Lejlighed beliggende i La Duquesa, Málaga, med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Opført i 1985 og beliggende kun 592 meter fra nærmeste strand. Ejendommen tilbyder en boligareal på 82 m² og er beliggende i et etableret byområde tæt på faciliteter. Prisen er angivet fra €385.000. Området er kendt for sit behagelige klima og sin nærhed til både kysten og lokale fornødenheder.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), ligger denne lejlighed i et højere prissegment, potentielt grundet dens opgraderede stand og specifikke beliggenhed tættere på marinaen. Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) repræsenterer et dyrere marked, sandsynligvis med nyere byggeri eller mere eksklusive faciliteter. Den nuværende ejendoms pris på €385.000 for 2 soveværelser og 82 m² i et renoveret anlæg fra 1985 placerer den som en mellempris-investering i forhold til absolutte nybyggerier, men potentielt over prisen for ældre, ikke-renoverede boliger i samme område. Beliggenheden i La Duquesa, kendt for sin marina, kan også bidrage til prissætningen, som en kontrast til Esteponas bredere bymæssige appel. Den umiddelbare tilgængelighed 'key ready' er en fordel sammenlignet med nybyggeri, der ofte har længere leveringstider.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et bymæssigt maritimt miljø, tæt på faciliteter og stranden. Den har en moderat hældning på 5,5% mod stranden, hvilket giver en vis afstand til kysten, men stadig inden for rimelig gåafstand. Nærheden til marinaen præger omgivelserne.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en bolig med adgang til kystlivet og byens bekvemmeligheder. Med 2 soveværelser og 1 badeværelse, samt et boligareal på 82 m², er den velegnet til par eller mindre familier. Den renoverede stand og muligheden for et ekstra badeværelse kan appellere til dem, der ønsker en funktionel og opdateret bolig.
Bygget i 1985, er denne lejlighed en del af en ældre, etableret udvikling. Selvom den er renoveret, er det ikke et nybyggeri. Ejendommen er færdigopført og klar til indflytning, hvilket fjerner usikkerhed omkring byggeprocessen og leveringstider for selve bygningen.
Ejendommen har ikke et nybygger-certifikat og tilbyder ikke de allernyeste energieffektivitetsteknologier, der findes i nye konstruktioner. Muligheden for at konvertere et opbevaringsrum til et ekstra badeværelse er afhængig af byggetilladelser. Der er ingen specifikke begrænsninger angivet i datagrundlaget vedrørende adgang eller faciliteter udover standard for en lejlighedsbygning.
Denne lejlighed er velegnet for personer, der søger en bolig i et etableret kystområde med god adgang til faciliteter. Den passer til købere, der værdsætter nærhed til en marina og ønsker at kunne gå til restauranter og butikker. Den moderate størrelse (82 m² med 2 soveværelser) gør den attraktiv for par, små familier eller som et fritidshus. For dem, der planlægger at bruge ejendommen regelmæssigt, men ikke permanent, tilbyder den en bekvem base med god adgang til stranden og fritidsaktiviteter som golf. Købere, der foretrækker en bolig med en vis historie frem for nybyggeri, og som er villige til at acceptere en potentiel begrænsning i et ekstra badeværelse, vil finde denne ejendom relevant. Den umiddelbare tilgængelighed kan appellere til dem med et specifikt tidsbehov.
Ejendommen er angivet som værende i 'Excellent' stand og 'Recently Renovated/Refurbished', hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse og opdatering. Detaljer som centraliseret aircondition antyder en vis standard for komfort. Beskrivelsen af et 'stylish modern bathroom with a walk-in shower' peger på moderne indretning og funktionalitet. Det åbne opholdsrum er designet til at maksimere udsigten, hvilket tyder på fokus på æstetik og rumudnyttelse. Moderne køkkener med hvide skabe og sorte bordplader, som vist på billedmateriale, bidrager til et nutidigt udtryk. Terrassen med hav- og havudsigt og spiseplads fremhæver udendørs opholdsmuligheder. Generelt indikerer disse punkter en bolig, der er klar til brug med opdaterede faciliteter.
Ejendommen udbydes til en pris fra €385.000. Lejligheden har 2 soveværelser og 1 badeværelse, hvilket placerer den i et mellemlag prismæssigt for området. Byggeåret 1985 indikerer en ældre, men potentielt velholdt ejendom. Prisen afspejler dels beliggenheden tæt på marinaen og stranden, dels den renoverede stand. Manglende information om yderligere badeværelser eller specifikke faciliteter kan påvirke den samlede værdiopfattelse. Som en 'key ready' ejendom er den umiddelbart tilgængelig, hvilket kan være attraktivt for købere, der ønsker en hurtig overtagelse.
Beliggende i La Duquesa, Málaga, tilbyder denne lejlighed en livsstil centreret omkring marinaen og kysten. Med faciliteter som restauranter (33 inden for 2 km), apoteker (3) og supermarkeder (172 m) inden for gåafstand, understøtter området et aktivt dagligt liv. Den geografiske placering med 66 meters højde over havet og en moderat hældning mod stranden (5,5%) giver en vis udsigt, men kræver en kort gåtur for at nå vandet. Det etablerede byområde og marinaen bidrager til en livlig atmosfære, især i sommermånederne. Lejlighedens sydøstlige orientering sikrer sollys det meste af dagen, hvilket kan bidrage til en behagelig opholdsoplevelse. Nærheden til golfbaner og Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) tilføjer fritidsmuligheder for beboerne.
At bo i La Duquesa betyder at være en del af et levende kystmiljø, hvor marinaen er et centralt omdrejningspunkt. Med supermarkeder og apoteker inden for 172-182 meters afstand, er dagligvarer let tilgængelige. Der er 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km, hvilket giver et bredt udvalg af spisemuligheder. Nærheden til 3 basisskoler og 1 mellemskole (inden for 2 km radius) indikerer et lokalt samfund, der også henvender sig til familier. Den maritime atmosfære, kombineret med den tætte bebyggelse med fritidsfaciliteter som golfbaner og strande, skaber en aktiv livsstil. Lejlighedens beliggenhed i et bymæssigt område med havudsigt og adgang til flere offentlige transportlinjer (29 stoppesteder inden for rækkevidde) bidrager til en praktisk hverdag.
Denne lejlighed er beliggende i La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol kendt for sin marina og strande. Kortet illustrerer nærheden til essentielle faciliteter såsom supermarkeder, restauranter og den lokale havn, samt dens placering i forhold til større transportknudepunkter som Málaga Lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for de større byer som Marbella og Estepona, og tættere på grænsen til Gibraltar. Den ligger 1.0 km fra Puerto Deportivo de la Duquesa, hvilket gør den til en del af et maritimt knudepunkt. Afstanden til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) og Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km) giver god international tilgængelighed. Området er karakteriseret ved sin nærhed til golfbaner og strande, hvilket adskiller det fra mere indlandsbeliggende regioner. Den ligger også i en region med etablerede turistdestinationer, hvilket understøtter potentielle investeringsmuligheder.
Ejendommen har en god tilgængelighed til lokale faciliteter. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter væk, mens Playa de Manilva er 835 meter borte. Inden for 2 km finder man et bredt udvalg af restauranter (33), apoteker (3) og caféer (4). Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er inden for gåafstand. For rejsende er Málaga Lufthavn (AGP) ca. 75 km væk, og Gibraltar Lufthavn (GIB) ca. 25 km, hvilket giver muligheder for international transport. Golfentusiaster har flere baner inden for en kort køretur, herunder Doña Julia (2.5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Der er også 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder, hvilket forbedrer den lokale mobilitet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området La Duquesa nyder godt af middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og omkring 3.845 solskinstimer om året. Dette muliggør et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Beliggenheden på 66 meters højde over havet og en moderat hældning mod stranden (5,5%) bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme temperaturer. Klimaet understøtter en udendørs livsstil året rundt, med rigelige muligheder for at nyde kysten og de grønne områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejligheden ligger tæt på stranden, med La Duquesa stranden kun 592 meter væk. Dette giver nem adgang til kysten og vandaktiviteter. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, som er 1 km væk, tilbyder yderligere rekreative muligheder, herunder vandsport og sejlads. Der er flere golfbaner i nærheden, såsom Doña Julia (2.5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), hvilket gør området attraktivt for golfspillere. Der findes også sportsfaciliteter, som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), inden for en kort afstand, hvilket bidrager til et aktivt fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for de større byer som Marbella og Estepona, og tættere på grænsen til Gibraltar. Den ligger 1.0 km fra Puerto Deportivo de la Duquesa, hvilket gør den til en del af et maritimt knudepunkt. Afstanden til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) og Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km) giver god international tilgængelighed. Området er karakteriseret ved sin nærhed til golfbaner og strande, hvilket adskiller det fra mere indlandsbeliggende regioner. Den ligger også i en region med etablerede turistdestinationer, hvilket understøtter potentielle investeringsmuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL638591
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
