该公寓位于马贝拉拉杜克萨（La Duquesa）的黄金地段，坐拥一线海景，步行即可轻松抵达海滩。该项目是成熟社区的一部分，周围环绕着完善的设施和充满活力的港口氛围。该房产提供了一个结合了海滨生活方式与便捷城市功能的居住环境，适合寻求地中海理想家园的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业直接毗邻充满活力的拉杜克萨港，餐饮、购物和休闲选择近在咫尺。海滩仅几步之遥，地理位置优越，可欣赏直布罗陀海峡的壮丽景色，彰显了其独特的海滨优势。
该住宅为寻求海滨生活方式的买家而设计，提供直观的海景和便利的设施。两间卧室和两间浴室的布局，结合社区泳池和车库，满足了舒适、便利和休闲的需求。
该公寓建于2005年，已完工并可入住。虽然不是新建项目，但其成熟的建筑和已落成的社区为您提供了即时享受和稳定的居住环境，无需等待新开发项目。
该房产不提供新建项目的保证，其建筑年代为2005年。它也没有提供如私人花园或独立车库等独立别墅的特色，而是专注于海滨公寓的生活体验。
此房产适合那些寻求在西班牙南部享受阳光和海滩生活的买家。如果您希望居住在便利的港口城镇，并且喜欢步行探索周边的餐厅、商店和海滩，那么这里将是一个理想的选择。对于希望拥有海滨第二居所，或者希望在度假时获得稳定租金收入的投资者来说，该物业也具有吸引力。它也适合那些希望在一年中的大部分时间里享受温和气候（平均气温12-26°C，年平均18.5°C）和充足阳光（年均3845小时）的人们。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滨生活增添了更多乐趣。其靠近高尔夫球场（4.3公里）的特点，也使其对高尔夫爱好者具有吸引力。
该公寓建于2005年，拥有良好的居住条件。虽然具体材料未详述，但此年代的西班牙公寓通常采用耐用的本地材料。鉴于其海滨位置，预计其设计注重采光和通风，可能包括大面积窗户和露台门，以最大化海景视野。标准配置可能包括瓷砖地板、品质尚可的厨房和浴室设备，以及空调系统以适应气候。社区泳池和绿化景观也表明了对居住品质的关注。实际的内部装修细节需通过现场考察或详细的房产报告来确认。
该两居室两卫公寓的起价为300,000欧元。定价反映了其在拉杜克萨的黄金海滨位置，以及该物业可能存在的旅游租赁许可。虽然具体细节未提供，但通常此类房产会因楼层、视野和确切位置而有价格差异。该地区2005年已完工的房产，在市场上相对成熟，价格通常基于其维护状况、便利设施和整体吸引力。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的生活节奏与当地的气候和文化紧密相连。每天早晨，您可以在海边散步，享受地中海清新的空气，或是在露台上品尝咖啡，欣赏海景。该地区拥有33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，满足日常基本需求。步行即可到达的超市（172米）和药房（182米）为生活增添了便利。对于家庭而言，附近有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，为居民提供了全面的生活支持。周边的3个高尔夫球场（最近的4.3公里）和多个海滩（最近的592米）提供了丰富的休闲活动选择。该社区的平均海拔为66米，微风习习，气候宜人。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市化区域，靠近港口和海滩，生活便利。步行即可到达超市（172米）和药房（182米），日常采购极为方便。周边有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育方面，3所小学和1所中学在2公里范围内，为家庭提供便利。医疗方面，1个健康中心也方便居民就医。该地区平均海拔66米，气候宜人，年平均气温18.5°C，3845小时的年日照量，以及长达5个月的游泳季节，都为户外活动和享受地中海生活方式提供了绝佳条件。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚的黄金海岸，具体位置在拉杜克萨（La Duquesa）的滨海区域。此处以其迷人的海滩、活跃的港口和高尔夫球场而闻名，同时保持着相对宁静的海岸氛围，是享受地中海生活的理想地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于安达卢西亚海岸，靠近马贝拉和埃斯特波纳。它坐落在马尔维利亚（Manilva）的拉杜克萨（La Duquesa）区域，这是一个以其海滨位置和游艇港口而闻名的地区。距离埃斯特波纳（Estepona）约15公里，距离马贝拉（Marbella）约30公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约35公里（车程），方便前往周边城镇和国际机场。该地区提供了宁静的海岸生活，同时又能方便地接触到周边更繁华的旅游中心。
该物业地理位置优越，步行即可到达海滩（592米）和港口（1公里）。最近的超市（172米）和药房（182米）触手可及，生活极其便利。距离高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club）约4.3公里，适合高尔夫爱好者。前往马拉加机场（AGP）约75公里（直线距离），前往直布罗陀机场（GIB）约25公里（直线距离），提供了前往欧洲和国际目的地的便利。该地区有29个公共交通站点和5条公交线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间。每年约有3845小时的日照，意味着充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，使其成为海滩爱好者的理想之地。该物业的海拔为66米，提供了适度的海风和良好的视野。坡度至海滩的5.5%（中等）表明步行至海滩的舒适度。周边地区绿树成荫，提供自然环境的补充。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离拉杜克萨海滩（La Duquesa Beach）仅592米，步行即可到达。其他附近的沙滩包括Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）。该地区拥有多个高尔夫球场，最近的Finca Cortesín Golf Club距离4.3公里。拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离1公里，提供水上运动和航海活动的机会。此外，该区域内还有体育中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里），为居民提供了多样的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚海岸，靠近马贝拉和埃斯特波纳。它坐落在马尔维利亚（Manilva）的拉杜克萨（La Duquesa）区域，这是一个以其海滨位置和游艇港口而闻名的地区。距离埃斯特波纳（Estepona）约15公里，距离马贝拉（Marbella）约30公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约35公里（车程），方便前往周边城镇和国际机场。该地区提供了宁静的海岸生活，同时又能方便地接触到周边更繁华的旅游中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL577130
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本地区其他项目相比，该公寓在拉杜克萨（La Duquesa）提供了一线海滨的独特优势，这使其在价格和吸引力上可能高于内陆或距离海滩稍远的房产。例如，同区域的Alonia项目起价为316,000欧元，可能提供类似或更新的设施。埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目，虽然地理位置略有不同，但可能提供更新的建筑标准或不同的社区特点。本项目的价格（300,000欧元起）在市场上具有竞争力，特别是考虑到其成熟的社区环境和即时入住的便利性。然而，需要注意的是，该项目建于2005年，可能不如更新的项目在能源效率或设计方面具有优势。其主要卖点在于无与伦比的海滨位置和港口便利性，这在安达卢西亚海岸是稀缺资源。
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