Апартамент в Ла Дукеса, Малага, предлагащ 82 кв.м. жилищна площ с 2 спални и 1 баня. Строителството е завършено през 1985 г. Имотът е разположен в оживена градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят удобен крайбрежен живот. Предлага се на цена от €385,000.
В сравнение с други имоти в района на Ла Дукеса, като например Alonia (от €316,000), този апартамент е позициониран на по-висока цена, което вероятно се дължи на неговото реновирано състояние и специфична локация в близост до пристанището. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) предлагат различни ценови точки и локации. Acqua Gardens вероятно представлява ново строителство с по-високи цени, докато Aby Upper е по-близък до ценовия диапазон, но може да има различни характеристики. Този апартамент заема ниша, предлагайки съчетание от локация, скорошно обновяване и достъпност, което го прави конкурентен избор за купувачи, търсещи готов за живеене имот близо до крайбрежната инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса (592 м) и супермаркет (172 м), апартаментът осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и крайбрежни дейности. Близостта му до пристанището осигурява динамична обстановка, докато разстоянието от 24 км до летище Малага подчертава неговата достъпност.
Този апартамент отговаря на търсенето на удобен живот близо до плажа и градски удобства. Възможността за преустройство на складово помещение във втора баня и югоизточното изложение на терасата предлагат функционалност и комфорт за ежедневно ползване.
Апартаментът е завършен през 1985 г. и е напълно реновиран, което го прави готов за обитаване. Въпреки че не е ново строителство, скорошните подобрения гарантират модерен и добре поддържан имот, отговарящ на съвременните стандарти за живот.
Имотът не предлага пряка гледка към морето от всички стаи, а само от терасата и главната спалня. Не е предвидено директно паркиране към апартамента, а само достъп до общи зони. Също така, енергийната ефективност е съобразена с годината на построяване, а не с най-новите стандарти.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят начин на живот, свързан с морето и градските удобства. Той е отличен избор за хора, които желаят да имат достъп до плажа на пешеходно разстояние, както и до ресторанти, магазини и пристанището. Наличието на 2 спални го прави подходящ за двойки или малки семейства. За тези, които търсят дом за почивка, той предлага лесен достъп до всичко необходимо, а за постоянно живеещи, близостта до услуги и добрата транспортна свързаност са предимство. Възможността за преустройство на складово помещение във втора баня е бонус за повишаване на функционалността.
Апартаментът е описан като скорошно реновиран и в отлично състояние. Характеристики като модерна кухня с бели шкафове и черни плотове, както и стилна модерна баня с душ кабина, предполагат внимание към детайла и използване на качествени материали. Централната климатизация осигурява комфорт през цялата година. Въпреки че липсват подробни спецификации за всички използвани материали, общото впечатление е за добре поддържан и модерен имот, готов за обитаване без необходимост от допълнителни инвестиции в довършителни работи.
С начална цена от €385,000, този апартамент е позициониран в средния ценови сегмент за района на Ла Дукеса. Наличието на 1,351 предходни имотни трансакции в района показва активен пазар. Цената отразява локацията близо до пристанището и плажа, както и скорошно обновеното състояние на имота. Конкретни ценови вариации могат да зависят от етажа, точната гледка и допълнителни характеристики, които не са посочени в основната информация.
Апартаментът се намира в оживена зона около пристанището Ла Дукеса, предлагайки градска атмосфера с лесен достъп до плажове, ресторанти и магазини. Това е място, което съчетава удобството на градския живот с близостта до морето, идеално за хора, които ценят достъпа до удобства и възможностите за отдих. Улиците в района са добре поддържани, а наличието на 33 ресторанта в радиус от 2 км предполага разнообразие от кулинарни изживявания. Това създава оживена обстановка, особено през пиковите сезони, като същевременно поддържа сравнително спокойно ежедневие извън тях.
Животът в Ла Дукеса се характеризира с комбинация от крайбрежни и градски удобства. Близостта до плажовете (Ла Дукеса на 1.2 км, Playa de la Chullera на 2.9 км) и пристанището (Puerto Deportivo de la Duquesa на 1.0 км) предлага възможности за водни спортове и развлечения. Градската среда осигурява достъп до над 30 ресторанта, магазини и аптеки в радиус от 2 км. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт улеснява придвижването. Училища и здравни заведения също са наблизо, което прави района подходящ за семейства. Умерената наклонност към плажа (5.5%) е приемлива за разходка.
Имотът се намира в Ла Дукеса, крайбрежен район на провинция Малага, южна Испания. Картата показва близостта до пристанището, плажа и основните пътни артерии, подчертавайки удобното му местоположение в оживена зона с лесен достъп до всички удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Тя предлага по-спокойна алтернатива на по-оживените курорти, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Близостта до пристанища като Пуерто Банус (около 30 км) и Марбея (около 40 км) позволява лесно достигане до луксозни магазини и ресторанти, докато Естепона (около 15 км) предлага по-традиционна андалуска атмосфера.
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Летище Малага е на 75 км (24 км по права линия), а Гибралтар е на 25 км. Близостта до плажовете (Ла Дукеса на 1.2 км) и пристанището (1.0 км) е ключово предимство. В радиус от 2 км има множество ресторанти (33), аптеки (3) и кафенета (4). За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние до 7.7 км, включително Doña Julia (2.5 км). Наличието на 29 спирки на обществен транспорт допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 18.5°C и средни температури вариращи между 12°C и 26°C. С над 3,845 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 66 метра и умерената наклонност към плажа (5.5%) допринасят за приятния климат и лесен достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих. Най-близките плажове са Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), които са лесно достъпни. За любителите на голфа, Doña Julia Golf е на 2.5 км, а Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Пристанището Ла Дукеса, на 1.0 км, предлага допълнителни водни спортове и развлечения. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas са на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Тя предлага по-спокойна алтернатива на по-оживените курорти, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Близостта до пристанища като Пуерто Банус (около 30 км) и Марбея (около 40 км) позволява лесно достигане до луксозни магазини и ресторанти, докато Естепона (около 15 км) предлага по-традиционна андалуска атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL638591
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
