Šis dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas yra La Duquesa, Malagos provincijoje, antroje linijoje nuo jūros. Tai suteikia galimybę mėgautis pajūrio gyvenimo būdu su patogiu priėjimu prie smėlio paplūdimio ir vaizdais į jūrą. Gyvenamasis plotas siekia 70 m², o pastatas baigtas 2005 m. Šis objektas siūlo praktišką sprendimą ieškantiems saulės ir jūros artumo su visais reikiamais patogumais netoliese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesa, urbanizuotoje zonoje, šalia vietinio uosto ir paplūdimio. Jo geografinė padėtis užtikrina lengvą priėjimą prie pakrantės ir jūros, tuo pačiu išlaikant arti esančias miesto paslaugas. Atstumas iki paplūdimio yra apie 600 metrų, o iki prekybos centrų, vos keli šimtai metrų.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems antrosios gyvenamosios vietos arba poilsio būsto su lengva priežiūra. Tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie vertina judrų gyvenimo būdą arti jūros, su galimybe naudotis bendruomenei priklausančiais baseinais ir mėgautis pajūrio infrastruktūra.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti 2005 m., todėl tai nėra naujos statybos projektas. Jis siūlo gyventojams stabilų ir apgalvotą statybos standartą, kuris jau buvo išbandytas laike. Visi statybos darbai buvo baigti, todėl objektas yra paruoštas gyventi.
Šis projektas nepasiūlo naujausių statybos technologijų ar šiuolaikinių energijos taupymo sprendimų, būdingų naujai statomiems pastatams. Jis neturi tiesioginio išėjimo į paplūdimį (pirma linija), o nuosavybė neapima privačių sodų ar terasų su tiesioginiu jūros vaizdu. Galimybės plėsti ar modifikuoti esamą statinį yra ribotos.
Šis apartamentas puikiai tiks tiems, kurie ieško atostogų rezidencijos antroje linijoje nuo jūros, su galimybe lengvai pasiekti paplūdimį ir uosto infrastruktūrą. Tai praktiškas pasirinkimas poroms ar mažoms šeimoms, vertinančioms patogumą ir jūros artumą. Jei ieškote būsto, kurį galima iš karto nuomoti poilsiautojams (turistinės nuomos licencija leidžia tai daryti), šis objektas gali būti patrauklus pasirinkimas dėl savo vietos ir paslaugų. Taip pat jis tinkamas asmenims, norintiems gyventi Malagos provincijoje, kur aktyvus gyvenimo būdas dera su ramesne aplinka, turint galimybę greitai pasiekti didesnius miestus ar oro uostą.
Apartamentai, pastatyti 2005 m., pasižymi tuo metu įprastu statybos ir apdailos standartu. Interjere tikėtina rasti praktiškus sprendimus, atitinkančius funkcinius reikalavimus, su standartiniais grindų dangos, sienų apdailos ir santechnikos elementais. Virtuvė yra pilnai įrengta, paruošta naudoti kasdien. Vonios kambariai aprūpinti reikalinga santechnika. Buitinė technika gali skirtis priklausomai nuo ankstesnių savininkų pasirinkimo. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas bendro pastato būklės vertinimui, įskaitant stogą, fasadą ir bendro naudojimo erdves. Nors specifiniai apdailos medžiagų gamintojai ar modeliai nėra nurodyti, galima tikėtis, kad naudojamos medžiagos atitinka vidutinį statybos kokybės lygį, būdingą regione statytiems objektams. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą karštomis dienomis.
Šis 70 m² ploto dviejų miegamųjų apartamentas La Duquesa rinkoje kainuoja nuo 300 000 €. Tai pozicionuoja jį kaip vidutinio kainų segmento pasiūlymą šioje populiarioje Costa del Sol zonoje. Dėl pastovaus turistų ir nuolatinių gyventojų srauto, tokio tipo objektai pasižymi stabilia paklausa. Objekto vertė priklauso nuo jo būklės, atliktų atnaujinimų ir galimų papildomų privalumų, tokių kaip vaizdai ar vieta pastate. Šiuo metu objektas yra paruoštas gyventi, todėl nereikia laukti statybos pabaigos ar didelių renovacijos darbų.
Gyvenimas La Duquesa siūlo harmoningą deriny tarp ramios aplinkos ir urbanistinio patogumo. Tai vieta, kur kasdienybė susipina su pajūrio ritmu, leidžiant mėgautis artumu prie jūros ir uosto. Dienas galima pradėti pasivaikščiojimu pakrante, o vakarus leisti vienoje iš daugybės restoranų ar kavinių prieplaukoje. Artumas prie prekybos centrų ir kitų paslaugų, esančių vos pėsčiomis, užtikrina, kad viskas, ko reikia, yra lengvai pasiekiama. Bendruomenės baseinai ir sutvarkytos žaliosios zonos suteikia papildomų poilsio ir rekreacijos galimybių, sukuriant jaukią ir praktišką aplinką tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Gyvenimas La Duquesa rajone siūlo patogų kasdienį ritmą, kur svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Vos už 172 metrų yra prekybos centras, o artimiausia vaistinė, už 182 metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie kasdienių reikmenų. Aplinkui gausu restoranų (33 per 2 km spinduliu) ir kavinių, suteikiančių įvairių pasirinkimų laisvalaikiui. Švietimo įstaigos, tokios kaip 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla, yra rajone, kas palanku šeimoms. Medicininės paslaugos, įskaitant sveikatos centrus, taip pat pasiekiamos. Viešojo transporto sistema su 5 linijomis ir 29 stotelėmis palengvina judėjimą po apylinkes ir jungia su platesniu regionu.
Šis žemėlapis rodo La Duquesa vietovę Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis pabrėžia apartamentų artumą prie jūros, La Duquesa uosto ir kitų svarbių paslaugų. Žemėlapyje matomi pagrindiniai keliai, jungiantys vietovę su aplinkiniais miestais ir svarbiausia regiono infrastruktūra, pavyzdžiui, Malagos oro uostu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strateginėje Costa del Sol dalyje, tarp tokių miestų kaip Estepona ir Sabinillas. Tai suteikia pusiausvyrą tarp ramesnio gyvenimo stiliaus ir didesnių miestų teikiamų privalumų. Estepona, esanti apie 15 km į rytus, siūlo platesnį kultūrinį ir prekybos pasirinkimą. Puerto Banús ir Marbella, žinomi dėl savo prabangos ir pramogų, yra pasiekiami per trumpą važiavimo laiką. į vakarus esantis La Linea de la Concepción ir Gibraltaro siena bei Jungtinės Karalystės teritorija suteikia papildomų kelionių ir prekybos galimybių. Ši vieta leidžia mėgautis regiono įvairove, išlaikant ramesnę aplinką.
Šis apartamentų kompleksas yra patogioje vietoje, užtikrinančioje gerą prieinamumą prie įvairių paslaugų ir infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra už 592 metrų, o Playa de Manilva, už 835 metrų, todėl pasiekti jūrą galima per kelias minutes. Didžiausias regiono transporto mazgas, Malagos oro uostas (AGP), yra maždaug už 75 km tiesia linija (apie 75 km keliu), o Gibraltaro oro uostas (GIB), apie 25 km tiesia linija (apie 45 km keliu). Tai suteikia lankstumo keliaujant tarptautiniu mastu. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Tai daro vietovę patrauklia mėgstantiems šį sportą.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulės spindulių kiekis per metus, apie 3 845 valandas. Tai vienas saulėčiausių regionų Europoje. Maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20°C. Vasaros yra šiltos ir sausos, o žiemos, švelnios ir drėgnos. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (5.5%). Šie klimato ir geografiniai ypatumai sudaro palankias sąlygas mėgautis lauko veikla ir gamta didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkės siūlo įvairias poilsio ir rekreacijos galimybes. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa ir Playa de Manilva, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Šie paplūdimiai, kaip ir kiti regione, dažnai gauna „Mėlynąją vėliavą“ už švarą ir paslaugas. Be paplūdimių, La Duquesa uostas siūlo jachtų nuomą ir vandens sporto pramogas. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas tarptautinio lygio golfo aikštynų, tokių kaip Finca Cortesín Golf Club. Sporto entuziastai gali naudotis netoliese esančiais sporto centrais, tokiais kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), kuriame siūlomos įvairios sporto ir laisvalaikio veiklos.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strateginėje Costa del Sol dalyje, tarp tokių miestų kaip Estepona ir Sabinillas. Tai suteikia pusiausvyrą tarp ramesnio gyvenimo stiliaus ir didesnių miestų teikiamų privalumų. Estepona, esanti apie 15 km į rytus, siūlo platesnį kultūrinį ir prekybos pasirinkimą. Puerto Banús ir Marbella, žinomi dėl savo prabangos ir pramogų, yra pasiekiami per trumpą važiavimo laiką. į vakarus esantis La Linea de la Concepción ir Gibraltaro siena bei Jungtinės Karalystės teritorija suteikia papildomų kelionių ir prekybos galimybių. Ši vieta leidžia mėgautis regiono įvairove, išlaikant ramesnę aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL577130
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis apartamentas La Duquesa rinkoje kainuoja nuo 300 000 €, pozicionuodamas jį kaip prieinamą variantą Costa del Sol. Palyginimui, Alonia projekte La Duquesa apartamentai siūlomi nuo 316 000 €, o tai rodo panašią kainų tendenciją pačioje La Duquesa. Esteponos apylinkėse, Acqua Gardens siūlo apartamentus nuo 418 800 €, o Aby Upper, nuo 320 000 €, kas rodo, kad Estepona gali būti brangesnė, ypač jeigu projektai yra naujesni ar su papildomais patogumais. La Duquesa išsiskiria savo uosto infrastruktūra ir artumu prie gamtos, tuo tarpu Estepona siūlo didesnį miestietišką gyvenimo tempą ir kultūrinį pasirinkimą. Šis konkretaus objekto kainos taškas (300 000 €) yra konkurencingas, atsižvelgiant į jo vietą antroje linijoje nuo jūros ir pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, siūlant gerą vertę už pinigus regionui, kuriame nekilnojamojo turto kainos gali svyruoti plačiame diapazone.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
