Acest apartament, finalizat în 1985 și situat în La Duquesa, Málaga, oferă 82 m² de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 1 baie. Amplasat într-o zonă urbană, la câțiva pași de plajă și de portul de agrement, proprietatea combină accesibilitatea la facilități cu proximitatea față de facilitățile de agrement specifice zonei. Fiind un proiect complet finalizat, acesta prezintă o oportunitate imediată pentru cei care caută o reședință costieră sau o proprietate de investiții.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Alonia (începând de la €316.000) sau Aby Upper (începând de la €320.000), acest apartament din La Duquesa, la prețul de €385.000, se poziționează într-o gamă de prețuri medii, oferind o suprafață locuibilă mai mare (82 m²). Proiectul Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri începând de la €524.600, reprezintă o segment mai premium. Amplasarea în La Duquesa, o zonă consolidată cu acces direct la port și plajă, oferă o valoare distinctă față de proiectele situate mai departe de centru sau de linia țărmului. Deși mai vechi decât unele construcții noi, renovările recente și locația sa centrală în La Duquesa îi conferă un avantaj competitiv pentru cumpărătorii care caută un stil de viață maritim accesibil, fără a compromite calitatea finisajelor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la mică distanță de plajă, integrat într-un mediu urban care dispune de o gamă largă de servicii accesibile pe jos. Proximitatea față de marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la doar 1 km distanță, accentuează caracterul maritim al locației.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață la malul mării, cu acces facil la activități de agrement precum plimbările pe plajă, activități nautice și golf. Spațiul interior bine distribuit și posibilitatea extinderii băii completează funcționalitatea pentru locuința permanentă sau de vacanță.
Construită în 1985, proprietatea a fost supusă unor renovări recente, prezentându-se într-o stare excelentă. Deși nu este o construcție nouă, modernizările aduse asigură confortul și estetica contemporană, oferind o alternativă viabilă la proiectele noi, cu avantajul finalizării imediate.
Acest apartament nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau grădini, fiind poziționat într-o zonă urbană densă. De asemenea, nu oferă vedere panoramică completă spre mare din toate camerele, ci predominant spre port și zonele adiacente. Nu este un proiect nou, iar vârsta construcției din 1985 implică o mentenanță continuă.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă animată, cu acces la facilități urbane și maritime. Este o opțiune relevantă pentru investitori imobiliari datorită potențialului de închiriere în zone turistice. De asemenea, este adecvat pentru pensionari sau cupluri care doresc un stil de viață relaxat, dar activ, aproape de plajă, port și restaurante. Familiile tinere pot găsi, de asemenea, un spațiu funcțional, cu acces la școli și activități recreative, deși numărul băilor poate necesita o evaluare suplimentară.
Apartamentul a fost recent renovat și se prezintă într-o stare excelentă, cu finisaje de calitate care reflectă o atenție sporită la detalii. Bucătăria modernă, cu dulapuri albe și blaturi negre, este funcțională și estetic plăcută. Baia dispune de o cabină de duș spațioasă, iar posibilitatea de a crea o a doua baie prin conversia unei camere de depozitare existente oferă flexibilitate. Instalația de aer condiționat centralizată asigură confort termic pe tot parcursul anului, adaptându-se diferitelor sezoane. Designul interior pune accent pe luminozitate și fluiditate, cu camere spațioase și acces direct la terase, optimizând utilizarea spațiului și conectivitatea cu exteriorul.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 385.000 €. Această ofertă include 2 dormitoare și 1 baie, pe o suprafață utilă de 82 m². Deși piața imobiliară din regiune a înregistrat un volum semnificativ de tranzacții (1.351 în zona analizată), acest apartament, fiind finalizat și renovat, se poziționează ca o opțiune de achiziție imediată. Prețurile în regiunea La Duquesa pot varia în funcție de locație specifică, vedere și finisaje, dar acest apartament oferă un raport calitate-preț interesant având în vedere finisajele și amplasarea sa centrală.
La Duquesa se distinge prin ambientul său maritim, centrat în jurul portului de agrement. Viața de zi cu zi aici este marcată de proximitatea față de apă, activitățile nautice și o atmosferă vibrantă, în special în sezonul turistic. Locuitorii beneficiază de acces facil la o varietate de restaurante, cafenele și magazine situate în imediata apropiere, creând un ritm de viață activ și convenabil. Deși este o zonă urbană, accesul rapid la plajă și la traseele de coastă adaugă un element de relaxare specifică zonelor de litoral. Distanța de 24 km față de aeroportul din Málaga asigură o conectivitate bună pentru călătorii internaționale, în timp ce infrastructura locală, incluzând transportul public, facilitează deplasările în regiune.
Locația din La Duquesa oferă un echilibru între viața urbană și cea de coastă. La mică distanță se află o gamă variată de restaurante (33 în raza de 2 km), farmacii (3) și cafenele (4), satisfăcând nevoile zilnice. Prezența a 3 școli primare și 1 liceu în apropiere sugerează un mediu propice pentru familii. Accesul la 1 centru de sănătate și 1 dentist sporește conveniența rezidențială. Faptul că multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta contribuie la un stil de viață activ și la reducerea dependenței de automobil. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, situată la doar 1 km, este un punct central pentru activități recreative și sociale.
Acest apartament este amplasat strategic în La Duquesa, un port de agrement popular pe Costa del Sol. Poziția permite acces facil la facilități, plaje și servicii, fiind un punct de plecare excelent pentru a explora regiunea, inclusiv orașele din apropiere și terenurile de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată în partea de vest a Coastei del Sol, la aproximativ 24 km de Aeroportul Málaga. Se află în apropierea unor orașe importante precum Estepona (la aproximativ 20 km) și la o distanță rezonabilă de portul de lux Sotogrande (8.9 km). Această poziționare oferă acces la un contrast de peisaje, de la zonele mai aglomerate și turistice ale Coastei del Sol, la liniștea specifică zonelor de coastă mai puțin dezvoltate, dar cu facilități de lux.
Apartamentul beneficiază de o bună conectivitate, fiind situat la aproximativ 24 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces aerian internațional din regiune. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva sunt accesibile pe jos, la 592 m și respectiv 835 m, cu o pantă moderată spre cea mai apropiată plajă (5.5%). În proximitate se găsesc și terenuri de golf, precum Doña Julia Golf (2.5 km) și Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), populare printre pasionații acestui sport. O rețea de 29 de stații de transport public și 5 linii de autobuz facilitează deplasările locale și regionale.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și un număr impresionant de 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel mai puțin 20°C. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării asigură o priveliște plăcută și o briză constantă. Panta moderată (5.5%) către plaja cea mai apropiată face accesul confortabil. Climatul blând, cu temperaturi cuprinse între 12°C și 26°C pe parcursul anului, favorizează activitățile în aer liber și un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa este atractivă pentru iubitorii de activități recreative. Plajele La Duquesa (1.2 km) și Playa de la Chullera (2.6 km) oferă spații pentru relaxare și agrement. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1 km distanță, este un hub central pentru sporturi nautice și navigație. Pentru pasionații de golf, terenurile Doña Julia (2.5 km) și Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) sunt ușor accesibile. De asemenea, facilitățile sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sunt disponibile în apropiere, completând oferta diversificată de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Coastei del Sol, la aproximativ 24 km de Aeroportul Málaga. Se află în apropierea unor orașe importante precum Estepona (la aproximativ 20 km) și la o distanță rezonabilă de portul de lux Sotogrande (8.9 km). Această poziționare oferă acces la un contrast de peisaje, de la zonele mai aglomerate și turistice ale Coastei del Sol, la liniștea specifică zonelor de coastă mai puțin dezvoltate, dar cu facilități de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL638591
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
