Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova in una posizione privilegiata a La Duquesa, sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e al vivace porto turistico offre uno stile di vita marittimo unico. L'abitazione, completata nel 2005, combina comfort moderno con la bellezza del paesaggio circostante, inclusi i panorami verso Gibilterra e la costa africana, rendendola una base ideale per godere del clima e delle attività all'aperto tipiche della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia di La Duquesa e adiacente al porto turistico, questo progetto beneficia di un accesso diretto a servizi e attività ricreative marittime. La posizione urbana garantisce la disponibilità di negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, integrando la vita residenziale con la convenienza urbana.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione vicina al mare, con facili collegamenti a servizi essenziali e opportunità di svago come passeggiate sul lungomare e accesso a ristoranti. La presenza di piscine comuni e la vicinanza a campi da golf soddisfano ulteriori criteri di benessere e tempo libero.
L'edificio, completato nel 2005, rappresenta una costruzione solida con finiture che riflettono gli standard dell'epoca. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di manutenzione 'buono' suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato, senza la necessità di interventi immediati significativi.
Il progetto non offre caratteristiche di nuova costruzione o efficienza energetica all'avanguardia degli standard attuali. La vicinanza a un'area urbana e portuale può comportare livelli di rumore variabili. L'orientamento a ovest suggerisce esposizione al sole pomeridiano, che potrebbe richiedere un'adeguata gestione termica in estate.
Questo immobile si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria immersa nella vita costiera, con la comodità di avere servizi, ristoranti e la spiaggia a portata di mano. È una scelta considerata per investitori che cercano proprietà con potenziale di rendimento turistico, grazie alla licenza esistente e alla forte attrattiva della zona portuale. Coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo, con facile accesso a sport acquatici, golf e passeggiate panoramiche, troveranno in questo appartamento una base funzionale. Anche coloro che cercano un luogo dove godere del clima mite per gran parte dell'anno, con un'abbondanza di ore di sole e un facile accesso a infrastrutture internazionali come l'aeroporto, potrebbero trovare in questa proprietà la soluzione ricercata.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture in buono stato che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le aree interne includono due camere da letto, due bagni, una cucina funzionale e un soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza. Le ampie finestre sono progettate per massimizzare l'ingresso della luce naturale. Il complesso offre piscine comuni immerse in giardini paesaggistici. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, l'orientamento a ovest suggerisce un'esposizione solare pomeridiana che, unita alla qualità degli infissi e dell'isolamento, influenzerà il comfort termico interno.
L'appartamento è proposto a partire da €300.000, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per immobili con caratteristiche fronte mare sulla Costa del Sol. La disponibilità include 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 70 m². La tipologia 'Apartment' e lo stato di completamento nel 2005 offrono un'opzione consolidata sul mercato. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a specifiche caratteristiche interne o a piani di parcheggio, ma la metratura e la localizzazione rimangono elementi centrali della proposta.
La Duquesa, situata sulla costa occidentale di Málaga, si presenta come un'area urbana vivace con una forte vocazione marittima, centrata attorno al suo porto turistico. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità al mare, con il suono delle onde e la brezza marina come compagni costanti. La disponibilità di numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi passi rende questo luogo ideale per coloro che apprezzano la convenienza urbana senza rinunciare alla vicinanza con la natura costiera. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia o un caffè vista mare, mentre i pomeriggi offrono opportunità per attività sportive, golf o semplicemente relax nelle aree comuni del complesso. L'atmosfera è dinamica, specialmente durante la stagione turistica, ma la presenza di servizi tutto l'anno assicura un ambiente confortevole anche al di fuori dei periodi di maggiore afflusso.
Vivere a La Duquesa significa essere integrati in un contesto urbano costiero che offre una vita quotidiana dinamica e ricca di servizi. La vicinanza a supermercati (172 m), farmacie (182 m) e centri sanitari (6.6 km) assicura la copertura delle necessità primarie. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze favorisce la socializzazione e l'intrattenimento serale. La connettività è garantita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate distribuite nell'area, rendendo agevole gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare ulteriormente la regione.
Questo punto sulla mappa indica la posizione dell'appartamento a La Duquesa, evidenziando la sua vicinanza alla spiaggia e al porto turistico. La densità di servizi e la rete di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze sono chiaramente visibili, confermando la natura urbana e marittima del contesto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località turistiche della provincia di Málaga. È situata a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona portuale più raccolta e l'accesso alle dinamiche città vicine. La vicinanza al confine con Gibilterra e alla Costa de la Luz la rende un punto di snodo interessante per esplorare diverse aree dell'Andalusia occidentale.
La posizione di questo appartamento a La Duquesa offre un eccellente accesso a una varietà di servizi e infrastrutture. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva sono raggiungibili in meno di un chilometro. I golfisti hanno a disposizione diverse opzioni, con il Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e l'Albayt Resort Golf Academy a 4.9 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 25 km, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a circa 75 km, facilitando i collegamenti internazionali. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze aumenta la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.5°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.845 all'anno, favorendo un'ampia disponibilità di attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.5%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza principali, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Il porto turistico di La Duquesa, a 1.0 km, offre opportunità per sport acquatici e nautici. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e l'Albayt Resort Golf Academy (4.9 km). La zona dispone anche di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), arricchendo l'offerta ricreativa per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località turistiche della provincia di Málaga. È situata a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona portuale più raccolta e l'accesso alle dinamiche città vicine. La vicinanza al confine con Gibilterra e alla Costa de la Luz la rende un punto di snodo interessante per esplorare diverse aree dell'Andalusia occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL577130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Alonia, anch'esso situato a La Duquesa con un prezzo di partenza di €316.000, questo appartamento offre una metratura leggermente inferiore ma una posizione potenzialmente più vicina alla spiaggia. Confrontato con Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo progetto a La Duquesa si distingue per un prezzo di ingresso più accessibile, pur mantenendo caratteristiche desiderabili come la vicinanza al mare e ai servizi portuali. La zona di Estepona tende ad avere prezzi mediamente più elevati, spesso associati a sviluppi più recenti o a un posizionamento di mercato diverso. La Duquesa, con il suo porto, offre un'atmosfera più incentrata sulla vita nautica e una densità di servizi immediati che possono attrarre un pubblico specifico. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, vicinanza al mare, servizi specifici e tipo di sviluppo preferito.
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