Ce complexe résidentiel, situé à La Duquesa sur la Costa del Sol, propose des appartements offrant un accès direct à la plage et à la marina. La proximité des commodités urbaines, combinée à un environnement axé sur la mer et le golf, positionne ces biens comme des résidences potentiellement attrayantes pour divers profils d'acheteurs. L'accent est mis sur un style de vie méditerranéen, avec des infrastructures communes telles que des piscines et des jardins paysagers, favorisant une expérience résidentielle confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Directement en bord de mer, ce complexe bénéficie d'un accès immédiat à la plage de La Duquesa et à son port de plaisance animé. La localisation est caractérisée par une forte présence maritime et une proximité avec des parcours de golf renommés, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de loisirs nautiques et de golf.
L'appartement, doté de 2 chambres et 2 salles de bain, répond aux besoins d'un foyer à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les espaces de vie lumineux et la terrasse avec vue sur la mer sont conçus pour maximiser le plaisir de la vie côtière. L'inclusion d'une place de parking souterrain ajoute une commodité essentielle.
Bien que le complexe soit achevé depuis 2005, il représente une construction déjà établie dans le paysage immobilier de La Duquesa. L'état actuel suggère une intégration mature dans son environnement urbain, avec des infrastructures et des services disponibles immédiatement pour les résidents.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et sa date d'achèvement remonte à 2005. Les vues sur la mer peuvent être partielles selon l'unité spécifique. Le projet n'offre pas de vue panoramique sur les montagnes ou l'intérieur des terres, se concentrant principalement sur l'environnement côtier et la marina.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la mer et à une infrastructure de marina. Les amateurs de sports nautiques et de golf trouveront un environnement propice à leurs activités. C'est une option pour les acheteurs qui privilégient la commodité d'avoir toutes les commodités (restaurants, commerces, pharmacie) à distance de marche, réduisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. De plus, la présence d'une licence touristique peut intéresser les investisseurs cherchant à rentabiliser leur bien par la location saisonnière. L'environnement est également adapté aux familles, avec des écoles et des centres de santé à proximité, et aux retraités souhaitant profiter d'un climat agréable et d'un mode de vie actif.
L'appartement, construit en 2005, présente une finition décrite comme 'Bon état'. Les caractéristiques indiquent des éléments tels que la climatisation pour le contrôle du climat intérieur. Les fenêtres conçues pour laisser entrer la lumière naturelle suggèrent une attention à la luminosité des espaces. La présence d'une cuisine équipée et de salles de bain modernes implique que les installations sont fonctionnelles. La description de la 'couleur blanche' dans le salon, associée à des œuvres d'art, suggère une décoration contemporaine. Les caractéristiques mentionnent des piscines communautaires et des jardins paysagers, qui contribuent à la qualité globale de l'environnement résidentiel.
Le prix de départ pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain dans ce complexe est de 300 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement en front de mer et la proximité de la marina. La superficie habitable de 70 m² offre un agencement fonctionnel. Bien que la construction date de 2005, le marché immobilier local, avec 1 351 transactions enregistrées dans la province, indique une demande soutenue. Les prix dans la région varient, comme le montrent les projets comparables tels qu'Alonia à partir de 316 000 €.
La Duquesa, où se situe ce complexe, est une localité côtière qui combine l'attrait de sa marina avec un environnement de plage accessible. Les résidents trouveront un rythme de vie rythmé par le soleil et la mer, avec de nombreuses commodités à portée de main. Les 33 restaurants, cafés et pharmacies à proximité immédiate facilitent le quotidien. Les résidents peuvent profiter des journées ensoleillées sur la plage, à quelques pas seulement, ou explorer les environs par bateau depuis le port. L'environnement urbain assure un accès facile aux services essentiels, tandis que la présence de parcours de golf à proximité élargit les options de loisirs pour ceux qui apprécient ce sport.
Vivre à La Duquesa signifie être intégré dans une zone côtière animée, dominée par le port de plaisance et la plage. La distance de 592 mètres à la plage de La Duquesa et 835 mètres à la Playa de Manilva place les résidents au cœur de l'activité balnéaire. La proximité immédiate de supermarchés (172 m) et de pharmacies (182 m) assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. Le réseau de transport local, avec 29 arrêts de transports en commun répartis sur 5 lignes, offre une mobilité alternative. L'environnement est dense en services, avec 33 restaurants et cafés à moins de 2 km, créant une atmosphère vivante et pratique.
Cette carte situe le projet résidentiel à La Duquesa, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la marina, de la plage et des parcours de golf environnants. L'emplacement est marqué par une concentration de services urbains et un accès direct à la côte méditerranéenne, offrant une vision claire du cadre de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à La Duquesa, ce complexe est positionné le long de la côte ouest de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Marbella et Estepona. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km) offre un accès rapide à une autre juridiction. La région est caractérisée par une forte concentration de développements résidentiels, de terrains de golf et de marinas, attirant une population internationale. La localisation est stratégiquement placée pour ceux qui recherchent un style de vie côtier avec un accès aisé aux commodités et aux infrastructures de transport majeures.
La situation de cet appartement est caractérisée par une excellente accessibilité aux infrastructures. La plage de La Duquesa se trouve à environ 1,2 km, et d'autres plages comme celle de La Chullera sont à 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 75 km, tandis que Gibraltar est à environ 25 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et Estepona Golf à 6,2 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 200 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. Les hôpitaux sont accessibles à 6,6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec environ 3 845 heures de soleil enregistrées. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée de 5,5% vers la plage, contribue à un environnement agréable et à des vues potentiellement dégagées sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal réside dans la proximité des plages. La Duquesa se trouve à 1,2 km et la Playa de Manilva à 835 mètres, offrant un accès facile aux rivages méditerranéens. Le complexe dispose également de trois piscines communes entourées de jardins, offrant une alternative à la mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et Estepona Golf à 6,3 km. La présence de la marina de La Duquesa à 1 km ouvre des possibilités pour les activités nautiques et les excursions en bateau. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également accessibles à 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
Situé à La Duquesa, ce complexe est positionné le long de la côte ouest de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Marbella et Estepona. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km) offre un accès rapide à une autre juridiction. La région est caractérisée par une forte concentration de développements résidentiels, de terrains de golf et de marinas, attirant une population internationale. La localisation est stratégiquement placée pour ceux qui recherchent un style de vie côtier avec un accès aisé aux commodités et aux infrastructures de transport majeures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL577130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec d'autres biens dans la région de la Costa del Sol, plusieurs points ressortent. Alonia, situé à La Duquesa également, présente des prix de départ légèrement supérieurs à 316 000 € pour des biens similaires. Acqua Gardens à Estepona et Aby Upper, également à Estepona, affichent des prix de départ plus élevés, respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €. Ces différences de prix peuvent s'expliquer par des localisations plus centrales à Estepona, une proximité différente des commodités ou des caractéristiques de construction plus récentes. Le projet analysé se distingue par son emplacement en première ligne de plage et sa proximité directe avec la marina de La Duquesa, offrant un style de vie côtier spécifique. Alors que les projets à Estepona peuvent bénéficier d'une image de marque plus établie et d'une plus grande offre de services haut de gamme, La Duquesa propose une ambiance plus concentrée autour de son port et de ses plages.
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