Dieses Apartmentprojekt befindet sich in La Duquesa, Málaga, einer Küstenregion, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und ihre lebendigen Marinas bekannt ist. Die Anlage bietet eine Auswahl an Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten befinden. Mit einer Gesamtfläche von 70 m² und der Fertigstellung im Jahr 2005 bietet es eine etablierte Wohnoption in einer gefragten Gegend der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in La Duquesa positioniert die Bewohner nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Marina unterstreicht den maritimen Charakter der Umgebung. Die städtische Bebauung rundherum bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten leicht zu Fuß erreichbar sind.
Für Personen, die einen Lebensstil mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bedient typische Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien, die eine Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste wünschen.
Die Wohnungen sind Teil eines bestehenden Komplexes, der im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Dies bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Immobilien bezugsfertig sind. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern um etablierte Wohneinheiten, die sofort bezogen oder vermietet werden können.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter und keine modernen, gerade abgeschlossenen Bauarbeiten. Energieeffizienzmerkmale entsprechen dem Standard von 2005 und sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Der Fokus liegt auf der Lage und der etablierten Infrastruktur, nicht auf brandneuer Architektur oder maximalen Energieeinsparungen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngelegenheit in Strandnähe an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt zu Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Yachthäfen und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Paare oder kleine Familien, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz suchen, werden die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie die Gemeinschaftspools schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung in einer beliebten Gegend erwerben möchten, könnte dies eine interessante Option sein, da die Lage direkt am Strand und nahe dem Hafen als attraktiv gilt. Der Fokus liegt auf einer sofort verfügbaren Lösung in einer lebendigen Küstenumgebung, ohne die Unsicherheiten oder Wartezeiten eines Neubauprojekts.
Die Wohnungen in diesem Komplex, der 2005 fertiggestellt wurde, spiegeln den damaligen Baustandard und die typischen Ausstattungsmerkmale der Region wider. Die Oberflächen sind als 'GUT' im Zustand klassifiziert, was auf eine gepflegte, aber nicht unbedingt brandneue Ausstattung schließen lässt. Dies impliziert, dass die Materialien und die Verarbeitung solide sind, aber möglicherweise nicht die allerneuesten Trends oder High-End-Spezifikationen aufweisen, die man in aktuellsten Neubauprojekten finden würde. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate, was an der Costa del Sol unerlässlich ist. Die Wohnungen verfügen über großzügige Fenster, die für natürliche Helligkeit sorgen, und die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, die Wohnfläche von 70 m² optimal zu nutzen. Die Küchen und Bäder sind funktional ausgestattet, passend zum Baujahr. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für das Leben an der Küste, wobei Anpassungen je nach individuellem Geschmack und modernen Standards vorgenommen werden könnten.
Das hier angebotene Apartment startet preislich bei €300.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine spezifische Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 70 m². Die Anlage, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde, umfasst mehrere Einheiten, was auf eine gewisse Bandbreite in Bezug auf Lage innerhalb des Komplexes, Etage und potenziellen Ausblick hindeuten kann. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist. Abhängig von den genauen Spezifikationen, der bevorzugten Ausrichtung (hier Westlage angegeben) und der konkreten Positionierung im Gebäude können die tatsächlichen Preise variieren. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was auf sofortige Bezugs- oder Vermietbarkeit schließen lässt, ohne Wartezeiten auf Bau oder Fertigstellung.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine dynamische Küstenregion, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe des Meeres und die Lebendigkeit einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen Wohnkomfort bieten, mit Flächen von etwa 70 m², die eine funktionale Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ermöglichen. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva, beide innerhalb von 1 km, lädt zu täglichen Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bestimmt: Eine Apotheke ist nur 182 Meter entfernt, ein Supermarkt lediglich 172 Meter. Die Umgebung der Marina von La Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés, was sie zu einem beliebten Treffpunkt macht. Die moderate Hanglage mit 5,5 % zum Strand deutet auf eine leichte Erreichbarkeit hin, ohne übermäßige Anstrengung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien, der die mediterranen Vorzüge voll ausnutzt.
Das tägliche Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Wohnungen sind innerhalb eines urbanen Gebiets angesiedelt, was bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) sind praktisch vor der Haustür. Die Marina von La Duquesa (1 km) ist ein zentraler Punkt für soziale Aktivitäten, mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es Bildungseinrichtungen wie 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im Umkreis von 2 km, was die Attraktivität für dauerhaft Ansässige erhöht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto für kürzere Distanzen innerhalb der Gemeinde. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten, unterstützt durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C.
Diese Karte veranschaulicht die Position von La Duquesa an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, zur Marina und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn A-7 hervor. Die Markierung zeigt die relative Lage zu Stränden, Golfplätzen und umliegenden Ortschaften wie Estepona und Sotogrande.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 24 km von Gibraltar und 75 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen gewährleistet. Die Lage zwischen größeren Zentren wie Estepona (ca. 15 km westlich) und La Línea de la Concepción (ca. 20 km östlich) bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Duquesa Marina geprägt, die als lokales Zentrum für Gastronomie und Freizeitaktivitäten dient. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht die Positionierung der Region als attraktives Ziel für Golftourismus und gehobenes Wohnen.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut dimensioniert für Reisende und Anwohner. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) mit rund 25 km Luftlinie deutlich näher liegt, was Optionen für internationale Anreisen eröffnet. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen unterstützt die Mobilität innerhalb der Region, obwohl für weiter entfernte Ausflüge ein Fahrzeug empfehlenswert sein könnte.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region von viel Sonnenschein geprägt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmsten Monaten. Die moderate Hangneigung von 5,5 % zum nächstgelegenen Strand (La Duquesa, 1,2 km) ist für Spaziergänger gut zu bewältigen. Die Umgebung ist nicht primär durch dichte Wälder gekennzeichnet, sondern durch die Küstenlandschaft, die von Stränden und der Nähe zum Meer dominiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist La Duquesa, nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Küstenabschnitte. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre langen Sandstrände und das klare Wasser bekannt ist. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km), was die Attraktivität für Sporttouristen erhöht. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Im Umkreis von 2,3 km gibt es auch Sportzentren, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 24 km von Gibraltar und 75 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen gewährleistet. Die Lage zwischen größeren Zentren wie Estepona (ca. 15 km westlich) und La Línea de la Concepción (ca. 20 km östlich) bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Duquesa Marina geprägt, die als lokales Zentrum für Gastronomie und Freizeitaktivitäten dient. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht die Positionierung der Region als attraktives Ziel für Golftourismus und gehobenes Wohnen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL577130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Alonia in La Duquesa (ab €316.000), Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartmentprojekt durch seine Lage und den Preis. Mit einem Einstiegspreis von €300.000 für ein 70 m² großes Apartment mit 2 Schlafzimmern liegt es im unteren bis mittleren Preissegment für die Region, insbesondere wenn man die unmittelbare Strandnähe und die Nähe zur Marina berücksichtigt. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona sind tendenziell neuer und preislich höher angesiedelt, was auf modernere Ausstattungen und möglicherweise höhere Energieeffizienzstandards schließen lässt. Die hier beschriebene Immobilie in La Duquesa spricht Käufer an, die Wert auf eine etablierte, lebendige Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und Dienstleistungen legen und möglicherweise eine etwas ältere, aber gut gelegene Immobilie bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen an der Costa del Sol, aber die direkte Strandlage in Kombination mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Marina ist ein spezifisches Verkaufsargument für dieses Projekt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
