμής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (2,6 χλμ.). Η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.). Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων, που συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές ευκαιρίες. Η παρουσία 33 εστιατορίων ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή εντός του δήμου Manilva, στη δυτική Costa del Sol της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ακτογραμμής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Estepona απέχει περίπου 6-7 χιλιόμετρα, ενώ η πολυτελής Sotogrande βρίσκεται μόλις 8,9 χιλιόμετρα μακριά. Η πόλη της Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα ανατολικά. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ παράλληλα διατηρούν εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και τουριστικές προσφορές των γειτονικών πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL577130
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα, όπως το Alonia στην La Duquesa (από €316.000) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στην La Duquesa προσφέρεται στην τιμή των €300.000, καθιστώντας το μία από τις πιο προσιτές επιλογές σε αυτήν την κατηγορία. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Η La Duquesa, ως περιοχή, διατηρεί μια ζήτηση για ακίνητα κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Σε σύγκριση με την Estepona, η οποία μπορεί να προσφέρει πιο σύγχρονα ή ανακαινισμένα ακίνητα, η La Duquesa, με αυτήν την προσφορά, παρουσιάζει μια ελκυστική 'entry-level' ευκαιρία. Η γεωγραφική εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η άμεση πρόσβαση σε παραλίες είναι κοινά χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αξία όλων αυτών των τοποθεσιών, αλλά η παρούσα προσφορά ξεχωρίζει για την ελκυστική της τιμή σε σχέση με την τοποθεσία και τις παροχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
