La Duquesa'da yer alan bu daire, denize sıfır konumuyla öne çıkmaktadır. Sahile sadece birkaç adım mesafede bulunan proje, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Portakal bahçeleri ve ortak havuzlarla çevrili bu site, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için tasarlanmıştır. Yakın çevresindeki marinası ve restoranları ile canlı bir sosyal yaşam sunmaktadır. Proje, tamamlanmış bir yapı olup, mevcut durumu itibarıyla hemen kullanıma hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Duquesa limanına ve plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki kentleşmiş alan, günlük yaşam için gerekli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Sahil şeridi boyunca uzanan promenade, bölgeye karakteristik bir canlılık katmaktadır. Konum, hem deniz hem de sosyal aktivitelere yakınlık arayanlar için uygun bir temel oluşturur.
Proje, özellikle denize yakın, olanaklara kolay erişim sağlayan ve sosyal bir çevre sunan konut arayışında olanlar için değerlendirilebilir. Gün içinde sahilde vakit geçirmek, akşamları limandaki restoranlarda yemek veya çevredeki mağazalardan alışveriş yapmak isteyenler için işlevsel bir yaşam alanı sunar. İki yatak odası, küçük aileler veya misafir ağırlama imkanı arayanlar için pratik bir çözüm sunmaktadır.
Bu proje, 2005 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, proje bu haliyle satışa sunulmuştur. Bu durum, alıcıların hemen taşınmasına veya kullanmaya başlamasına olanak tanır. Mevcut yapının durumu, potansiyel alıcıların fiziksel olarak mülkü inceleyebilmesine ve satın alma kararını buna göre verebilmesine imkan tanır.
Bu proje, yeni inşa edilmediği için güncel enerji verimliliği standartlarına uygun en son teknolojileri içermeyebilir. Doğrudan ön cephe plaj konumu, yoğun sezonda gürültü seviyelerinin artmasına neden olabilir. Ayrıca, kentsel bir alanda yer aldığı için park yeri bulma konusunda sınırlamalar yaşanabilir. Projenin sunduğu havuzlar topluluk kullanımına açıktır, bu da özel havuz imkanı sunmadığı anlamına gelir.
Bu daire, öncelikle Akdeniz kıyısında, plaja yakın ve canlı bir sosyal çevre içinde bir konut arayanlar için uygundur. Sahile yürüme mesafesinde olması, deniz aktivitelerine ilgi duyanlar veya günlerini plajda geçirmeyi tercih edenler için idealdir. Limana yakınlığı, restoranlar, kafeler ve mağazalar gibi olanaklara kolay erişim sağlayarak, kent yaşamının sunduğu kolaylıkları arayanlar için caziptir. İki yatak odası, çekirdek aileler, çiftler veya misafir ağırlamayı seven bireyler için yeterli alan sunmaktadır. Ayrıca, golf sahalarına yakınlığı, golf tutkunları için ek bir avantajdır. Yıl boyunca ılıman iklimi ve 3.845 saatlik yıllık güneş ışığı, bu bölgeyi hem tatil amaçlı hem de kalıcı konut olarak tercih edenler için çekici kılmaktadır. Golf sahalarına ve spor merkezlerine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için de uygun bir ortam sunar.
Bu konut, 2005 yılında tamamlanmış bir projedir ve o dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Dairede, genellikle seramik zemin kaplamaları, ahşap iç kapılar ve çift camlı pencereler gibi malzemeler kullanılmıştır. Mutfaklar tam donanımlı olup, standart beyaz eşyalarla birlikte genellikle granit veya benzeri tezgahlarla donatılmıştır. Banyolarda seramik duvar ve zemin kaplamaları ile standart armatürler bulunmaktadır. Klima sistemi, yaşam alanlarında ve yatak odalarında konforlu bir iklimlendirme sağlamaktadır. Cephedeki balkonlar, dış mekana erişim sunarak yaşam alanını genişletir. Genel olarak, dairenin iç mekanları işlevsel ve bakımlı bir durumda olup, dönemin estetik anlayışına uygun bir tasarım sergilemektedir. Daha modern bir estetik veya ileri teknoloji entegrasyonu arayanlar için potansiyel yenileme alanları bulunabilir.
Satıştaki dairenin başlangıç fiyatı 300.000 €'dur. Bu fiyat, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşan, 70 m²'lik yaşam alanına sahip mülk için belirlenmiştir. Mevcut yapı olması nedeniyle, bu fiyatlandırma, projenin tamamlanmış durumunu ve bulunduğu konumu yansıtmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası göz önüne alındığında, bu fiyat, plaja yakınlığı ve liman çevresindeki olanaklara erişimi dikkate alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Farklı katlardaki veya farklı manzaralara sahip daireler için fiyatlandırmada küçük değişiklikler söz konusu olabilir, ancak belirtilen başlangıç fiyatı, projedeki mevcut seçenekler için genel bir referans noktasıdır.
La Duquesa'nın hareketli limanına ve plajına yakın konumdaki bu daire, Akdeniz'de aktif bir yaşam tarzı sunmaktadır. Daire, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir kentsel çevrede yer almaktadır; süpermarketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Sabahları sahilde yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları ise havuz başında dinlenebilirsiniz. Akşamları, limanın canlı atmosferinde yerel lezzetleri tadabileceğiniz pek çok seçenek mevcuttur. Bölge, golf sahalarına ve diğer spor tesislerine yakınlığı ile de dikkat çekmektedir. Bu konum, hem dinlendirici bir tatil hem de yıl boyunca yaşanabilecek bir yaşam alanı arayanlar için dengeli bir seçenek sunar. Yaklaşık 70 m²'lik yaşam alanı, işlevsel bir düzenleme ile konforlu bir yaşam deneyimi sağlamayı hedefler.
La Duquesa'daki bu konum, pratikliği ve yaşam kalitesini bir araya getirmektedir. Daire, 172 metre mesafedeki süpermarkete ve 182 metre mesafedeki eczaneye yürüme mesafesinde olmasıyla günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Bölgede 33 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar bulunması, sosyal yaşamı zenginleştirmektedir. Ayrıca, 1.2 km mesafedeki La Duquesa plajı ve 1 km mesafedeki marina, hem dinlenme hem de eğlence olanakları sunar. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça kolaydır; en yakın sağlık merkezi 6.6 km, en yakın hastane ise 6.6 km mesafededir. Bölgede 3 anaokulu ve 1 ortaokul bulunması, aileler için de uygun bir çevre oluşturur. 29 toplu taşıma durağının varlığı ve 5 farklı toplu taşıma hattı, araba olmadan da ulaşım imkanı sunmaktadır.
Bu harita, dairenin La Duquesa'daki konumunu göstermektedir. Plaja, limana ve çevredeki temel olanaklara yakınlığı vurgulanmaktadır. Bölgenin ulaşım ağlarına ve komşu kasabalara olan bağlantısı da harita üzerinde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havaalanı'na ise 25 km mesafede yer alır. Bu konum, hem uluslararası erişim hem de bölgesel seyahatler için avantajlıdır. Yakın çevresindeki önemli şehirler arasında 20 km'den az mesafedeki Estepona ve yaklaşık 10 km mesafedeki Sotogrande bulunmaktadır. Bu yakınlık, bölge sakinlerine kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve daha geniş bir hizmet ağına kolay erişim imkanı tanır. Bölge, golf turizminin yoğun olduğu bir alanda yer almasıyla da bilinir.
Konum, hem denize hem de önemli ulaşım ağlarına erişim açısından avantajlıdır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre mesafede bulunan daire, tatil atmosferini yaşamın merkezine taşır. 2.6 km uzaklıktaki Playa de la Chullera gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir. Havaalanı erişimi de oldukça pratiktir; en yakın havalimanı olan Gibraltar'a (GIB) yaklaşık 25 km, Malaga-Costa del Sol'a (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort ise 4.9 km uzaklıkta yer almaktadır. Bu yakınlıklar, hem dinlenme hem de rekreasyonel aktiviteler için geniş bir yelpaze sunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer alması, süpermarket, eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlarken, 6.6 km'lik mesafedeki hastane acil durumlar için güvence sunar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ılıman bir iklimin hüküm sürdüğü Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarındadır ve yaz aylarında ortalama 26°C'ye kadar çıkabilmektedir. Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alarak, uzun bir yüzme sezonu (yaklaşık 5 ay, su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde) sunmaktadır. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan konum, genellikle hoş bir esinti sağlar. Sahile doğru olan %5.5'lik hafif eğim, yürüyüşü kolaylaştırır. Bölgedeki yeşil alanlar ve parklar, doğal güzelliklerin tadını çıkarmak için fırsatlar sunmaktadır. Bu iklim koşulları, dış mekan aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir zemin hazırlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 1.2 km mesafede olup, bu bölge genellikle mavi bayrak statüsüne sahip plajlara ev sahipliği yapar. 2.6 km uzaklıktaki Playa de la Chullera da popüler bir seçenektir. Golf tutkunları için bölge oldukça zengindir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalara yakınlığı, spor aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır. Ayrıca, 1.0 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa, denizcilik faaliyetleri ve yat gezileri için bir merkezdir. 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri de çeşitli fiziksel aktiviteler için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havaalanı'na ise 25 km mesafede yer alır. Bu konum, hem uluslararası erişim hem de bölgesel seyahatler için avantajlıdır. Yakın çevresindeki önemli şehirler arasında 20 km'den az mesafedeki Estepona ve yaklaşık 10 km mesafedeki Sotogrande bulunmaktadır. Bu yakınlık, bölge sakinlerine kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve daha geniş bir hizmet ağına kolay erişim imkanı tanır. Bölge, golf turizminin yoğun olduğu bir alanda yer almasıyla da bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL577130
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan bir dizi benzer konut seçeneğiyle karşılaştırıldığında, özellikle denize yakınlığı ve liman çevresindeki canlı sosyal yaşamıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 300.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, bölgedeki diğer projelerle rekabetçi bir konumdadır. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi 316.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, biraz daha doğuda yer alan Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projelerinin başlangıç fiyatları sırasıyla 418.800 € ve 320.000 € seviyelerindedir. Bu karşılaştırma, La Duquesa'daki projenin, özellikle plaj ve liman olanaklarına yakınlık arayanlar için daha erişilebilir bir seçenek olabileceğini göstermektedir. Estepona projeleri genellikle daha yeni inşa edilmiş ve modern olanaklara sahip olabilir, ancak bu proje mevcut yapısı ve konumuyla farklı bir çekicilik sunmaktadır. Bölgedeki golf sahalarına yakınlık ise genel olarak Costa del Sol'un bu kesiminde standart bir özelliktir ve hem bu proje hem de karşılaştırılan diğer projeler için geçerlidir. Bu nedenle, fiyat ve konum avantajı arayanlar için La Duquesa'daki bu daire, dikkate değer bir alternatiftir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
