يقع هذا السكن الحديث للشقق في لا دوكيسا، ملقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر المشروع نمط حياة ساحليًا متميزًا، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والإطلالات البحرية. تم الانتهاء من بنائه في عام 2005، وهو يمثل خيارًا قائمًا في سوق العقارات بالمنطقة، ويقدم مسكنًا جاهزًا للسكن. تتميز الشقة بتصميم عملي وموقع استراتيجي، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مقربة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه الجوارات القريبة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يوفر القرب من البحر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الساحلية.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والعملية. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما يضمن القرب من المرافق الحضرية سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2005. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن حالته الجاهزة للسكن تعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء، مما يسمح بالانتقال الفوري للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا المشروع ميزات مثل العيش في منطقة ريفية هادئة أو إطلالات بانورامية على الجبال. التركيز الأساسي للمشروع هو على الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وليس على العزلة أو المناظر الطبيعية الجبلية.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى البحر والحياة الحضرية. أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة، سيجدون هذه الشقة عملية للغاية. ينجذب إليها أيضًا محبو البحر الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية والمشي على طول الساحل، نظرًا لقربها من الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون التنقل بدون سيارة، فإن توفر وسائل النقل العام والقدرة على المشي إلى العديد من الوجهات يجعلها مناسبة. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي محتمل، نظرًا لوجود ترخيص تأجير سياحي.
تم بناء هذا السكن في عام 2005، ويقدم مستوى جودة تشطيب متوقع لتلك الفترة. يتميز بتصميم داخلي عملي يركز على تحسين المساحة والإضاءة الطبيعية. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة جيدة، مما يعزز الشعور بالاتساع. تشمل الشقة مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامين حديثين، مما يضمن الراحة العملية. تم تضمين تكييف الهواء للتحكم في المناخ. بينما يوفر المجمع حمامات سباحة مجتمعية وحدائق، فإن التفاصيل الدقيقة لتشطيبات المواد الداخلية قد تختلف، حيث لم يتم تقديم معلومات تفصيلية حول خيارات المواد المحددة أو العلامات التجارية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تتوفر الشقق بمواصفات محددة، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين، لتلبية احتياجات مختلفة. نظرًا لكون المبنى مكتملًا، فإن العقارات المتاحة جاهزة للانتقال إليها. تشير بيانات مبيعات العقارات التي تشمل 1,351 معاملة في المنطقة إلى وجود سوق نشط، مما يشير إلى إمكانية توفر وحدات متنوعة بأسعار مختلفة حسب المساحة والموقع الدقيق داخل المجمع.
تُقدم لا دوكيسا كمنطقة تجمع بين سحر الواجهة البحرية والوظائف الحضرية. تقع هذه الشقة ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية، من محلات البقالة إلى المطاعم والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر ميناء لا دوكيسا القريب نقطة محورية للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، مع مجموعة من المقاهي والحانات. يشير قرب الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، إلى نمط حياة يتمحور حول البحر، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ للاسترخاء والأنشطة المائية. يشير وجود 33 مطعمًا و 3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مستوى عالٍ من الراحة وخدمات الدعم المتاحة للسكان.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول المريح إلى مجموعة واسعة من الخدمات. مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والمقاهي في مكان قريب، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم بسهولة. تساهم شبكة النقل العام، مع 29 محطة وقوف و 5 خطوط، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يشير القرب من المدارس إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. إن قرب الشاطئ والميناء لا يوفر فرصًا للترفيه فحسب، بل يخلق أيضًا جوًا حيويًا، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة اقتصادية مستقرة نسبيًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا. إنه يبرز القرب من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما أنه يسلط الضوء على قرب المنطقة من ملاعب الجولف الشهيرة والبنية التحتية للنقل، بما في ذلك مطار ملقا الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين إستيبونا وماربييا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء منطقة الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية في المنطقة. تقع ملقا، مع مطارها الدولي ومركزها الثقافي، على بعد حوالي 75 كم شرقًا، في حين أن الحدود مع قادس، بما في ذلك منطقة سوتاغراندي الراقية، تقع غربًا، على بعد حوالي 9 كم. هذا يضع المشروع في موقع استراتيجي للاستفادة من وسائل الراحة والمناطق الجذب السياحي في كل من مقاطعة ملقا وقادس.
تتميز هذه الشقة بقربها من وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي على الشاطئ والأنشطة البحرية. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات أقل من 200 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجى، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تساهم ساعات الشمس الوفيرة، بمتوسط 3,845 ساعة في السنة، في نمط حياة خارجي ممتع. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد هذه الشقة من قربها من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كم. توفر هذه المواقع الساحلية فرصًا للسباحة والاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم، وEstapona Golf على بعد 6.3 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق رياضية عالمية المستوى. كما يوفر ميناء لا دوكيسا الرياضي، على بعد 1.0 كم، فرصًا للأنشطة البحرية وركوب القوارب، مما يثري خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين إستيبونا وماربييا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء منطقة الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية في المنطقة. تقع ملقا، مع مطارها الدولي ومركزها الثقافي، على بعد حوالي 75 كم شرقًا، في حين أن الحدود مع قادس، بما في ذلك منطقة سوتاغراندي الراقية، تقع غربًا، على بعد حوالي 9 كم. هذا يضع المشروع في موقع استراتيجي للاستفادة من وسائل الراحة والمناطق الجذب السياحي في كل من مقاطعة ملقا وقادس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL577130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في لا دوكيسا بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة مثل إستيبونا، تبرز بعض الاختلافات الرئيسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Alonia في لا دوكيسا من 316,000 يورو، وهو قريب من سعر هذه الشقة، مما يشير إلى أن أسعار العقارات في هذه المنطقة محددة جيدًا. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens في إستيبونا، مع سعر يبدأ من 418,800 يورو، يعكس ارتفاع الأسعار في مناطق معينة داخل إستيبونا، والتي غالبًا ما تكون مرتبطة بتطورات أحدث أو مواقع أكثر تميزًا. Aby Upper في إستيبونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يقع أيضًا في نطاق سعري مشابه. ما يميز هذه الشقة هو موقعها المباشر بالقرب من الشاطئ والميناء، مع بنية تحتية حضرية راسخة، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تركز أكثر على مناطق الجولف أو العزلة. تشير بيانات مبيعات العقارات التي تشمل 1,351 معاملة في المنطقة إلى وجود سوق نشط، مما يسمح للمشترين بتقييم قيمة خياراتهم بدقة. بينما قد توفر التطورات الجديدة ميزات أحدث، فإن هذه الشقة تقدم نمط حياة قائم على الواجهة البحرية والراحة الحضرية بسعر تنافسي نسبيًا في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
