Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, situados a uma curta distância da praia e do porto, combinando conveniência urbana com o apelo da vida costeira. Construído em 2005, o projeto apresenta um ambiente residencial com acesso a comodidades essenciais e recreativas. A localização beneficia de um clima agradável e de uma comunidade vibrante, tornando-o uma opção considerável para quem procura uma residência ou casa de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este empreendimento encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do porto, com um supermercado e farmácia nas proximidades. A proximidade a marinas, campos de golfe e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (75 km) e Gibraltar (25 km) posicionam esta localização de forma vantajosa para residentes e visitantes.
Projetado para quem valoriza a proximidade a serviços e lazer, este apartamento responde a necessidades de conforto e funcionalidade. A sua localização urbana satisfaz a procura por conveniência, enquanto a proximidade à praia e ao porto oferece oportunidades de recreação e relaxamento, adequado para estilo de vida ativo.
Embora concluído em 2005, este empreendimento representa uma oportunidade em um mercado imobiliário estabelecido. A sua construção já consolidada significa que os compradores adquirem uma propriedade com infraestrutura existente, sem os prazos associados a projetos em construção.
Este projeto não oferece novas construções, pois foi concluído em 2005. A proximidade a áreas urbanas pode implicar níveis de ruído variáveis dependendo da localização exata e da atividade portuária. O estacionamento subterrâneo está incluído, mas a disponibilidade de vagas adicionais não é especificada.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida costeiro com acesso fácil a comodidades urbanas. É uma opção para compradores que valorizam a proximidade à praia e a um porto desportivo, com um leque de restaurantes e lojas a uma curta distância a pé. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe e desportos aquáticos, encontrarão esta localização vantajosa devido à proximidade a campos de golfe e à costa. O clima ameno e as longas horas de sol anuais tornam-no atrativo para quem procura escapar a invernos mais rigorosos ou desfrutar de atividades exteriores durante todo o ano. O apartamento também pode ser considerado por investidores que procuram propriedades com potencial de aluguer, dada a sua localização turística.
O apartamento, construído em 2005, reflete os padrões de construção da época. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição geral sugere um ambiente luminoso com amplas janelas. As áreas comuns incluem piscinas comunitárias rodeadas por jardins paisagísticos, indicando um esforço para criar um ambiente agradável. O aquecimento e ar condicionado são mencionados, sugerindo um conforto térmico durante todo o ano. A presença de um lugar de garagem subterrâneo acrescenta um nível de conveniência e segurança. Detalhes sobre a qualidade dos pisos, revestimentos de casas de banho e cozinha seriam necessários para uma avaliação completa.
O apartamento em La Duquesa está listado a partir de €300.000, oferecendo 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 70 m². Esta faixa de preço coloca-o em concorrência com outras propriedades na região de Málaga, que variam em função da localização, tamanho e comodidades. A disponibilidade é para unidades prontas a habitar, datando de 2005. Embora não haja detalhes sobre a variação de preços dentro do empreendimento, a localização central e as comodidades próximas sugerem um valor de mercado estável.
La Duquesa é um local que equilibra a tranquilidade de uma vida à beira-mar com a conveniência de um ambiente urbano. Os residentes podem desfrutar de manhãs na praia, a poucos passos de distância, ou passeios pelo animado porto de La Duquesa, repleto de restaurantes e cafés. O acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé reforça a praticidade do dia-a-dia. A região é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos de renome nas proximidades. A altitude moderada de 66 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com um longo período de sol anual, ideal para atividades ao ar livre e para desfrutar do extenso nadar durante a maior parte do ano.
A vida em La Duquesa orbita em torno da sua marina e da linha costeira. A proximidade a 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés dentro de um raio de 2 km indica uma área com serviços acessíveis. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária sugere uma comunidade com famílias, enquanto o centro de saúde a 6,6 km garante assistência médica. A abundância de paragens de transporte público (29) e linhas de transporte público (5) sugere uma boa conectividade, reduzindo a dependência de um veículo privado, embora a distância a pé para muitas comodidades seja um factor chave.
Este mapa demonstra a localização de La Duquesa na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a praias, marinas e serviços urbanos. A posição revela a acessibilidade a importantes rotas de transporte, bem como a centros recreativos e de lazer, fornecendo um contexto visual para a vida na área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente localizada na costa oeste de Málaga, oferecendo uma ponte entre as cidades costeiras mais movimentadas a leste e as comunidades mais tranquilas a oeste. Situa-se a aproximadamente 25 km do aeroporto de Gibraltar e a 75 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso internacional. A sua proximidade a outras áreas conhecidas como Sotogrande (8,9 km) e Estepona (distância não especificada, mas geralmente a 15-20 minutos de carro) posiciona-a como um local acessível dentro da Costa del Sol, mantendo um caráter mais definido e menos congestionado.
A localização em La Duquesa oferece acesso conveniente a várias comodidades. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 1,2 km, com outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) nas proximidades. Para entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 4,3 km, com outras opções a poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga está a cerca de 75 km, e o aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 25 km. Um supermercado está a 172 m de distância, e uma farmácia a 182 m, garantindo acesso rápido a bens essenciais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C e 26°C. Com um histórico de 3.845 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente ensolarado para a maior parte do ano. O período de natação é estendido para 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a 66 metros acima do mar e uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível, com vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa é rica em oportunidades recreativas. As praias de La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) estão nas proximidades, oferecendo acesso ao Mediterrâneo. O porto de La Duquesa, a 1 km, proporciona uma base para atividades marítimas e um passeio agradável. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). A disponibilidade de 33 restaurantes e vários cafés nas proximidades complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na costa oeste de Málaga, oferecendo uma ponte entre as cidades costeiras mais movimentadas a leste e as comunidades mais tranquilas a oeste. Situa-se a aproximadamente 25 km do aeroporto de Gibraltar e a 75 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso internacional. A sua proximidade a outras áreas conhecidas como Sotogrande (8,9 km) e Estepona (distância não especificada, mas geralmente a 15-20 minutos de carro) posiciona-a como um local acessível dentro da Costa del Sol, mantendo um caráter mais definido e menos congestionado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL577130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Málaga, este projeto em La Duquesa oferece um ponto de entrada a partir de €300.000, o que é competitivo, especialmente considerando a sua localização a uma curta distância da praia e do porto. Empreendimentos como Alonia em La Duquesa (a partir de €316.000) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situam-se numa gama de preços semelhante, embora possam diferir em termos de antiguidade e comodidades específicas. Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, representa um segmento de mercado superior, potencialmente oferecendo características mais recentes ou localizações mais exclusivas. A vantagem de La Duquesa reside na sua combinação de ambiente de marina, acessibilidade a serviços urbanos e proximidade a campos de golfe de renome, oferecendo uma proposta de valor distinta para compradores que procuram um estilo de vida costeiro equilibrado, em vez de focos puramente residenciais ou de lazer.
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